【“绿色云茶·天下#普洱#”#云南省#“5.21”国际茶日活动开启 2020年我省茶业综合产值突破千亿大关】

本报讯（民族时报全媒体记者 马新焕）5月21日，记者从云南省打造世界一流“绿色食品牌”工作领导小组办公室、云南省农业农村厅在云南康乐茶文化城举办云南省“5.21”国际茶日的活动中了解到：“十三五”期间，全省各级各部门按照省委、省政府打造世界一流“绿色食品牌”的工作部署，认真贯彻《云南省人民政府关于推动云茶产业绿色发展的意见》各项政策措施，云茶产业发展实现历史性成效。
据介绍，2020年，全省茶业综合产值突破千亿大关，达1001.4亿元，较“十二五”末增378.3亿元，增60.7%。全省茶园面积719.7万亩、干毛茶产量46.6万吨、成品茶35.7万吨，茶叶精制率达77%、较“十二五”末提高3.3个百分点。茶农人均来自茶产业收入达4050元，“十三五”期间年均增长9.3%。

“六大亮点”实现历史性突破

云茶产业发展实现历史性突破，主要亮点体现在以下六个方面：
一是绿色发展成效突出。严格按程序实施茶产业绿色发展政策支持资金奖补，共有202个主体获得奖补，产品认证证书380张，涉及37万亩有机茶园、19万亩绿色茶园，地理标志产品类27个，奖补资金1.05亿元。在奖补政策激励下，云茶绿色发展成效显著。2020年，云南茶叶有机认证面积和产品数居全国第一位。
二是“一县一业”扎实推进。以提升规模化、专业化、绿色化、组织化、市场化为着力点，推进勐海县、思茅区、双江县“一县一业”示范创建，用好9000万省级财政资金，创新融资方式，撬动27.55亿元社会资金投入产业发展，共完成创建项目64个。三个县茶产业“五化”水平明显提升，茶农来自茶产业的收入增20.6%，较全省平均水平高11个百分点。
三是产业基地不断夯实。根据《云南省“绿色食品牌”产业基地建设管理实施方案》，按照“主体申报、州（市）县（市、区）审核、专家评审、社会公示”等程序，2020年认定了345个“绿色食品牌”茶产业基地，总面积129.3万亩。
四是龙头培育成效彰显。2020年，省级及以上龙头茶企75家，其中国家级龙头茶企8家。2018-2020年共评选出“10大名茶”企业15家，2020年实现总营收47.1亿元。
五是品牌价值稳步提升。2020年普洱茶品牌价值70.4亿元，位居“中国茶叶区域公用品牌价值评估”第二。云南“10大名茶”企业组建品牌企业联盟，名茶运营公司推出“10大名茶”集合装产品。新增2个地理标志证明商标，全省茶叶类地理标志产品达47个；在2020年9月中欧确定的《中华人民共和国政府与欧洲联盟地理标志保护与合作协定》中，地理标志保护产品“普洱茶”纳入第一批互认互保范围。
六是资源保护力度加大。2020年，全省开展了古茶山（园）资源、数量、分布、生长状况、权属和管护情况摸底调查，对知名古茶山（园）保护范围内和周边的违法违规建筑物进行清理整治，不断优化古茶山（园）生态环境；实施了古茶山周边村庄规划试点工作，已完成第一批47个古茶山周边村庄试点的规划。

我省“5.21”国际茶日活动内容丰富

据了解，本次云南省“5.21”国际茶日活动以“绿色云茶·天下普洱”为主题，重点围绕有机、品质、品牌和生产、消费、健康等内容展开，活动将持续至5月23日。
本次活动活动期间，有关部门发布了《2020年云茶产业绿色发展公报》、公告绿色有机等奖补获奖企业名单，并将由省级直接向获奖主体兑付总额高达1.05亿元奖补资金。云南省茶叶流通协会、云南省普洱茶协会、云南省茶业协会和云南10大名茶品牌企业联盟联合发出了《增强茶业行业自律规范生产经营的倡议书》。云南省“10大名茶”品牌运营公司举行了“10大名茶”集合装商品首发式。普洱茶抖音直播基地组织了“来云南 过茶节”的云茶专场直播活动。活动承办单位云南康乐茶文化城还将在线下举办为期三天的名茶品饮和系列茶文化活动。
本次活动的重头戏是“对话普洱茶”专场活动。对话过程中，省农业农村厅主要负责人与知名茶文化专家和茶产业专家围绕云茶产业绿色发展、政策措施落实、品牌培育等进行了深度研讨；2018-2020年云南“10大名茶”获奖企业的主要负责人围绕品牌打造、市场开拓、模式创新等畅所欲言，共商千亿云茶产业绿色发展、高质量发展的未来。

