这条法拍经验价值百W。

之前有分享过一条法拍经验：变卖期的房产一般没有人会和你竞争，一旦和你竞争的都是局内人，就务必要小心了，这条经验价值百万。

不信？证明给你看。

九州家园这套复式房属于老、旧、破、大，四样全占，一拍和二拍都没人要，流拍了。

但却被一美女看上，在变卖阶段刚开始就报名出价了，本以为可以底价捡个漏，但半路却杀出个程咬金。

经过63次的竞价，由357W的起拍价加到了450W，抬高了整整一百W。

看下竞拍记录，一分钟出价8次，买受人明显是上头了。

很可惜，这位美女没能看到我的文章，不然妥妥省下一辆宝马740。#深圳法拍房##深圳购房##法拍房#

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2022年11月2日武汉法拍房成交情况一览
成交点评：
今日上拍房源18套，其中成交3套。在今日成交房源中，最值得关注的便是华大家园的别墅，3人报名的情况下，该房源仅仅竞拍7次就以超评估价成交，这种情况还是比较罕见的。另外，大家近期如有购房需求，欢迎关注武汉法拍网了解更多相关资讯。
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今天又来帮大家避坑了，这次避的是万科金域华府Ⅱ期5栋3002，3003这两套F拍房。

3002房产证面积54平，指导价439万，起拍价413W；

3003房产证面积89平，指导价728万，起拍价682W；

两套房单拿来看，性价比都是挺高的。

毕竟是万科招牌，金域华府在龙华的也属于头部小区，地处梅林关口岸，临近深圳北站，万科物业开发管理。

所以在9月22日，那套87平的是超出指导价85W成交的。

但这两套却不能轻易参拍。

3002房与旁边3003房是打通的，也就是双拼房，但却是分开拍卖的，这里就有几个风险点。

假如你只拍中一套，收房会很困难，也贷不了款。

就算收到房，后面还要将房子分割开来，费时费力还费钱，

所以理想的结果肯定是两套一起拿下的，但这不能排除一些“有心之人”参与进来，价格到时可能会抬得非常高，让你骑虎难下。

无论是哪种结果，都不是最佳拍房方案，所以建议是别碰。#深圳法拍房##深圳购房##法拍房##深圳·万科金域华府二期[地点]#

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