湖人与骑士、尼克斯的三方交易正式完成！骑士通过交易得到隆多，隆多将穿骑士一号球衣；

尼克斯得到瓦伦丁（随后被裁）、王哲林（2016年57顺位）签约权，布拉德-纽利（2007年54顺位）签约权及部分现金；湖人路易-拉贝里（2014年57顺位）签约权。

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2010年，燕郊的房价从2009年的三四千元，一路上涨至9000元/平，翻了整整一倍。

到了2013年年底，燕郊房价冲破了1万大关。

历来，只要北京有调控政策，就利好燕郊。

2016年通州被确定为北京行政副中心，将燕郊房价推上巅峰，彼时部分楼盘曾突破4万元。

无数的炒房客涌入燕郊的同时，大量京漂也纷纷开始加杠杆抢购燕郊的房子。（VX公众号：亚当特烦恼 ）[鲜花][鲜花]

可巅峰之后就是深渊，2017年全国楼市迎来调控潮，北京发布了史上最严格的“317新政”。

此后，2017年6月，三河政府官网发布限购政策实施意见：非本地户籍居民家庭在当地购房，需缴纳3年社保或提供纳税证明，首套房首付统一为30%。

政策一出，无数“北漂族”及投资客被拒之门外，燕郊楼市也自此一蹶不振，环京地区房价连续4年多走跌。从2017年到2019年，燕郊房价从3万元左右，跌到1.6-1.7万元，成了全国楼市第一个“腰斩”的城市。

而2017年前后的那批燕郊购房者，也成了名副其实的“高位接盘侠”。 （VX公众号：亚当特烦恼 ）[鲜花][鲜花]

民办非的养老院从小规模纳税人升为一般纳税人，税务方面有什么增加的吗？

解答：

1、根据财税（2016）36号附件三第一条第（二）项规定：“养老机构提供的养老服务”免征增值税。

养老机构，是指依照民政部《养老机构设立许可办法》（民政部令第48号）设立并依法办理登记的为老年人提供集中居住和照料服务的各类养老机构；养老服务，是指上述养老机构按照民政部《养老机构管理办法》（民政部令第49号）的规定，为收住的老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。

2、《财政部 税务总局关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》（财税[2019]20号）《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36 号印发）第一条第（二）项中的养老机构，包括依照《中华人民共和国老年人权益保障法》依法办理登记，并向民政部门备案的为老年人提供集中居住和照料服务的各类养老机构。

因此，只要符合上述规定民办非企业的养老院，提供的养老是免征增值税的，即便是由小规模纳税人升为一般纳税人也是免增值税的。当然，如果免税服务以外还有其他增值税应税行为的，比如内部提供的商品销售等，就需要从征收率3%（疫情期间1%）变为税率13%，但是也同时可以抵扣进项税额了。

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