# 北海# 【接待游客101.61万人次，北海春节实现旅游消费8.92亿元】
2022年春节假日期间，北海以“虎年新春乐，文旅新体验”为主题，精心组织一系列旅游文体活动，让市民、游客过一个喜庆祥和、安心舒心的春节。
1月31日——2月6日，全市共接待游客101.61万人次，实现旅游消费8.92亿元。假日期间，文化旅游市场秩序井然，无重大安全责任事故，无重大投诉。
春节里，我市文化旅游呈现不少新亮点、新变化。假期前三天，公共文化场馆、城市综合体、室内展示型景区、历史文化街区、旅游休闲街区和文化娱乐场所等展示特色文化和年俗文化游成为假日出游首选；随着天气转晴，滨海游、海岛游、夜游、乡村游等开始升温，带旺各大景区，假日文旅消费市场呈持续攀升态势。
1
赏年俗
— 文旅惠民增添年味 —
春节期间，北海市旅游文体局联合各县区，发动景区、公共文化场馆、体育协会和组织等，精心组织一系列小型化、互动性、优惠型春节旅游、文化、体育活动，营造欢欢喜喜过大年的浓浓氛围。
各大景区张灯结彩、装饰一新，通过举办迎春、巡演、游园、赏花等活动，进入春节服务“模式”，为来自四面八方的游客提供精彩纷呈的文旅活动及丰富多彩的休闲娱乐项目。涠洲岛打造新春大集市，举办财神巡游，每天举办涠洲岛特色欢迎仪式，与游客进行现场互动；涠洲岛各景区入口处由工作人员身着吉祥虎、福财神、福禄寿等人形玩偶，给游客发放虎年红包和精美礼品，热闹非凡。银滩景区举办奇趣大巡游活动，卡通人偶巡游、滑稽小丑军团与游客互动演艺，搞怪又逗趣的表演吸引游客们纷纷驻足拍照、其乐融融；金海湾红树林推出2022年“红红火火过新年”节庆活动，在疍家民俗园，从大年初一至初五每天9:30——17:00，疍家礼节迎新春、红红火火过新春、休闲互动闹新春、旅游年货贺新春等节目滚动上演；北海园博园推出金虎贺岁烟花秀、格桑花海拍照打卡、萌宠乐园等，吸引众多家庭带孩子游玩。
全市各大公共文化场馆推出“线上+线下”展演活动,文化旅游惠民不打烊，陪同市民、游客欢乐过大年。春节期间，市图书馆、市少儿图书馆、市群艺馆推出“歌颂祖国 魅力北海迎新春”书画艺术展、悦读达人等你来挑战活动、“我们的节日·春节”小海螺故事会等11场精彩线下活动，为群众送上春节文化盛宴与新年祝福；市文艺交流中心创作的《珠还合浦》登录广西春晚舞台，融合北海元素创作推出《品魅北海》庆祝新春；各馆利用智慧公共文旅平台等，大力开展春光万道，虎威千山——虎文化主题展、群文“虎”跃·欢聚“艺”堂——优秀基层文艺表演作品线上展、2022年“文艺贺新春”精品文艺节目线上展示、“春联对对碰”、大型粤剧《三脱状元袍》线上展示，“北海非遗我知道”有奖知识问答等20多场线上活动，使群众足不出户即刻享受文化盛宴，与广大市民一起开心过大年，营造浓浓家乡年味。
新春体育赛事丰富多彩，掀起全民健身热潮。各县区联合体育协会，开展迎春“贺岁杯”足球赛、迎春篮球赛、迎新春环北海骑游、“畅游大海 海上捉鸭”、“庆新春 迎冬奥”全民健身线上比赛等体育活动，与广大市民游客欢度春节、助力冬奥。
2
— 文旅新业态受青睐 —
随着2021广西文化旅游发展大会在北海召开，我市众多文旅项目、景点全新亮相。今年春节是新景点开放、新项目上线以来的首个春节，为了给游客提供更好的出游体验，各文旅项目、景点推出了一批有品位、有内涵的假日产品，海岛游、滨海游备受青睐。
海丝首港景区升级演艺体验，推出“全国首个全景交互式生活演艺，600位演员近身互动”新春特别演艺，以及“百人汉服行汉礼”“波斯商人来拜年”“古港新春祭海祈福” 新春传统年味趣味游园打卡等新春特别环节，游客畅玩（白+黑）12小时。
北海银滩新开放儿童主题乐园，每天演绎三场潮雕多媒体秀，开展文化祈福、盖碗茶表演等活动，展现银滩新形象。涠洲岛海上运动依旧火爆，潜水、出海海钓、海上帆船、海上游艇观光等项目受年轻人追捧。
