【饮水机里的水，到底有多脏？很多人都不知道……】
身体健康
离不开安全饮水
如今
饮水机是家里、办公室
以及很多公共场所的标配
但是
很多人对饮水机的清洗
并没有特别上心
在这里问一下大家：
你家的饮水机多久没洗了？
半年？一年？还是从未清洗过？
你知道饮水机的水有多脏吗？
今天
我们就以传统的桶装水顶置式饮水机为例
来看看饮水机的水到底有多脏
饮水机的水到底有多脏？
首先，我们需要先了解两个问题。
合格饮用水的微生物含量要求
国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）对微生物含量的要求是菌落总数低于100CFU/mL，大肠菌群为每100mL水样中不得检出。
饮水机的构造
桶装水打开放到饮水机后，水先经过“聪明座”，然后一部分通过冷水管到冷水接口直接流出，另一部分通过热水管流进贮水罐，然后在内胆中加热，最后通过热水接口流出。
一台饮水机
可能外表看起来光鲜亮丽
但如果往里看
就会很“上头”
1．水桶
外面的空气
连带着灰尘、细菌什么的
统统往桶里进
这些脏东西会悄悄融进水里
“结婚生子”
所以水桶里的水
基本上都“有点东西”
2．聪明座
看起来不太聪明的聪明座
在连接水桶和储水区的位置
一看就是盛灰的一把好手
没水时就张个大嘴露在那
很容易落灰
水桶扣上去之后
上面的灰尘、细菌就会跑进水里
一桶“灰尘大杂烩”就此诞生
3．冷水暂存区
拿掉聪明座，下面就是冷水暂存区
你会看到密密麻麻的小黑点
那些都是灰尘污垢的堆积
内壁看起来泛黄、油腻腻的
要是用手摸一把
手感还滑溜溜的
这就是细菌在繁衍生息
滑溜溜的一层是微生物繁殖产生的细菌膜
4．内胆
饮水机里用来烧开水的内胆
里面的“脏乱差”可是重头戏
它并不能把水加热到沸腾
一般加热到八十多度就停了
水里的很多细菌其实是杀不死的
而且在长期加热的过程中
水里的矿物质会慢慢沉淀出水垢
牢牢沾在内胆里面
饮水机清洗不到位，
长期饮用其中的水会怎样？
如果清洗不到位，细菌增长繁殖就会出现“二次污染”。
长期喝下这样的水，可能引起人的肠胃不适、甚至腹痛、腹泻，严重的可能导致尿路感染等。
因此，定期对饮水机进行清洗和消毒至关重要。
饮水机，最好每月洗一次
清洗频率
冬天每月清洗
经常使用饮水机就相当于频繁地用流水冲洗，能减少水垢沉积和细菌繁殖。
平时用得少的家庭，一周应洗1次；每天频繁使用的，冬季每月清洗一次，夏季有利于细菌繁殖最好两周清洗一次。
清洗部件
出水口+聪明座+内胆
● 聪明座：可以断电后用医用酒精蘸湿干净的抹布，擦拭出水口、接水槽和饮水机外壳，起到消毒效果。
● 内胆：内胆平时可用清水清洗，但最好2~3月消毒一次。消毒时切断电源，将水槽中的水排空，然后将专用清洗液倒入内胆，并静置20分钟左右，然后将水排出后，用清水从聪明座中持续冲洗饮水机内胆，直到没有消毒剂的气味为止。
● 水龙头：如果接水时杯中的牛奶、果汁、咖啡等接触到水龙头，应及时用清水冲洗并擦干。
● 水槽：水槽中不应有茶叶等异物，出现污渍时应取下清洗，或每周清洗1次。
长期未使用的饮水机内可能积累了较多细菌，应请专业人士清洗，以免损坏机器。
变脏的信号
有异味、水流小
水有异味、饮水机水流变小、烧开水时间延长，都是需要清洗的信号。热水开关长期不关会加速积累水垢，缩短机器使用寿命，建议最好在需要热水时再加热。
过滤型饮水机通常不能拆开清洗，建议按说明书要求清洗，每1~2年更换一次滤芯，清洗时还应注意清洁机器表面。
饮水机最好放在避光处或为水桶加罩避光桶套，并保持周围环境整洁。
饮水机的水烧开了吗？
喝反复加热的水不健康？
