【打击炒房,这一城市出手了!四大措施遏制投机】

在四川部分地区发布购房相关补贴政策后,唐山则升级了房地产调控政策。

1月4日,河北日报报道称,唐山市人民政府办公室就加强市中心区商品房销售管理有关事项发出通知,对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知明确提出:购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

同日,银保监会发文要求,银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

接受券商中国记者采访的业内人士认为,尽管部分地区出台的购房补贴等政策有利于刺激购房需求、激活市场交易,但这与当地楼市低迷和去库存的现状有关,并不能理解为调控政策的放松,只能理解为促进楼市稳定。因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快,终会遭至加码调控,近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。而银保监会的表态也意味着房地产金融监管将持续从严,房地产金融环境难言放松。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化,但各地将全面落实因城施策,根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。

唐山出限售新政打击炒房

1月4日,河北日报报道称,2019年12月31日,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知,对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知明确提出:购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

唐山市发此通知的目的是,为坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,将着力抓好房地产市场稳控,遏制投机炒房,抑制房地产市场泡沫,防止房价出现大起大落,进一步维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

一、通知进一步明确房屋交易时间。

规定房地产开发企业销售商品房,应当自收到全部购房款或首付款当日,在房地产主管部门网上交易平合签订商品房买卖合同,并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

二、通知进一步规范房地产开发企业销售商品房行为。

将依法严厉查处房地产开发企业违法违规销售行为、价格违法行为和委托不符合条件的房地产中介服务机构代理销售商品房行为。

其中,严禁房地产开发企业销售未取得预售许可或现售备案的商品房,或以任何形式组织认筹、收取认筹金;

严禁房地产开发企业及合作单位对未取得预售许可的商品房项目以售房为名收存款;

严禁房地产开发企业违法占地;

严禁房地产开发企业超出备案价格销售商品房;

严禁房地产开发企业相互串通,捏造散布涨价信息,哄抬房价,严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定。

三、通知进一步规范房地产中介服务机构代理销售商品房行为。

对未在销售项目所在地取得营业执照的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由市场监管部门依法做出处置和行政处罚;对已在销售项目所在地取得营业执照但未备案的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由住建部门依法处理。

同时,严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息,或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;严禁房地产中介服务机构在标价之外加价,收取任何未予标明的费用。

四、通知严格执行“黑名单”制度。

依据《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》,将违法违规房地产开发企业和中介服务机构列入“黑名单”(严重失信名单),对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构,列为重点监督对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次,依法限制有关行政审批事项办理,并推送至“信用河北”信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。

多个房价涨幅居前城市已加码调控

根据国家统计局最新公布的70城房价数据,2019年11月,唐山无论是新房还是二手房价环比涨幅均全国第一,分别为1.9%和1.8%;同时,唐山二手房价同比涨幅高达14.7%,也位居全国第一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,唐山此前属于购房政策相对宽松的城市,总体上依然属于价格洼地的城市,这个时候市场交易容易反弹。此次出台楼市新的管控政策,和当前房价过快上涨等因素有关。所以稳房价动作势必需要强化。从此次政策也可以看出,对于房企、中介机构以及购房者等都给出了明确的管控内容,这也是2017年4月份唐山实施限购政策后,第二次较为严厉的房地产调控政策内容。

不过,中原地产首席分析师张大伟指出,目前全国所有限售政策都是从取得不动产权证之日开始计算,而唐山此次是首个明确从网签开始计算的。通常买新建商品房从网签到交房需要1年多时间,再到取得房本还需要1年多时间,按照唐山正常新房网签到取得交易资格,本来就要三年以上。唐山所谓的限售政策,对于市场影响不大。

而此前,二手房价涨幅居前的深圳已经出手调控。

根据国家统计局最新公布的70城房价数据,2019年11月,深圳二手房价环比上涨1.4%,位居全国第三。深圳二手房价涨幅已经连续3个月位居前五,9月和10月均排名第五。12月份,深圳部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象,引起广泛关注。

