楼市见闻：
指导价调整，不能单纯的理解为调高就是利好之类，需考虑实操细节
普通住宅与非普通住宅以750万元界定
1、一些指导价接近750万的，如果给你调整至750万元以上，刚好满足豪宅线，如果按照750万以上的指导价贷款，首付要增加一成，契税和个税随之按照豪宅标准，首付和成本随之增加，买家会如何选择呢？
如果调整指导价，非普通住宅750万不调整，不想增加首付和税费按照750万贷款的话，那调高等于没有调高，非普通住宅750万调整概率大不大呢？

2、比如次新房原价580万的，现在计税价在575万，如果买家一次性付款，计税价过户是不产生个税，满五年也没有增值税之类的，假如指导价上调？计税价会不会上调？计税价如果上调高于原价的话，又产生1%的个税。
所以上调指导价就解释为利好是草率的，还得看指导价、计税价、非普通住宅750万会不会随之一起调整，因为现在是三价合一的政策。

PS：
三价合一政策，三价合一是什么呢？
“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格不是各自独立计算，银行将以最终过户的价格作为贷款评估额度依据。

就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致，要么多交首付，要么多交税费。

税费差别：
国土局的计税评估价很多时候一般是市场价的6-7成左右。
比如一套房子成交价950万，国土局最低计税价600万。
950来交税，相比600万，税费不一样，总价越高差别越大。

多交首付:
如果一次性付款，按国土局的评估价过户，多交首付少贷款或者不贷款成本是不一样。
有些人本身预算高，不想多交税，选择多交首付的方式。
三价合一后你要买房，要么多交税，要么多交首付。

深度剖析三价合一：贷款就低原则、缴税就高原则。
如果调整是一部分调高，一部分调低，一部分保持不变，皆大欢喜。
靓仔，你怎么看呀？#深圳##深圳楼市#

不喜欢听其他老师尬夸老师的孩子，所以每当这种时候，我选择沉默不发表看法。
尬夸有什么可夸的，如果她不是在职教师的孩子真的还值得被夸吗？
在职教师孩子写的诗就是单纯，富有孩子气；却用有色眼镜看普通学生那就是这个学生没有想象力，思维死板。
我不允许我变成这种“势利眼”。
————————
所以你认为哪篇更好？

#疫情防控# 很多人已经被最近此起彼伏的封控逼疯了。

毕竟，活着，生活就要继续，吃喝拉撒睡，没有不需要成本的，若是单纯躺平，有太多普通的家庭瞬间压力山大！

但是，若是不封控呢？

所有的自由都是相对的，而所有绝对的自由也都是要付出更大的代价的。

既然生活注定要负重前行，不妨忍一忍、等一等、平静下来，先生存，健康活着，才有一切可能！