成都58万你是愿意全款买这套老房子，还是付个首付买新房？
​今天到成都金牛区北门一环开工，一套房龄20多年的老房子，全屋翻新改造，房子在4楼，由于房子已经长时间闲置，现场很杂乱，业主花了58万买的，房子是一套套内65平的套二户型，今天过来开工交底，检查下墙体线路情况，由于房子比较老了线路老化比较严重，需要做全屋的水电线路改造，做的北欧装修方案，预计9月初完工！

#成都楼市观察# 如何买对人生中的第一套房？收藏这份最全买房攻略[嘻嘻]

1.买房怎么选？
记住哥们儿我说的购房五要素：1.物业2.开发商3.户型4.地段5.价格

2.户型怎么选？
①方正度 ②通透性 ③使用率 ④功能实用性 ⑤ 阳台窗户大小 ⑥层高 ⑦面宽和进深

3.朝向怎么选？
在户型朝向选择上，应考虑夏季避免西晒，冬季争取足够的采光。因此，除了南北向和南向，优先推荐东南或纯东向，其次为西向，最后为北向、东北、西北。

4.楼层怎么选？
以18层房屋为例，选择16、17、18层都是不错的选择，属于好楼层范畴。另外中间楼层综合条件比较好，相比高层而言更加便利，相比低层而言更加采光，更加通风。而设备层、低楼层和顶层最好不要选。当然了还要综合你手头的预算来选。

5.装修怎么选？
各有优缺点
精装：省时省力，有装修溢价，交付情况未可知。
毛坯：性价比高，自由度高，需要自己张罗装修。(via.佳爷房谈王佳）

提高首套房贷款利率真的是个很扯淡的行为
不仅深圳 成都也是
自从上次4月楼市调控 刚需买房越来越困难了
有几套房的人能被限制的了？
限制的全是刚需罢了
本来首付3成的 硬生生整成了3.5成
有公积金都不敢用组合贷因为要首付4成
纯公积金更别说了
硬生生从利率4点几变成了6.125
刚需还不够惨吗[哼]

这两个月的买房经历真的是太多文字都叙述不过来 想听的话真的可以写篇长文
怎么说呢 选房子是很轻松很成功
一到贷款这步就发现原来最后被政策摆了一道
好在最后还是顺利完成
不过真的跟吃了屎粑粑一样恶心