图片
高德古镇以“龙腾虎跃闹新春”为主题，接连上演汉服走秀互动、古筝古琴演奏、舞狮舞龙表演、本土原创音乐贺新春等民俗文化趣味活动，众多商家参与的集赞、关注兑奖活动，50多辆花车摊点为现场群众提供丰富的文创产品、茶饮品、特色食品等具有鲜明地方特色的商品，吸引了众多游客观赏游玩消费。
黄金北岸栈道开放，栈桥由红色自行车道和黄色人行步道组成，将外沙岛、海滨公园、海景公园、高德大桥等景点连接起来，形成北海一个新的旅游观光点，吸引众多市民、游客前来观海、钓鱼、骑行、散步。
北部湾国际客运港中的银滩老码头商街推出新春集市，筹备文创美物、年货周边、美食小吃近50个展位，布置网红灯笼长廊，打造全方位游玩体验。
海洋亲子游内容升级，海洋之窗开放夜场，璀璨椰林夜光海洋、梦境之城光影幕墙、锦鱼堂、水母迷宫、模拟游戏、VR体验等玩法汇聚；海底世界开拓新展馆，推出溶洞奇观——水晶宫、弹涂鱼与招潮蟹共生池、长江流域珍稀水生物展、巨鱼投喂区、棕榈湾亲子乐园等新展区。
3
显魅力
— 历史文化游人气旺 —
春节假日期间，北海文博游、街区游、古镇游成为新年游客集聚地，历史文化游持续升温。
侨港风情小镇，新推出侨港西街，通过特色店招、连廊、观景桥等打造立体式文化美食街区，吸引了大量年轻游客。阴雨天之下的《印象·1876》、北海老街等历史建筑别具风味，吸引大量摄影、绘画等文艺游客聚集创作。北海南珠博物馆、北海贝雕博物馆、北海市汉晟古兵器博物馆分别推出“三千年南珠文化”“传承文化 喜迎新春”“民间藏家迎春藏品展”等新春特别展览，并开设现场制作演示区域，推出门票优惠，吸引众多文化爱好者打卡。合浦汉代文化博物馆推出《珠光帆影——合浦海上丝绸之路文物精品展》，举办文物知识有奖问答和抢答活动、DIY诗词贴画手工体验活动、剪窗花手工体验活动以及现场灯笼制作体验等，吸引众多家庭游客参与。
图文编辑：陈书雨【转载需注明】
资讯来源：北海市旅游文体局【转载需注明】
2022年春节假日期间，北海以“虎年新春乐，文旅新体验”为主题，精心组织一系列旅游文体活动，让市民、游客过一个喜庆祥和、安心舒心的春节。
1月31日——2月6日，全市共接待游客101.61万人次，实现旅游消费8.92亿元。假日期间，文化旅游市场秩序井然，无重大安全责任事故，无重大投诉。
春节里，我市文化旅游呈现不少新亮点、新变化。假期前三天，公共文化场馆、城市综合体、室内展示型景区、历史文化街区、旅游休闲街区和文化娱乐场所等展示特色文化和年俗文化游成为假日出游首选；随着天气转晴，滨海游、海岛游、夜游、乡村游等开始升温，带旺各大景区，假日文旅消费市场呈持续攀升态势。
1
赏年俗
— 文旅惠民增添年味 —
春节期间，北海市旅游文体局联合各县区，发动景区、公共文化场馆、体育协会和组织等，精心组织一系列小型化、互动性、优惠型春节旅游、文化、体育活动，营造欢欢喜喜过大年的浓浓氛围。
各大景区张灯结彩、装饰一新，通过举办迎春、巡演、游园、赏花等活动，进入春节服务“模式”，为来自四面八方的游客提供精彩纷呈的文旅活动及丰富多彩的休闲娱乐项目。涠洲岛打造新春大集市，举办财神巡游，每天举办涠洲岛特色欢迎仪式，与游客进行现场互动；涠洲岛各景区入口处由工作人员身着吉祥虎、福财神、福禄寿等人形玩偶，给游客发放虎年红包和精美礼品，热闹非凡。银滩景区举办奇趣大巡游活动，卡通人偶巡游、滑稽小丑军团与游客互动演艺，搞怪又逗趣的表演吸引游客们纷纷驻足拍照、其乐融融；金海湾红树林推出2022年“红红火火过新年”节庆活动，在疍家民俗园，从大年初一至初五每天9:30——17:00，疍家礼节迎新春、红红火火过新春、休闲互动闹新春、旅游年货贺新春等节目滚动上演；北海园博园推出金虎贺岁烟花秀、格桑花海拍照打卡、萌宠乐园等，吸引众多家庭带孩子游玩。
