宋朝富商看中了一块地，地是一个寡妇的，寡妇不肯卖。富商苦恼之际，寡妇却登门：“地是不会卖的，但你若娶了我，夫妻一心，地自然也是你的。”当他给了千两黄金做聘礼后，寡妇忽然消失了。
刘寡妇，早期丈夫因病身亡，只留下一个女儿跟她相依为命。一次，她去寺庙上香认识了一个以靠嘴皮为营生的牙人邢大龙。
这个邢大龙看刘寡妇丧夫，独守亡夫的家产，便开始对她花言巧语，引得刘寡妇心花怒放。她沉沦在邢大龙的甜言蜜语中，日渐情深。
然而外人不知道的是，刘寡妇的夫君在世时挥霍无度，刘家早已金玉其外，败絮其中了。可为了撑起这个家，刘寡妇一直靠变卖家里的东西，来维持母女的生活。
此前女儿结婚时，她此前将院子里的所有小厮仆人全部都打发了，更是卖了家里的几套房子，就为了让女儿有一份可观的嫁妆。
当女儿出嫁后，就留她独守这座亡夫祖宅，手上虽然不宽裕，但也凑合过。可与邢大龙在一起后，她的花销日益剧增。
正当刘寡妇为自己往后日子忧愁的时候，一位姓陈的富商却看上了她，不过，看上的是她家的一块地。
陈富商找到她：“开价吧，我要买这块地！”
“这块地我是不会卖的，是我娘家当年给我的嫁妆，你放弃吧！”刘寡妇毅然决然地拒绝道。
可没过几天，刘寡妇却忽然找上门：“那块地，你还想要吗？”
陈富商一听这话，两眼放光：“自然要，你莫非要卖给我了吗？”
“卖是不可能的，但若你娶了我，给我千金作聘礼，从此我们夫妻一心，地也自然是你的。”看着刘寡妇害羞地模样，陈富商也是心花怒放，以为刘寡妇是真心看上了自己，他也觉得又能得到美人，又能得到地，是笔只赚不亏的买卖，便答应了她的要求。
可谁知道，就在两人签下婚书，陈富商将千两黄金给刘寡妇后，刘寡妇便消失地无影无踪。
气急败坏的陈富商才知道自己被骗，一纸状书状就将对方告到了县太爷那里。但陈富商也是个聪明人，也留了一手，给的是金条。谁知，刘寡妇却好像人间蒸发一样，县衙的人找了几次都没有找到她的下落。
原来，刘寡妇从开始找到陈富商，就是为了骗到钱后，拿着钱去跟自己的情人邢大龙远走他乡，这些钱也够他们俩自由自在地过后半辈子生活。
可她不知道的是，邢大龙一直以来不过是贪恋她的钱，如今见刘寡妇真拿着钱找自己了，他也动了歪心思，便假装深情地说道：“我带你去扬州，以后好好过日子，走之前，你跟女儿好好告别吧！”
刘寡妇心中满是感动，觉得对方太贴心了，于是便准备去见女儿。
这时，邢大龙便跑到衙门把刘寡妇的踪迹告诉了县太爷。刘寡妇被县太爷抓到后，便问她银子去了哪里。次日，当刘寡妇带着衙差上门找邢大龙的时候，发现房间空无一人。可县太爷却认为是刘寡妇的托词，把她一顿杖打后压入大牢，不久刘寡妇便病死在了牢里。
而邢大龙呢，本想远走他乡，结交京城的达官贵人，飞黄腾达。可他又怕自己带那么多钱财，路途上有意外，便把金子埋在了隔壁县城的一座寺庙内，想着以后回来再取。
一晃4年过去，当邢大龙再次来到这个寺庙准备把剩下的金条挖出来的时候，却发现它们不翼而飞。一打听才知道，原来金条竟然在县衙，并且还悬赏找失主。此时的邢大龙，便底气十足地来到了县衙，哪曾想，他却被县太爷给抓了个正着。
原来，在他离开的第2年，寺庙被一场大雨给洗刷了干净，埋在地里的金条被扫地小僧发现了，看到它们来路不明，住持便把这件事上报给了县衙。