大多数饮水机的水并没有煮沸。饮水机的热水及保温功能主要依靠温控传感装置，水桶中的水流入加热内胆进行加热，一般来说温控传感器感觉到水温上升到90℃左右时，加热电源会自动切断，当水温下降到80℃时，温度传感器会对水重新加热，如此循环。因此，很多人认为饮水机的热水是“千滚水”并且产生了恐惧。
人们对“千滚水”的担忧主要是觉得水在反复加热时，随着水份蒸发而导致的重金属、砷化物、亚硝酸盐等含量“浓缩”。但抛开剂量谈毒性是不对的，拿亚硝酸盐来说，《急性亚硝酸盐中毒事件卫生应急处置技术方案》中指出成人口服的最低中毒剂量约为0.1g，那饮水机中的亚硝酸盐含量有多少呢？
有实验测定，自来水当中的亚硝酸盐含量是0.007毫克/升，烧开一次之后数值为0.021毫克 /升，继续烧开20次之后的含量是0.038毫克/升。
《食品安全国家标准食品中污染物限量》（GB 2762—2017）规定，包装饮用水（矿泉水除外）中亚硝酸盐（以NO₂⁻计）的最大限量值为0.005毫克/升，所以桶装水中的亚硝酸盐含量要低于自来水。因此，需要喝下成吨的水才会达到亚硝酸盐的中毒剂量。
身体健康
离不开安全饮水
如今
饮水机是家里、办公室
以及很多公共场所的标配
但是
很多人对饮水机的清洗
并没有特别上心
在这里问一下大家：
你家的饮水机多久没洗了？
半年？一年？还是从未清洗过？
你知道饮水机的水有多脏吗？
今天
我们就以传统的桶装水顶置式饮水机为例
来看看饮水机的水到底有多脏
饮水机的水到底有多脏？
首先，我们需要先了解两个问题。
合格饮用水的微生物含量要求
国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）对微生物含量的要求是菌落总数低于100CFU/mL，大肠菌群为每100mL水样中不得检出。
饮水机的构造
桶装水打开放到饮水机后，水先经过“聪明座”，然后一部分通过冷水管到冷水接口直接流出，另一部分通过热水管流进贮水罐，然后在内胆中加热，最后通过热水接口流出。
一台饮水机
可能外表看起来光鲜亮丽
但如果往里看
就会很“上头”
1．水桶
外面的空气
连带着灰尘、细菌什么的
统统往桶里进
这些脏东西会悄悄融进水里
“结婚生子”
所以水桶里的水
基本上都“有点东西”
2．聪明座
看起来不太聪明的聪明座
在连接水桶和储水区的位置
一看就是盛灰的一把好手
没水时就张个大嘴露在那
很容易落灰
水桶扣上去之后
上面的灰尘、细菌就会跑进水里
一桶“灰尘大杂烩”就此诞生
3．冷水暂存区
拿掉聪明座，下面就是冷水暂存区
你会看到密密麻麻的小黑点
那些都是灰尘污垢的堆积
内壁看起来泛黄、油腻腻的
要是用手摸一把
手感还滑溜溜的
这就是细菌在繁衍生息
滑溜溜的一层是微生物繁殖产生的细菌膜
4．内胆
饮水机里用来烧开水的内胆
里面的“脏乱差”可是重头戏
它并不能把水加热到沸腾
一般加热到八十多度就停了
水里的很多细菌其实是杀不死的
而且在长期加热的过程中
水里的矿物质会慢慢沉淀出水垢
牢牢沾在内胆里面
饮水机清洗不到位，
长期饮用其中的水会怎样？
如果清洗不到位，细菌增长繁殖就会出现“二次污染”。
长期喝下这样的水，可能引起人的肠胃不适、甚至腹痛、腹泻，严重的可能导致尿路感染等。
因此，定期对饮水机进行清洗和消毒至关重要。
饮水机，最好每月洗一次
清洗频率
冬天每月清洗
经常使用饮水机就相当于频繁地用流水冲洗，能减少水垢沉积和细菌繁殖。
平时用得少的家庭，一周应洗1次；每天频繁使用的，冬季每月清洗一次，夏季有利于细菌繁殖最好两周清洗一次。
清洗部件
出水口+聪明座+内胆
● 聪明座：可以断电后用医用酒精蘸湿干净的抹布，擦拭出水口、接水槽和饮水机外壳，起到消毒效果。
● 内胆：内胆平时可用清水清洗，但最好2~3月消毒一次。消毒时切断电源，将水槽中的水排空，然后将专用清洗液倒入内胆，并静置20分钟左右，然后将水排出后，用清水从聪明座中持续冲洗饮水机内胆，直到没有消毒剂的气味为止。
