#金泰亨魅力宝藏# [彩虹屁]#金泰亨天生焦点#
金泰亨 kth jth V 套6 蔻蔻
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【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
———————————
【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
———————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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【淄博市新增1例确诊病例和3例无症状感染者，详情及活动轨迹公布】
2022年3月9日0:00-17:00，淄博市新增1例确诊病例和3例无症状感染者。目前患者已全部转定点医院接受隔离治疗。经流行病学调查，详情及活动轨迹为：
确诊病例2，女，68岁，系确诊病例1所在牛仔服加工厂的密切接触者，现住桓台县果里镇黄家村。已接种三剂新冠病毒疫苗，近期无市外旅居史。
2月23日，8:30-15:30周村大埠村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子后返家。
2月24日-https://t.cn/A66qa5CV ，16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
2月26日，自述全天在家无外出。
2月27日，上午去闫家大集赶集买橘子。10:24接周村牛仔服厂电话去厂里带货，下午骑电动车去厂里带货后返家未外出。
2月28日，12:20接周村牛仔服厂电话去厂里带货。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月1日，上午骑电动车去厂里带货，回家后未外出。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月2日，9:52接周村牛仔服厂电话去厂里带货。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月3日，16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月4日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月5日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家后无外出。
3月6日，自述全天在家无外出。
3月7日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
无症状感染者2，男，52岁，现居住周村区北郊镇大埠村，在家开小型牛仔服装厂，已接种三剂新冠疫苗，近期无市外旅居史。主要活动轨迹：
2月25日，8:00自驾车到周村银座附近接工人回厂，下午送工人回周村银座附近。
2月26日，18:00自驾车到萌水中学附近某居民家中吃饭。
2月27日-3月2日，未外出。
3月3日，18:00自驾车到南郊镇山旺村某村民家中；约19:30到萌水镇仁和村西加油站加油，19:50到水么头村某村民家中吃饭。
3月4日，约10:45自驾车先后到周村知味斋大酒店、东海鲜味园饭店；约12:00到大街派出所附近一水饺店吃饭，后到齐悦国际酒店、凤台大酒店。
3月5日，约18:00自驾车到凤台大酒店；后到永安派出所东侧大院，约21:00到城北路街道石庙小区。
3月6日，约10:40骑电动车到大埠村小卖部；约14:00自驾车到机场路与永安南路路口附近；15:30分别从聚恒名都西门邻里驿站、石庙小区敬老院门口丰巢取快递。
3月7日，约10:00骑电动车到大埠村村委、大埠村小卖部。
3月8日，11:50骑电动车到大埠村小卖部。
全程未佩戴口罩。
无症状感染者3，女，49岁，现居住周村区北郊镇大埠村，系无症状感染者2的妻子，与丈夫共同经营小型牛仔服装厂，已接种三剂新冠疫苗，近期无市外旅居史。主要活动轨迹：
2月25日，8:00与丈夫到周村银座附近接工人回厂，下午送工人回周村银座附近。
2月26日，18:00与丈夫到萌水中学附近某居民家中吃饭。
2月27日-3月2日，未外出。
3月3日，18:00与丈夫到南郊镇山旺村某村民家中；约19:30到萌水镇仁和村西加油站加油，19:50到水么头村某村民家中吃饭。
3月4日，约10:45与丈夫先后到周村知味斋大酒店、东海鲜味园饭店；约12:00到大街派出所附近一水饺店吃饭，后到齐悦国际酒店、凤台大酒店。
3月5日，与丈夫到凤台大酒店；后到永安派出所东侧大院，约21:00到城北路街道石庙小区。
3月6日-8日，未外出。
全程未佩戴口罩。
无症状感染者4，女，47岁，现居住周村区北郊镇大埠村，在无症状感染者2的小型牛仔服装厂工作，本人、儿子均已打三剂新冠疫苗，近期无市外旅居史。主要活动轨迹：
2月23日-3月6日，8:00—18:00骑电动三轮车到大埠村小型牛仔服装厂上班，下班后返家未外出。
