【#宜兴近26万人采样结果均为阴性# 】3月27日，宜兴市在丁蜀镇、徐舍镇开展了第二轮区域核酸检测工作，共采样259983人（丁蜀镇201770人，徐舍镇58213人），检测结果均为阴性。广大市民要继续增强防范意识，做好个人防护，坚持佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生，及时接种新冠病毒疫苗，做自己健康的“第一责任人”。#无锡疫情防控第一线# （宜兴发布）

【关于宜兴市相关区域第二轮核酸检测结果的通告（2022年第19号）】
3月27日，我市在丁蜀镇、徐舍镇开展了第二轮区域核酸检测工作，共采样259983人（丁蜀镇201770人，徐舍镇58213人），检测结果均为阴性。

市新冠肺炎疫情联防联控指挥部提醒：所有外地来（返）宜人员，务必第一时间主动向所在社区（村）、单位报备，并配合落实核酸检测、健康监测等各项防控措施。对拒不配合防疫工作及瞒报、谎报个人相关情况的，将严肃追究相应法律责任。广大市民要继续增强防范意识，做好个人防护，坚持佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生，及时接种新冠病毒疫苗，做自己健康的“第一责任人”。

宜兴市新冠肺炎疫情联防联控指挥部
2022年3月28日

#宜兴疫情# l#宜兴市相关区域第二轮核酸检测结果#

开发商开始降价大甩卖，为何楼市没有出现抢购潮？5点真相很扎心#房价#

第一，购房主力军撤退

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心曾经发布《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》，报告指出，我国刚需购房占比逐渐降低，2008年新购房为刚需房的比例为69.7%，2017年该比例下降至46.4%，到2018年一季度进一步下降至31.9%。

反之，以投资为目的的购房需求增加，从2008年的19.6%增长到2017年的37.6%，到2018年一季度增长到50.3%，炒房客已经成了支撑楼市购买力的中流砥柱。投资客囤房主要是为了赚取资产的溢价收益，可当房价开始下跌、房子丧失造富功能时，投资需求会主动撤离市场。楼市购房主力军撤退，自然很难出现抢购潮。

第二，市场观望情绪加重

房价上涨时期，手慢一步，房价上涨几十万，一年可能都白干，楼市恐慌情绪蔓延，因此会出抢房潮；但房价下跌时期，早入手反而会亏掉几十万。现如今房地产信贷政策收紧、楼市城市土拍规则调整、多地土地市场降温、大型房企频繁暴雷、人口出生率下滑、城镇化进城放缓，各地限跌令此起彼伏，甚至政府开始出手救市，房价已经没有任何的上涨压力，刚需购房者有持续观望的底气，所以开发商越降价，刚需观望情绪越浓厚。

第三，供过于求局面已经形成

房子不同于普通的商品，房子有70年的产权，产权到期还能自动续期。随着楼市的发展，以及人口出生率降低，房地产市场的受众群体越来越少，楼市供过于求的局面已经形成，

根据易居地产研究院发布的数据，2020年，100个城市新建商品住宅供应量为58213万平方米，而成交量为54585万平方米，连续三年呈现了“供大于求”的态势。

另外，随着房地产投资一本万利的时代结束，最近几年二手房挂牌量激增，使得供求矛盾进一步加大，楼市已经进入买房市场，购房者在交易市场中占据主动权，所谓的抢房潮也将一去不复返了。

第四，刚需害怕买到烂尾房

开发商降价卖房无非两个原因：其一企业资金周转压力大；其二房源缺乏核心竞争力、销量差。如果降价能大量出货，帮房企度过难关，购房者可以侥幸捡漏；但如果房企破产，购房者就要面临期房烂尾、钱房两失的处境。对于购房者来说，开发商降价是机遇，但更是挑战，理性的购房者不会被打折冲昏头脑，他们不愿意赌上全家的积蓄去抢占所谓的优惠名额。

第五，住房供应渠道增加

8月31日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，有国家兜底帮老百姓解决住房问题，既能削弱房产的投资价值，还能改变老百姓的购房观念，现在很多人不再执着于买商品房房了，所以开发商降价也难诱发抢房潮。#房产头条#