● 水龙头：如果接水时杯中的牛奶、果汁、咖啡等接触到水龙头，应及时用清水冲洗并擦干。
● 水槽：水槽中不应有茶叶等异物，出现污渍时应取下清洗，或每周清洗1次。
长期未使用的饮水机内可能积累了较多细菌，应请专业人士清洗，以免损坏机器。
变脏的信号
有异味、水流小
水有异味、饮水机水流变小、烧开水时间延长，都是需要清洗的信号。热水开关长期不关会加速积累水垢，缩短机器使用寿命，建议最好在需要热水时再加热。
过滤型饮水机通常不能拆开清洗，建议按说明书要求清洗，每1~2年更换一次滤芯，清洗时还应注意清洁机器表面。
饮水机最好放在避光处或为水桶加罩避光桶套，并保持周围环境整洁。
饮水机的水烧开了吗？
喝反复加热的水不健康？
大多数饮水机的水并没有煮沸。饮水机的热水及保温功能主要依靠温控传感装置，水桶中的水流入加热内胆进行加热，一般来说温控传感器感觉到水温上升到90℃左右时，加热电源会自动切断，当水温下降到80℃时，温度传感器会对水重新加热，如此循环。因此，很多人认为饮水机的热水是“千滚水”并且产生了恐惧。
人们对“千滚水”的担忧主要是觉得水在反复加热时，随着水份蒸发而导致的重金属、砷化物、亚硝酸盐等含量“浓缩”。但抛开剂量谈毒性是不对的，拿亚硝酸盐来说，《急性亚硝酸盐中毒事件卫生应急处置技术方案》中指出成人口服的最低中毒剂量约为0.1g，那饮水机中的亚硝酸盐含量有多少呢？
有实验测定，自来水当中的亚硝酸盐含量是0.007毫克/升，烧开一次之后数值为0.021毫克 /升，继续烧开20次之后的含量是0.038毫克/升。
《食品安全国家标准食品中污染物限量》（GB 2762—2017）规定，包装饮用水（矿泉水除外）中亚硝酸盐（以NO₂⁻计）的最大限量值为0.005毫克/升，所以桶装水中的亚硝酸盐含量要低于自来水。因此，需要喝下成吨的水才会达到亚硝酸盐的中毒剂量。
近日，媒体拍到王岳伦在接完女儿王诗龄之后，和好友聚会到深夜，并醉醺醺地从饭店走出来。期间，他的身边有一位妙龄女子一直陪伴，王岳伦和这名女子动作亲密。搂抱、牵手，并一起回酒店，直到第二天才从酒店出来，还一起喝了下午茶。
王岳伦再次出轨遭到石锤，这已经不是王导第一次出轨了。早在去年十月份，就有媒体拍到王岳伦在KTV与一女子壁咚，还揽着对方的腰从走廊经过。作为一个已婚男士，当众与其他女子如此合不合宜的举动引发“出轨”热议。
之后，王岳伦发文道歉请求公众与家人的原谅，并表示将戒酒。3天后，妻子李湘回复王岳伦三颗心表示原谅。时隔半个月左右，王岳伦突然再次发文，声称所谓的“出轨”事件完全是被人陷害，随后李湘也跟着转发力挺老公。
本来是已经石锤的事，李湘的大度回应让人们感觉瞎操心，至此不提。没想到，才时隔一年左右，王岳伦又按捺不住寂寞的心再次出轨。上次李湘解释称是被有心人陷害，不知道这次李湘又将作何感想。
其实根据两人今年的互动，会发现两人的婚姻关系已经十分微妙。
今年11月份的时候，就有人发现，李湘的公司海南乐友欢互娱文化传媒有限公司发生工商变更，企业状态由存续变更为注销。在企查查上，李湘关联企业共10家，9家已注销，目前仅1家存续。
当时人们以为是一些其他的原因，如今想来，或许就是两人婚变的前沿。
如今在李湘的微博账号，搜索王岳伦这个词条，已经没有任何互动内容了，不知道是不是删光了两人的互动，在王岳伦的账号搜索李湘也并无关联，之前的道歉出轨秀恩爱也是一条都没有了。
不管怎么样，这件事李湘自有定夺。出轨只有零次和无数次，王岳伦这个惯犯是不值得李湘原谅的。
王岳伦与李湘的婚姻，一直是女强男弱的状态，李湘一直在扶持老公。王岳伦美其名曰为导演，这些年也不知道拍摄了什么影片，除了早年的《十全九美》稍有知名度外，很难找到王岳伦比较火的作品，一直顶着“李湘老公”“王诗龄爸爸”的头衔被大众所熟知，但是却不知道珍惜，实在是令人难以理解。