全市各大公共文化场馆推出“线上+线下”展演活动,文化旅游惠民不打烊，陪同市民、游客欢乐过大年。春节期间，市图书馆、市少儿图书馆、市群艺馆推出“歌颂祖国 魅力北海迎新春”书画艺术展、悦读达人等你来挑战活动、“我们的节日·春节”小海螺故事会等11场精彩线下活动，为群众送上春节文化盛宴与新年祝福；市文艺交流中心创作的《珠还合浦》登录广西春晚舞台，融合北海元素创作推出《品魅北海》庆祝新春；各馆利用智慧公共文旅平台等，大力开展春光万道，虎威千山——虎文化主题展、群文“虎”跃·欢聚“艺”堂——优秀基层文艺表演作品线上展、2022年“文艺贺新春”精品文艺节目线上展示、“春联对对碰”、大型粤剧《三脱状元袍》线上展示，“北海非遗我知道”有奖知识问答等20多场线上活动，使群众足不出户即刻享受文化盛宴，与广大市民一起开心过大年，营造浓浓家乡年味。
新春体育赛事丰富多彩，掀起全民健身热潮。各县区联合体育协会，开展迎春“贺岁杯”足球赛、迎春篮球赛、迎新春环北海骑游、“畅游大海 海上捉鸭”、“庆新春 迎冬奥”全民健身线上比赛等体育活动，与广大市民游客欢度春节、助力冬奥。
2
— 文旅新业态受青睐 —
随着2021广西文化旅游发展大会在北海召开，我市众多文旅项目、景点全新亮相。今年春节是新景点开放、新项目上线以来的首个春节，为了给游客提供更好的出游体验，各文旅项目、景点推出了一批有品位、有内涵的假日产品，海岛游、滨海游备受青睐。
海丝首港景区升级演艺体验，推出“全国首个全景交互式生活演艺，600位演员近身互动”新春特别演艺，以及“百人汉服行汉礼”“波斯商人来拜年”“古港新春祭海祈福” 新春传统年味趣味游园打卡等新春特别环节，游客畅玩（白+黑）12小时。
北海银滩新开放儿童主题乐园，每天演绎三场潮雕多媒体秀，开展文化祈福、盖碗茶表演等活动，展现银滩新形象。涠洲岛海上运动依旧火爆，潜水、出海海钓、海上帆船、海上游艇观光等项目受年轻人追捧。
图片
高德古镇以“龙腾虎跃闹新春”为主题，接连上演汉服走秀互动、古筝古琴演奏、舞狮舞龙表演、本土原创音乐贺新春等民俗文化趣味活动，众多商家参与的集赞、关注兑奖活动，50多辆花车摊点为现场群众提供丰富的文创产品、茶饮品、特色食品等具有鲜明地方特色的商品，吸引了众多游客观赏游玩消费。
黄金北岸栈道开放，栈桥由红色自行车道和黄色人行步道组成，将外沙岛、海滨公园、海景公园、高德大桥等景点连接起来，形成北海一个新的旅游观光点，吸引众多市民、游客前来观海、钓鱼、骑行、散步。
北部湾国际客运港中的银滩老码头商街推出新春集市，筹备文创美物、年货周边、美食小吃近50个展位，布置网红灯笼长廊，打造全方位游玩体验。
海洋亲子游内容升级，海洋之窗开放夜场，璀璨椰林夜光海洋、梦境之城光影幕墙、锦鱼堂、水母迷宫、模拟游戏、VR体验等玩法汇聚；海底世界开拓新展馆，推出溶洞奇观——水晶宫、弹涂鱼与招潮蟹共生池、长江流域珍稀水生物展、巨鱼投喂区、棕榈湾亲子乐园等新展区。
3
显魅力
— 历史文化游人气旺 —
春节假日期间，北海文博游、街区游、古镇游成为新年游客集聚地，历史文化游持续升温。
侨港风情小镇，新推出侨港西街，通过特色店招、连廊、观景桥等打造立体式文化美食街区，吸引了大量年轻游客。阴雨天之下的《印象·1876》、北海老街等历史建筑别具风味，吸引大量摄影、绘画等文艺游客聚集创作。北海南珠博物馆、北海贝雕博物馆、北海市汉晟古兵器博物馆分别推出“三千年南珠文化”“传承文化 喜迎新春”“民间藏家迎春藏品展”等新春特别展览，并开设现场制作演示区域，推出门票优惠，吸引众多文化爱好者打卡。合浦汉代文化博物馆推出《珠光帆影——合浦海上丝绸之路文物精品展》，举办文物知识有奖问答和抢答活动、DIY诗词贴画手工体验活动、剪窗花手工体验活动以及现场灯笼制作体验等，吸引众多家庭游客参与。