说来也巧，当年处理过刘寡妇案件的县太爷，此前也因调令，年初才来到这个县城。没想到刚一上任，就碰到这种事，可又想到几年中一直没找到的金条，他也思绪万千，觉得这之中总有什么联系。于是，他把当年被骗的陈富商唤来认领，果不其然，这些金条都是陈富商的。
于是，县太爷心生一计，跟寺庙的人说道：“如果有人在寺庙徘徊，或者询问，就告诉他正在找失主！”并且他还贴上告示，就是为了“守株待兔”。
故事改编自《包公案》，邢大龙自以为能运筹帷幄，但“天网恢恢疏而不漏”，害人终害己，也得到了他应有的报应。正所谓“不是不报时候未到”，所以说，人在做天在看，举头三尺有神明。
可怜的刘寡妇早年没有了丈夫，对待女儿是真心实意，将能给她的都给了，后来本以为自己遇到了真爱，却没想到是个贪财的骗子。而她更是为了这段情，还选择去骗人，却终究被自己所谓的爱情给欺骗，落得个人财两空的下场。
女人遇到爱情时，不要一冲动就把爱全都放在对方身上，这样看似成了好女人，可往往会为了爱，而成为了一个“傻”女人，做出后悔的事。女人一定要学会爱自己，只有这样，生活才会多一份信心与勇气，少一份无奈与孤独。
#历史那些事##历史上的浪花#
刘寡妇，早期丈夫因病身亡，只留下一个女儿跟她相依为命。一次，她去寺庙上香认识了一个以靠嘴皮为营生的牙人邢大龙。
这个邢大龙看刘寡妇丧夫，独守亡夫的家产，便开始对她花言巧语，引得刘寡妇心花怒放。她沉沦在邢大龙的甜言蜜语中，日渐情深。
然而外人不知道的是，刘寡妇的夫君在世时挥霍无度，刘家早已金玉其外，败絮其中了。可为了撑起这个家，刘寡妇一直靠变卖家里的东西，来维持母女的生活。
此前女儿结婚时，她此前将院子里的所有小厮仆人全部都打发了，更是卖了家里的几套房子，就为了让女儿有一份可观的嫁妆。
当女儿出嫁后，就留她独守这座亡夫祖宅，手上虽然不宽裕，但也凑合过。可与邢大龙在一起后，她的花销日益剧增。
正当刘寡妇为自己往后日子忧愁的时候，一位姓陈的富商却看上了她，不过，看上的是她家的一块地。
陈富商找到她：“开价吧，我要买这块地！”
“这块地我是不会卖的，是我娘家当年给我的嫁妆，你放弃吧！”刘寡妇毅然决然地拒绝道。
可没过几天，刘寡妇却忽然找上门：“那块地，你还想要吗？”
陈富商一听这话，两眼放光：“自然要，你莫非要卖给我了吗？”
“卖是不可能的，但若你娶了我，给我千金作聘礼，从此我们夫妻一心，地也自然是你的。”看着刘寡妇害羞地模样，陈富商也是心花怒放，以为刘寡妇是真心看上了自己，他也觉得又能得到美人，又能得到地，是笔只赚不亏的买卖，便答应了她的要求。
可谁知道，就在两人签下婚书，陈富商将千两黄金给刘寡妇后，刘寡妇便消失地无影无踪。
气急败坏的陈富商才知道自己被骗，一纸状书状就将对方告到了县太爷那里。但陈富商也是个聪明人，也留了一手，给的是金条。谁知，刘寡妇却好像人间蒸发一样，县衙的人找了几次都没有找到她的下落。
原来，刘寡妇从开始找到陈富商，就是为了骗到钱后，拿着钱去跟自己的情人邢大龙远走他乡，这些钱也够他们俩自由自在地过后半辈子生活。
可她不知道的是，邢大龙一直以来不过是贪恋她的钱，如今见刘寡妇真拿着钱找自己了，他也动了歪心思，便假装深情地说道：“我带你去扬州，以后好好过日子，走之前，你跟女儿好好告别吧！”
刘寡妇心中满是感动，觉得对方太贴心了，于是便准备去见女儿。
这时，邢大龙便跑到衙门把刘寡妇的踪迹告诉了县太爷。刘寡妇被县太爷抓到后，便问她银子去了哪里。次日，当刘寡妇带着衙差上门找邢大龙的时候，发现房间空无一人。可县太爷却认为是刘寡妇的托词，把她一顿杖打后压入大牢，不久刘寡妇便病死在了牢里。