《爸爸去哪儿》节目已经播出八年了，王诗龄今年已经12岁。这个年纪，也不算是完全不谙世事的年纪，随便上网看看，父母婚姻的各种问题她不会不清楚。
只是作为一个12岁的小孩，爸爸的这个行为不知道她会作何感想，作为一个“星二代”，在承受父母光环带来的荣耀以外，也更多承担着舆论的困扰。希望事情不会对王诗龄有太大的影响，她这个年纪，正是需要被好好呵护的时候，金钱可以带来富裕的生活，但却不能带来爱，缺少了父母任何一方的爱，对于她的成长都不是有利的。
不管李湘王岳伦如何处理他们的婚姻，都希望给女儿的伤害降到最低，不要让女儿因为父母的行为承受许多非议，这样对孩子是不公平的。
你怎么看待王岳伦的这次出轨事件？
王岳伦再次出轨遭到石锤，这已经不是王导第一次出轨了。早在去年十月份，就有媒体拍到王岳伦在KTV与一女子壁咚，还揽着对方的腰从走廊经过。作为一个已婚男士，当众与其他女子如此合不合宜的举动引发“出轨”热议。
之后，王岳伦发文道歉请求公众与家人的原谅，并表示将戒酒。3天后，妻子李湘回复王岳伦三颗心表示原谅。时隔半个月左右，王岳伦突然再次发文，声称所谓的“出轨”事件完全是被人陷害，随后李湘也跟着转发力挺老公。
本来是已经石锤的事，李湘的大度回应让人们感觉瞎操心，至此不提。没想到，才时隔一年左右，王岳伦又按捺不住寂寞的心再次出轨。上次李湘解释称是被有心人陷害，不知道这次李湘又将作何感想。
其实根据两人今年的互动，会发现两人的婚姻关系已经十分微妙。
今年11月份的时候，就有人发现，李湘的公司海南乐友欢互娱文化传媒有限公司发生工商变更，企业状态由存续变更为注销。在企查查上，李湘关联企业共10家，9家已注销，目前仅1家存续。
当时人们以为是一些其他的原因，如今想来，或许就是两人婚变的前沿。
如今在李湘的微博账号，搜索王岳伦这个词条，已经没有任何互动内容了，不知道是不是删光了两人的互动，在王岳伦的账号搜索李湘也并无关联，之前的道歉出轨秀恩爱也是一条都没有了。
不管怎么样，这件事李湘自有定夺。出轨只有零次和无数次，王岳伦这个惯犯是不值得李湘原谅的。
王岳伦与李湘的婚姻，一直是女强男弱的状态，李湘一直在扶持老公。王岳伦美其名曰为导演，这些年也不知道拍摄了什么影片，除了早年的《十全九美》稍有知名度外，很难找到王岳伦比较火的作品，一直顶着“李湘老公”“王诗龄爸爸”的头衔被大众所熟知，但是却不知道珍惜，实在是令人难以理解。
《爸爸去哪儿》节目已经播出八年了，王诗龄今年已经12岁。这个年纪，也不算是完全不谙世事的年纪，随便上网看看，父母婚姻的各种问题她不会不清楚。
只是作为一个12岁的小孩，爸爸的这个行为不知道她会作何感想，作为一个“星二代”，在承受父母光环带来的荣耀以外，也更多承担着舆论的困扰。希望事情不会对王诗龄有太大的影响，她这个年纪，正是需要被好好呵护的时候，金钱可以带来富裕的生活，但却不能带来爱，缺少了父母任何一方的爱，对于她的成长都不是有利的。
不管李湘王岳伦如何处理他们的婚姻，都希望给女儿的伤害降到最低，不要让女儿因为父母的行为承受许多非议，这样对孩子是不公平的。
你怎么看待王岳伦的这次出轨事件？
#行业动态# 吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
一个棚改项目烂尾可能只是巧合，但是，一个县城里，多个棚改项目烂尾，这里面的原因就值得深思。
最近，中国房地产报记者在吉林省松原市长岭县采访时发现，该县至少有6个棚改项目不同程度烂尾，对于这样一个常住人口仅45万的县城来说，这绝不是一种巧合。烂尾的棚改项目直接导致拖欠农民工工资，众多回迁户无法回迁，更有未批先建、无证收房、一房二卖、一房多卖等违法违规问题层出不穷。
棚改烂尾回迁户建筑商叫苦