（小标题）“四方面”推动云茶产业做大做强
据悉，“十四五”期间，云南省将紧紧围绕打造世界一流“绿色食品牌”总要求，加强绿色生态茶园建设，促进绿色加工、包装生产，持续强化云茶品牌培育和多渠道市场营销，做大一产、做强二产、做优三产，推进一二三产融合发展，努力实现云茶产业综合产值翻番目标。
重点抓好以下方面工作：
一是加快绿色发展。落实《关于推动云茶产业绿色发展的意见》，加大绿色有机认证、农产品地理标志登记为重点的奖补力度。力争到2025年，全省茶叶类地理标志产品达60个，有机茶园面积300万亩，有机获证新型经营主体700家、有机获证产品超1500个，绿色获证新型经营主体300家、绿色获证产品1000个。
二是做优产业基地。加强绿色有机综合技术示范推广应用，进一步加大茶园绿色生态环境建设，实行山水林地园综合治理。大力推广有机肥替代化肥、配方施肥技术，绿色生物防控技术，把勐海、思茅、双江打造成全省最具代表性绿色茶园示范样板基地。以省州市县345个茶产业基地为重点，强化利益联结机制，着力在绿色化、标准化、组织化方面发挥示范带动作用。
三是加强主体培育。不断优化营商环境，加大招商引资力度，扶强做大新型经营主体，增强经营主体创新能力；鼓励支持企业使用绿色能源，应用绿色生产技术，倡导绿色生产和消费；鼓励企业提升精深加工数字化、智能化水平。以“10大名茶”企业为重点，推广应用“绿色食品牌”LOGO，鼓励省级龙头企业产品质量全程可追溯体系赋码销售，构筑云茶产业质量安全诚信体系。
四是推进三产融合。强化古树茶资源保护与利用，促进可持续发展；认真组织实施“茶产业三产融合示范建设项目”“现代农业（茶叶）产业园”和茶叶特色小镇建设项目，发挥示范带动作用；推进普洱茶博物馆建设，举办具有民族特色的茶事茶艺活动，提升民族茶文化价值；打造一批美丽茶乡、特色茶村、秀美茶园，推出一批古茶名山、名茶庄园、茶旅观光休闲线路，实现茶业强、茶农富、茶乡美。

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买房前要注意哪些面积“不属于你”#买房#

1.套内面积

  又叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。专业说法是指，建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

2.使用面积

  即建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。主要包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

  使用面积不包括的主要类别有：

  1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

  2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

  3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；

  4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

  建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。

3.房屋面积

"建筑面积"和"使用面积"如何计算？

  建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数=建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数=建筑面积÷1.333。

公式

  建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积

  公摊面积＝建筑面积×公摊系数

  公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

  买房者在签订合同之前，必须要与开发商了解清楚以上公式所涉及到的面积数据，在合同上写清楚，另外还必须注明，如果收房时候的真实面积和合同数据不符时，该如何解决。最重要是在验收房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。

  因为涉及公摊面积很多，而且不同的房子还有各种赠送面积及其他，精准的测量可能对于很多购房者都不是一件简单的事，如果您认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收房子也是不错的选择。