而邢大龙呢，本想远走他乡，结交京城的达官贵人，飞黄腾达。可他又怕自己带那么多钱财，路途上有意外，便把金子埋在了隔壁县城的一座寺庙内，想着以后回来再取。
一晃4年过去，当邢大龙再次来到这个寺庙准备把剩下的金条挖出来的时候，却发现它们不翼而飞。一打听才知道，原来金条竟然在县衙，并且还悬赏找失主。此时的邢大龙，便底气十足地来到了县衙，哪曾想，他却被县太爷给抓了个正着。
原来，在他离开的第2年，寺庙被一场大雨给洗刷了干净，埋在地里的金条被扫地小僧发现了，看到它们来路不明，住持便把这件事上报给了县衙。
说来也巧，当年处理过刘寡妇案件的县太爷，此前也因调令，年初才来到这个县城。没想到刚一上任，就碰到这种事，可又想到几年中一直没找到的金条，他也思绪万千，觉得这之中总有什么联系。于是，他把当年被骗的陈富商唤来认领，果不其然，这些金条都是陈富商的。
于是，县太爷心生一计，跟寺庙的人说道：“如果有人在寺庙徘徊，或者询问，就告诉他正在找失主！”并且他还贴上告示，就是为了“守株待兔”。
故事改编自《包公案》，邢大龙自以为能运筹帷幄，但“天网恢恢疏而不漏”，害人终害己，也得到了他应有的报应。正所谓“不是不报时候未到”，所以说，人在做天在看，举头三尺有神明。
可怜的刘寡妇早年没有了丈夫，对待女儿是真心实意，将能给她的都给了，后来本以为自己遇到了真爱，却没想到是个贪财的骗子。而她更是为了这段情，还选择去骗人，却终究被自己所谓的爱情给欺骗，落得个人财两空的下场。
女人遇到爱情时，不要一冲动就把爱全都放在对方身上，这样看似成了好女人，可往往会为了爱，而成为了一个“傻”女人，做出后悔的事。女人一定要学会爱自己，只有这样，生活才会多一份信心与勇气，少一份无奈与孤独。
#历史那些事##历史上的浪花#
#睡前故事# 古代，有一对夫妻刚结婚时感情很好。后来，丈夫把丫鬟纳为小妾，虽然小妾身材样貌不如妻子好看，但丈夫却偏偏宠幸小妾，疏远妻子。直到有一天，邻居给她支了一招，丈夫天天腻着妻子不走了！
妻子朱氏和丈夫洪大业刚结婚时候相亲相爱，但最近丈夫讨了个小妾，就时常闹得不愉快，正是中了“若要家不和，讨个小老婆”的俗语。
朱氏很奇怪的是隔壁狄太太恒娘，狄家也有一方小妾，但是丈夫对恒娘却毕恭毕敬，从不敢冒犯无礼，恒娘也对他的丈夫很恩爱！
有一天朱氏和小妾怄气之后，坐在屋里暗暗流泪的时候，恒娘来找她聊天，看到她脸上的泪痕，就安慰她，问她跟谁生气？
她们俩已是多年的邻居，彼此也谈得来，朱氏就把早上和小妾怄气的事一五一十对恒娘说了！
朱氏文：“不知你有什么妙法，能够把你丈夫和小妾都管得服服帖帖的？看样子我真该拜你为师了。”
恒娘对朱氏说：要拜我为师，就要照我的办法去做，包你一年不到就可以转败为胜，从现在开始你丈夫要来你房间过夜，你就一律拒绝。如果你丈夫问你理由，你就说自己一个人清静惯了，不愿有人来打扰；同时你要全心努力家事，不许小妾插手，同时也不要打扮，先照我的话做上两三个月！
朱氏真的遵照恒娘的话去做，从此她对丈夫和小妾的事一概不闻不问，只是每天默默地做她主妇本分的工作，她督率佣人亲自动手把家事做得井井有条！
倒是小妾越来越娇，变得一天无所事事，就对佣人吹毛求疵找麻烦，惹得佣人们都不高兴，时常会有些小摩擦发生!