“我们这个小区是棚改项目，已经盖了五六年，到现在也没能回迁。”松原市长岭县长岭北街附近的隆喜家园回迁户张先生告诉记者，开发商为长岭县隆喜房地产开发有限公司，从2014年开始拆迁，2016年开工建设，到现在已经有5年之久，整个项目仍未完工。
张先生家是在2017年5月末拆迁，自家面积有500多平方米，开发商与他签订了拆迁补偿协议，同意给两套回迁楼、三套门市房及两个车位。“隆喜家园小区2014年开始拆迁，我当时就担心开发商盖不起来，后来看到小区有两栋楼房盖起来了，觉得应该没问题我才同意拆迁，没想到还是掉坑里了！”张先生称，他和弟弟家共6口人都在外面租房子住，已经租了近5年，到现在也没能回迁，像他这样的家庭还有50多户，他们四处反映，但至今没有结果，“有的回迁户家里的老人直到去世了都没住上新房子。”
11月5日，记者见到了隆喜家园的一位建筑商吴先生。吴先生说，他在2016年的时候，承包了隆喜家园4300平方米的地下车库和裙房的建设工程，垫资800多万元。“开发这个小区的老板姓于，我们以前就认识，他搞开发的大部分资金都是借来的，我还帮他借过钱，基本都是5分利息，他的很多房子都已经抵账了。”吴先生说，从2016年到现在，隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了，但到现在也没有完全竣工，回迁户无法回迁。
据吴先生了解，这两栋楼房目前已经办理了《预售许可证》，于某用7套房子做抵押，抵了他的工程款。但是，当吴先生到住建部门办理《房屋他项权证》时，却被告知隆喜家园小区尚未取得《建设工程施工许可证》，这让吴先生一头雾水，没有《建设工程施工许可证》怎么能取得《预售许可证》呢？现在，吴先生无法办理《房屋他项权证》，就不能对房子进行抵押贷款，导致他无法解决农民工的工资问题。
多个棚改项目不同程度烂尾
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
一捆捆生锈的钢筋，告诉人们御龙湾壹号院小区已停工很久了。
记者在采访中发现，长岭县至少有6个棚改项目不同程度烂尾，对于这样一个常住人口仅45万的县城来说，这不是一件小事。烂尾的棚改项目背后，是拖欠农民工工资、众多回迁户无法回迁以及未批先建、一房多卖等违法违规问题。
岭南华府小区位于长岭县南关西路与长岭南街交会处，小区四周尚有很多平房没有拆除，小区内只有两栋楼房已经建成，一栋十几层的楼体框架和一栋刚建了几层的楼体框架，裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑，停工的时间已经不短。据知情人称，岭南华府小区属于棚改项目，2015年就开始建设了，至今已经6年，还未完工。已经完成楼体框架的两栋楼房根本不够回迁户回迁用，而且还有抵账给小额贷款公司的房子，已经出现一房二卖或一房多卖的情况，“一套房子同时有回迁户和小额贷款公司在争抢”。
记者通过查询得知，岭南华府小区的开发商为吉林省中石房地产开发有限公司，该公司自身司法风险达340个，被执行金额超3000万元，被下达限制消费令33次。
长岭县兴盛书香府小区同是棚改项目，从2019年开始建设，从小区公示的规划图上可以看出，小区共规划8栋楼，目前仅有一栋高层基本完工，从外侧看仅剩窗户没有安装，另一栋建到了四层。工地已经处于停工状态，不见工人踪影，只有工地门口的值班室有一名留守人员。
长岭县富豪花园小区也是棚改项目，开发商为吉林省康泰房地产开发有限责任公司。项目的公示板上写着开工日期为2020年6月30日，竣工日期为2021年12月30日，但目前工地内没有任何施工的迹象，有一高一矮两栋楼房已经基本完工，尚未安装窗户，很难在承诺的竣工日期交付使用。
