#粉丝问答#
广哥，我地市小职员一枚，想在郑州买套房。因为刚二胎，可能要过五六年老大来读中学，高中。十一的时候来的比较匆忙，只看了一个华润琨瑜府，三房，价格接近1,3万。户型不太好我也能接受，毕竟省会城市嘛，我们没有能力挑三拣四。
但是我从地图上差了一下，这个位置是二环和三环之间，几乎是市中心了，为什么卖的那么便宜？是不是有什么缺点？希望广哥在百忙之中解答一下，不胜感激！
#郑房有问有答#回复：
你说的这个楼盘，原来的名字是风和朗庭，开发商是郑煤集团，国企，不差钱的那种。但是做房地产，不管是专业性还是产品设计，都差点意思。一期已经快卖成现房了。下半年，华润刚跟郑煤合作，以后的二期和三期，是华润开发的。
先分析一下位置。这不算是郑州的市中心，郑州老市中心有人说是二七塔，有人说是紫荆山。这里地处中原区，虽是三环内，但门口的金水西路是这几年才打通的。算不上中原老城区，也算不上新城，有点尴尬。因为受陇海铁路的阻隔，这里的发展一直不瘟不火。南边是锦艺城板块，因为建了一个大商业，房价相对高一点。
再说一下缺点：筒子楼，小面积比较多（一室，两房），户型差，容积率高，可能置业顾问没告诉你，紧邻着南边不到100米就是火车道，受噪音和震感比较明显。（实拍）
再说优点：东边两个路口就是地铁5号线，出行方便；附近就近划片，有成熟的小学，初中（中原区的教育水平还不错）；三环内，房价的确不高（门槛低）。
这个楼盘，你能不能买？
一分钱一分货吧。卖成了现房，虽然跟国企不差钱的风格有一定的关系，最主要的原因是产品不被市场接受。
华润来了，对二期和三期的房价会有一定的提升，因为融合了华润的品牌溢价。但是其他大的方向是改变边不了的。因此，我认为这个楼盘，仅有自住的价值，对预算不足的打工者，先购入一套房子，能落户，孩子未来能上学。
你的需求上，过几年才来住，更倾向于投资，我建议你看三环四还之间的，建的有学校，未来城市界面越发展越好的区域。
#楼市##买房#
广哥，我地市小职员一枚，想在郑州买套房。因为刚二胎，可能要过五六年老大来读中学，高中。十一的时候来的比较匆忙，只看了一个华润琨瑜府，三房，价格接近1,3万。户型不太好我也能接受，毕竟省会城市嘛，我们没有能力挑三拣四。
但是我从地图上差了一下，这个位置是二环和三环之间，几乎是市中心了，为什么卖的那么便宜？是不是有什么缺点？希望广哥在百忙之中解答一下，不胜感激！
#郑房有问有答#回复：
你说的这个楼盘，原来的名字是风和朗庭，开发商是郑煤集团，国企，不差钱的那种。但是做房地产，不管是专业性还是产品设计，都差点意思。一期已经快卖成现房了。下半年，华润刚跟郑煤合作，以后的二期和三期，是华润开发的。
先分析一下位置。这不算是郑州的市中心，郑州老市中心有人说是二七塔，有人说是紫荆山。这里地处中原区，虽是三环内，但门口的金水西路是这几年才打通的。算不上中原老城区，也算不上新城，有点尴尬。因为受陇海铁路的阻隔，这里的发展一直不瘟不火。南边是锦艺城板块，因为建了一个大商业，房价相对高一点。
再说一下缺点：筒子楼，小面积比较多（一室，两房），户型差，容积率高，可能置业顾问没告诉你，紧邻着南边不到100米就是火车道，受噪音和震感比较明显。（实拍）
再说优点：东边两个路口就是地铁5号线，出行方便；附近就近划片，有成熟的小学，初中（中原区的教育水平还不错）；三环内，房价的确不高（门槛低）。
这个楼盘，你能不能买？
一分钱一分货吧。卖成了现房，虽然跟国企不差钱的风格有一定的关系，最主要的原因是产品不被市场接受。
华润来了，对二期和三期的房价会有一定的提升，因为融合了华润的品牌溢价。但是其他大的方向是改变边不了的。因此，我认为这个楼盘，仅有自住的价值，对预算不足的打工者，先购入一套房子，能落户，孩子未来能上学。
你的需求上，过几年才来住，更倾向于投资，我建议你看三环四还之间的，建的有学校，未来城市界面越发展越好的区域。
#楼市##买房#
这该怎么代：
阿飞是月之眼公司平平无奇小职员一枚，他在平凡的一天邂逅斯坎儿前辈。
前辈也在这栋写字楼上班，是木叶核心层的员工，工作能力出众，待人温柔大方，深得后辈敬重与喜爱。
