【未来,这两类房子或将“直降2成”,三种房子升值空间较大】我的房屋对于我如同一座城堡,法律也无法将我从那里赶出去---(威·斯汤福德)
前言
房子是很多人一生当中不得不面对的一件事情,同样对于很多人而言,房子其庞大的造富能力,让他们将房子作为了一种投资产品,房价的上涨让他们能够赚取其中的差价,对此很多人都是没有任何质疑的,尤其是在前几年当中,这样的现象更是比比皆是,有钱的会多置办一套房产,而无钱的人则会暗叹自己没有多余的钱够买房子,只能叹息自己错过了一波大好机会,在前些年当人们问起房子会涨的时候,必然会得到肯定的答案,当下或许人们就会有疑惑。
楼市已经出现拐点
伴随着楼市的调控以及房价的走势,很多人也意识到了,如今楼市与之前有着很大的不同,甚至在一些地区房价还出现了下跌的趋势,不仅仅只是在新房,二手房同样也是如此。国家对房地产的调控,以及对炒房客进行打击之后,炒房客也开始逐步的退出楼市,最终反映到了二手市场便是其房源像是继续增加,已经都出现了供大于求的现象,尤其是从事二手房的中介更是声称,二手房若是按照市场价卖,最终很难卖出去。
只有降到足够具有优势的价格,才能够吸引少量的购房者,根据当下的房价走势,楼市调控以及供需关系能够看出,如果房市当前已经出现了拐点,房住不炒已经开始深入人心,人们的购房观念已经发生了翻天覆地的变化,越来越多人开始以居住为目的来购房,在以居住为目的的购房背景之下,一些环境较差的房子将会越来越不受人们的欢迎,其价格也就会大幅的降低,环境优美的房子却受到了人们的追捧,其价格自然也会相比有很大的优势。
因此在未来两类房子房价会下降至20%左右,但是有三类房子在未来的升值空间还会增大,第1类降价房子便是老旧小区,伴随着棚户改迁项目的结束,也意味着老城区的老房子基本上已经失去了拆迁的机会,原本在拆迁的概念加持之下,老城区的房价在之前曾经出现了畸形现状,甚至房子越破,房龄越高的房子,其价格反而越高,造成这种畸形现象的正是因为老旧房子拆迁的概率所导致的。
两种没有升值空间的房子
事实上这种老旧房子的价格,甚至连一般的小平房都不如,即便是旧房改造对老旧小区进行了一番升级,但是,这样的方式更多的也只是治标不治本,房龄越高以及越破的小区也就意味着在未来越加难以改造,即便是改造完成之后,其居住环境及居住舒适度也无法与普通的房子相比,更无法与新建的商品房进行相比,因此这类的房子在未来,直降20%甚至会更多,第2类便是服务水平极差的高层住小区,限高令的出现,也让未来高层建筑的住宅会越来越小。
尤其是中小型城市当中将会以多层住宅为主,这就意味着在未来,多层住宅就会越来越多居住环境及舒适度上会明显的提高,随着低层住宅的增多,高层住宅也将会越来越不受欢迎,这一切还要根据实际情况来定,一个好高层的住宅小区,因为环境好,舒适度俱佳,尤其是物业服务很好,也是让这些高层住在小区深受人们的欢迎,而倘若一些高层小区服务态度差,也会慢慢的被人们所淘汰。
因为物业服务水平差,就意味着很多设备的维修以及小区内的环境将无法得到保障,时间久了之后,也就会让人们的居住体验感下降,除了这两类房子在未来会出现明显下跌以外,还有三个房子在未来会出现上涨空间,首先就是市中心品质较好的高层小区,市中心的房子之所以价格贵,是因为地段好,同时周边可以享受完善的周边设施,尤其是享受这个城市发展所带来的所有便利,只是在城市中间大部分都是一些老旧房子。
三种前景良好的城市