这段日子里，朱氏丈夫因为冷落她太久了，有些过意不去，曾经三番两次要在她房里过夜，都被朱氏拒绝了！
有天，恒娘问朱氏进展如何，朱氏就据实报告，还向恒娘请教下一个步骤该怎么办？
恒娘只是故作神秘地说：“时机尚未成熟，天机不可泄露，你只要照我的话做下去就好了，到时候我自然教你第二招。”
渐渐的小妾不但和佣人时常争吵，而且恃宠而骄，在洪大业面前也不像从前那样柔顺，洪大业也渐渐不喜欢她了，这时候朱氏才慢慢体会出恒娘的教导，不由得心中暗暗佩服恒娘真是高明。
匆匆残冬过去，大地春回，陌上花开，正是寻春赏花的大好时节！
有天，恒娘亲自来约朱氏去有名的张家寄园去看海棠，恰好那天洪大业也在家，彼此寒暄一番，恒娘就说明自己来约游园的事，同时对朱氏使个眼色，暗示要她表示不想出去玩儿！
朱氏就说“放不下家里的事不想去”，这时候洪大业一再劝朱氏跟恒娘出去散散心，朱氏勉强点头答应，要回房换衣裳。
恒娘就跟朱氏进了卧室，替她选衣裳选首饰，教她梳妆打扮，还悄悄地对她说：“今天你要他耳目一新，要把你黄脸婆模样一扫而光。
经过恒娘在一旁细心指点，朱氏一一遵照恒娘的话去梳妆打扮，及至打扮妥帖，对镜子一看，自己都觉得昨日今朝大不相同。
恒娘上下打量一番说：“美倒是够了，可惜还不够媚，”于是又悄悄以身示范教导朱氏许多关于仪态姿媚的秘诀，等到她和恒娘走出卧室，要出门的时候，丈夫洪大业看到光艳动人的妻子，觉得自己妻子原来是那样美，那么可爱，自己是太忽略她了。
恒娘和朱氏在寄园高高兴兴地玩儿到傍晚，才同车回来，临分手时候对朱氏说：“今天你不必再拒绝他，但是要矜持、要吝啬，不要给得太多。”
回到家，朱氏一看丈夫正在等她！看到朱氏，洪大业问长问短，朱氏只匆匆回答了几句，就说“累了要回房休息”，谁想丈夫竟自紧迫盯人，跟在朱氏后面也进了卧室，对她软语请求：“千万不要赶我走”，于是朱氏和夫婿度过一个比新婚更美好的良宵！
但是朱氏谨记师傅恒娘的嘱咐，第二天才到黄昏，就闭了门，不许丈夫再进来。
一天朱氏正要到隔壁去向恒娘致谢，谁想恒娘却过来看她，问她效果如何，朱氏说：“师傅的法术真灵，只是我不懂这是什么招数？
恒娘道：“说穿了，一点也不稀奇，可说人人都懂，只是不见得人人都能持久做下去而已，其实我只有三招，
第一是欲擒故纵，第二是化旧为新，另外还有一招是以少胜多，天下事就是这样，人性都是喜新厌旧的，还好企求非分的，忽略分内的，多漂亮的人天天看，也就看厌了，小别胜新婚就是这个道理！
多好吃的佳肴，天天吃也会倒胃口，偶尔吃一次，才会想要再吃，由此你就明白以少胜多的道理了，今天我来一则是来向你告别，二则是来看看你的成果如何。”
听到告别的话，朱氏大吃一惊：“我们多年相处，为什么事先不告诉我？”
恒娘说：“人的聚散无常，本就不可勉强，我们俩亲如姐妹，临别我要告诉你，我本是狐女，幻化为人，和你有缘，才结为闺中密友，希望你擅自运用我教你的三招，永保你夫妻和谐！”
说罢就不见了，第二天朱氏再到隔壁恒娘家一看，早已人去楼空成了所空宅。
以上故事来自《聊斋·恒娘》在那个时代，婚姻就是女人的全部，男人就是女子的依托，是她们的衣食饭碗。“恒”者，永恒也。恒娘教给朱氏的，恒娘告诉读者的，不仅是情爱攻略，也是人生秘诀，更是生活法则：仅有漂亮和品行是不够的，智慧才是女性的法宝。
（来源:遥山书雁）
妻子朱氏和丈夫洪大业刚结婚时候相亲相爱，但最近丈夫讨了个小妾，就时常闹得不愉快，正是中了“若要家不和，讨个小老婆”的俗语。
