同样是非演出时期，同样是时间充裕状态，捋一下今年夏天小三楼的【寿星排面】[微笑]
第1️⃣位：约2000-3000元（估）
商务座438出渝自由游+成都熊猫基地看熊猫55+商务专车返程接送>770+各项打车费及高速费约200+专享午餐+自由买特产+特租民宿一整天+生日派对装饰+生日蛋糕

第2️⃣位：约500-1000元（估）
自驾行至九龙坡中梁云岭森林公园+仓库库存劣质风筝+自掏腰包买新风筝+废弃“古堡”探险0成本+火锅午餐（按人均200算）+鬼屋游戏（不算免费合作宣店人均235）+深夜江边后车厢装饰+生日蛋糕

第3️⃣位：约1000-1500元（估）
自驾出行+提前预约，全方位体验重庆自然资源科普馆+节目组生日礼品恐龙杯、鱼化石（按100算）+娱乐小汽车体验+ROCK西班牙餐厅专享午餐376（按低价牛排算）+ 壁山绣湖公园房车露营435（按折扣低价算）+烧烤派对+生日派对装饰+生日蛋糕

生日前的担忧，一语成谶[微笑]
航丝花的钱，请问养了谁？[微笑]

房市见底不远了，①货币超发，储蓄巨增。②房贷利率下降，历史最低。③二手房跌去40％，④政府土地拍卖惨淡。“今年全国房地产政策优化频次超过了260次，放宽限购的城市也超过了15座，这几天青岛还出台了救市大招，除了限购放松外，还包括鼓励棚改货币化安置和试点房票制度，而且还推出了“保障性租赁住房以购代租”，大家不买房，政府出面买房去库存，“旧瓶新药”一起满上”
最终杀手锏，全面放开购房限制政策，放归商品交易市场调节！

关于长沙公寓的房产真相（大V不会说）

✅如果你不考虑在长沙买公寓，建议直接划走！！

比如近期热门～
保利天禧，一环内现房江景，单价8字头
建发养云，一环内国风豪宅，单价9字头
湘江揽月，临江抄底公寓，单价3字头
梅溪悦章，梅溪湖商圈现房，单价6字头
爱家梅溪府，成熟商业旁现房，单价8字头

以及曾经热门的～
华润置地中心，临五一广场看江公寓，单价8字头
华远华时代，长沙公寓的源头，单价2万起

小编根据不同时间对公寓政策进行分析～
2019年
1⃣购买、受赠、继承等途径，拥有了公寓合法所有权的人员，凭产权证或者购房合同，可以申请本人以及直系亲属户口迁入

2⃣无论是住宅70年，商业40年，或者综合用地50年，到期后可自动逾期，且要求提前一年申请续费

3⃣续费的费用：不超过5位数，或者按照每平15.6元，也就是100平的房子补费1560-9999元

4⃣如果拆迁，公寓按照周边住宅市场的3倍赔偿，比如100平的住宅赔偿50万，那么公寓赔偿150万，美滋滋

2021年
长沙相关部门发布相关文件，总结如下～
1⃣严格控制增量、加快盘活存量、控制供应量

2⃣促进租售量、鼓励自持、降低交易和使用成本

3⃣加大金融支持力度，建立监测监管平台，落地属地主体责任
（主体是非住宅商品房，而公寓相对写字楼，商铺的门槛低，适合用来做婚前财产或者没住宅购房资格的闲置资产）

2022年
长沙相关部门发布了～关于推进非住宅商品房去库存的若干意见：
1⃣减少交易成本～购买新房的契税依据1%给予补贴；购买公寓1年以上转让的，按契税计税依据的4%给予补贴。

2⃣减少使用成本～居住在公寓的住户，凭房屋所有权证或者不动产登记证书，可申请民用电用水。

✅关于公寓优缺点的分析，见倒数第一，第二张图片（熟悉长沙新房，二手房，公寓的全能型中介，欢迎来薅羊毛）#买房##房地产##长沙##长沙公寓##保利天禧##建发养云##长沙·华润置地中心[地点]# https://t.cn/AieOA9NN