南京三批集中供地挂牌 61宗地总起价482.86亿元10月24日， 南京市规划和自然资源局公布第三批集中供地，宗地总数达61宗，将于11月25日正式出让。观点地产新媒体从出让公告获悉，本批次地块分布于城北、鼓楼滨江、河西、南部新城、城东、江北新区、江宁、六合、溧水及高淳。合计土地出让面积274.16万平方米，总起拍价达482.86亿元，总最高限价549.43亿元。出让公告还披露了46宗地块的商品住房（毛坯）销售均价，其中最高达46350元/平方米，为位于建邺区的NO.2021G112号地块。出让条件还显示，本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。此外，本批次地块配建的租赁住房，须以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，原则上以中小户型为主，由竞得人建成后用于租赁，对外出租单次租期原则上不得超过10年，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。竞买要求方面，本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且同一竞买人报名地块幅数不得超过11幅（溧水区、高淳区除外）。本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。深圳市又一居1.99亿竞得惠州江北地块 楼面价6999元/平米10月22日，广东惠州江北中心区两宗宅地挂牌出让，分别为江北片南区JB4-2-3地块及江北片区JB3-14号地块。观点地产新媒体了解到，江北片南区JB4-2-3地块由深圳市又一居投资发展有限公司以底价1.99亿元拿下，折合楼面价约6999元/平方米。地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。地块宗地使用权面积为5528.37平方米，计算指标用地面积约9195.09平方米，最高计容建面约2.85万平方米，土地用途为二类城镇住宅、商服用地。根据要求，该地块开发投资总额不少于2.85亿元，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.87万元/平方米。此外，竞得人需配建社区居委会、文化活动站、5G通信基站等。据悉，深圳市又一居投资发展有限公司曾开发该地块旁的东江湾项目。另悉，江北片区JB3-14号地块因无人竞买而流拍，该地块起始价1.54亿元，折合楼面价约6499元/平方米。地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。地块临近卫国苑，计算指标用地面积为9862.76平方米，容积率2.4，最高计容建面约2.37万平方米，土地用途为二类城镇住宅、商服用地。当该地块竞价溢价达到总地价1.77亿元时，即楼面价达到7471元/平方米时，转为采取摇号方式确定竞得人。于限房价方面，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万元/平方米。资料显示，该地块是惠州土拍采用“限房价+限地价”出让方式后，限毛坯单价最高的宅地。此外，该地块开发投资总额不少于2.25亿元，须配建36班九年一贯制学校，并无偿移交惠城区教育局。学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门；须按规划要求承担JB3-11地块西侧和南侧密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿给政府相关部门。天津三宗地限价房调整为商品房销售10月22日，天津规划和自然资源局下发三则补充公告，将津南双港（挂）2011-118号（补充公告）、津辰双青（挂）2011-133号（补充公告）、津辰双青（挂）2011-132号（补充公告）三宗地块限价房以及剩余房源全部调整为普通商品房。根据公告，天津市华亨房地产开发有限公司受让的津南双港（挂）2011-118号宗地位于津南区新家园路西侧、景蓉道南侧，该地块出让土地总面积为64808.6平方米，规划用地性质为居住用地，可建建筑面积不大于82420平方米，为限价商品房集中建设地块。天津华厦盛隆置业有限公司受让的津辰双青（挂）2011-133号宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，该地块出让土地总面积为61790.9平方米（其中：B地块幼儿园用地4300平方米，C地块住宅用地57490.9平方米），规划用地性质为居住，为限价商品房建设地块。经批准，该地块剩余130套限价商品房（建筑面积10382.06平方米），调整为普通商品房。天津华青置业有限公司受让的津辰双青（挂）2011-132号宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，该地块出让土地总面积为54078.8平方米，规划用地性质为居住，为限价商品房集中建设地块。经批准，该地块剩余558套限价商品房（建筑面积44825.65平方米），调整为普通商品房。