朱氏很奇怪的是隔壁狄太太恒娘，狄家也有一方小妾，但是丈夫对恒娘却毕恭毕敬，从不敢冒犯无礼，恒娘也对他的丈夫很恩爱！
有一天朱氏和小妾怄气之后，坐在屋里暗暗流泪的时候，恒娘来找她聊天，看到她脸上的泪痕，就安慰她，问她跟谁生气？
她们俩已是多年的邻居，彼此也谈得来，朱氏就把早上和小妾怄气的事一五一十对恒娘说了！
朱氏文：“不知你有什么妙法，能够把你丈夫和小妾都管得服服帖帖的？看样子我真该拜你为师了。”
恒娘对朱氏说：要拜我为师，就要照我的办法去做，包你一年不到就可以转败为胜，从现在开始你丈夫要来你房间过夜，你就一律拒绝。如果你丈夫问你理由，你就说自己一个人清静惯了，不愿有人来打扰；同时你要全心努力家事，不许小妾插手，同时也不要打扮，先照我的话做上两三个月！
朱氏真的遵照恒娘的话去做，从此她对丈夫和小妾的事一概不闻不问，只是每天默默地做她主妇本分的工作，她督率佣人亲自动手把家事做得井井有条！
倒是小妾越来越娇，变得一天无所事事，就对佣人吹毛求疵找麻烦，惹得佣人们都不高兴，时常会有些小摩擦发生!
这段日子里，朱氏丈夫因为冷落她太久了，有些过意不去，曾经三番两次要在她房里过夜，都被朱氏拒绝了！
有天，恒娘问朱氏进展如何，朱氏就据实报告，还向恒娘请教下一个步骤该怎么办？
恒娘只是故作神秘地说：“时机尚未成熟，天机不可泄露，你只要照我的话做下去就好了，到时候我自然教你第二招。”
渐渐的小妾不但和佣人时常争吵，而且恃宠而骄，在洪大业面前也不像从前那样柔顺，洪大业也渐渐不喜欢她了，这时候朱氏才慢慢体会出恒娘的教导，不由得心中暗暗佩服恒娘真是高明。
匆匆残冬过去，大地春回，陌上花开，正是寻春赏花的大好时节！
有天，恒娘亲自来约朱氏去有名的张家寄园去看海棠，恰好那天洪大业也在家，彼此寒暄一番，恒娘就说明自己来约游园的事，同时对朱氏使个眼色，暗示要她表示不想出去玩儿！
朱氏就说“放不下家里的事不想去”，这时候洪大业一再劝朱氏跟恒娘出去散散心，朱氏勉强点头答应，要回房换衣裳。
恒娘就跟朱氏进了卧室，替她选衣裳选首饰，教她梳妆打扮，还悄悄地对她说：“今天你要他耳目一新，要把你黄脸婆模样一扫而光。
经过恒娘在一旁细心指点，朱氏一一遵照恒娘的话去梳妆打扮，及至打扮妥帖，对镜子一看，自己都觉得昨日今朝大不相同。
恒娘上下打量一番说：“美倒是够了，可惜还不够媚，”于是又悄悄以身示范教导朱氏许多关于仪态姿媚的秘诀，等到她和恒娘走出卧室，要出门的时候，丈夫洪大业看到光艳动人的妻子，觉得自己妻子原来是那样美，那么可爱，自己是太忽略她了。
恒娘和朱氏在寄园高高兴兴地玩儿到傍晚，才同车回来，临分手时候对朱氏说：“今天你不必再拒绝他，但是要矜持、要吝啬，不要给得太多。”
回到家，朱氏一看丈夫正在等她！看到朱氏，洪大业问长问短，朱氏只匆匆回答了几句，就说“累了要回房休息”，谁想丈夫竟自紧迫盯人，跟在朱氏后面也进了卧室，对她软语请求：“千万不要赶我走”，于是朱氏和夫婿度过一个比新婚更美好的良宵！
但是朱氏谨记师傅恒娘的嘱咐，第二天才到黄昏，就闭了门，不许丈夫再进来。
一天朱氏正要到隔壁去向恒娘致谢，谁想恒娘却过来看她，问她效果如何，朱氏说：“师傅的法术真灵，只是我不懂这是什么招数？
恒娘道：“说穿了，一点也不稀奇，可说人人都懂，只是不见得人人都能持久做下去而已，其实我只有三招，