阿飞不敢妄想，其实每天能和斯坎儿前辈在电梯里问候一句早安就已经很高兴了。
后来有一天前辈应酬喝醉了酒，稀里糊涂竟跑回写字楼来，加班的阿飞捡到他，便准备送他回家。
喝醉的前辈迷迷瞪瞪的，他不小心扯掉阿飞的面具，阿飞定在原地，默默把脸向右转了些。
前辈攀着他的手臂沉默了很久，忽然微微笑起来说，眼睛，很好看。
那之后两人渐渐熟络起来，关系亲近了许多。他们常常一起去书店买新刊，去甜品店吃下午茶，去公园拍照……
最后有一天，斯坎儿前辈问阿飞，可不可以送他回家。
阿飞既高兴又害怕，可是斯坎儿前辈的眼神那样温柔，语气那样柔软。阿飞不想拒绝他，也不能拒绝他。
前辈家里收拾得很整齐，卧室的床很软，身体也是软的……
斯坎儿的手指轻轻抚过那些伤疤，他没说话，阿飞也没有说话，只是稍微有些不自在，他撇过头——仍然是向右，可是这次斯坎儿执意捧着他脸转回来。
“其实我第一次就想问你，为什么……”
阿飞定定地看了他好一会儿，最后才笑着说：
“我愿意呀。”
阿飞是月之眼公司平平无奇小职员一枚，他在平凡的一天邂逅斯坎儿前辈。
前辈也在这栋写字楼上班，是木叶核心层的员工，工作能力出众，待人温柔大方，深得后辈敬重与喜爱。
阿飞不敢妄想，其实每天能和斯坎儿前辈在电梯里问候一句早安就已经很高兴了。
后来有一天前辈应酬喝醉了酒，稀里糊涂竟跑回写字楼来，加班的阿飞捡到他，便准备送他回家。
喝醉的前辈迷迷瞪瞪的，他不小心扯掉阿飞的面具，阿飞定在原地，默默把脸向右转了些。
前辈攀着他的手臂沉默了很久，忽然微微笑起来说，眼睛，很好看。
那之后两人渐渐熟络起来，关系亲近了许多。他们常常一起去书店买新刊，去甜品店吃下午茶，去公园拍照……
最后有一天，斯坎儿前辈问阿飞，可不可以送他回家。
阿飞既高兴又害怕，可是斯坎儿前辈的眼神那样温柔，语气那样柔软。阿飞不想拒绝他，也不能拒绝他。
前辈家里收拾得很整齐，卧室的床很软，身体也是软的……
斯坎儿的手指轻轻抚过那些伤疤，他没说话，阿飞也没有说话，只是稍微有些不自在，他撇过头——仍然是向右，可是这次斯坎儿执意捧着他脸转回来。
“其实我第一次就想问你，为什么……”
阿飞定定地看了他好一会儿，最后才笑着说：
“我愿意呀。”
今天是我的同事讲故事系列[喵喵]
这个故事是我听同事讲的，他讲，我记录。
这个同事名字里面有个山字，我们都叫他山哥，其实他跟我们差不多大年纪。
山哥是公司下面“派出机构”的小职员一枚[并不简单]
我们公司附近不远有个早餐店，老板是个说普通话的山东人，面食做得很好吃，包子和红糖馒头是一绝。
老板人很勤劳，性格开朗，整天笑呵呵的，因为东西好吃，物美价廉，所以生意一直很好。
山哥说，有天早上，酷暑天，是衬衣背面的盐花渍画圈圈的季节，凌晨6点多钟，他值班，因为通宵一晚出了两起醉酒闹事的警，好不容易可以趴值班室桌子上躺会，老板来了他那里，说要报警。
山哥一开始觉得是不是食客闹纠纷？打架闹事？这么早？在早餐店？喝早酒？
然后迷迷糊糊听见老板说他早上起来去开店发现，门被撬了。
来到现场发现一片狼藉，一阵查看取证拍照后，问老板清点了物品和现金么？少了啥？
一直沉默的老板开了口，说他放在柜子里面有500块零钱的现金，是为了方便来买早餐的很多大爷大妈不会用微信支付准备的，每天如此，留500块，其它的带走，他发现门被撬，第一时间看柜子里面的钱，一分不少，但是他头天晚上煮的茶叶蛋，一盆，大概4，50个，准备第二天早上卖的，不见了一大半…
山哥说因为店开在公司附近，他调了公司门口的摄像头，看了大半天…
然后，案子破了…
撬门的是个流浪汉，从进去到出来不到一个小时，出来的时候提着早餐店装包子的那种透明塑料口袋，塞得鼓鼓囊囊，虽然监控视频看不清楚，但是山哥说，他猜应该是茶叶蛋…
后来找到了那个流浪汉，证实了山哥的话…
流浪汉不知道哪来的，山哥没告诉我，我也就不多问，他说，这个人流浪了很久，也不知道是怎么来到这个地方的，饿极了，所以撬门偷东西吃，看到有茶叶蛋，一口气吃了7，8个，然后偷走了大概2，30个茶叶蛋，说想拿着路上吃。