南京三批集中供地挂牌 61宗地总起价482.86亿元10月24日， 南京市规划和自然资源局公布第三批集中供地，宗地总数达61宗，将于11月25日正式出让。观点地产新媒体从出让公告获悉，本批次地块分布于城北、鼓楼滨江、河西、南部新城、城东、江北新区、江宁、六合、溧水及高淳。合计土地出让面积274.16万平方米，总起拍价达482.86亿元，总最高限价549.43亿元。出让公告还披露了46宗地块的商品住房（毛坯）销售均价，其中最高达46350元/平方米，为位于建邺区的NO.2021G112号地块。出让条件还显示，本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。此外，本批次地块配建的租赁住房，须以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，原则上以中小户型为主，由竞得人建成后用于租赁，对外出租单次租期原则上不得超过10年，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。竞买要求方面，本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且同一竞买人报名地块幅数不得超过11幅（溧水区、高淳区除外）。本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。深圳市又一居1.99亿竞得惠州江北地块 楼面价6999元/平米10月22日，广东惠州江北中心区两宗宅地挂牌出让，分别为江北片南区JB4-2-3地块及江北片区JB3-14号地块。观点地产新媒体了解到，江北片南区JB4-2-3地块由深圳市又一居投资发展有限公司以底价1.99亿元拿下，折合楼面价约6999元/平方米。地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。地块宗地使用权面积为5528.37平方米，计算指标用地面积约9195.09平方米，最高计容建面约2.85万平方米，土地用途为二类城镇住宅、商服用地。根据要求，该地块开发投资总额不少于2.85亿元，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.87万元/平方米。此外，竞得人需配建社区居委会、文化活动站、5G通信基站等。据悉，深圳市又一居投资发展有限公司曾开发该地块旁的东江湾项目。另悉，江北片区JB3-14号地块因无人竞买而流拍，该地块起始价1.54亿元，折合楼面价约6499元/平方米。地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。地块临近卫国苑，计算指标用地面积为9862.76平方米，容积率2.4，最高计容建面约2.37万平方米，土地用途为二类城镇住宅、商服用地。当该地块竞价溢价达到总地价1.77亿元时，即楼面价达到7471元/平方米时，转为采取摇号方式确定竞得人。于限房价方面，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万元/平方米。资料显示，该地块是惠州土拍采用“限房价+限地价”出让方式后，限毛坯单价最高的宅地。此外，该地块开发投资总额不少于2.25亿元，须配建36班九年一贯制学校，并无偿移交惠城区教育局。学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门；须按规划要求承担JB3-11地块西侧和南侧密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿给政府相关部门。天津三宗地限价房调整为商品房销售10月22日，天津规划和自然资源局下发三则补充公告，将津南双港（挂）2011-118号（补充公告）、津辰双青（挂）2011-133号（补充公告）、津辰双青（挂）2011-132号（补充公告）三宗地块限价房以及剩余房源全部调整为普通商品房。根据公告，天津市华亨房地产开发有限公司受让的津南双港（挂）2011-118号宗地位于津南区新家园路西侧、景蓉道南侧，该地块出让土地总面积为64808.6平方米，规划用地性质为居住用地，可建建筑面积不大于82420平方米，为限价商品房集中建设地块。