即便是旧房改造之后,这些房子的舒适度也无法与新房相比,而在城市中心一些新建的商品房,就显得弥足珍贵,在市中心新建的商品房,一般都是高层住宅小区,且数量也并不是特别多,这些品质较高的高层住宅小区,往往会十分受到人们的欢迎,因为这样的房子兼具了城市当中所有的福利与优势,因此市中心的高层小区未来的升值空间将会大幅度增高。
第2种升值的房子便是郊区内的花园洋房,花园洋房简单点来讲就是底层住宅小区,有一户一梯或者两户一梯,环境优美,容积率低,十分适合居住生活,但是这样的房子有一个缺点,那便是交通十分的不便利,尤其是周边的配套设施也不特别全,再加上由于地理位置的的缘故,使得这类的房子价格十分的具有优势,甚至比市区的房子还要便宜不少,这房子之所以在未来有上涨的空间,正是因为他们的地理位置虽然较为偏僻。
但是城市发展快的缘故,使得在未来,郊区也会成为城市发展的一部分,甚至周边的配套设施以及交通也会愈发的便利,在那时这样的房子也就相当于市区的花园洋房,尤其是在未来,这样的的花园洋房,将会更加的舒服,第三类升值的房子便是适合养老的小区,在当下很多人都没有注意到养老这些区域。
在之前老人没有退休金,因此他们的老年生活条件并不是特别好,以至于他们老了之后,一般会住在自己家或者孩子家中,但是现在不同了,随着人口老龄化的加重,尤其是人们选择的生活条件变好,大部分的老人也有退休金,这些老人不缺钱,他们也完全有能力自给自足,因此如果小区内基础设施以及社区诊所完善,这些专门为老人所设计的小区,在未来将会更加的受欢迎,那么未来的升值空间也必然会越来越高。
前言
房子是很多人一生当中不得不面对的一件事情,同样对于很多人而言,房子其庞大的造富能力,让他们将房子作为了一种投资产品,房价的上涨让他们能够赚取其中的差价,对此很多人都是没有任何质疑的,尤其是在前几年当中,这样的现象更是比比皆是,有钱的会多置办一套房产,而无钱的人则会暗叹自己没有多余的钱够买房子,只能叹息自己错过了一波大好机会,在前些年当人们问起房子会涨的时候,必然会得到肯定的答案,当下或许人们就会有疑惑。
楼市已经出现拐点
伴随着楼市的调控以及房价的走势,很多人也意识到了,如今楼市与之前有着很大的不同,甚至在一些地区房价还出现了下跌的趋势,不仅仅只是在新房,二手房同样也是如此。国家对房地产的调控,以及对炒房客进行打击之后,炒房客也开始逐步的退出楼市,最终反映到了二手市场便是其房源像是继续增加,已经都出现了供大于求的现象,尤其是从事二手房的中介更是声称,二手房若是按照市场价卖,最终很难卖出去。
只有降到足够具有优势的价格,才能够吸引少量的购房者,根据当下的房价走势,楼市调控以及供需关系能够看出,如果房市当前已经出现了拐点,房住不炒已经开始深入人心,人们的购房观念已经发生了翻天覆地的变化,越来越多人开始以居住为目的来购房,在以居住为目的的购房背景之下,一些环境较差的房子将会越来越不受人们的欢迎,其价格也就会大幅的降低,环境优美的房子却受到了人们的追捧,其价格自然也会相比有很大的优势。
因此在未来两类房子房价会下降至20%左右,但是有三类房子在未来的升值空间还会增大,第1类降价房子便是老旧小区,伴随着棚户改迁项目的结束,也意味着老城区的老房子基本上已经失去了拆迁的机会,原本在拆迁的概念加持之下,老城区的房价在之前曾经出现了畸形现状,甚至房子越破,房龄越高的房子,其价格反而越高,造成这种畸形现象的正是因为老旧房子拆迁的概率所导致的。
两种没有升值空间的房子
事实上这种老旧房子的价格,甚至连一般的小平房都不如,即便是旧房改造对老旧小区进行了一番升级,但是,这样的方式更多的也只是治标不治本,房龄越高以及越破的小区也就意味着在未来越加难以改造,即便是改造完成之后,其居住环境及居住舒适度也无法与普通的房子相比,更无法与新建的商品房进行相比,因此这类的房子在未来,直降20%甚至会更多,第2类便是服务水平极差的高层住小区,限高令的出现,也让未来高层建筑的住宅会越来越小。