深圳市住建局已经于12月18日发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》,提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为,其中明确表示,将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续,对于经查实的违法违规人员,将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。

深圳市住建局相关负责人接受媒体采访时还表示,下一步,要进一步研究并公布周边的二手房成交的真实价格,供市民参考。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

去年,二手房价连续10个月同比涨幅全国第一的呼和浩特已出台了楼市调控组合拳。

2019年9月30日,呼和浩特市人民政府关于印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》的通知。从稳地价、稳房价、稳预期等方面出台组合拳,包括调整土地供应节奏,限购、限贷、限价政策等。这些措施涉及到的责任单位包括市住建局、自然资源局、市场监管局、市公共资源交易监督管理局、土地收储中心、金融办、统计局、城管执法局、市人民政府办公室等多个相关委、办、局,可见其调控的决心。

值得注意的是,今年元旦,央行给金融市场送出全面降准“大礼包”,被部分市场人士解读为房地产金融环境将进一步宽松。不过,1月4日晚,银保监会发文要求,银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。业内人士认为,这意味着监管部门对违规资金和居民杠杆率等方面将继续管控,房地产金融环境难言放松。

#城管正能量#巡查路遇交通事故,城管伸出援助之手

1月5日上午,县城管局综合执法大队一中队执法人员日常巡查至县城区君山东路时,发现一起交通事故,执法人员见其情况赶忙上去帮助。

据悉,因下雨路滑,电动车车速较快,没来及刹车导致两车相撞,执法人员了解情况后先是询问当事人是否受伤,同时疏导交通,在确认当事人并无大碍之后,帮忙扶起电动车到安全地带,并告知当事人雨天路滑,小心驾驶。随后执法人员继续投入到自己的工作当中。

栾川城管温馨提醒:雨天路滑,视线受阻,行车时更要谨慎小心,请大家注意防范,也请驾驶员朋友们注意行车安全。

栾川县城市管理局

2020年1月5日

邯山城管2019“民心工程”成绩单,请查收!

弹指一挥间

2019年已近尾声

对邯山城管人而言

这一年,走得稳健!

此刻眼前,邯山城区的大街小巷

他们忙碌的身影仍在继续着工作,

当下,且听盘点……

2019年,邯山城管执法局牢固树立以人民为中心工作理念,始终将城区公共基础设施提升改造工作作为城市管理民心工程来抓,按照补齐短板、提高标准的要求,以“绣花”精神管理城市,以实干作风温暖民心,全力打造设施完备、出行通畅、环境优美的街路环境,提升带动城市整体环境容貌档次和水平。

9月19日,市城管执法局党组书记、局长陈玉建带领相关人员到邯山区指导小街巷提升改造及城市管理工作,邯山区领导靳禄兵、刘海川、段国强参加。市城管局一行对邯山区城市管理工作给予高度评价,认为邯山区在城市管理工作中领导重视程度高、思路清,城市综合治理动作大、举措实,提升改造工作力度大、特色新,工作任务落实速度快、亮点多。

小街巷,牵动大民生

为进一步改善小街巷通行条件,美化居民群众生活环境,今年8月份以来,在前期取缔占道马路市场的工作基础上,对城区内华山东街(309国道-南段)、群英路(华山西街-华山东街)、滏漳路(滏东大街-滏园街)、东柳西街(和平路-华信路)4条小街巷实施维修改造。共计铺设沥青路面3497平方米;维修便道12420平方米,其中,铺设透水砖7406平方米、彩砖4343平方米、青石砖671平方米;美化墙体3303平方米;更换路沿石3500米;增植绿化带300平方米,使小街巷道路环境和整体面貌得到大幅提升。

拥堵市场街变身通畅路

提起邯山区以前的滏漳路、东柳西街,很多人都不陌生。因为这是全市“有名”的马路市场,曾经从这条路经过的人都有相同的感受:“脏!乱!堵!”而今,两条街上300余座占道棚亭、板房和400多个摊位商户已被全部平稳拆除、迁移,26间破墙开店被成功封堵,便道、路面进行了重新铺设。特别是针对滏漳路中段北侧便道较宽实际,增设了一条4米宽的慢车道和1米宽的绿化隔离带,使路面、便道变的更平整通畅了。