天津华厦盛隆置业有限公司受让的津辰双青（挂）2011-133号宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，该地块出让土地总面积为61790.9平方米（其中：B地块幼儿园用地4300平方米，C地块住宅用地57490.9平方米），规划用地性质为居住，为限价商品房建设地块。经批准，该地块剩余130套限价商品房（建筑面积10382.06平方米），调整为普通商品房。天津华青置业有限公司受让的津辰双青（挂）2011-132号宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，该地块出让土地总面积为54078.8平方米，规划用地性质为居住，为限价商品房集中建设地块。经批准，该地块剩余558套限价商品房（建筑面积44825.65平方米），调整为普通商品房。

关于我向顺丰讨薪的二三事
顺丰快递，使命必达，快递界中的龙头企业！
之前吊打一切这个没问题吧？
但是，现在各个快递都在努力想要把顺丰拉下来，业务缩水的它能怎么办？拿自己人下手呗！
我曾经是顺丰快递的员工，任职于广东省惠州市惠阳区秋长镇白石营业部，是一名二线仓管员，两次入职顺丰，但是两次都是两个月就跑了。
第一次入职是2020年8月1号。我的个人问题，我们的仓库组长是一个退伍军人，性子比较急，当看到我坐着的时候，就会吼我去做事，当我去做事的时候就会吼我，做事做快点！你在干什么？现在该做什么事你不知道吗？
当时第一次入职，啥也不懂，结果给我喷自闭，我做事也不是，不做事也不是。当然，他没恶意，只是想要我快点学会而已，但是急性子碰到我这个慢性子是真的火星撞地球，虽然我会在规定时间内完成作业，但是他还是觉得不行，一直想让我更快，更快，无奈，我选择跑路。说实话，我还挺喜欢这份工作的，不算很累，但是也不清闲。和其他同事相处得也很不错，但是没办法，和上级相性不合，当时主管倒是劝过我几次让我留下来，但是我最终还是没有打赢，选择了离职。大家好聚好散，啥事没有！
然后第二年，也就是今年的6月1日，我第二次入职顺丰，还是同一个地方，同一个职位。原因很简单，仓管组长嫌工资低不干了，跑去当快递员了。说实话，某些快递员才真的是网点中工资最高的人，只要分到一个好区域，基本上都是月入过万。惠州的朋友应该知道，秋长那边多工厂，还是各种工厂都有，揽下一个工厂的业务那么吃喝就不愁了。
然后8月1号，我又跑了！但是让我感到好笑的是我曾经的仓管组长也跑了，比我还早跑好几天，并且7月份又好几个员工都离职了，原因的话不方便透露，但是各位想想7月份快递行业的各种操作应该就知道了。
我入职的时候是6月份，刚好是618.当天入职，当天上班，结果系统还排不了我当天的班，导致我打了一天的白工，还是事后找主管补回来了。
然后6月份这个月仓库都是没有休假的，连轴转！本来老员工告诉我会有全勤奖，但是发了工资之后我却发现数目不对！
一问，全勤是绩效奖金会多发，但是试用期的人是没有绩效的！也就是说我的班都白上了！
无偿加班，这个谁愿意？反正我是不愿意！
找主管，找工会，找人事，找财务！
兜兜转转事情还是回到主管这里，然后他把我和另一个老员工一起带上办公室谈话。
别人都可以无偿加班为什么就你不行？
我就疑惑了，别人肯我就得肯？
我特么的顿时无语，然后主管的口中金句不断！
你闹什么闹？别人都没闹！
为什么你要搞事情？
你这人一点团队精神都没有！
我是这么觉得的
合着我就该为了公司无私奉献？无偿加班？我出来工作是为了什么？给老板无偿加班吗？
别人加班有钱，为什么不愿意？我加班没钱，为什么要愿意？
我怎么就是没有团队精神了？没团队精神我直接不加班，该休息休息了！
事情的结果很好预测，我被开除了，主管撂下一句下个月不用来了，然后搞事情还是搞我工资然后就没有然后了。
你尽管放狠话，我一个95后会怕你？我这人是不喜欢麻烦，但是不代表我怕麻烦！
你敢搞我，我就敢搞回去！
然后，当我离职后骚操作果然来了！
我当时就笑了
先跟你们说一下工资，我们这边顺丰招聘仓管给出的条件是：底薪+提成（绩效奖金）+各种补贴月4000~7000元，工作分早晚班，24天的工作制，月休6天。合同是跟外包公司签的，不跟顺丰，这也就让它规避了一大部分的风险，起码现在我提起的劳动仲裁是跟中介公司在打，另外中介公司也是骚操作不断，后面我会说。
但是当你入职之后会发现，试用期只有底薪3000块钱和餐补，高温等补贴，休息也只给你休4天，不给你休6天。在扣除社保之后拿到手也就不到3100。
绩效奖金这玩意是需要你转计提才有的，这个做过顺丰的应该都知道。
这是我6月份工资，还少了6月1号那天的
结果我的离职月工资只发了2759！
