银行产品汇总:
2⃣ 抵押经营贷1
上限1000W,年化4.5%,10年等本
除延庆平谷,其他区域均可
逾期可沟通!500万以下不公证!
3⃣ 抵押经营贷2
上限1000万,3.85%,3年不归本
公司名下,商业办公,
69岁以下不共借!不公证!
4⃣ 抵押经营贷3
年息5.5%起,上限2000w
️有二套8成,无二套7.5成
别墅6成,商业办公6成
3年先息,年归1%本金
房龄30年内,公司名下可做
5⃣ 抵押经营贷4
一抵5.9%,上限2000
二抵6.4%,上限800万
3年期先息后本,不归本金
征信宽松(连1-7),可沟通
商业办公,出租打通,毛坯不降成
电话☎️ :18611152144 https://t.cn/z8AUDHc
2⃣ 抵押经营贷1
上限1000W,年化4.5%,10年等本
除延庆平谷,其他区域均可
逾期可沟通!500万以下不公证!
3⃣ 抵押经营贷2
上限1000万,3.85%,3年不归本
公司名下,商业办公,
69岁以下不共借!不公证!
4⃣ 抵押经营贷3
年息5.5%起,上限2000w
️有二套8成,无二套7.5成
别墅6成,商业办公6成
3年先息,年归1%本金
房龄30年内,公司名下可做
5⃣ 抵押经营贷4
一抵5.9%,上限2000
二抵6.4%,上限800万
3年期先息后本,不归本金
征信宽松(连1-7),可沟通
商业办公,出租打通,毛坯不降成
电话☎️ :18611152144 https://t.cn/z8AUDHc
记协指责香港电台新通知要求不得宣传犯罪
香港电台向员工发出编辑政策及流程文件,列明必须尊重并维护宪制秩序和「一国两制」,以及履行特区维护国家安全的宪制和法律责任,所有港台员工都必须严格遵守,否则可能遭受纪律处分。记协回应相关文件时表示,呼吁港台管方与员工真诚交流,以释除员工疑虑。
记协说,文件有部分措辞内容含煳,举例文件列明「犯罪绝非光彩之事,不可将它塑造为光荣的英雄事蹟」,记协认为访问犯罪者,或涉嫌犯罪者的心路歷程,透析犯案背后原因及动机,均是常见的节目制作方向,亦常见于纪实节目制作,记协说,如果根据相关流程,向观众阐述犯案者的动机、信念等,会否成为「塑造为光荣的英雄事蹟」,这些未见在指引中有所解说。
#天下之事##深圳小天[超话]#
香港电台向员工发出编辑政策及流程文件,列明必须尊重并维护宪制秩序和「一国两制」,以及履行特区维护国家安全的宪制和法律责任,所有港台员工都必须严格遵守,否则可能遭受纪律处分。记协回应相关文件时表示,呼吁港台管方与员工真诚交流,以释除员工疑虑。
记协说,文件有部分措辞内容含煳,举例文件列明「犯罪绝非光彩之事,不可将它塑造为光荣的英雄事蹟」,记协认为访问犯罪者,或涉嫌犯罪者的心路歷程,透析犯案背后原因及动机,均是常见的节目制作方向,亦常见于纪实节目制作,记协说,如果根据相关流程,向观众阐述犯案者的动机、信念等,会否成为「塑造为光荣的英雄事蹟」,这些未见在指引中有所解说。
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【干货】
关于选股标准的分析
作者:王亚伟
1)护城河
我评估公司是否优秀和强大的指标只有一个,那就是巴菲特常说的护城河,它的深度到底有多深。除此之外,我认为无须第二个指标去评判。没有比这更核心的东西了。护城河一般源于专利技术、服务质量或者产品质量。Intel,它的护城河是技术专利,万科星巴克这些公司,它的护城河是它的服务和质量。形成很深的护城河是一件非常困难的事情。
研究公司,看它的报表,只是研究的一小部分。感受它的价值观,评估它的护城河的深度,不是件容易的事情。一个公司“软”的东西,比“硬”的东西更重要。企业经营非常复杂,而且变化很快,从这个意义上说,我认为,公司基本上是无法预测的。从长期看,护城河很深的公司,总是不断会给人带来惊喜;护城河很浅的公司,就会不断给人带来坏消息。你选择一家公司,它有一个好的团队,有很深的护城河,就行了,剩下的事情,你去预测它,其实是浪费你的时间,但你可以去跟踪它,观察它。我如此强调护城河,因为这是成功选股的关键。
2)三点标准
我这几个标准是消费类公司的选股标准,其实稍稍修改一下,别的公司也适用。我自己是真的这样去选股的。
第一:善待客户。对于消费类公司,我们一定要注重客户对它的产品有多满意,投诉机制是否顺畅。这点非常非常重要。只有客户满意度很高的公司,才值得我们研究。如果客户对这家公司的产品不满意,那多好的财务数据都是没有用的。
第二:善待员工。一些非常优秀的公司,员工对公司的满意度都是很高的。他们会为身为公司的一员为荣。
