#房地产# #买房# #房产# 取消公摊面积到底有什么困难？

首先，有一类人是明确反对的，这就是开发商。有开发商高层曾直言表示，取消公摊面积，会进一步推高房价，而且还会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量。所以，贸然取消公摊面积，最后受伤的可能还是购房者。

这话有一定道理，买房人如果不对公摊面积买单，无良开发商真的有可能在做公共区域面积时偷工减料，压缩成本。这种事情在公摊面积尚存的今天就在真实发生，更何况未来公摊面积取消。

其次，有专家表示，取消公摊面积存在物理难度。什么叫物理难度？就是我们不可能彻底摆脱公摊。比如类似高层住宅建筑中的入户大堂、电梯井等“公共空间”，在物理上是不可能取消的。

这种说法显然站不住脚，取消公摊并不是没有公摊，而是计价标准改变，以前商品房交易是按照建筑面积计价，把公摊包括在内了，现在买房人的要求是按套内面积计价，未来房产交易，收物业费、取暖费都，都按照套内面积计价；

再者，不少人认为，公摊面积制度的存在，是无奈之举，而且我们错过了全面取消公摊面积的最好时机。全国目前仅有重庆是按套内面积计价，他们是怎么做到的？取消的时间早，2002年房地产处于萌芽阶段，刚刚起步，地价很便宜，开发商利润空间很大，取消公摊面积，按照套内计价，开发商仍然有利润，所以能坦然接受了。同样的事情，如果放在今天就很难实现。地价高企，开发商利润本来就薄，贸然取消公摊面积，开发商利润会大幅下降，这很容易逼得开发商破罐子破摔，最后遭殃的还是购房者。

此外，还有人认为，公摊面积之所以迟迟不取消，本质上是国家用它来维持现在的低房价——现在商品房交易是按照建筑面积计价，拉低了房价，如果按照套内面积计价，去掉了公摊面积部分，房价单价可能会上升20%-30%。换句话说，现在单价2万的楼盘，取消公摊面积后，单价会上升到2.4万-2.6万。虽然老百姓支付的总房款一样，但是给个体的感受是不一样的——2万的房价，买房人是可以承受的，2.6万的房价，很多人就无法承受。

综上所述，答案已经很清楚了：2022年公摊面积不可能全面取消。与此同时，我们还要认清一个事实：取消公摊面积不是一道简单的数学题，而是多方博弈的结果，更需要等待成熟的时机。

济南公布5月份各区县“气质”成绩单：历下、商河第一

　　6月16日，记者从济南市生态环境局获悉，5月份，第一单元环境空气质量得分排名为历下区、济南高新区、市中区、天桥区、历城区、槐荫区、长清区和莱芜区;第二单元得分排名为商河县、章丘区、济阳区、钢城区和平阴县。

　　附图

　　注：2022年1月起钢城区新增省控点汶源街道，计算钢城区现状时计入新增点、改善时去掉新增点。市控以上点位得分占比80%，街镇点位得分占比20%。

　　来源：爱济南新闻客户端

#内眼角修复[超话]##双眼皮修复[超话]#

6月15日内眼角修复+部分双眼皮修复(外折改内折)术后即刻。

术前问题:眼角开过两次，双眼皮做过三次，眼头瘢痕非常明显，重睑线不流畅。

顾客诉求:想祛除括号疤，改成内折，达到幼态效果。

手术方案:内眦赘皮重建(包眼角)+部分双眼皮修复(外折改内折)，术中祛除了70%-80%左右的瘢痕，前半段双眼皮外折改内折，做完之后，又把眼角位置固定了三针，加强内折效果。

为什么说只去掉了70%-80%的瘢痕呢？因为她下睑水平线以下的这部分大约20%的瘢痕，是无法祛除的(如图四)，有些即刻，会感觉瘢痕100%祛除了，其实是因为眼角的缝线、胶布遮挡以及早期的肿胀，所以看起来不明显，等到完全消肿以后，残留的20%瘢痕才会慢慢显现出来。

因此，有些人会觉得说，即刻和恢复期没有，后面出现了，是不是因为缝合的问题？其实不是的，更多的是之前手术残留的瘢痕。

还有一些，术后即刻都是很好的，但是恢复的过程中会出现一些变化，为什么会变化呢？就是之前形成的这些瘢痕，在你恢复的过程中，尤其睁眼闭眼的运动过程中，对形态造成的一定影响。

最后还是老生常谈一下，作为医生我也很希望每台手术都是神仙案例，但是每个人基础不一样，对于多次手术顾客，我们更多的是改善，也希望大家决定每一次手术前都要慎重。