那么问题来了，6月份少发一天的工资居然还比7月份高？是因为有一天节假日？想多了，端午加班费你看考勤工资哪里就好了，那就是加班费。然后扣款合计哪里只有社保，别人都是扣237，只有我扣400，一问，第一个月会多点，后面就是正常的跟其他人一样237了。
事情已经发生了，能怎么办？找人啊！
要当月的工资单，不给！（顺丰员工看工资单得在丰声APP上看，但是离职后我账号已经被锁了，看不了）
结给我发来了一个扣款项目！一个闪瞎我狗眼的扣款项目！
绩效扣款，惊不惊喜，意不意外？
我特么的试用期没绩效奖金，你丫用绩效奖金为由扣我工资？玩呢？
奖金没份分，扣钱少不了？
然后他的骚操作还在来！
别人都肯接受扣款！
仓库里一共3个仓管，两个正式的，就我一个试用期！
别人接受了很正常，他们是计提人员！拿钱有份扣钱自然也有份！
但是！我不是！我为什么要接受？你这不合理也不合法！
最后我都不想理他了，直接找上一级的地区主管处理吧！结果！
公司有公司的规则，这跟法律有何关系？
这个我怎么知道，但是我估摸着你们公司的规章制度应该是可以凌驾于法律之上的！
劳动法第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
迟到还真的不能扣钱，你没看人家房地产都是说是反向激励，让员工自愿拿100块钱出来，而不是迟到扣工资100块吗？
最后，说不过我的他选择了不理我，一句不想多说然后就直接拉黑了我。
我觉得法律还真的可能管不到他，毕竟人家可是顺丰快递网点主管，整个网点他就是天王老子，只有他管别人的份，那里有人能管得到他？法律？那是什么玩意？我公司的规章制度比那玩意有用多了！公司说了要扣钱那就得扣你钱，哪怕你从来都没拿过那份钱！
呵呵，你不跟我好好沟通那我也没办法了
当时我的第一选择就是媒体，但是媒体不管，报的是广东这边比较出名的DV现场，人家根本不管。也是，这点小事又不是杀人放火，没什么热度。
然后是惠州本地的媒体，结果一样。
那没办法了，12345，人家直接说去仲裁或者法院告，他们也管不了。
好吧，最后复印了N多资料后，我提交了劳动仲裁，经过一段时间的等待，仲裁终于是受理了，开庭时间定在2021年10月22日早上九点半。
然后开庭前一周，人力资源（中介公司名字是：广东君润人力资源有限公司）那边给我打来了电话，说能不能庭外和解。我说可以，把钱赔了！
我都仲裁书上有3个要求，加班费，被扣的工资和一个月的工资补偿（这个是劳动局的人告诉我可以要的，本来我还不知道，也没准备要。）
打电话的小姐姐她说加班费可以商量，但是不会以双倍赔给我，只能一天赔100（公式是3000底薪除以30天，），一共400.然后扣款项目她们的公司工资明细和主管给出的不一样，工资明细里因为入错了，给我弄了3天事假，扣了我313.88元，并不是主管给出的绩效奖金扣款273.4+156.8，然后赔偿金是不会给的。
我说过我这人不喜欢麻烦，只要能把钱拿回来，那么吃点亏也无所谓。我让她把7月的工资单发给我，我好核对一下到底是怎么回事，另外赔偿金我可以不要，但是加班工资和扣款必须补回来！
你们的意思只能赔给我400+313.88，也就是713块8毛8分，这太少了，咱凑个整数800吧，我就当自己花钱买教训好了！
结果！
可能是我这人太好说话了，约定好晚点给我发工资单，然后周一会给我个结果！
到了今天她们才再一次联系了我，表示领导拒绝了我的要求，不可能赔给我800块钱，只有713块！
气得我刚回家就各种查资料，网上咨询，然后我从她们发给我的工资单里又发现了盲点！
她说我不定时工作制，所以是3000/30，得出每天100元的工资。
然后
正常是底薪除上班天数
3000/24，每天125块才对！
然后后面的内容更加让我无语！
工资条发来了，岗位工资支付值是啥玩意我没搞懂，底薪吗？可是我底薪是3000，它这只有2301啊！固定休息日加班天数2，是我那被扣下来的两天吗？（6天休只给休4天）
加班工资489？
489/2=244.5
加一天班工资是244.5元？
那我的4天班就应该是：
244.5*4=978块啊！
结果你就给我400块？
然后是高温补贴！
广东在最近打算将高温补贴提升至每月300元，但是这只是打算，还没实施，现在实施的标准是150元/天。但在工资明细里是多少？
80.77！
好家伙，中间商赚差价啊？
伙食补贴和岗位补贴暂不清楚，就算他正常好了，请假3天是她们搞错了，这个没问题。
但是算了一下我又发现了一个问题！
底薪3000！
我的底薪是3000！
加班费按照规定是不在其中的！为啥我这489的加班费被包括在了底薪之内？
这特么的是欺诈啊！
你的良心呢？就这样吞了我的加班费了？还是说其实根本没有3000的底薪？这样的话你早说啊！
差点再次上当受骗
这可真的是个好领导啊，为公司省下了80多块钱
现在的我已经没有了庭外和解的心思了，麻烦点就麻烦点吧！人太好说话就会显得好欺负！给脸不要脸说的因该就是这种人吧？好了，它成功为公司省下了80块钱了！