我在头条上说武汉房价很便宜，30万～40万的首付的房子还是很多选择的，很多从来都不关注房子的就来喷了，没什么好喷的，有图有真相，这还只是二手房，新房项目都在四环边上，估计很多人看不上，但他又买不起，心态放平和一点，开始关注房子，只有你关注了，你才能有想法去买，才能有动力去挣钱，你说是不是呢？ https://t.cn/8Ds7rCT

【帝都小盘点】7月21日周三 关键词：凉
【网签数据】昨天周三，网签仅918套，再次不过千套。七月第三周网签相当凉凉，反推原因应该是七月初的成交受到西城学区以及天气的影响，成交不好。
结构上看二手网签725套，新房193套，二手一手比为8:2，正常比例。

【新房数据】昨天新房成交了211套，第一名依旧是大兴的限竞房项目。成交均价是55588元/平，价格不低。具体成交前五见图。

【二手数据】目前中介总房源依旧为7.7万套，继续平稳。二手涨跌比周均值为1:4.8，全市均价。。。又那啥了一点点。

涨跌自取，今日宜开心～

现在沈阳、哈尔滨、长春三个城市的房价上涨基本上不太可能了，哈尔滨的新房去化周期都排名全国前十了，新房库存量那么高，二手房库存量也那么高，哈尔滨房价拿什么上涨，再看长春，也是一个去化周期被拉长的城市，不过长春前段时间出台了楼市最新政策，要求新房房价下跌时不能超过备案价的10%，这算是变相的给长春新房房价下跌弄了一个警戒线，沈阳楼市也是库存量很高，哪怕是新房成交量最高的沈北，去化周期也高达17个月。
彭叔认为能改变东北这三个城市房价走势的， 有可能就只有依靠第十个国家中心城市了，虽然说在已经确认为国家中心城市的九个当中，也有接近一半的城市房价依旧是下跌的，但是通常在这个城市刚选为中心城市的时候，还是能对市场起到一定的积极作用。现在就看沈阳、哈尔滨、长春哪个城市有机会能成为中心城市了。
总体来说，东北楼市不是一个好的投资房产的地方，亏的概率超过了赚的概率。
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