同样是棚改项目，同样是烂尾，但是长岭县东环城路的御龙湾壹号院小区，已经烂尾到令人绝望。工程开工日期为2019年8月15日，但小区内仅建起一处两层框架，院内摆放着七八捆完全生锈的钢筋，工地内的一处简易板房门口坐着一位老人，他告诉记者，这个小区已经停工很长时间了，他的一位亲属承包了这个工程，开发商欠了不少钱，他是受亲属所托，来这里看守工地。
对比起来，长岭县的云峰幸福家园小区的情况还算好一些，该小区已经建成了两栋楼房，一部分回迁户已经回迁入住。但项目从2017年开始建设，至今仍有一些平房没有拆迁，园区配套设施仍未完善。
“开发商毫无实力可言”
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2015年就开始建设的岭南华府小区，6年了还未完工。
对于长岭县多个棚改项目烂尾的原因，吴先生说，这些开发商根本没有什么实力，随便注册一个公司，就承包到棚改项目，地方政府相关部门也没有考察这些开发商到底有没有实力，监管上存在漏洞，导致之后出现一系列问题。“这些开发商把棚改项目看成了摇钱树，除了有政府补贴，地段还很好，以隆喜家园小区来说，旁边的小区都已经卖到4000多元/平方米了，如果项目顺利建成，开发商肯定能赚个盆满钵满。”吴先生还称，这些开发商自身实力不济，借高利贷搞开发，拆东墙补西墙，最终导致资金链断裂，项目烂尾。
记者在中国裁判文书网上看到这样一则判决书，长岭县岭南华府小区的开发商吉林省中石房地产开发有限公司被长岭县人力资源和社会保障局起诉至法院，要求其返还长岭县人力资源和社会保障局垫付的农民工工资等款项人民币321万余元。法院作出一审判决，要求吉林省中石房地产开发有限公司立即返还该款项。
自然资源局：目前这些项目已取得土地手续
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2016年到现在，隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了，但到现在也没有完全竣工。
除了记者走访的6个棚改项目之外，是否还有其他棚改项目存在烂尾情况？长岭县这些烂尾的棚改项目是否有土地、规划手续呢？记者来到长岭县自然资源局求证。该局土地利用科赵科长告诉记者，这几个小区确实为棚改项目，目前都已经取得了土地手续。有的土地是划拨出让，有的土地是走招拍挂程序出让。
“棚改项目是由住建局牵头，我们只负责土地和规划手续。”赵科长说，个别棚改项目边施工边办手续，还有的棚改项目在出了“会议纪要”后，补办了土地手续。
11月5日，中国房地产报记者来到长岭县住建局，相关负责人不在，未能进行采访，但住建局方面称收到记者的采访提纲后，会尽快给出回复。截至11月26日发稿时，对方仍未答复。
据悉，长岭县政府相关部门已成立了多个工作专班，以期推动解决多个棚改项目烂尾、回迁户回迁等问题。
记者手记
不要让“民生工程”变成“江湖生意”
棚改项目本是利国利民的民生工程，作为民生工程，从工程招标到工程监管，从建设施工到竣工验收，都要严之又严。
但在长岭县，却出现多个棚改项目烂尾的情况，这已经不是巧合。这些把棚改项目看成“摇钱树”“唐僧肉”的开发商，当地人都知道毫无实力可言，但他们是如何承接到的棚改项目？更让人费解的是，长岭县多个棚改项目均不同程度烂尾，相关部门是如何考察开发商的？招标流程是否经得住考验？
当地人民期待相关部门能给出答案，不要让“民生工程”继续变为“江湖生意”。#楼市杂谈# #吉林#
一个棚改项目烂尾可能只是巧合，但是，一个县城里，多个棚改项目烂尾，这里面的原因就值得深思。
最近，中国房地产报记者在吉林省松原市长岭县采访时发现，该县至少有6个棚改项目不同程度烂尾，对于这样一个常住人口仅45万的县城来说，这绝不是一种巧合。烂尾的棚改项目直接导致拖欠农民工工资，众多回迁户无法回迁，更有未批先建、无证收房、一房二卖、一房多卖等违法违规问题层出不穷。
