【临浊水而求明月，奚可得乎？】明·莲池大师《竹窗随笔》

○ 菩萨不现今时

窃怪今时造业者多，信道者寡，菩萨既度生无已，何不分身示现，化诱群迷？且昔佛法东流，自汉魏以迄宋元，善知识出世，若鳞次然。元季国初，犹见一二，近胡寥寥无闻？如地藏愿度尽众生，观音称无刹不现，岂其忍遗未度之生，亦有不现之刹耶？久而思之，乃知菩萨随缘度生，众生无缘则不能度；喻如月在天上，本无绝水之心，水自不清，月则不现。况今末法渐深，心垢弥甚，菩萨固时时度生，而生无受度之地，是则临浊水而求明月，奚可得乎？
#莲池大师##竹窗随笔#

[#泉州头条#负债1.7万亿！疯狂降价甩卖！高周转的碧桂园在武汉能否玩的转？]
近日，武汉在远城区多个项目有所动作。其中，地处蔡甸的碧桂园星樾开盘加推218套，关注度颇高。它是碧桂园在蔡甸的唯一项目，前期宣传热度较高，但开盘效果并不理想，去化率仅25%。
该项目备案均价约8840元/平，但实际售价仅7685元/平，对比前期6月份8300元/平的开盘价格，降价幅度接近千元。
就蔡甸区的新房均价而言，整体在9457元/平，项目价格远低于销售均价，然而大幅度的降价并未给碧桂园带来成交量的提升。
低价囤地远郊，疯狂打骨折回款
实际上，碧桂园降价、打骨折的消息从今年的“金九银十”便弥漫在武汉楼市上空。蔡甸、经开、汉南等远郊区可谓是降价“重灾区”，碧桂园布局楼盘多位于这些区域。
除却新加推的碧桂园星樾外，位于汉南的碧桂园江城纪，早在10月16日便推出了精装改为毛坯的一口价房源，单价低至5150元/㎡。
据了解，汉南整体均价在6966 元/㎡，碧桂园江城纪打骨折后的价格竟然比汉南均价还要低，房价一夜回到五年前。
为何碧桂园能够将价格压得如此低？与其早期低价拿地有直接关系。据悉，碧桂园当年以楼面价1998元/㎡拿下该地块，降价空间较大。
不过，大幅降价带来的直接后果，是房子产品配置上的削减，对购房者而言并非一件好事。
碧桂园拿地区域布局
碧桂园真正进入武汉市场是在2016年碧桂园城市置业
武汉
有限公司成立之后，才开始了疯狂囤地计划。
从碧桂园近些年拿地区域来看，多居于汉阳、蔡甸、黄陂、江岸、江夏、东西湖等新城区或是不限购的远郊区，且拿地价几乎在万元以下，不禁令人猜测碧桂园这是回归了“低成本拿地、规模化生产、快速销售”模式。
慌忙拿地，着急打骨折回款，碧桂园这样的房子的质量又能够保障多少？
豆腐渣工程频发，深陷质量门
据不完全统计，碧桂园在全国各地项目中，发生了多起质量事故，其中致人死亡的安全事故5起，至少10人丧命。
据悉，碧桂园近期维权事件不断，一度被推上了舆论的顶峰。
在“武汉城市留言板”中，有关碧桂园房屋质量问题的相关投诉多达4332条。近期作为高端系列的碧桂园云玺、碧桂园云境、碧桂园悦山湖等产品问题频出，一度引发业主集体拒收事件。
根据武汉城市留言板，前期交房项目碧桂园凰城悦山湖因未能在合同约定期限内交付合同约定条件的房屋及公用配套设施，造成众业主的集体拒收。
有业主表示，10月1日收房时墙面渗水严重，问题反馈后却迟迟不给解决。
地下室漏水严重，不符合交房标准，多次反馈问题未得到解决。在解决问题方面，碧桂园的“高周转”一度失效。
随手在网上搜罗一番，便着实被碧桂园的质量问题事件吓了一跳，近些年在它身上发生的“黑历史”，全国大大小小一箩筐。
曾一度轰炸业界的“工地坍塌”、工人伤亡、项目起火、楼盘员工“喝鸡血”等系列事件，直接暴露出碧桂园帝国的另一面，而今碧桂园仍然站在销量前三的高位俯视众生。
负债1.7亿，高周转后遗症突显
作为“高周转”践行者，碧桂园一度奉行“456”模式，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出指示称“高周转是我们战无不胜的法宝”。
规模扩张的同时，后遗症逐步凸显，超千亿的高额负债、业绩直线下滑以及浪潮般涌来的“质量门”，一时间将碧桂园推上了风口浪尖。
此外，碧桂园2021年半年报披露，其总负债高达1.73万亿元，排全行业第二。
据悉，碧桂园上半年平均融资成本5.39%，总有息负债3242.4亿元，短期借款占比为20%。净负债率为49.7%，剔除预收款后资产负债率77%，现金短债比2.1。毛利率跌破20%，“三道红线”仍踩中一条，位居黄档。
2021年房企“三道红线”情况
“千里之堤，毁于蚁穴”，好的口碑是房企赢得信任的关键。碧桂园通过疯狂囤地、压低价格打骨折、高周转等方式保持销量，换来的只能是“保速不保质”。
倘若始终如此，在业绩全面承压之下，碧桂园过去苦心经营起来的市场份额，迟早也会在口碑滑坡中，一点点被蚕食掉。关于近期出现的碧桂园系列问题，搜狐焦点也将持续跟进。
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梦参老和尚：受持法华经，才是真行菩萨道者！

妙法莲华经讲解
流通法华 当愿众生

一字染识 皆成佛道

【药王。多有人在家出家行菩萨道。若不能得见闻读诵书持供养是法华经者。当知是人未善行菩萨道。若有得闻是经典者。乃能善行菩萨之道。】

「药王，多有人在家出家行菩萨道」。或者在家的菩萨、出家的菩萨，在行菩萨道。但是他行菩萨道发大心的时候，「若不能见闻读诵书持供养是法华经者」。虽然发了菩萨心了，在行菩萨道，但是他没能够见到《法华经》，没有读诵书持供养是《法华经》。「当知是人未善行菩萨道」，他不算一个行菩萨道的菩萨。「若有得闻是经典者」，闻到《妙法莲华经》。「乃能善行菩萨之道」，这是真正行菩萨道。

【其有众生求佛道者。若见若闻是法华经。闻已信解受持者。当知是人得近阿耨多罗三藐三菩提。】

「其有众生求佛道者」，假使有人发菩提心求成正等正觉的。「若见」，见到《妙法莲华经》。「若闻」，听到《妙法莲华经》。「闻已」，听到之后。「信解受持者」，信，一定要求解，就是《法华经》是什么意思。等你得到解了，就是成佛的法华。什么意思？就是让你成佛，依着《法华经》而决定能成佛。「当知是人得近阿耨多罗三藐三菩提」，他就跟无上正等正觉的果相近了。初发菩提心，后心菩提，这就是后心菩提。初住了菩提，住在菩提就是圆因，圆满成佛之因，证得菩提之果就是圆满了。此经具足了成佛的因果。