️【新年房地产需求突破历史新高，增长了50%】️
下面一起来看看近期英国房产新闻报道吧~
新闻要点：
一月份，潜在买家的需求上升了49%；
房价以7.4%的年增长率上涨，使得英国房屋的平均价值达到24.2万英镑；
越来越多的房屋进入市场，尽管严重的供需失衡仍然存在；
今年1月，房地产需求飙升了49%，创下了五年来最大的新年反弹。根据我们最新的房价指数，所有类型的房产需求都创下了纪录，因为买家既寻找民宅，也寻找公寓。购房者数量的增长与印花税假期期间创纪录的水平相当，表明购房者仍在继续寻找新的住房空间。
购房活动的激增推动英国平均房价从去年同期的21.65万英镑升至24.2万英镑。从布莱顿(Brighton)的时尚工作室到康沃尔(Cornwall)的乡村别墅，以下是Zoopla上一些售价约为24.2万英镑的最佳住宅。
房价发生了什么变化?
截至去年12月底，房地产价格上涨了7.4%，其中住房价格的涨幅继续显著高于公寓价格。梯田式、半独立式和独立式住宅的价格在去年上涨了8.8%，达到28.95万英镑，而公寓的价格仅上涨了2.2%，达到17.57万英镑。
纵观整个地区，威尔士连续11个月以11.3%的涨幅位居榜首，紧随其后的是西北地区9.2%的涨幅和西南地区9.1%的涨幅。伦敦继续落后，仅上涨了2.6%，尽管首都三分之一的行政区房价涨幅超过了4%。
市场有多繁忙?
新年伊始，需求全面飙升，与过去三年的平均水平相比，买家增加了49%。伦敦以外的三卧室住宅是最受追捧的房产，这些住宅的需求是5年平均水平的4倍。与此同时，随着混合工作制继续成为常态，城市工人开始重返办公室，对公寓的需求急剧上升，达到5年来的最高水平。待售房屋的供应似乎也出现了转机。
尽管市场上的房屋数量仍比5年平均水平低44%，但与2021年底47%的下降相比，情况有所改善，并逆转了过去11个月的趋势。尽管需求继续超过供应，但购房者最想要的房屋类型与可供选择的房屋类型之间的相关性正日益增强。
从供求两方面看，三居室的房子都高居榜首，而两居室的房子则排在第二，两居室的房子则是第二抢手的房子。供应量增加可能是因为急于在利率再次上调之前采取行动的买家，现在开始将现有房屋挂牌出售。
即便如此，预计进一步加息不会对房地产市场产生重大影响，因为抵押贷款利率仍处于历史低位，而且四分之三的房主都在进行固定利率交易，因此大多数人将不会受到基准利率进一步上调的影响。
这对你意味着什么?
首次购房者
进入市场的房屋数量的增加对首次购房者来说是个好消息，因为这意味着他们将有更多的选择。在经历了过去一年较为温和的价格上涨后，公寓价格继续比住宅更有价值。这种温和的上涨重新点燃了它们在潜在买家中的受欢迎程度。
在伦敦，首次购房者的需求达到了19个月来的最高水平，同时也面临着来自香港的海外买家的竞争。在新的英国国民海外(BNO)签证规定出台后，这些海外买家正在抢购公寓。因此，如果你看到你喜欢的地方，你需要准备好快速行动。
搬家工人
如果你的房产正在装修改造，你在出售你现在的房子上处于有利地位，尤其是如果它是一个三居室的房子。待售房产的增加也意味着你在寻找下一套房子时应该有更多的选择。
但随着买家需求达到创纪录的最高水平，市场仍在快速发展，协调买卖可能会很棘手。多和当地的房地产经纪人谈谈，了解一下你所在的地方的市场变化有多快，以及你是否应该等到找到新房子后再挂牌出售你现在的房子。
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一月份，潜在买家的需求上升了49%；
房价以7.4%的年增长率上涨，使得英国房屋的平均价值达到24.2万英镑；
越来越多的房屋进入市场，尽管严重的供需失衡仍然存在；
今年1月，房地产需求飙升了49%，创下了五年来最大的新年反弹。根据我们最新的房价指数，所有类型的房产需求都创下了纪录，因为买家既寻找民宅，也寻找公寓。购房者数量的增长与印花税假期期间创纪录的水平相当，表明购房者仍在继续寻找新的住房空间。
购房活动的激增推动英国平均房价从去年同期的21.65万英镑升至24.2万英镑。从布莱顿(Brighton)的时尚工作室到康沃尔(Cornwall)的乡村别墅，以下是Zoopla上一些售价约为24.2万英镑的最佳住宅。
房价发生了什么变化?