3月7日，8:00—19:30骑电动三轮车到大埠村小型牛仔服装厂上班，19:30下班后到周村区三院门诊，19:50到大姜平价超市，全程戴口罩；20:00回到大埠村家中，20:25到服装厂上班，22:00下班回家。
3月8日，到大埠村小型牛仔服装厂上班。
请与上述确诊病例和无症状感染者有时空轨迹重叠人员，第一时间主动向所在社区（村）、住宿宾馆和单位报备，配合落实属地疫情防控指挥部管控措施和相应核酸检测要求。
请广大市民朋友继续自觉遵守疫情防控相关规定，关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣，时刻保持个人防护意识，戴口罩，勤洗手，常通风，少聚集，用公筷，保持安全社交距离。如出现发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状，佩戴好一次性医用外科口罩，及时到就近的发热门诊就诊，就诊过程中应避免乘坐公共交通工具。
淄博市疾病预防控制中心
2022年3月10日
2022年3月9日0:00-17:00，淄博市新增1例确诊病例和3例无症状感染者。目前患者已全部转定点医院接受隔离治疗。经流行病学调查，详情及活动轨迹为：
确诊病例2，女，68岁，系确诊病例1所在牛仔服加工厂的密切接触者，现住桓台县果里镇黄家村。已接种三剂新冠病毒疫苗，近期无市外旅居史。
2月23日，8:30-15:30周村大埠村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子后返家。
2月24日-https://t.cn/A66qa5CV ，16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
2月26日，自述全天在家无外出。
2月27日，上午去闫家大集赶集买橘子。10:24接周村牛仔服厂电话去厂里带货，下午骑电动车去厂里带货后返家未外出。
2月28日，12:20接周村牛仔服厂电话去厂里带货。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月1日，上午骑电动车去厂里带货，回家后未外出。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月2日，9:52接周村牛仔服厂电话去厂里带货。16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月3日，16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月4日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
3月5日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家后无外出。
3月6日，自述全天在家无外出。
3月7日，8:30-15:30周村牛仔服厂上班，下班后骑电动车回家；16:20骑电动车到荷塘月色幼儿园接孩子放学后返家。
无症状感染者2，男，52岁，现居住周村区北郊镇大埠村，在家开小型牛仔服装厂，已接种三剂新冠疫苗，近期无市外旅居史。主要活动轨迹：
2月25日，8:00自驾车到周村银座附近接工人回厂，下午送工人回周村银座附近。
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2月27日-3月2日，未外出。
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2月27日-3月2日，未外出。
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3月4日，约10:45与丈夫先后到周村知味斋大酒店、东海鲜味园饭店；约12:00到大街派出所附近一水饺店吃饭，后到齐悦国际酒店、凤台大酒店。
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3月6日-8日，未外出。
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无症状感染者4，女，47岁，现居住周村区北郊镇大埠村，在无症状感染者2的小型牛仔服装厂工作，本人、儿子均已打三剂新冠疫苗，近期无市外旅居史。主要活动轨迹：
2月23日-3月6日，8:00—18:00骑电动三轮车到大埠村小型牛仔服装厂上班，下班后返家未外出。
3月7日，8:00—19:30骑电动三轮车到大埠村小型牛仔服装厂上班，19:30下班后到周村区三院门诊，19:50到大姜平价超市，全程戴口罩；20:00回到大埠村家中，20:25到服装厂上班，22:00下班回家。
3月8日，到大埠村小型牛仔服装厂上班。
请与上述确诊病例和无症状感染者有时空轨迹重叠人员，第一时间主动向所在社区（村）、住宿宾馆和单位报备，配合落实属地疫情防控指挥部管控措施和相应核酸检测要求。
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淄博市疾病预防控制中心
2022年3月10日
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