棚改烂尾回迁户建筑商叫苦
“我们这个小区是棚改项目，已经盖了五六年，到现在也没能回迁。”松原市长岭县长岭北街附近的隆喜家园回迁户张先生告诉记者，开发商为长岭县隆喜房地产开发有限公司，从2014年开始拆迁，2016年开工建设，到现在已经有5年之久，整个项目仍未完工。
张先生家是在2017年5月末拆迁，自家面积有500多平方米，开发商与他签订了拆迁补偿协议，同意给两套回迁楼、三套门市房及两个车位。“隆喜家园小区2014年开始拆迁，我当时就担心开发商盖不起来，后来看到小区有两栋楼房盖起来了，觉得应该没问题我才同意拆迁，没想到还是掉坑里了！”张先生称，他和弟弟家共6口人都在外面租房子住，已经租了近5年，到现在也没能回迁，像他这样的家庭还有50多户，他们四处反映，但至今没有结果，“有的回迁户家里的老人直到去世了都没住上新房子。”
11月5日，记者见到了隆喜家园的一位建筑商吴先生。吴先生说，他在2016年的时候，承包了隆喜家园4300平方米的地下车库和裙房的建设工程，垫资800多万元。“开发这个小区的老板姓于，我们以前就认识，他搞开发的大部分资金都是借来的，我还帮他借过钱，基本都是5分利息，他的很多房子都已经抵账了。”吴先生说，从2016年到现在，隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了，但到现在也没有完全竣工，回迁户无法回迁。
据吴先生了解，这两栋楼房目前已经办理了《预售许可证》，于某用7套房子做抵押，抵了他的工程款。但是，当吴先生到住建部门办理《房屋他项权证》时，却被告知隆喜家园小区尚未取得《建设工程施工许可证》，这让吴先生一头雾水，没有《建设工程施工许可证》怎么能取得《预售许可证》呢？现在，吴先生无法办理《房屋他项权证》，就不能对房子进行抵押贷款，导致他无法解决农民工的工资问题。
多个棚改项目不同程度烂尾
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
一捆捆生锈的钢筋，告诉人们御龙湾壹号院小区已停工很久了。
记者在采访中发现，长岭县至少有6个棚改项目不同程度烂尾，对于这样一个常住人口仅45万的县城来说，这不是一件小事。烂尾的棚改项目背后，是拖欠农民工工资、众多回迁户无法回迁以及未批先建、一房多卖等违法违规问题。
岭南华府小区位于长岭县南关西路与长岭南街交会处，小区四周尚有很多平房没有拆除，小区内只有两栋楼房已经建成，一栋十几层的楼体框架和一栋刚建了几层的楼体框架，裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑，停工的时间已经不短。据知情人称，岭南华府小区属于棚改项目，2015年就开始建设了，至今已经6年，还未完工。已经完成楼体框架的两栋楼房根本不够回迁户回迁用，而且还有抵账给小额贷款公司的房子，已经出现一房二卖或一房多卖的情况，“一套房子同时有回迁户和小额贷款公司在争抢”。
记者通过查询得知，岭南华府小区的开发商为吉林省中石房地产开发有限公司，该公司自身司法风险达340个，被执行金额超3000万元，被下达限制消费令33次。
长岭县兴盛书香府小区同是棚改项目，从2019年开始建设，从小区公示的规划图上可以看出，小区共规划8栋楼，目前仅有一栋高层基本完工，从外侧看仅剩窗户没有安装，另一栋建到了四层。工地已经处于停工状态，不见工人踪影，只有工地门口的值班室有一名留守人员。
长岭县富豪花园小区也是棚改项目，开发商为吉林省康泰房地产开发有限责任公司。项目的公示板上写着开工日期为2020年6月30日，竣工日期为2021年12月30日，但目前工地内没有任何施工的迹象，有一高一矮两栋楼房已经基本完工，尚未安装窗户，很难在承诺的竣工日期交付使用。
