转勇总：德胜学区房价低于10万的，德胜置业属于70年公寓产权，商住模式，里面有很多办公的，5层以下，办公的比较多，这个盘就这样，一直比较低，目前价格看，大概恢复到19年价格了，次新跌幅很小，但是也存在交易周期拉长的情况。
德胜2024年前，如果持续出区，基本上价格不稳，学区买了上不了，这是主要问题。

#中演协称自律惩戒不具备强制性#确实是，一个行业协会的决定不是行政处罚，确实没有行政强制力，但却对行业从业者有道德上的约束力。如果还想在这个行业混，就要遵守相关约定与规则，所以，联合抵制措施确实不会是一纸空文，被抵制惩戒的艺人大概率不能堂而皇之地出现在舞台之上。

每个人都得为自己的行为负责，就这样。#V光新星##出道吧新星#

我的朋友因为有长白发的困扰，之前在家附近找了一间看起来不错的发廊，固定让某个设计师帮他补染头顶，刚开始收费是700元他觉得还好，大概一个月去补染一次还不会太伤，结果染过两次之后，发廊默默地调涨200他也觉得还好，就这样这个设计师大概就每染两次就涨个200，直到有一次我朋友直接问他说为什么多了200？对方才有点心虚的说是助理算错了，后来才又退他200。
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他在这间补染头发一年多，从700逐渐涨到1500，其实他并不是付不起这个钱，而是觉得这间发廊的服务并没有比较多，如果有附加服务的话涨价是合理的，但是他每一次的流程都是一样的，甚至一开始整个过程都是设计师服务，到后面他跟助理一人染一半，直到最后一次他回到家后，发现助理染的部位还有一堆白发没染到，从此就再也不进那间发廊改换别间，这间店也再也赚不到他的任何一毛钱。
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这让我想到之前风光一时的夜市，曾经是人潮川流不息年收百亿的指标性商圈，但是在疫情时最惨淡的时期曾经空出上百间的店面，不但国际旅客无法到此消费，就连本地人都不想去。门庭若市的夜市曾经是一位难求，每个店家几乎是挤破头的想进去，面对高额的房租也是硬租下去，因为他们知道这边人潮多尤其是国际观光客消费力高，只要生意好很快就可以回本。
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得到一位客人不简单，但失去一位客人很简单。
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当业务的人都知道，开发新客户的成本是维持一个老客户的5倍，所以为了业绩稳定，会把大部分的时间比例花在维持老客户身上，时间充裕后才会边开发新客源，因为这些老客户一但稳定之后，便会持续及长久的成为固定业绩来源，甚至他们还会帮你介绍新客，让你缩减开发新客户的时间，但也不要因为觉得客人已经稳定绝对跑不掉而忽略了服务与质量，因为这些忠心的客户一但离开了就很难再回头，而你还要再花五倍的力气再去开发一位新的客户。
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珍惜信任你的人，并好好的服务他们及提高本身的质量，不要贪求一些『赚快钱』所带来的眼前利润，虽然能一时让营收大增，但这种视短利的方式久了，反而会让人失去信心，失去的有可能比得到的多更多，分享之~
#正能量#