图文编辑：陈书雨【转载需注明】
资讯来源：北海市旅游文体局【转载需注明】
互联网大厂边裁员边扩租 写字楼工位留给了谁？| 原创
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
Doran选手接受姜姐采访的完整的翻译
Q：今天GEN也赢下比赛达成了连胜，现在的感想如何呢？
Doran：赛季开赛以来一次都没有输过，一直都在连胜，心情很好。
Q：现在队内的气势和气氛如何呢，能想象到肯定会很好的吧。
Doran：如果赢的话一直都很好，输的话也会有气馁的时候，现在的话一直都很好。
Q：因为一直在赢所以气氛也不可能不好。最近Doran选手一直都展现出了好的竞技力，甚至在第1轮还用格温拿到了POG，而且我还知道最近Doran选手还有拿到单独POG。所以比较好奇你对最近自己的竞技力觉得还满意吗？
Doran：其实并不是特别满意，在对线期一直都出现了比较可惜的样貌，感觉特别……感觉不太好。
Q：如果要举出一个今天觉得不好、觉得整晚都会在想的瞬间是？
Doran：第2局会觉得特别可惜。第2局我出的第一个装备是多兰戒，会有如果第一件出的是女神泪的话，应该会比较好的想法。
Q：是觉得比起对线细节，装备的选择上更可惜吗？
Doran：对线细节当然也是……可惜的地方实在是太多了。
Q：但是在我们眼中，Doran选手会经常选出酒桶，因为经常打出优秀的操作。你觉得在现版本中，酒桶的定位是如何的呢？
Doran：是一个很肉的坦克。当然因为其他队友们也都会做好自己该做的事情，他们都打得很好，所以才会一直选出酒桶。
Q：Doran选手在团战中也一直展现出了一个令人安心的前排角色，因为久违地采访你也想问问看，进入这个赛季之后传送不是进行了改动吗，有人说上单变成了一个更加孤独的位置。Doran选手觉得现在的上单位如何呢？
Doran：因为传送发生了改变，所以有些英雄开始带点燃，也有出现直接连传送都不带了的情况。我看到这些有时候会觉得这真是上单吗？在我脑子里上单就是要带传送的。
Q：啊真的吗？
Doran：所以看到这些我自己也有一些困惑。本来如果对线有优势的话是可以给对方下路带去一些压力的，但是最近这些已经完全没有了，所以在有线权的时候(也没能够做到事)会觉得有些可惜。
Q：本来不同选手对自己在游戏中所在的位置和所担任的意义都会有不同的理解，那在Doran选手看来上单是一个应该帮助队伍的角色吗？
Doran：我觉得如果使用的英雄不同，所担任的角色也就不同。如果是输出型英雄的话，我会觉得我需要去帮助队伍，如果是选出类似于酒桶的话，我觉得我应该去担任一个牺牲的角色。
Q：我们久违地进行了采访，这应该是你加入GEN穿上GEN队服的第一次采访吧，所以我也想听听你的感想。
Doran：穿上队服的感想吗？
Q：加入GEN之后的感想，本来应该问游戏相关的问题的，但是因为实在是太久没见到你了。
Doran：首先福利什么的一切都非常满意……
Q：举个例子的话？
Doran：会好好的帮我们进行身体管理和健康管理，也会帮我预约身体矫正治疗，这部分特别好，最好的还是队友们打得都特别好，这点最好了。
Q：有在很幸福地打LoL啊～
Doran：内。
Q：重新遇到了Chovy选手，还有在更久前一起打过的Lehends选手，是会觉得有些不同呢？还是觉得都是熟悉的面孔呢？在不同队的这段时间里，他们有什么变化或者成长的部分吗？
Doran：其实并没有那么去在意，因为是熟悉的脸，所以从一开始就可以很亲近。以前因为我游戏打得太烂了并不记得他们到底打得怎么样，但是看现在的话确实都打得非常好。
Q：Chovy选手一直都这么说，只要看到Doran选手的脸就想笑，你自己觉得如何呢？
