【详细规划来了！合肥这条道路即将开建！】
4月21日，记者从文忠路（郎溪路-少荃街）道路及管廊工程大建设新闻通气会上获悉，该项目拟于4月24日0点开工建设。
工程计划拟4月24日0点开工建设
根据合肥市最新快速路规划，郎溪路北侧文忠路提升为城市高架快速路，直通新站核心区域，向北连接北外环高速（沪陕高速），形成对外联系的重要出口，另外与郎溪路、南淝河路快速路形成贯通南北的大通道，并且可以与北二环形成直接交通转换，其重要性不言而喻。
文忠路（郎溪路-沪陕高速）工程全长约12.24公里，整个项目以少荃湖隧道为界，分南北两期实施。本项目为一期工程（郎溪路-少荃街），长度6.65公里。工程计划4月24日0点开工建设。
具体来看，本次建设的文忠路(郎溪路-少荃街)工程，规划为城市快速路，南起郎溪路，向北与新海大道、天水路、新汴河路交叉，上跨淮南铁路线，后与泗水路、岱河路、学林路、淮海大道、学府路、龙子湖路交叉，终至少荃街，与下穿少荃湖隧道顺接，地面道路红线宽60m，双向八车道；主线高架桥长约5.648km，双向六车道；同步建设包公大道、淮海大道两处互通立交等。
工程主要建设内容为道路、综合管廊、桥梁、排水、综合管线、人行天桥、交通、照明、绿化、信号监控及附属设施等。
以“先地下、后地上，先两侧、后中间”原则实施
据介绍，根据项目现状及周边路网情况，为确保工程顺利实施，采取“先地下、后地上，先两侧、后中间”的原则，施工期间交通组织方案拟分为多个阶段组织实施， 具体如下:
第一阶段：全线基本保证双向4+2通行，局部路段双向2+2保通，历时5个月
包公大道-岱河路道路两侧不能通行，利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
岱河路-育秀路道路西侧不能通行，东侧保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
育秀路-淮海大道交口道路西侧保持现状，东侧道路不能通行，保证2+1通行，施工道排工程及导改路；
淮海大道-学府路道路两侧，中间保证双向5+2通行，施工道排工程及导改路；
学府路-少荃街道路两侧不能通行，中间保证双向6+2通行，施工道排工程、综合管廊及导改路；
少荃街-东方大道道路西侧保持原状，东侧保证2+1通行，施工道排工程及综合管廊。
第二阶段：全线基本保证双向4+2通行，局部路段双向2+2保通，历时11个月
包公大道-岱河路道路两侧不能通行，将利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
岱河路-浍南路道路西侧不能通行，东侧保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
浍南路-学府路道路两侧不能通行，利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥、淮海大道互通立交匝道、桥下道排工程及综合管廊工程；
学府路-磨店街道路中间不能通行，两侧保证双向4+2通行，施工主线桥及桥下道排工程；
磨店街-少荃街道路两侧不能通行，中间保证双向4+2通行，施工道排工程及综合管廊。
第三阶段：全线保证双向4+2通行，历时8个月
包公大道-岱河路中间道路不能通行，将利用两侧道路保证双向4+2通行，互通匝道桥及道路附属工程；
岱河路-浍南路道路东侧不能通行，西侧保证双向4+2通行，施工道排及附属工程；
学府路-磨店街道路两侧不能通行，中间保证双向4+2通行，施工王圩路人行天桥、道排工程及综合管廊；
磨店街-少荃街道路中间不能通行，两侧保证双向4+2通行，施工剩余道排工程；
施工期间，过往车辆可通过新蚌埠路、相山路、龙岗路、大众路、学林路、学府路、前岭路、泗水路、卧龙路、东方大道、梦溪路、浍南路等周边道路绕行，沿线单位及小区可通过周边路网绕行。
市重点局文忠路（郎溪路-少荃街）项目负责人王传瑞介绍，改造后将有效改善区域交通环境，减少沿线节点对文忠路交通流的干扰，实现新站区与周边各城区之间的直接快速对接，可极大地改善周围市民的出行方式，方便沿线居民出行。