尤其是中小型城市当中将会以多层住宅为主,这就意味着在未来,多层住宅就会越来越多居住环境及舒适度上会明显的提高,随着低层住宅的增多,高层住宅也将会越来越不受欢迎,这一切还要根据实际情况来定,一个好高层的住宅小区,因为环境好,舒适度俱佳,尤其是物业服务很好,也是让这些高层住在小区深受人们的欢迎,而倘若一些高层小区服务态度差,也会慢慢的被人们所淘汰。
因为物业服务水平差,就意味着很多设备的维修以及小区内的环境将无法得到保障,时间久了之后,也就会让人们的居住体验感下降,除了这两类房子在未来会出现明显下跌以外,还有三个房子在未来会出现上涨空间,首先就是市中心品质较好的高层小区,市中心的房子之所以价格贵,是因为地段好,同时周边可以享受完善的周边设施,尤其是享受这个城市发展所带来的所有便利,只是在城市中间大部分都是一些老旧房子。
三种前景良好的城市
即便是旧房改造之后,这些房子的舒适度也无法与新房相比,而在城市中心一些新建的商品房,就显得弥足珍贵,在市中心新建的商品房,一般都是高层住宅小区,且数量也并不是特别多,这些品质较高的高层住宅小区,往往会十分受到人们的欢迎,因为这样的房子兼具了城市当中所有的福利与优势,因此市中心的高层小区未来的升值空间将会大幅度增高。
第2种升值的房子便是郊区内的花园洋房,花园洋房简单点来讲就是底层住宅小区,有一户一梯或者两户一梯,环境优美,容积率低,十分适合居住生活,但是这样的房子有一个缺点,那便是交通十分的不便利,尤其是周边的配套设施也不特别全,再加上由于地理位置的的缘故,使得这类的房子价格十分的具有优势,甚至比市区的房子还要便宜不少,这房子之所以在未来有上涨的空间,正是因为他们的地理位置虽然较为偏僻。
但是城市发展快的缘故,使得在未来,郊区也会成为城市发展的一部分,甚至周边的配套设施以及交通也会愈发的便利,在那时这样的房子也就相当于市区的花园洋房,尤其是在未来,这样的的花园洋房,将会更加的舒服,第三类升值的房子便是适合养老的小区,在当下很多人都没有注意到养老这些区域。
在之前老人没有退休金,因此他们的老年生活条件并不是特别好,以至于他们老了之后,一般会住在自己家或者孩子家中,但是现在不同了,随着人口老龄化的加重,尤其是人们选择的生活条件变好,大部分的老人也有退休金,这些老人不缺钱,他们也完全有能力自给自足,因此如果小区内基础设施以及社区诊所完善,这些专门为老人所设计的小区,在未来将会更加的受欢迎,那么未来的升值空间也必然会越来越高。
朝令夕改,真的应该不是一个好公司的所为(特殊情况下除外)。
就好像人一样。
如果一个人说的话做的事为人的态度,也是一时一变,或者变来变去,又或从未兑现,大概率,这个人也不是一个值得信赖的人。
两年前的一个人,对我说,把最后的百分比乘以100然后再平方,就是最后的了。
我此刻,对此人,佩服的五体投地。真的,五体投地。 https://t.cn/RxBsCFp
就好像人一样。
如果一个人说的话做的事为人的态度,也是一时一变,或者变来变去,又或从未兑现,大概率,这个人也不是一个值得信赖的人。
两年前的一个人,对我说,把最后的百分比乘以100然后再平方,就是最后的了。
我此刻,对此人,佩服的五体投地。真的,五体投地。 https://t.cn/RxBsCFp
#拾心话[超话]#
·
有哪些20岁不信,30岁却深信不疑的道理?[并不简单]