Doran：这…额…那个…我…我也不是很清楚…
Q：不知道吗？可能会觉得心情很好，也可能会觉得唉～Chovy呀～
Doran：如果他说心情好的话，那我心情也挺好的。
Q：现在GEN的状态这么好，虽然不知道Doran选手自己怎么觉得，但是网上大家都在称赞说今年Doran选手的状态还会继续提升。Doran选手自己肯定也清楚从以前开始自己的实力在持续提高中，自己有感受到实力的增长吗？
Doran：其实比起我自己实力的增长，我觉得主要
还是队友们打得太好了……
Q：唉——那这是这两三年我完全没有成长的意思吗？
Doran：肯定还是有所成长的，但是感觉不足的地方还有很多。
Q：如果按照自己所想的实力是100分的话，那现在大概是多少分呢？
Doran：感觉可以有80分左右。
Q：如果说现在Doran选手有需要再成长的部分，比如说装备的选择，比如说对线细节。那在这个赛季剩下的时间中最想要有所提升的部分是什么呢？
Doran：想要最大地去提高自己对于版本英雄使用的熟练度，能让我在比赛中掏出来使用这一点是我的目标。
Q：现在GEN已经展现出了非常好的样貌，如果再继续发展的话，那我再来问Doran选手一个刁钻的问题，你觉得最后夺冠的概率有多大呢？
Doran：我觉得DK T1都是非常强的队伍，所以还得和T1碰一碰之后才知道。
Q：T1现在已经到了怎样的程度了呢？因为现在还在赛季初期，我们并不能太感受到，所以想要问一下Doran选手。
Doran：太仔细的部分我也不是很清楚，但是我觉得他们并不简单。
Q：Zeus选手也有说很好奇Doran选手的对线，Zeus选手最近也受到了大家的瞩目。
Doran：他的对线打得很细很好，所以我觉得我得从对线期就打好，才能赢得比较轻松一些吧。
Q：那对此你有信心吗？
Doran：得有信心才行。
Q：那最后请Doran选手对韩国和海外的粉丝们说一句话吧。
Doran：感谢的大家一直以来的支持，我之后也会努力展现更好的样貌给大家的，谢谢。
Q：可以成为十分满分中十分的Doran吗？
Doran：内☺️
Q：今天GEN也赢下比赛达成了连胜，现在的感想如何呢？
Doran：赛季开赛以来一次都没有输过，一直都在连胜，心情很好。
Q：现在队内的气势和气氛如何呢，能想象到肯定会很好的吧。
Doran：如果赢的话一直都很好，输的话也会有气馁的时候，现在的话一直都很好。
Q：因为一直在赢所以气氛也不可能不好。最近Doran选手一直都展现出了好的竞技力，甚至在第1轮还用格温拿到了POG，而且我还知道最近Doran选手还有拿到单独POG。所以比较好奇你对最近自己的竞技力觉得还满意吗？
Doran：其实并不是特别满意，在对线期一直都出现了比较可惜的样貌，感觉特别……感觉不太好。
Q：如果要举出一个今天觉得不好、觉得整晚都会在想的瞬间是？
Doran：第2局会觉得特别可惜。第2局我出的第一个装备是多兰戒，会有如果第一件出的是女神泪的话，应该会比较好的想法。
Q：是觉得比起对线细节，装备的选择上更可惜吗？
Doran：对线细节当然也是……可惜的地方实在是太多了。
Q：但是在我们眼中，Doran选手会经常选出酒桶，因为经常打出优秀的操作。你觉得在现版本中，酒桶的定位是如何的呢？
Doran：是一个很肉的坦克。当然因为其他队友们也都会做好自己该做的事情，他们都打得很好，所以才会一直选出酒桶。
Q：Doran选手在团战中也一直展现出了一个令人安心的前排角色，因为久违地采访你也想问问看，进入这个赛季之后传送不是进行了改动吗，有人说上单变成了一个更加孤独的位置。Doran选手觉得现在的上单位如何呢？
Doran：因为传送发生了改变，所以有些英雄开始带点燃，也有出现直接连传送都不带了的情况。我看到这些有时候会觉得这真是上单吗？在我脑子里上单就是要带传送的。
