【 光明科学城，商业定中心 】今天下午，中信城开在光明新地中央20楼营销中心，举行《 谁是你的邻居？》中信凯旋君庭价值新解码沙龙（图1-4）❶ 项目所在的光明科学城的配套先行区和科教核心区（图5），规划5000家科技企业、15万名产业人群、2万中大师生 ❷ 项目所在的光明云谷由光侨路（西）、公常路（北）、圳园路（南）、北圳路（东）围合2.2k㎡中心区域，中轴线荔美路两侧为中大附小、中大附中、中大第七医院、中大人才房（商业7000㎡）、新湖文体中心、云科府2期（商业4万㎡）、中信凯旋君庭（商业3600㎡），商业面积约5.6万㎡，项目所在将是区域的商业中心 ❸ 批售项目住宅168套，位于1栋A座，31F，2梯6户；1栋B座31F人才房，2梯8户；裙楼商业3600㎡，1所18班幼儿园 ❹ 户型使用率高达80.5％，加上“N＋1”户型，应该是目前深圳新房市场上最高的得房率 ❺ 项目的89㎡3房（客厅开间3.8m，主卧开间3.5m），相当于超高层100㎡户型；109㎡4房，相当于超高层122㎡户型；123㎡4房，相当于超高层138㎡户型 ❻ 项目总户数392户（可售168户），车位数397个，车位比1.01，车位较充足 ❼ 项目东侧规划有36班明湖国际学校，距离中山大学附属小学520m（图6），中山大学深圳校区500m（图7），中山大学深圳附属中学840m（图9） ❽ 距离新湖文体中心（体育馆、文化馆、图书馆等）450m，荔山公园（科学城智慧公园）200m，地铁6号线支线一期中山大学站（2022年通车）约700m ❾ 光明科学城与深圳的其它新城中心的建设流程不同，“兵马未到，粮草先行”，高科技企业、科研机构尚未入驻，中大第七医院（图8）、中大大、中、小学等都先行建成，为区域居住提供了优质的教育和医院配套，也为将来业主圈定了“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的高知邻居。 https://t.cn/Ai0ZcGWk

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今晚同广州做脆鱼皮老板及荔银老板在广州越秀南“万年酒楼”吃饭，老店经典必须品尝地道广式粤菜、万年至尊烧鹅、杏汁猪肺汤、清蒸禾顺鱼三斤重的一条鱼鲜甜可口、蚝烙煎到金黄色皮脆肉嫩，秋冬季节必须吃的生炒糯米饭～好吃不油腻！！！ 新菜品冬笋炒腊味，不时不食的好食材。碗窰豪雨的横岗。还有偶遇了香港十大厨神高荣新师傅探.图5。 https://t.cn/RyhHZa1