二：时隔一年钱袋子亏了么

我们接着上篇微博说：如果说上两篇讲的是今年学区的政策铺垫，往往学区房价格的走势都是被政策所左右，那么现在我们看看去年抄底的人亏了么？

下图是西城从去年到现在的房价走势图，从去年7月，政策落地执行到11月，房价下行，我见过不少千万的老破小800万成交的案例，我们取极端数值11月份的15万5至现在的16万，从数据上其实钱袋子没亏，但真正有多少人能做到谷底抄底，我相信是少数人，如果九月买入，至现在，其实就是不亏不赚的买卖，但是1000万放在银行的利息多少，不亏不赚跟不上大盘的涨幅，在我理解就是亏了。

肯定会有人说，买学区房是长远投资，只要西城德胜还是强区，强者恒强，但我要告诉你们，至少在25年之前，西城的房价基本会在这范围波动，这几年是大家熟知的人口大潮，只要上学的孩子数量保持峰值，调剂出区的风险就一直有，所以从投资的角度来看，目前是没任何价值，从上学的角度看，谁也不想花动辄千万的巨资，去当那个被调剂出区的倒霉蛋吧？三思后而行。

今天是一周最新一天ʚɞ，恢复了往常的忙碌，见到了两月没见的同事诉说这两月的不易，还胖了一大圈…[嘻嘻]，由于今年审计报告不是毕马威出具的，好多数据取数都跟账面核不上，不晓得为何换会计事务所呢[抓狂]害得我临下班还小加了会班，等 时才发现 不在包里，又驱车前往办公室去拿 ，马路上已恢复了往常的车水马龙，一切好像都在慢慢重新开始啦[鼓掌]，一回到家吃到现成的饭菜还是吃饱饱没烦恼[污]

武汉5月新房各区单价
数据说明：
1、以上是2022年4月最新新房备案价或者参考价，最后结果取小数点后0位的约数，具体折扣见项目现场
2、数据取自片区近期取证、在售楼盘房价以及前期开盘价格，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考
3、选取的主要是片区内新建高层住宅均价，个别片区使用小高层、洋房数据，不包含别墅和公寓
五月份新盘和热盘加推预计18个，光谷8个，汉口2个，武昌3个，汉阳5个 https://t.cn/R2WxQOQ