我经常问他们员工工资收入水平,晋升是否主要是内部产生,每年是否有一定的淘汰,工作是否有成就感。要了解这些,就必须和公司的各个阶层,包括高中低层都有接触。要了解员工的士气,最好的办法是问最前线的员工,看他们是否满意,斗志是否高昂,如果他们对公司诸多指责,那么就要小心一点。我们要深入公司,和各级员工建立一些私人的关系。
第三:产品创新。在超市,看一看公司有没有经常推出新产品,卖得好不好。如果你是招行的股东,经常去他们的网点,看看他们的服务好不好 。
最好的消费类公司的产品,不仅仅是一种产品,而是一种生活方式,如果我们有幸能遇到这类公司,就可以做为长期投资目标。巴菲特当年投资的《华盛顿邮报》,美国中产阶级就读这份报纸,觉得是一种身份象征。
如果一家公司它的产品有这种特质,往往有机会成为一家伟大的公司。如果它的产品甚至能达到某种垄断的程度,那就更好了。
企业总会有些行差踏错的时候,不好的时候,垄断性的产品,就能始终维系和客户的关系,有巨大的抵抗风险的能力,在碰到顺境的时候,它会比任何对手都要增长迅猛。所以碰到垄断型的企业,市场会给很高的溢价。 某个细分市场,具有很强的提价能力、议价能力。对投资而言,垄断是比较好的事情,是重要的战略投资标的。
从财务角度来看,简单谈谈,我们希望有好的ROE,有好的毛利率,少负债,最后不负债。依我的选股标准,如果公司的毛利水平没有40~50%,那根本连看都不要去看它。毛利水平很低的公司,降价的时候,风险很大,抗通胀的能力很弱,不是一个好的长线投资的标的。
@话题
关于选股标准的分析
作者:王亚伟
1)护城河
我评估公司是否优秀和强大的指标只有一个,那就是巴菲特常说的护城河,它的深度到底有多深。除此之外,我认为无须第二个指标去评判。没有比这更核心的东西了。护城河一般源于专利技术、服务质量或者产品质量。Intel,它的护城河是技术专利,万科星巴克这些公司,它的护城河是它的服务和质量。形成很深的护城河是一件非常困难的事情。
研究公司,看它的报表,只是研究的一小部分。感受它的价值观,评估它的护城河的深度,不是件容易的事情。一个公司“软”的东西,比“硬”的东西更重要。企业经营非常复杂,而且变化很快,从这个意义上说,我认为,公司基本上是无法预测的。从长期看,护城河很深的公司,总是不断会给人带来惊喜;护城河很浅的公司,就会不断给人带来坏消息。你选择一家公司,它有一个好的团队,有很深的护城河,就行了,剩下的事情,你去预测它,其实是浪费你的时间,但你可以去跟踪它,观察它。我如此强调护城河,因为这是成功选股的关键。
2)三点标准
我这几个标准是消费类公司的选股标准,其实稍稍修改一下,别的公司也适用。我自己是真的这样去选股的。
第一:善待客户。对于消费类公司,我们一定要注重客户对它的产品有多满意,投诉机制是否顺畅。这点非常非常重要。只有客户满意度很高的公司,才值得我们研究。如果客户对这家公司的产品不满意,那多好的财务数据都是没有用的。
第二:善待员工。一些非常优秀的公司,员工对公司的满意度都是很高的。他们会为身为公司的一员为荣。
我经常问他们员工工资收入水平,晋升是否主要是内部产生,每年是否有一定的淘汰,工作是否有成就感。要了解这些,就必须和公司的各个阶层,包括高中低层都有接触。要了解员工的士气,最好的办法是问最前线的员工,看他们是否满意,斗志是否高昂,如果他们对公司诸多指责,那么就要小心一点。我们要深入公司,和各级员工建立一些私人的关系。
第三:产品创新。在超市,看一看公司有没有经常推出新产品,卖得好不好。如果你是招行的股东,经常去他们的网点,看看他们的服务好不好 。
最好的消费类公司的产品,不仅仅是一种产品,而是一种生活方式,如果我们有幸能遇到这类公司,就可以做为长期投资目标。巴菲特当年投资的《华盛顿邮报》,美国中产阶级就读这份报纸,觉得是一种身份象征。
如果一家公司它的产品有这种特质,往往有机会成为一家伟大的公司。如果它的产品甚至能达到某种垄断的程度,那就更好了。
企业总会有些行差踏错的时候,不好的时候,垄断性的产品,就能始终维系和客户的关系,有巨大的抵抗风险的能力,在碰到顺境的时候,它会比任何对手都要增长迅猛。所以碰到垄断型的企业,市场会给很高的溢价。 某个细分市场,具有很强的提价能力、议价能力。对投资而言,垄断是比较好的事情,是重要的战略投资标的。
从财务角度来看,简单谈谈,我们希望有好的ROE,有好的毛利率,少负债,最后不负债。依我的选股标准,如果公司的毛利水平没有40~50%,那根本连看都不要去看它。毛利水平很低的公司,降价的时候,风险很大,抗通胀的能力很弱,不是一个好的长线投资的标的。
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