【#鉴盘侠# | 中海汇德里：项目主打性价比 区域去化存压力】不久前，财小新来到华润·幸福里润园看盘，并撰写了文章《鉴盘侠 | 幸福里润园 低密地块刚需盘》。时隔几天后，财小新来到了在幸福里润园东侧拿地的中海汇德里项目。

中海汇德里所在地块在2021年10月份北京第二批集中供地中拿地，中海以45亿元、溢价率5.63%摘得海淀区永丰地块，楼面地价5.37万元/㎡。

与幸福里润园项目相同，中海拿到这一容积率仅为1.5的地块后，也把汇德里项目打造成刚需产品为主的楼盘，与幸福里润园项目展开贴身肉搏。再加上板块内还有去年开盘、与润园同属于华润的海淀幸福里项目，此时仍有数量相当的房源在售，目前区域内形成了“三国杀”的竞争局面。
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