Q：啊真的吗？
Doran：所以看到这些我自己也有一些困惑。本来如果对线有优势的话是可以给对方下路带去一些压力的，但是最近这些已经完全没有了，所以在有线权的时候(也没能够做到事)会觉得有些可惜。
Q：本来不同选手对自己在游戏中所在的位置和所担任的意义都会有不同的理解，那在Doran选手看来上单是一个应该帮助队伍的角色吗？
Doran：我觉得如果使用的英雄不同，所担任的角色也就不同。如果是输出型英雄的话，我会觉得我需要去帮助队伍，如果是选出类似于酒桶的话，我觉得我应该去担任一个牺牲的角色。
Q：我们久违地进行了采访，这应该是你加入GEN穿上GEN队服的第一次采访吧，所以我也想听听你的感想。
Doran：穿上队服的感想吗？
Q：加入GEN之后的感想，本来应该问游戏相关的问题的，但是因为实在是太久没见到你了。
Doran：首先福利什么的一切都非常满意……
Q：举个例子的话？
Doran：会好好的帮我们进行身体管理和健康管理，也会帮我预约身体矫正治疗，这部分特别好，最好的还是队友们打得都特别好，这点最好了。
Q：有在很幸福地打LoL啊～
Doran：内。
Q：重新遇到了Chovy选手，还有在更久前一起打过的Lehends选手，是会觉得有些不同呢？还是觉得都是熟悉的面孔呢？在不同队的这段时间里，他们有什么变化或者成长的部分吗？
Doran：其实并没有那么去在意，因为是熟悉的脸，所以从一开始就可以很亲近。以前因为我游戏打得太烂了并不记得他们到底打得怎么样，但是看现在的话确实都打得非常好。
Q：Chovy选手一直都这么说，只要看到Doran选手的脸就想笑，你自己觉得如何呢？
Doran：这…额…那个…我…我也不是很清楚…
Q：不知道吗？可能会觉得心情很好，也可能会觉得唉～Chovy呀～
Doran：如果他说心情好的话，那我心情也挺好的。
Q：现在GEN的状态这么好，虽然不知道Doran选手自己怎么觉得，但是网上大家都在称赞说今年Doran选手的状态还会继续提升。Doran选手自己肯定也清楚从以前开始自己的实力在持续提高中，自己有感受到实力的增长吗？
Doran：其实比起我自己实力的增长，我觉得主要
还是队友们打得太好了……
Q：唉——那这是这两三年我完全没有成长的意思吗？
Doran：肯定还是有所成长的，但是感觉不足的地方还有很多。
Q：如果按照自己所想的实力是100分的话，那现在大概是多少分呢？
Doran：感觉可以有80分左右。
Q：如果说现在Doran选手有需要再成长的部分，比如说装备的选择，比如说对线细节。那在这个赛季剩下的时间中最想要有所提升的部分是什么呢？
Doran：想要最大地去提高自己对于版本英雄使用的熟练度，能让我在比赛中掏出来使用这一点是我的目标。
Q：现在GEN已经展现出了非常好的样貌，如果再继续发展的话，那我再来问Doran选手一个刁钻的问题，你觉得最后夺冠的概率有多大呢？
Doran：我觉得DK T1都是非常强的队伍，所以还得和T1碰一碰之后才知道。
Q：T1现在已经到了怎样的程度了呢？因为现在还在赛季初期，我们并不能太感受到，所以想要问一下Doran选手。
Doran：太仔细的部分我也不是很清楚，但是我觉得他们并不简单。
Q：Zeus选手也有说很好奇Doran选手的对线，Zeus选手最近也受到了大家的瞩目。
Doran：他的对线打得很细很好，所以我觉得我得从对线期就打好，才能赢得比较轻松一些吧。
Q：那对此你有信心吗？
Doran：得有信心才行。
Q：那最后请Doran选手对韩国和海外的粉丝们说一句话吧。
Doran：感谢的大家一直以来的支持，我之后也会努力展现更好的样貌给大家的，谢谢。
Q：可以成为十分满分中十分的Doran吗？
Doran：内☺️
✋热门推荐