截至去年12月底，房地产价格上涨了7.4%，其中住房价格的涨幅继续显著高于公寓价格。梯田式、半独立式和独立式住宅的价格在去年上涨了8.8%，达到28.95万英镑，而公寓的价格仅上涨了2.2%，达到17.57万英镑。
纵观整个地区，威尔士连续11个月以11.3%的涨幅位居榜首，紧随其后的是西北地区9.2%的涨幅和西南地区9.1%的涨幅。伦敦继续落后，仅上涨了2.6%，尽管首都三分之一的行政区房价涨幅超过了4%。
市场有多繁忙?
新年伊始，需求全面飙升，与过去三年的平均水平相比，买家增加了49%。伦敦以外的三卧室住宅是最受追捧的房产，这些住宅的需求是5年平均水平的4倍。与此同时，随着混合工作制继续成为常态，城市工人开始重返办公室，对公寓的需求急剧上升，达到5年来的最高水平。待售房屋的供应似乎也出现了转机。
尽管市场上的房屋数量仍比5年平均水平低44%，但与2021年底47%的下降相比，情况有所改善，并逆转了过去11个月的趋势。尽管需求继续超过供应，但购房者最想要的房屋类型与可供选择的房屋类型之间的相关性正日益增强。
从供求两方面看，三居室的房子都高居榜首，而两居室的房子则排在第二，两居室的房子则是第二抢手的房子。供应量增加可能是因为急于在利率再次上调之前采取行动的买家，现在开始将现有房屋挂牌出售。
即便如此，预计进一步加息不会对房地产市场产生重大影响，因为抵押贷款利率仍处于历史低位，而且四分之三的房主都在进行固定利率交易，因此大多数人将不会受到基准利率进一步上调的影响。
这对你意味着什么?
首次购房者
进入市场的房屋数量的增加对首次购房者来说是个好消息，因为这意味着他们将有更多的选择。在经历了过去一年较为温和的价格上涨后，公寓价格继续比住宅更有价值。这种温和的上涨重新点燃了它们在潜在买家中的受欢迎程度。
在伦敦，首次购房者的需求达到了19个月来的最高水平，同时也面临着来自香港的海外买家的竞争。在新的英国国民海外(BNO)签证规定出台后，这些海外买家正在抢购公寓。因此，如果你看到你喜欢的地方，你需要准备好快速行动。
搬家工人
如果你的房产正在装修改造，你在出售你现在的房子上处于有利地位，尤其是如果它是一个三居室的房子。待售房产的增加也意味着你在寻找下一套房子时应该有更多的选择。
但随着买家需求达到创纪录的最高水平，市场仍在快速发展，协调买卖可能会很棘手。多和当地的房地产经纪人谈谈，了解一下你所在的地方的市场变化有多快，以及你是否应该等到找到新房子后再挂牌出售你现在的房子。
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三月可入住 带有精美家具 位置极佳
租金:550每周
邮编:E20 1HR
最早入住时间:三月十七
公寓出门就是斯特拉特福德地铁站，快速到达任何地方
步行几分钟就到西田斯特拉特福德购物中心，超多奢饰品可供选购
QM UCL LCF KCL UAL 等均可快速到达
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【室内设计作品集】大山宅，张女士家由金秋野建筑工作室负责设计。设计利用承重墙，将不足一百平的住宅一分为二，造起了“山”。西侧是卧室群，属于夜晚；东侧是起居室、餐厅和厨房，属于白天。西边地势较高，视野相对受限，连上走廊衣帽间，自成一个循环；东边地势较低，局面相对开敞，人在屋内行走，虽然没有跃层，却也上上下下、曲曲折折，故名“大山宅”。
在保证个体独立性与私密性的前提下，房子里要有足够宽敞的公共空间，供家庭成员一起沟通、交流和活动。设计打破了原有的空间格局，让房间家具化，制造隔断，容纳使用功能，将空间释放出来。房子里的照明是柔和而有层次的。每个角落都有亮度，柔和又不刺眼，与自然光的冷色形成对比，配得上房间深处的“暗”。紧凑而充实的私人空间塑造自我形象，此后才有积极健康的公共生活，任何宏大都必须由渺小来填充，健康的肌体是每个细胞都健康，完善的集体是每个个体都完整。
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