文字 | 全媒体记者 王骏超
图片 | 合肥市重点工程建设管理局
4月21日，记者从文忠路（郎溪路-少荃街）道路及管廊工程大建设新闻通气会上获悉，该项目拟于4月24日0点开工建设。
工程计划拟4月24日0点开工建设
根据合肥市最新快速路规划，郎溪路北侧文忠路提升为城市高架快速路，直通新站核心区域，向北连接北外环高速（沪陕高速），形成对外联系的重要出口，另外与郎溪路、南淝河路快速路形成贯通南北的大通道，并且可以与北二环形成直接交通转换，其重要性不言而喻。
文忠路（郎溪路-沪陕高速）工程全长约12.24公里，整个项目以少荃湖隧道为界，分南北两期实施。本项目为一期工程（郎溪路-少荃街），长度6.65公里。工程计划4月24日0点开工建设。
具体来看，本次建设的文忠路(郎溪路-少荃街)工程，规划为城市快速路，南起郎溪路，向北与新海大道、天水路、新汴河路交叉，上跨淮南铁路线，后与泗水路、岱河路、学林路、淮海大道、学府路、龙子湖路交叉，终至少荃街，与下穿少荃湖隧道顺接，地面道路红线宽60m，双向八车道；主线高架桥长约5.648km，双向六车道；同步建设包公大道、淮海大道两处互通立交等。
工程主要建设内容为道路、综合管廊、桥梁、排水、综合管线、人行天桥、交通、照明、绿化、信号监控及附属设施等。
以“先地下、后地上，先两侧、后中间”原则实施
据介绍，根据项目现状及周边路网情况，为确保工程顺利实施，采取“先地下、后地上，先两侧、后中间”的原则，施工期间交通组织方案拟分为多个阶段组织实施， 具体如下:
第一阶段：全线基本保证双向4+2通行，局部路段双向2+2保通，历时5个月
包公大道-岱河路道路两侧不能通行，利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
岱河路-育秀路道路西侧不能通行，东侧保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
育秀路-淮海大道交口道路西侧保持现状，东侧道路不能通行，保证2+1通行，施工道排工程及导改路；
淮海大道-学府路道路两侧，中间保证双向5+2通行，施工道排工程及导改路；
学府路-少荃街道路两侧不能通行，中间保证双向6+2通行，施工道排工程、综合管廊及导改路；
少荃街-东方大道道路西侧保持原状，东侧保证2+1通行，施工道排工程及综合管廊。
第二阶段：全线基本保证双向4+2通行，局部路段双向2+2保通，历时11个月
包公大道-岱河路道路两侧不能通行，将利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
岱河路-浍南路道路西侧不能通行，东侧保证双向4+2通行，施工主线桥及道排工程；
浍南路-学府路道路两侧不能通行，利用中间道路保证双向4+2通行，施工主线桥、淮海大道互通立交匝道、桥下道排工程及综合管廊工程；
学府路-磨店街道路中间不能通行，两侧保证双向4+2通行，施工主线桥及桥下道排工程；
磨店街-少荃街道路两侧不能通行，中间保证双向4+2通行，施工道排工程及综合管廊。
第三阶段：全线保证双向4+2通行，历时8个月
包公大道-岱河路中间道路不能通行，将利用两侧道路保证双向4+2通行，互通匝道桥及道路附属工程；
岱河路-浍南路道路东侧不能通行，西侧保证双向4+2通行，施工道排及附属工程；
学府路-磨店街道路两侧不能通行，中间保证双向4+2通行，施工王圩路人行天桥、道排工程及综合管廊；
磨店街-少荃街道路中间不能通行，两侧保证双向4+2通行，施工剩余道排工程；
施工期间，过往车辆可通过新蚌埠路、相山路、龙岗路、大众路、学林路、学府路、前岭路、泗水路、卧龙路、东方大道、梦溪路、浍南路等周边道路绕行，沿线单位及小区可通过周边路网绕行。
市重点局文忠路（郎溪路-少荃街）项目负责人王传瑞介绍，改造后将有效改善区域交通环境，减少沿线节点对文忠路交通流的干扰，实现新站区与周边各城区之间的直接快速对接，可极大地改善周围市民的出行方式，方便沿线居民出行。
文字 | 全媒体记者 王骏超
图片 | 合肥市重点工程建设管理局
#楼合肥[超话]#