坑洼小街巷变身坦途路

群英路、华山东街位于主城区东南角,属典型的背街小巷,随着周边圣水湖畔、香兰雅居等居民小区陆续建成,环境脏乱、便道坑洼、墙体陈旧萧条破败的群英路、华山东街与四周高楼林立、车水马龙的城市景象格格不入。在经过一系列的综合整治后,使生活环境彻底大改观、面貌焕然一新。

破败烦心路变身舒心路

滏漳路、东柳西街、群英路、华山东街4条小街巷两侧紧邻居民小区和工厂,存在约1500米长的实体围墙,各自高度不一、风格不同,大多数年代久远,墙体脱落,破败陈旧,一直成为周边居民群众的碍眼“烦心路”。为进一步美化提升街路环境,邯山区对1500米长的实体围墙实施了美化改造,重新进行修整抹灰,并按照“一街一品位、一街一特色、一街一文化”原则,进行粉刷、彩绘成“邯山文化、成语典故、传统文化、城市管理”4条风格不同、育教于乐文化宣传街墙,不仅展现出了新模样,更赢得了市民的广泛称赞。

小街巷变身“新天地”

“又脏又乱的马路市场不见了,道路变宽了,便道平整了,就连破墙头都变成了一幅幅漂亮的文化墙,滏漳路如今真是大变样!感谢你们为我们幼儿园创造了这么好的周边环境,我们代表全园和群众真心感谢你们!”9月26日下午,邯郸市妇联滏漳路苗苗幼儿园负责人将两面绣有“马路市场脏乱差 今变坦途百姓夸”“为民着想办实事 修路美化暖人心”的锦旗送到邯山区城管执法局。

考察交流立标杆

9月18日上午,磁县政府办副主任张保林、城管执法局局长赵志彬带领考察团一行20余人,对邯山区小街巷提升改造、马路市场拆除取缔、广告牌匾提升整治、游园广场管护等城市管理工作进行实地观摩。

公厕环境真心赞

公厕、垃圾转运站虽小,关乎的却是民生大事、实事。邯山区城管执法局结合现实需要,坚持“总体提升、分步维修、分批改造”思路,一年接着一年干,一座接着一座改,自2017年以来,连续三年逐年加大资金投入,每年分批进行维修提升改造公厕和垃圾转运站,累计投入670余万元,对60座公厕、25个垃圾转运站进行了改造提升,对7座星级公厕、5座示范垃圾中转站进行了星级改造,坚定不移持续提升服务管理水平,努力补齐影响群众生活品质“短板”,实现了“布局合理、功能完善、管理规范、环境协调、群众满意”。

裸土落地再不见

邯山区按照“宜硬则硬、宜绿则绿、宜景则景”原则,高标准开展裸土裸地治理工作。今年以来,为进一步扮靓城区街路容貌环境,邯山区城管执法局对街头空地、裸地等进行精细排查,并充分结合城市“双修”和大气扬尘治理工作,坚持“宜绿则绿、宜硬则硬、宜建则建”原则,以“出精品、提档次、树形象”为目标,因地制宜、因地就势,逐块逐片制定改造方案,做到即清、即整、即建、即美,全力开展城区空地、裸地节点景观改造提升工作,累计完成约3万平方米整治工作,有效减少了道路扬尘污染,极大提升了街路景观容貌环境。

城市管理永无止境,没有最好,只有更好。邯山城管人将一如既往,在街路“蝶变”之路上再发力,再征战,矢志不渝,提邯山区城区品位,展邯山城区风采,为生活在这个城区群众的幸福指数的提升不断努力,为建设文明和谐富裕的幸福新邯山贡献更大力量。

邯山城管,一直在路上……


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