山哥问他去哪里，他说他想回家，山哥问他家在哪里，他说不知道。
故事的结尾就是，老板得知这个情况后，没有再追究这件事，自己修好了门，然后特地去找山哥说算了，这事儿我不追究了，鸡蛋我送给他吃，然后流浪汉被山哥送去了收容所，不用再继续流浪了。
山哥说，本来他想跟老板说，修门的钱和鸡蛋钱我赔给你吧，他只是饿极了想吃东西，但是想了想不妥，老板整天起早贪黑做生意挣钱难道很轻松么？都不容易…
山哥说，我孩子今年6岁，经过这件事，每次我看到他吃饭挑食这个不吃那个不要我就想揍。
山哥说，还好老板找到他主动说不追究，不然他也不知道该怎么办才好。
山哥说，这工作干久了，奇葩的人事物见得太多，心上密密麻麻全是茧。
山哥说，怀念大学时候，那时候多单纯啊，那时候担心的是隔壁的姑娘不收我的花。
呸，有屁个隔壁姑娘，那就是他媳妇，他们是大学毕业就结婚的，虐谁呢[白眼]
老板依然笑呵呵的，生意依然很红火。
山哥依然是个小职员，看到我张口就是，哎哟喂这不是X师姐么？你去哪？我送你。
故事讲完了，鼓掌[右哼哼]
我很小气的，不鼓掌下次停更[哈欠]
这个故事是我听同事讲的，他讲，我记录。
这个同事名字里面有个山字，我们都叫他山哥，其实他跟我们差不多大年纪。
山哥是公司下面“派出机构”的小职员一枚[并不简单]
我们公司附近不远有个早餐店，老板是个说普通话的山东人，面食做得很好吃，包子和红糖馒头是一绝。
老板人很勤劳，性格开朗，整天笑呵呵的，因为东西好吃，物美价廉，所以生意一直很好。
山哥说，有天早上，酷暑天，是衬衣背面的盐花渍画圈圈的季节，凌晨6点多钟，他值班，因为通宵一晚出了两起醉酒闹事的警，好不容易可以趴值班室桌子上躺会，老板来了他那里，说要报警。
山哥一开始觉得是不是食客闹纠纷？打架闹事？这么早？在早餐店？喝早酒？
然后迷迷糊糊听见老板说他早上起来去开店发现，门被撬了。
来到现场发现一片狼藉，一阵查看取证拍照后，问老板清点了物品和现金么？少了啥？
一直沉默的老板开了口，说他放在柜子里面有500块零钱的现金，是为了方便来买早餐的很多大爷大妈不会用微信支付准备的，每天如此，留500块，其它的带走，他发现门被撬，第一时间看柜子里面的钱，一分不少，但是他头天晚上煮的茶叶蛋，一盆，大概4，50个，准备第二天早上卖的，不见了一大半…
山哥说因为店开在公司附近，他调了公司门口的摄像头，看了大半天…
然后，案子破了…
撬门的是个流浪汉，从进去到出来不到一个小时，出来的时候提着早餐店装包子的那种透明塑料口袋，塞得鼓鼓囊囊，虽然监控视频看不清楚，但是山哥说，他猜应该是茶叶蛋…
后来找到了那个流浪汉，证实了山哥的话…
流浪汉不知道哪来的，山哥没告诉我，我也就不多问，他说，这个人流浪了很久，也不知道是怎么来到这个地方的，饿极了，所以撬门偷东西吃，看到有茶叶蛋，一口气吃了7，8个，然后偷走了大概2，30个茶叶蛋，说想拿着路上吃。
山哥问他去哪里，他说他想回家，山哥问他家在哪里，他说不知道。
故事的结尾就是，老板得知这个情况后，没有再追究这件事，自己修好了门，然后特地去找山哥说算了，这事儿我不追究了，鸡蛋我送给他吃，然后流浪汉被山哥送去了收容所，不用再继续流浪了。
山哥说，本来他想跟老板说，修门的钱和鸡蛋钱我赔给你吧，他只是饿极了想吃东西，但是想了想不妥，老板整天起早贪黑做生意挣钱难道很轻松么？都不容易…
山哥说，我孩子今年6岁，经过这件事，每次我看到他吃饭挑食这个不吃那个不要我就想揍。
山哥说，还好老板找到他主动说不追究，不然他也不知道该怎么办才好。
山哥说，这工作干久了，奇葩的人事物见得太多，心上密密麻麻全是茧。
山哥说，怀念大学时候，那时候多单纯啊，那时候担心的是隔壁的姑娘不收我的花。
呸，有屁个隔壁姑娘，那就是他媳妇，他们是大学毕业就结婚的，虐谁呢[白眼]
老板依然笑呵呵的，生意依然很红火。
山哥依然是个小职员，看到我张口就是，哎哟喂这不是X师姐么？你去哪？我送你。
故事讲完了，鼓掌[右哼哼]
我很小气的，不鼓掌下次停更[哈欠]
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