10点的时候
我:台风要来了,我要走了。不然待会回不了家了
同事:别回了,一起住办公室,公司为你保驾护航。
我:……
同事:回家明天有台风不好来上班
我:那我希望今晚台风能带来很大很大的雨,把这座城市淹了,明天就可以不用来上班了
同事:怎么可能,开船都要让你来上[允悲]
我:好的
卑微的打工人
我:台风要来了,我要走了。不然待会回不了家了
同事:别回了,一起住办公室,公司为你保驾护航。
我:……
同事:回家明天有台风不好来上班
我:那我希望今晚台风能带来很大很大的雨,把这座城市淹了,明天就可以不用来上班了
同事:怎么可能,开船都要让你来上[允悲]
我:好的
卑微的打工人
房产投资一定要买稀缺资源。这个稀缺怎么理解?
其一,地段的稀缺性。一类是城市核心,典型的比如北京的五环内,上海的中环内,这属于全国楼市王冠上的宝石。另一类是拥有得天独厚的自然环境,杭州西湖边、苏州金鸡湖畔、厦门岛内、三亚海棠湾,这也是闪耀的宝石。这类地段的住宅,绝大多数情况下,都应该坚定持有,不做任何卖出动作。
其二,产品的稀缺性。一类是绝对稀缺,比如现在全国基本不再新批独栋别墅,如果你有地段较好(靠近第一条中核心区域)的独栋别墅,其核心土地价值溢价将越来越显著,应该坚定持有。另一类是相对稀缺,比如同一片区配套成熟,二手成交活跃,但片区内多是老破小,这里的次新中大户型就能明显享受溢价。
其三,配套稀缺性。①类是教育资源稀缺性,尽管现在多校划片普遍推行,但如果片区内各个学校水平都非常高,那么这个片区的教育稀缺性就非常可靠。第②类是医疗资源稀缺性,背靠大型三甲医院,稀缺性不言而喻。第③类是产业资源稀缺性,比如所在片区有张江高科技园区这种关键产业园区,能带来大量高技术高收入人才,那么肯定对房价有支撑。第④类是交通稀缺性,比如高铁站旁、轨道交通换乘站等等,当然现在各大城市大搞轨道交通建设,这个稀缺性价值不太高了。
稀缺区位的房产,以捂为主,坚定持有。反过来说,不具备稀缺性的房产,则可以测算潜在收益率,不划算的就坚决抛售。
#军火哥谈房产投资#
其一,地段的稀缺性。一类是城市核心,典型的比如北京的五环内,上海的中环内,这属于全国楼市王冠上的宝石。另一类是拥有得天独厚的自然环境,杭州西湖边、苏州金鸡湖畔、厦门岛内、三亚海棠湾,这也是闪耀的宝石。这类地段的住宅,绝大多数情况下,都应该坚定持有,不做任何卖出动作。
其二,产品的稀缺性。一类是绝对稀缺,比如现在全国基本不再新批独栋别墅,如果你有地段较好(靠近第一条中核心区域)的独栋别墅,其核心土地价值溢价将越来越显著,应该坚定持有。另一类是相对稀缺,比如同一片区配套成熟,二手成交活跃,但片区内多是老破小,这里的次新中大户型就能明显享受溢价。
其三,配套稀缺性。①类是教育资源稀缺性,尽管现在多校划片普遍推行,但如果片区内各个学校水平都非常高,那么这个片区的教育稀缺性就非常可靠。第②类是医疗资源稀缺性,背靠大型三甲医院,稀缺性不言而喻。第③类是产业资源稀缺性,比如所在片区有张江高科技园区这种关键产业园区,能带来大量高技术高收入人才,那么肯定对房价有支撑。第④类是交通稀缺性,比如高铁站旁、轨道交通换乘站等等,当然现在各大城市大搞轨道交通建设,这个稀缺性价值不太高了。
稀缺区位的房产,以捂为主,坚定持有。反过来说,不具备稀缺性的房产,则可以测算潜在收益率,不划算的就坚决抛售。
#军火哥谈房产投资#
天到底是凉了啊。
穿毛背心走到黄河边,都觉得冷嗖嗖的,阴天的云堆得层层叠叠,灰蒙蒙的,灯也亮的不分明,睁眼看觉得这座城市也不过就这样。心情也不怎么样。听了首《人间不值得》,感觉人生也不过如此。
其实我一直都很想知道,人生的意义到底是什么。活着真的好累呀。工作累,生活也累,彻底躺平做懒人吧,又不能心安理得,所以更加痛苦。好烦哦。
穿毛背心走到黄河边,都觉得冷嗖嗖的,阴天的云堆得层层叠叠,灰蒙蒙的,灯也亮的不分明,睁眼看觉得这座城市也不过就这样。心情也不怎么样。听了首《人间不值得》,感觉人生也不过如此。
其实我一直都很想知道,人生的意义到底是什么。活着真的好累呀。工作累,生活也累,彻底躺平做懒人吧,又不能心安理得,所以更加痛苦。好烦哦。
✋热门推荐