1.早起的人,远比熬夜的人可怕。
2.入错行,泪两行。
3.最短的距离是从手到嘴,最长的距离是从说到做。
4.不谈恋爱死不了,脱贫比脱单更重要。
5.不要跟眼界不一样的人争辩。
6.做你害怕做的事情,然后你发现,不过如此。
7.三观不合真的很难做朋友,因为思想,经历,感官,全都不一样。就像我说大海很漂亮,你却说淹死过很多人。
8.年轻的时候,我们爱得死去活来,可随着年岁渐长,你就会发现,爱情并不是生活的全部。
善良,努力,读书,健身,让自己变得更好才是人生最重要的事。
9.如果你丢了一部iPhone6s,你妈妈知道了又给你买了一部iPhone7,你还是会很高兴;如果你的对象跟你分手,但是你爱慕已久的男神却跟你表白,你还是会不由自主地高兴起来。
人们并不是害怕失去,而是害怕失去以后没有更好的可以代替。
10.如果你是对的,你没必要发脾气;如果你是错的,你没资格发脾气。
11.求人不如求己,靠得住的永远都是自己。
12.再爱的前任,提一次复合就够了,你可以爱三五个人渣,但你不能爱一个人渣三五次。
13.生活是否永远艰辛?总是如此。成人的世界里,本没有容易二字。
14.结婚过日子,钱真的很重要。
15.能用钱解决的事情,千万不要用人情。
16.便宜的东西,只有在你买的那一刻是开心的,用的时侯没有一天是开心的;品质好的东西,给钱那一刻是心疼的,用的时侯每天都是快乐的,感觉特别值得。
17.你越在意什么,什么就会折磨你。
18.所有的失恋都是在给真爱铺路。
19.想送你回家的人,东南西北都顺路;愿陪你吃饭的人,酸甜苦辣都爱吃;想见你的人,千山万水都能赶来。
20.那些依靠投机取巧走上“人生巅峰”的人,总有一天,会因为一件不经意的小事露出马脚。
21.没有那么多人关注你,所以,放轻松点,你没有那么多观众。
22.有时候,你把别人当好朋友,但人家并没有这么想。你所有的朋友都活着,但你还会感到孤独。
23.永远不要忘记善良。但也不要“过于”善良,因为人们只会挑软柿子捏。
24.无论是友情还是爱情,跟谁在一起舒服就和谁在一起,累了就躲远一点。你取悦别人的模样,真的不好看。
25.一个人不主动联系你就是不想你,也可能就是不喜欢你;对话时总是三言两语就是对你没兴趣;说一大串走心的话 却没有实际行动的就是把你当备胎。不要再为别人找借口了,事实上,Ta没那么喜欢你,尽快直面或者放弃吧。
26.别不好意思拒绝,那些好意思为难你的人,反正也都不是什么好人。
27.在利益面前,感情是次要的。利益一致的人,讨厌的人也可以变成同 盟队 友。利 益冲 突,再亲密的朋友也可能变成敌人。
28.如果不能感同身受,就不要肆意地妄加评判。
29.当你不确定Ta爱不爱你的时候,那么能确定的是,Ta已经不爱你了。
30.不要忘记爱父母,他们会永远对你好。
31.所有关系变淡的原因:一个不说,一个不问;或者一个问得尴尬,一个答得敷衍。
32.你开始背后说别人的时候,你就已经输了。把别人当成议论的话题,而别人却觉得你不值一提。
33.走路抬头挺胸。心情不好时,不想跟人招呼,点头微笑,径直走过。
34.不要随意发脾气,谁都不欠你的。
35.别低估任何人。
36.过去的事情可以不忘记,但一定要放下。
37.社 会是有等 级的,很多事不公平,别抱怨,因为没有用 。
38.学会妥协的同时,也要坚持自己最基本的原则。
39.赠人玫瑰,手留余香。
#朋友圈文案##人生微语##人生感悟#
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有哪些20岁不信,30岁却深信不疑的道理?[并不简单]