政务区奥体小学+50中双学区房可说是板块乃至全合肥房价最高的区域之一，主要包括置地栢悦公馆、宋都西湖、水岸茗都、岸上玫瑰、颐园世家、三盛颐景园、浅水湾、蓝蝶苑、书香苑等小区。
1、栢悦公馆：虽说是50中+奥体的双学区房，但更多的是顶级豪宅的属性，作为合肥最为知名最为抢手的豪宅小区，小区均价接近5万/㎡，多套房源突破1000万/套。
2、书香苑：均价4万/㎡，作为出版社的单位房，户型偏大，主要为127-195㎡的户型，总价基本在500万以上，价格相对偏高
3、宋都西湖：均价4.5万/㎡，18层高层为主，主要以两房、三房为主，房龄超过10年，相对较老，与奥体小学仅一路之隔，目前在卖的房源基本都在400万以上
4、水岸茗都：均价4.37万/㎡，小区以多层小高层为主，主要为85-97㎡户型为主，总价400万起步，对比其他小区，最大的优势就是出门即是地铁3号线博物院站。
5、岸上玫瑰：与50中天鹅湖小区仅隔一条仙龙湖路，距离非常近，目前均价4.6万/㎡，主力户型为63-137㎡，对比其他小区，拥有万科物业的优势。
6、颐园世家：均价4万/㎡，主力户型135㎡，相比其他小区，房屋外观看起来较为老旧，但基本上不影响居住舒适度。
7、三盛颐景园：均价4.6万/㎡，以小高层户型为主，与其他小区相对，最大的优势就是拥有适合挂小区的50多平米一室小户型
8、蓝蝶苑：均价4.7万/㎡，合肥学区房中的战斗机，45㎡小户型已经卖到了约5万/㎡的高价，非常受购房者青睐。
9、浅水湾：房龄相对较老，小区即有高层、双拼，还有别墅，主要是88㎡和110㎡的洋房，最近几个月价格猛涨，不到一年的时间，涨幅已从之前的1.9万+涨到了3万+，尽管如此，仍是片区内的单价价格洼地
10、明珠创世纪花园：小区很小，以多层为主，很多楼栋没有电梯，目前均价2.6万/㎡，以98和110㎡户型为主。
政务区奥体小学+50中双学区房可说是板块乃至全合肥房价最高的区域之一，主要包括置地栢悦公馆、宋都西湖、水岸茗都、岸上玫瑰、颐园世家、三盛颐景园、浅水湾、蓝蝶苑、书香苑等小区。
1、栢悦公馆：虽说是50中+奥体的双学区房，但更多的是顶级豪宅的属性，作为合肥最为知名最为抢手的豪宅小区，小区均价接近5万/㎡，多套房源突破1000万/套。
2、书香苑：均价4万/㎡，作为出版社的单位房，户型偏大，主要为127-195㎡的户型，总价基本在500万以上，价格相对偏高
3、宋都西湖：均价4.5万/㎡，18层高层为主，主要以两房、三房为主，房龄超过10年，相对较老，与奥体小学仅一路之隔，目前在卖的房源基本都在400万以上
4、水岸茗都：均价4.37万/㎡，小区以多层小高层为主，主要为85-97㎡户型为主，总价400万起步，对比其他小区，最大的优势就是出门即是地铁3号线博物院站。
5、岸上玫瑰：与50中天鹅湖小区仅隔一条仙龙湖路，距离非常近，目前均价4.6万/㎡，主力户型为63-137㎡，对比其他小区，拥有万科物业的优势。
6、颐园世家：均价4万/㎡，主力户型135㎡，相比其他小区，房屋外观看起来较为老旧，但基本上不影响居住舒适度。
7、三盛颐景园：均价4.6万/㎡，以小高层户型为主，与其他小区相对，最大的优势就是拥有适合挂小区的50多平米一室小户型
8、蓝蝶苑：均价4.7万/㎡，合肥学区房中的战斗机，45㎡小户型已经卖到了约5万/㎡的高价，非常受购房者青睐。
9、浅水湾：房龄相对较老，小区即有高层、双拼，还有别墅，主要是88㎡和110㎡的洋房，最近几个月价格猛涨，不到一年的时间，涨幅已从之前的1.9万+涨到了3万+，尽管如此，仍是片区内的单价价格洼地
10、明珠创世纪花园：小区很小，以多层为主，很多楼栋没有电梯，目前均价2.6万/㎡，以98和110㎡户型为主。
三月的贝壳指数，全合肥房价环比上涨百分之1.4，新增带看创造历史新高，达到24万多次。热点区域如三孝口学区房环比涨幅百分之9，涨幅巨大，但热点区域带看量与年前相比反而萎缩了很多，带看是成交的先行指标，这也验证了三孝口区域房源挂牌量增加的原因！短期热点区域涨幅过大，需要修整，而之前的非热点底价区域在补涨，板块轮动在这个春天又在发生！ https://t.cn/Rt5qRxf
✋热门推荐