第一是欲擒故纵，第二是化旧为新，另外还有一招是以少胜多，天下事就是这样，人性都是喜新厌旧的，还好企求非分的，忽略分内的，多漂亮的人天天看，也就看厌了，小别胜新婚就是这个道理！
多好吃的佳肴，天天吃也会倒胃口，偶尔吃一次，才会想要再吃，由此你就明白以少胜多的道理了，今天我来一则是来向你告别，二则是来看看你的成果如何。”
听到告别的话，朱氏大吃一惊：“我们多年相处，为什么事先不告诉我？”
恒娘说：“人的聚散无常，本就不可勉强，我们俩亲如姐妹，临别我要告诉你，我本是狐女，幻化为人，和你有缘，才结为闺中密友，希望你擅自运用我教你的三招，永保你夫妻和谐！”
说罢就不见了，第二天朱氏再到隔壁恒娘家一看，早已人去楼空成了所空宅。
以上故事来自《聊斋·恒娘》在那个时代，婚姻就是女人的全部，男人就是女子的依托，是她们的衣食饭碗。“恒”者，永恒也。恒娘教给朱氏的，恒娘告诉读者的，不仅是情爱攻略，也是人生秘诀，更是生活法则：仅有漂亮和品行是不够的，智慧才是女性的法宝。
（来源:遥山书雁）
#10年内超2亿国人要租房#
从国内和国外情况来看，这是大势所趋。
房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
而中国共享经济真正开始大流行，我印象中记得非常清楚，就是2017年开始的事情，也就是说，从2017年一直到今天，我们整个社会的消费观念正在发生改变，如果一定要我进行总结，那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”，这是大的经济环境决定的。
所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
主要就是两个原因：
1. 中国楼市稳定的大格局，会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段，人们的消费会变得更加理智。
这让未来的00后和10后们，会比现在的80后和90后们，更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#
从国内和国外情况来看，这是大势所趋。
房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
而中国共享经济真正开始大流行，我印象中记得非常清楚，就是2017年开始的事情，也就是说，从2017年一直到今天，我们整个社会的消费观念正在发生改变，如果一定要我进行总结，那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”，这是大的经济环境决定的。
所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
主要就是两个原因：
1. 中国楼市稳定的大格局，会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段，人们的消费会变得更加理智。
这让未来的00后和10后们，会比现在的80后和90后们，更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
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