1.早起的人,远比熬夜的人可怕。
2.入错行,泪两行。
3.最短的距离是从手到嘴,最长的距离是从说到做。
4.不谈恋爱死不了,脱贫比脱单更重要。
5.不要跟眼界不一样的人争辩。
6.做你害怕做的事情,然后你发现,不过如此。
7.三观不合真的很难做朋友,因为思想,经历,感官,全都不一样。就像我说大海很漂亮,你却说淹死过很多人。
8.年轻的时候,我们爱得死去活来,可随着年岁渐长,你就会发现,爱情并不是生活的全部。
善良,努力,读书,健身,让自己变得更好才是人生最重要的事。
9.如果你丢了一部iPhone6s,你妈妈知道了又给你买了一部iPhone7,你还是会很高兴;如果你的对象跟你分手,但是你爱慕已久的男神却跟你表白,你还是会不由自主地高兴起来。
人们并不是害怕失去,而是害怕失去以后没有更好的可以代替。
10.如果你是对的,你没必要发脾气;如果你是错的,你没资格发脾气。
11.求人不如求己,靠得住的永远都是自己。
12.再爱的前任,提一次复合就够了,你可以爱三五个人渣,但你不能爱一个人渣三五次。
13.生活是否永远艰辛?总是如此。成人的世界里,本没有容易二字。
14.结婚过日子,钱真的很重要。
15.能用钱解决的事情,千万不要用人情。
16.便宜的东西,只有在你买的那一刻是开心的,用的时侯没有一天是开心的;品质好的东西,给钱那一刻是心疼的,用的时侯每天都是快乐的,感觉特别值得。
17.你越在意什么,什么就会折磨你。
18.所有的失恋都是在给真爱铺路。
19.想送你回家的人,东南西北都顺路;愿陪你吃饭的人,酸甜苦辣都爱吃;想见你的人,千山万水都能赶来。
20.那些依靠投机取巧走上“人生巅峰”的人,总有一天,会因为一件不经意的小事露出马脚。
21.没有那么多人关注你,所以,放轻松点,你没有那么多观众。
22.有时候,你把别人当好朋友,但人家并没有这么想。你所有的朋友都活着,但你还会感到孤独。
23.永远不要忘记善良。但也不要“过于”善良,因为人们只会挑软柿子捏。
24.无论是友情还是爱情,跟谁在一起舒服就和谁在一起,累了就躲远一点。你取悦别人的模样,真的不好看。
25.一个人不主动联系你就是不想你,也可能就是不喜欢你;对话时总是三言两语就是对你没兴趣;说一大串走心的话 却没有实际行动的就是把你当备胎。不要再为别人找借口了,事实上,Ta没那么喜欢你,尽快直面或者放弃吧。
26.别不好意思拒绝,那些好意思为难你的人,反正也都不是什么好人。
27.在利益面前,感情是次要的。利益一致的人,讨厌的人也可以变成同 盟队 友。利 益冲 突,再亲密的朋友也可能变成敌人。
28.如果不能感同身受,就不要肆意地妄加评判。
29.当你不确定Ta爱不爱你的时候,那么能确定的是,Ta已经不爱你了。
30.不要忘记爱父母,他们会永远对你好。
31.所有关系变淡的原因:一个不说,一个不问;或者一个问得尴尬,一个答得敷衍。
32.你开始背后说别人的时候,你就已经输了。把别人当成议论的话题,而别人却觉得你不值一提。
33.走路抬头挺胸。心情不好时,不想跟人招呼,点头微笑,径直走过。
34.不要随意发脾气,谁都不欠你的。
35.别低估任何人。
36.过去的事情可以不忘记,但一定要放下。
37.社 会是有等 级的,很多事不公平,别抱怨,因为没有用 。
38.学会妥协的同时,也要坚持自己最基本的原则。
39.赠人玫瑰,手留余香。
#朋友圈文案##人生微语##人生感悟#
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