怎么才能买到合适的房子，选择合适的楼层呢？#郑州房产#
针对这个问题，其实很早就有专家指出，好的楼层在总楼层的三分之一或者三分之二的区间。
举个例子，如果楼层是30，那么最好的楼层是10到20楼是最好的，只要户型不是特别离谱，一般来说不会有多大的问题。
其实在最近几年，对楼层的高度国家一直在控制，住宅一般不让超过100米。也就是说，未来的33层以上的住宅会减少，对买房人来说，这个时候买房建议最好选择11至20层，当然了，这些仅仅是以下有电梯的房子，事实上不少也有部分6层以下的房子，如果这是这种小区，3层是最好的，因为这样会更加方便。
当然，这些都是理论的最佳的楼层，在现实生活中买房不可能都是理想的状态。
比如房价就是一个很大的问题。开发商也知道低层房子存在采光和通风的问题，所以在定价的时候会相对比较低，楼层越高房价也越高。根据目前的房价水平，同户型房子相差一层，就相差好几万，对很多买房人来说，预算很有限，根本不能随心所欲的购买自己的房子，买房的时候只能选择底层的住宅，毕竟最符合自己预算的房子才能好房子，否则再好的房子买不起，也没有任何意义。
买房无论是哪个楼层，适合自己的房子才是最好的房子，买还是不买，自己说了算。#买房#
针对这个问题，其实很早就有专家指出，好的楼层在总楼层的三分之一或者三分之二的区间。
举个例子，如果楼层是30，那么最好的楼层是10到20楼是最好的，只要户型不是特别离谱，一般来说不会有多大的问题。
其实在最近几年，对楼层的高度国家一直在控制，住宅一般不让超过100米。也就是说，未来的33层以上的住宅会减少，对买房人来说，这个时候买房建议最好选择11至20层，当然了，这些仅仅是以下有电梯的房子，事实上不少也有部分6层以下的房子，如果这是这种小区，3层是最好的，因为这样会更加方便。
当然，这些都是理论的最佳的楼层，在现实生活中买房不可能都是理想的状态。
比如房价就是一个很大的问题。开发商也知道低层房子存在采光和通风的问题，所以在定价的时候会相对比较低，楼层越高房价也越高。根据目前的房价水平，同户型房子相差一层，就相差好几万，对很多买房人来说，预算很有限，根本不能随心所欲的购买自己的房子，买房的时候只能选择底层的住宅，毕竟最符合自己预算的房子才能好房子，否则再好的房子买不起，也没有任何意义。
买房无论是哪个楼层，适合自己的房子才是最好的房子，买还是不买，自己说了算。#买房#
#郑州房产# 为什么一楼业主坚决不同意加装电梯呢？主要有3个原因：
1、一楼本身就不需要加装电梯，更何况加装电梯还需要出资。虽然目前很多小区的方案都是不需要一楼业主出钱加装电梯，但是以后电梯的运行和维护保养的费用还是从物业费和公共维修基金里出，这也意味着以后一楼业主也要为加装的电梯买单。
2、加装的电梯是外置电梯，不仅噪音大，同时也会影响一楼房子的采光和通风效果。更重要的是人们等电梯基本上都在一楼，也会给一楼带来很大的隐私和安全问题。
3、一楼房子在过去买房时价格虽然不是一栋楼最高的，但是也比六楼的价格高很多。而现如今如果加装了电梯，六楼的房子将大幅升值，一楼的房子由于增加了一些缺点，可能还会面临贬值的情况。
正是因为以上3点原因，所以很多一楼业主都坚持反对加装电梯。但是对于六楼业主来说，他们非常想加装电梯，很多时候面对一楼业主的坚决反对的态度根本毫无办法，只能用道德绑架的方式来给一楼业主压力。
但是有些一楼业主面对六楼业主的道德绑架，就会进行反击。由于现在老小区居住的老人居多，所以电梯的作用越来越明显，很多腿脚不方便的老人，由于没有电梯，上下楼已经非常困难了。
所以，对于老小区来说，虽然楼层并不高，但是也很有加装电梯的必要。但是在加装电梯的过程中，大部分是六七楼业主积极推动加装电梯的事情，而1楼业主基本上是坚决反对，还有其他业主是保持中立态度。
虽然目前加装电梯只需要征得2/3以上业主同意就可以，但是前提条件是没有业主反对。只要有一个业主反对加装电梯，老小区就没有加装电梯的资格。所以，只要一楼业主反对加装电梯，加装电梯的事情就无法推进。#电梯#
1、一楼本身就不需要加装电梯，更何况加装电梯还需要出资。虽然目前很多小区的方案都是不需要一楼业主出钱加装电梯，但是以后电梯的运行和维护保养的费用还是从物业费和公共维修基金里出，这也意味着以后一楼业主也要为加装的电梯买单。
2、加装的电梯是外置电梯，不仅噪音大，同时也会影响一楼房子的采光和通风效果。更重要的是人们等电梯基本上都在一楼，也会给一楼带来很大的隐私和安全问题。
