【广州又一房企暴雷！曾经的天河北“地王”】
近日，天誉置业公告称，公司在一家在港金融机构存在一笔抵押借款，未偿还本金为3.4亿港元，将无法即时归还该笔贷款未偿还本金及应计未付利息。
天誉置业曾打造了广州天誉半岛、广州天誉花园、广州天河威斯汀酒店等多个高端项目和城市地标建筑，年销售规模100亿左右。若说以前是千亿级房企快速扩展导致资金紧张，如今连像天誉置业这种“小而精”房企也扛不住了！“剩者为王”时代，还有几家能刚？
(小红薯同步发布，请关驻：1五437肆38柒柒)
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#盐城# 曾经的地王“江动地块”，被绿城拍得，但是已售数量让人汗颜！#盐城爆料##盐城楼市#

2020年和2021年上半年，盐城的地价不断被刷新，各处风起云涌，地王频出，好不热闹。当时很多盐城市民都懵了，以为一夜不见，自家的城市也被画了一个圈。

因为地价被抬高，房价也随之水涨船高，因为害怕以后再涨，很多需求没那么迫切和强烈的市民也纷纷买房，房产市场也跟着魔幻起来。开发商房子不够卖，纷纷与中介断绝合作，盐城中介卖不到本地的房子推起了外地的房子。二手房和房东电话里谈好是100万，在去见面的路上已经涨到了120万，等到坐下来签约，已经涨到了130万......

这一段时间，盐城的购房需求可能被透支了十年。

那么盐城的地王现在怎么样了呢？销量如何？今天我们以当年的明星地王“江动地块”为例，窥此一斑而略看全豹。

2021年，1月28日，盐城的第一场土拍开始，江东厂地块和肉联厂地块双雄并举，在江动厂拍到131轮，肉联厂拍到86轮时，因网络通讯异常，土拍中止。

当晚，结果出炉，江动厂地块被绿城摘得，以楼面价15782元/㎡成交！一时间风声鹤唳，不少在售小区纷纷违规捂盘。土拍也成了市民们热议的焦点。

以现在的眼光再来看这块地，不免让人疑惑，它真的有那么优秀吗？先锋岛拆是拆了，但是发展乏力，当年备受期待的八佰伴也凉了，所在的学区已经泯然众人，北附医和北三院还是那样，南附医和南三院却建起了二期......

再看楼盘信息表上“晓风印月花园”的数据：

绿城晓风印月，2号楼17层，共34套房，已备案4套。

4号楼10层61套，已备案2套。

7号楼16层64套，已备案10套，已预售4套。

9号楼17层66套，已备案12套，已预售2套。

绿城是在去年8月份拿到的预售证，这里面有222套是住宅，目前备案28套，已预售6套。将近一年时间，卖了16%左右。这个去化周期着实有点长了。

是什么原因造成的呢？高位拿地成本高是一方面，定位与环境不融又是一方面。

绿城晓风印月小区定位相对比较高端，物业费也不便宜。是附近唯一能算得上是高端盘的存在。然而其本身所在的区块，无论从商业环境还是教育配套来说，都不值这个价。

在地块拍卖时，先锋岛轰轰烈烈，开发商或许敢提前拿未来的价赌一个明天，但老百姓却大多不敢，以现在的情形看，发展的速度和效果可能并没能达到预期。

从性价比来说，南边的幸福花苑也是高层小区，房龄不大，中楼层的房子，有的挂牌还不到16000一平，实际成交价去年3月份高峰期才卖了16000一平，以现在的行情，真要成交可能得降到14000多。绿城晓风印月品质虽好，但和这几千一平的差价相比，一下就失去了性价比。

还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。#房产#

【#唐山楼市卖不动了#？#前年120万现中介建议卖80万#】
“我不在唐山买房的另一个原因是， 我觉得唐山的房价有点高 。”
曹阳，90后北漂，唐山人，已经在南方一座二线城市买了房。他们家在路北区有一套学区房，挂牌一年多，从来没接到过咨询或者要带看的电话，中介直接“” 建议降价3成 ，不过曹阳家里人不着急出手，所以就一直挂着。
这段时间，唐山房地产利好政策频出，公积金新政，限购限售取消、降首付等纷至沓来。但与之相对，唐山房地产市场仍旧下行，土地成交同比下跌近8成、 今年前几个月住宅竣工面积累计跌去近9成 。
再把时间线拉长一些，还有多少人能记得，唐山曾经也是地王盛宴之地。
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