同样是棚改项目，同样是烂尾，但是长岭县东环城路的御龙湾壹号院小区，已经烂尾到令人绝望。工程开工日期为2019年8月15日，但小区内仅建起一处两层框架，院内摆放着七八捆完全生锈的钢筋，工地内的一处简易板房门口坐着一位老人，他告诉记者，这个小区已经停工很长时间了，他的一位亲属承包了这个工程，开发商欠了不少钱，他是受亲属所托，来这里看守工地。
对比起来，长岭县的云峰幸福家园小区的情况还算好一些，该小区已经建成了两栋楼房，一部分回迁户已经回迁入住。但项目从2017年开始建设，至今仍有一些平房没有拆迁，园区配套设施仍未完善。
“开发商毫无实力可言”
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2015年就开始建设的岭南华府小区，6年了还未完工。
对于长岭县多个棚改项目烂尾的原因，吴先生说，这些开发商根本没有什么实力，随便注册一个公司，就承包到棚改项目，地方政府相关部门也没有考察这些开发商到底有没有实力，监管上存在漏洞，导致之后出现一系列问题。“这些开发商把棚改项目看成了摇钱树，除了有政府补贴，地段还很好，以隆喜家园小区来说，旁边的小区都已经卖到4000多元/平方米了，如果项目顺利建成，开发商肯定能赚个盆满钵满。”吴先生还称，这些开发商自身实力不济，借高利贷搞开发，拆东墙补西墙，最终导致资金链断裂，项目烂尾。
记者在中国裁判文书网上看到这样一则判决书，长岭县岭南华府小区的开发商吉林省中石房地产开发有限公司被长岭县人力资源和社会保障局起诉至法院，要求其返还长岭县人力资源和社会保障局垫付的农民工工资等款项人民币321万余元。法院作出一审判决，要求吉林省中石房地产开发有限公司立即返还该款项。
自然资源局：目前这些项目已取得土地手续
吉林省长岭县多个棚改项目烂尾：“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2016年到现在，隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了，但到现在也没有完全竣工。
除了记者走访的6个棚改项目之外，是否还有其他棚改项目存在烂尾情况？长岭县这些烂尾的棚改项目是否有土地、规划手续呢？记者来到长岭县自然资源局求证。该局土地利用科赵科长告诉记者，这几个小区确实为棚改项目，目前都已经取得了土地手续。有的土地是划拨出让，有的土地是走招拍挂程序出让。
“棚改项目是由住建局牵头，我们只负责土地和规划手续。”赵科长说，个别棚改项目边施工边办手续，还有的棚改项目在出了“会议纪要”后，补办了土地手续。
11月5日，中国房地产报记者来到长岭县住建局，相关负责人不在，未能进行采访，但住建局方面称收到记者的采访提纲后，会尽快给出回复。截至11月26日发稿时，对方仍未答复。
据悉，长岭县政府相关部门已成立了多个工作专班，以期推动解决多个棚改项目烂尾、回迁户回迁等问题。
记者手记
不要让“民生工程”变成“江湖生意”
棚改项目本是利国利民的民生工程，作为民生工程，从工程招标到工程监管，从建设施工到竣工验收，都要严之又严。
但在长岭县，却出现多个棚改项目烂尾的情况，这已经不是巧合。这些把棚改项目看成“摇钱树”“唐僧肉”的开发商，当地人都知道毫无实力可言，但他们是如何承接到的棚改项目？更让人费解的是，长岭县多个棚改项目均不同程度烂尾，相关部门是如何考察开发商的？招标流程是否经得住考验？
当地人民期待相关部门能给出答案，不要让“民生工程”继续变为“江湖生意”。#楼市杂谈# #吉林#
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