9月第一周广州楼市数据出炉#楼市#

2021年广州楼市9月第一周数据出炉，其中：

一、广州楼市二手房挂牌价从34601元变为34586元，本周下跌15元，持续下跌。

二、广州楼市近三周在售二手房数量为84596套，85813套，83449套，上下震荡。

看来广州楼市最近还是下架了不少的高价房源，导致这周广州的待售二手房数量还锐减了2000多套。现在广州楼市的那些二手房房东在面对二手房指导价之下，居然想出来了一个破解的办法，就是让购房者竞价，最后就是价高者得。这个方法乍一看还行，但本质上却没有改变二手房指导价的属性，因为二手房指导价最大的作用是限制了银行的贷款额度，竞价再高，银行也不会按照竞价的价格来发放贷款。

其实博主觉得以现在广州楼市的情况来看，广州房价这轮下跌的趋势是无法避免的，只是不知道最后下跌的幅度有多大，但从广州的这个二手房指导价的情况来看，这波回调20%以上应该是没有什么问题的。毕竟广州房价这一年来上涨了50%多，现在再下跌个20%，也是很正常的，只不过是那些最后的高位接盘侠比较惨，他们是实实在在的被坑了。

广州房价下半年的走势已经确定了，就是一直跌。#二手房#

今年下半年，大悦城将迎来5个新项目集中开业https://t.cn/A6Igr1Sr

① 长沙北辰三角洲大悦城：2021年9月30日开业，商业体量15万㎡。主力店包括金逸影城、七鲜超市、奈尔宝等

② 武汉大悦城：2021年12月18日开业，商业体量14万㎡。主力店包括七鲜超市、金逸影城、星聚会等

③ 重庆大悦城：2021年12月开业，商业体量18万㎡。主力店包括金逸影城、韦德伍斯健身房、奈尔宝等

④ 苏州大悦春风里：2021年9月25日开业，商业体量18万㎡。主力店包括CGV影院、奈尔宝、blt精品超市等

⑤ 北京丰台大悦春风里：2021年12月25日开业，商业体量5.1万㎡。主力店包括寰映影城、七鲜超市、MUJI等

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