3、一楼房子在过去买房时价格虽然不是一栋楼最高的，但是也比六楼的价格高很多。而现如今如果加装了电梯，六楼的房子将大幅升值，一楼的房子由于增加了一些缺点，可能还会面临贬值的情况。
正是因为以上3点原因，所以很多一楼业主都坚持反对加装电梯。但是对于六楼业主来说，他们非常想加装电梯，很多时候面对一楼业主的坚决反对的态度根本毫无办法，只能用道德绑架的方式来给一楼业主压力。
但是有些一楼业主面对六楼业主的道德绑架，就会进行反击。由于现在老小区居住的老人居多，所以电梯的作用越来越明显，很多腿脚不方便的老人，由于没有电梯，上下楼已经非常困难了。
所以，对于老小区来说，虽然楼层并不高，但是也很有加装电梯的必要。但是在加装电梯的过程中，大部分是六七楼业主积极推动加装电梯的事情，而1楼业主基本上是坚决反对，还有其他业主是保持中立态度。
虽然目前加装电梯只需要征得2/3以上业主同意就可以，但是前提条件是没有业主反对。只要有一个业主反对加装电梯，老小区就没有加装电梯的资格。所以，只要一楼业主反对加装电梯，加装电梯的事情就无法推进。#电梯#
外地炒房团，杀入郑州！
现在买房，
抄底 or 直接跳坑里？
[鲜花]今天告诉你一个，99%的郑州买房人，都不知道的事情，说出来很吓人，认真听了。就是，9月份以来，有一批外省的炒房团，正在疯狂买入郑州房产。
据武大了解到的信息，短短三十天，他们已经买了100多套！而且，这个势头，还在加速，我们都说郑州楼市很差，那他们，外地人，和河南、郑州没有任何关系，对郑州也不了解，为什么，要来郑州买房？是被忽悠了？智商太低？还是另有原因？
今天武大给你揭秘这一切，原创不易，大家先点赞收藏吧，方便你以后随时查看。
首先说，炒房团为什么买？
一是政策层面，一线和强二线城市，在限购资格、首付来源这两方面，把控很严，属于有钱也买不到房，甚至还有二手房指导价，门槛无限拔高。他们是买不了，其次是买了以后，流通弱！
二是郑州楼市，目前处于最低点，开发商降价保销量，特价房层出不穷，综合性价比高，未来上涨空间大；并且在购房资格、信贷审批层面，优势比较强！
三是看好郑州未来发展，国家中心城市，各种规划正在快速落位。眼光更长远。
另外再说，他们买的都是哪里？
一是在区域选择上，主要考虑金水北、杨金、常西湖，前者是配套成熟，买了以后，更有安全感，属于保守型，其次是杨金，主要考虑中原科技城以及北龙湖的发展，而买这些房子的人，主要是深圳和杭州的人！最后是常西湖，属于激进派，对于这个片区未来的发展，相当认可！
二是项目选择，在金水北选金水印、康桥天樾九章，在常西湖选择了，碧桂园凤凰城、融信奥体世纪以及璀璨西湖，在杨金主要是考虑万科和蓝城！
最后，给大家提醒一点，炒房团的买房思路，一是不碰特价房、二是不抄底买房，三是选城市核心区域，要么成熟度高，适合短投，要么规划的规格够高，哪怕落地有瑕疵，对房价影响也不大！
最后，我们再说，他们是在抄底？还是直接掉坑里？你怎么认为的？来评论区说说吧！
[鲜花]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
#郑州房产资讯# #郑州买房# #郑州# #房地产# #郑州房产#
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一是政策层面，一线和强二线城市，在限购资格、首付来源这两方面，把控很严，属于有钱也买不到房，甚至还有二手房指导价，门槛无限拔高。他们是买不了，其次是买了以后，流通弱！
二是郑州楼市，目前处于最低点，开发商降价保销量，特价房层出不穷，综合性价比高，未来上涨空间大；并且在购房资格、信贷审批层面，优势比较强！
三是看好郑州未来发展，国家中心城市，各种规划正在快速落位。眼光更长远。
另外再说，他们买的都是哪里？
一是在区域选择上，主要考虑金水北、杨金、常西湖，前者是配套成熟，买了以后，更有安全感，属于保守型，其次是杨金，主要考虑中原科技城以及北龙湖的发展，而买这些房子的人，主要是深圳和杭州的人！最后是常西湖，属于激进派，对于这个片区未来的发展，相当认可！
二是项目选择，在金水北选金水印、康桥天樾九章，在常西湖选择了，碧桂园凤凰城、融信奥体世纪以及璀璨西湖，在杨金主要是考虑万科和蓝城！
最后，给大家提醒一点，炒房团的买房思路，一是不碰特价房、二是不抄底买房，三是选城市核心区域，要么成熟度高，适合短投，要么规划的规格够高，哪怕落地有瑕疵，对房价影响也不大！
最后，我们再说，他们是在抄底？还是直接掉坑里？你怎么认为的？来评论区说说吧！
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