#杭州土拍对房价的影响#杭州首次集中供地,对2021年的房价有何影响呢?
这次集中供地,所有涉宅土地平均楼面价是15848元/㎡,2020年为16567元/㎡;主城区的涉宅土地平均楼面价为24483元/㎡,2020年为24288元/㎡。其它区(余杭、临平、钱塘、临安、富阳)涉宅地平均楼面价为13436元/㎡,2020年为13928元/㎡。
由此可看出,集中供地,楼面地价并没有上涨,甚至有小幅度下跌,主城区也仅仅上涨了0.8%。
而新房的价格,主要看杭州的限价政策,本次集中供地,限价大部分都没有调整,运河新城和三墩北的限价甚至有轻微下调。其他八区,限价同样基本持平,仅塘栖板块精装限价由23100元/㎡上涨为28300元/㎡,上涨幅度有23%。
杭州2019年开始实行土拍溢价率达到30%之后开始竞自持政策,房企角逐土拍主要体现在自持比例上,所以,对购房者来说,楼面价和新房限价大可能是不会有大幅度上调,但要注意的一点是,自持比例上调,房企利润空间势必会缩减,大规模拿地、快周转操盘或许会成为未来杭州楼市的真实基调。
这次集中供地,所有涉宅土地平均楼面价是15848元/㎡,2020年为16567元/㎡;主城区的涉宅土地平均楼面价为24483元/㎡,2020年为24288元/㎡。其它区(余杭、临平、钱塘、临安、富阳)涉宅地平均楼面价为13436元/㎡,2020年为13928元/㎡。
由此可看出,集中供地,楼面地价并没有上涨,甚至有小幅度下跌,主城区也仅仅上涨了0.8%。
而新房的价格,主要看杭州的限价政策,本次集中供地,限价大部分都没有调整,运河新城和三墩北的限价甚至有轻微下调。其他八区,限价同样基本持平,仅塘栖板块精装限价由23100元/㎡上涨为28300元/㎡,上涨幅度有23%。
杭州2019年开始实行土拍溢价率达到30%之后开始竞自持政策,房企角逐土拍主要体现在自持比例上,所以,对购房者来说,楼面价和新房限价大可能是不会有大幅度上调,但要注意的一点是,自持比例上调,房企利润空间势必会缩减,大规模拿地、快周转操盘或许会成为未来杭州楼市的真实基调。
#小岛新闻# 【海口美兰机场2021年五一假期累计运送旅客达34.18万人次】今年“五一”假期(5月1日-5月5日),海口美兰国际机场共完成运输航班起降2326架次、运送旅客34.18万人次,同比2020年分别增长94.81%、148.03%,比2019年同期分别增长9.82%、12.09%,主要生产运营指标超越疫情前同期水平、创“五一”假期客流量历史新高。
值得一提的是,海口美兰国际机场4月完成运输航班起降13436架次、旅客吞吐量195.1万人次,比疫情前的2019年4月分别增长4.80%和5.44%,单月客流量比疫情前同期首次实现正增长;同时客座率达到83.3%,比2019年同期提升0.6个百分点。
值得一提的是,海口美兰国际机场4月完成运输航班起降13436架次、旅客吞吐量195.1万人次,比疫情前的2019年4月分别增长4.80%和5.44%,单月客流量比疫情前同期首次实现正增长;同时客座率达到83.3%,比2019年同期提升0.6个百分点。
【“十三五”期间,湘潭发明专利拥有量年均增长23.67%】在第21个世界知识产权日来临之际,4月21日,湘潭市政府新闻办举行知识产权保护新闻发布会,向社会通报湘潭市2020年知识产权发展状况及“十三五”期间的知识产权事业发展成就,现场发布了《关于强化知识产权保护的实施意见》据统计,“十三五”期间,全市申请专利28851件,其中发明专利13436件,累计授权专利14753件,其中发明专利3099件。截至2020年底,全市发明专利拥有量为3853件,年均增长23.67%。每万人发明专利拥有量从2015年4.76件上升到13.37件,位居全省第3位。https://t.cn/A6c0qTaO
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