1楼:“坚决反对安装电梯,没商量”,6楼:倒有一个双赢的方案#买房者说#
我们接触过的很多1楼业主之所以反对安装电梯,主要是三个方面的原因:
其一、1楼确确实实不需要电梯。出门即上街,乘坐电梯上楼尤其是跑到顶楼的可能性更是微乎其微;
其二、加装电梯1楼非但没需要,还会带来采光、通风、噪音等问题,这些问题都可能影响1楼的居住舒适性,以及可能导致1楼房屋贬值;
其三、步梯房时代,低楼层的房子因为不需要过多爬楼所以是“香饽饽”,高楼层尤其是6楼,弊端最多也最不受人待见,所以价格也最低。但加装电梯后,低楼层的这种价格优势会被打破,加装了电梯后,自己的房子反而不值钱,同时又成全了高楼层业主,这是低楼层业主所不能容忍的。这些其实也是为什么很多一楼住户一听到要安装电梯,就甘愿当“钉子户”的根本原因。
和1楼坚决反对不同,6楼从一开始就是安装电梯的倡导者和积极推动者。俗话说得好,天下熙熙皆为利来。6楼极力推动老房子安装电梯,除了真的有需求之外,其实还是有一定的“私心”的,但更多是希望早日安上电梯,解决出行难题:
其一、安装电梯,自己的需求最大,但却把此事转移为全楼栋的问题,等于是让所有人一起帮助自己解决出行难题;
其二、安装电梯,自己的受益显然也是最大的,不仅方便了出行,房子的价格也会升值。据二手房中介反馈,老旧小区加装电梯之后,5、6楼层的房价直接上升,最高的能升30%。
6楼:倒有一个双赢的方案,“公交电梯+补偿”方案
相较于国家层面改变政策实现“强制”安装电梯,其实6楼此前也提出了多种方案,这其中就包括一个双赢的方案:在现有的“公交电梯”方案基础上,6楼加入了“高对低补偿”方案。简单来说就是,电梯的安装与乘坐,完全参照现在市面上的“杭州模式”,即电梯由第三方专业的电梯公司免费安装,各楼层均不需要出资,乘坐电梯时,需像乘坐公交车一样“上车刷卡”。
后期的电梯维护和电费开支,也按照不同楼层不同比例分摊出资进行。而“高对低补偿”,说白了就是由安装电梯受益最大的两个楼层(5楼、6楼)对受损最大的两个楼层(1楼、2楼)进行补偿,补偿金额由双方进行理性协商。6楼透露,自己能承受的最高补偿金额是3万元。
对此,你怎么看?你觉得老楼安好还是不安好呢?有其他的解决方法吗?(via.南宁房天下)
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其三、步梯房时代,低楼层的房子因为不需要过多爬楼所以是“香饽饽”,高楼层尤其是6楼,弊端最多也最不受人待见,所以价格也最低。但加装电梯后,低楼层的这种价格优势会被打破,加装了电梯后,自己的房子反而不值钱,同时又成全了高楼层业主,这是低楼层业主所不能容忍的。这些其实也是为什么很多一楼住户一听到要安装电梯,就甘愿当“钉子户”的根本原因。
和1楼坚决反对不同,6楼从一开始就是安装电梯的倡导者和积极推动者。俗话说得好,天下熙熙皆为利来。6楼极力推动老房子安装电梯,除了真的有需求之外,其实还是有一定的“私心”的,但更多是希望早日安上电梯,解决出行难题:
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其二、安装电梯,自己的受益显然也是最大的,不仅方便了出行,房子的价格也会升值。据二手房中介反馈,老旧小区加装电梯之后,5、6楼层的房价直接上升,最高的能升30%。
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【转租】招合租:青秀区长堽路三里警官学校内(景观天下)三房,次卧招租
【租金】1000/月,押一付一,无中介费
【来源】二房东
【说明】限女生
【概况】
1、费用:水电费按南宁小区居民楼标准、物业费、宽带费、燃气费平分
2、配套:床、衣柜、鞋柜、空调、热水器、沙发、冰箱、洗衣机等
3、交通:靠近长堽路地铁站,距离青秀万达电车10多分钟路程,距离朝阳电车20分钟左右。
环境:采光好、小区非常安全,小区附近有生活超市、水果店,菜市场等。
4、看房时间:提前一天预约时间
入住时间:随时
新租客要求:爱护家具,爱干净,不介意养猫
【联系方式】
1、vx号:164694430(备注租房) https://t.cn/Ryhojbb
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6楼:倒有一个双赢的方案,“公交电梯+补偿”方案
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