  在购买房屋时，需要和商家确定下这些细节，并在合同中写清楚，如果有异议，必要时可通过法律途径解决。#房产头条#

【投喂“年轻派” 京东超市两大利剑赋能品牌商家抢占万亿赛道】前两天参加京东超市517吃货嘉年华启动发布会，感慨颇深。尤其是看见百年老品牌和新兴品牌两大阵营的负责人们坐在一起共话年轻消费话题，更是印象深刻。比如百年老品牌的正大农牧和稻香村，新兴品牌的十月稻田、简爱、王饱饱等，它们都在想尽各种办法，积极变革，洞察消费趋势，将自身的市场发展脉搏紧紧与年轻消费者这一群体挂钩，从而实现商业上的出圈再发展。对此，我在朋友圈发出了“在目前的消费经济里，年轻才是第一生产力”的感悟。于商业而言，年轻消费理念的变化直接影响着品牌商家们的生产要素优化，影响着供给侧改革质量的正向长久。而且宏观来看，食品行业属于快消领域，在极具变化的年轻消费经济背景下，产品生命周期往往较短，全域运营面临着不可控等边际风险，如何持续有效的促进老品牌年轻化、保障年轻品牌正向增长常态化成为了目前商业经济面临的一大难题。抓住年轻人消费脉搏 才是破解之钥众所周知，随着移动互联网的飞速发展，消费者的需求越来越呈出细分化、个性化、兴趣化等特征。以前是平台推荐什么，大家购买什么，属于典型的“跟着平台走”。但是伴随着Z时代年轻人群逐渐成为消费主力军后，他们对消费的需求更加“自我化”，怎么吃更营养，怎么吃更健康，怎么吃更有意义等。这与此次发布会上由全球化监测和数据分析公司尼尔森IQ分享的《2021食品行业消费趋势洞察》报告结果不谋而合。该报告系统的阐述了Z时代年轻人的消费理念正在变得越来越垂直化、健康化，其中对于健康营养类的新兴商品关注度更高，这也导致了快手菜出圈，水牛奶、咖啡液、低度酒、复合调料、酵素、膳食纤维零食、植物肉等七大食品行业新趋势品类的快速崛起。报告显示，在对健康行业的关注度中，健康食品的被关注度最高，有超过62%的中国消费者重点关注。而且凭借着对以Z时代年轻人为主的社交平台与生鲜搜索词的叠加需求数据分析，发现年轻人对“新品”、“溯源”等消费维度极为关注。在消费场景方面，伴随着“宅经济”“快经济”等圈层的出现，相信未来势必会出现更多潜在的消费品类。掘金年轻新消费赛道 品牌商家亟需全域链条发展万亿规模的食品消费市场，在年轻消费驱动的背景下，新兴品类层出不穷。面对如此商业蓝海，品牌商家们全力拓展。但在如今竞争激烈的市场氛围中，尤其是快消食品领域，以速度+品质获胜显得尤为重要。从品牌商家自身运营来讲，这显得有点势单力薄。究其原因我觉得有以下三大方面：（1）面对如今急剧变化的食品行业，品牌商们恐无法快速洞察消费者的多元化需求，造成供需两端信息失衡，从而丧失把控市场发展趋势的机会。（2）新品牌虽然创新力强，但由于供应链、运营数据丰富度不够等原因，或会无法短时间内将自身产品快速引爆，难以对消费者形成独有的市场记忆符号；另外如何保持自身在市场中的旺盛生命力也是一个问题。（3）老品牌在原有的市场基础上，急需守正出奇，通过创新机制激活以年轻用户需求为导向的运营思维。只有这样，才能持续不断地夯实自身的市场底蕴，塑造自身行业竞争力。综上所述，面对新消费趋势，面对年轻消费者群体，品牌商家们需要从产品、营销、售后等全域链条来考虑自身商业发展。但在如今以速度圈占用户心智的快消品发展的大背景下，我觉得这时候急需一个有力的平台来保障新老品牌商家们能够快速实现品牌价值和销量的双提升。携手京东 共创共赢拥抱万亿规模食品赛道食品消费市场不再是“单纯的固定供需关系”，而是“动态的需供关系”。此次517嘉年华启动会上，京东超市祭出了“拓新”、“寻源”两大利剑，期望联手新老品牌商家共同开拓万亿规模食品市场，以实现年轻消费经济的常态化落地。“拓新”方面，京东超市利用自身精细化运营策略帮助新兴产品实现爆品到爆品牌的进阶。即通过“万物新生计划”快速突破流量、用户、营销壁垒，在京东超市实现新品即爆品；通过“新锐品牌超级新探计划”，为品牌全价值链赋能，以用户运营、产品能力挖掘和流量运营等多重举措，找到新品牌的精准市场定位，助力品牌高质量快速增长。这样做的好处我觉得有以下几大方面：（1）丰富品类，提升年轻消费群体的选择多样性；（2）提升市场竞争力，以细分需求为载体，利用京东全链路运营瞬间击中消费心智，形成市场差异化记忆，提升品牌商家们和平台的合作拥抱力；（3）觉醒和提升品牌商家们对于细分需求创新方面的洞察力，摆脱计划市场固有思维，做到因势而变。“寻源”方面，京东超市与国内七大重点产业带政府达成“星火计划”产业带战略合作，并发布百大产业带孵化的三大举措——产地农业品牌化、产业基地集群化、农产品流通大中台战略，打造亮眼的产区品牌、地标产品，让源头好物的IP抓牢用户心智。以京东超市与五常大米品牌共建为例，2020年政府溯源五常大米在京东超市的一二线消费用户占比65%，有机商品占比达54%，带动平台五常大米品类销售突破10亿元。另外据了解，仅2020年上半年，包括攀枝花芒果、琯溪蜜柚、赣南脐橙、阳山水蜜桃等产地农业多个品类成交额同比突破100%。借助京东全域运营实力，助力产业带源头实现集约化、专业化、数字化发展。这样做不仅解决了年轻消费者对品质好货的真实需求，宏观方面来看，也间接使得京东超市成为了国内源头好货的基础设施，助力了产业带实现由产品到品牌的正向进阶，也使得我国农业产业由盲目粗犷向精细化、专业化方向发展。促进当地就业的同时，双向实现了国民对美好生活的向往，增加了平台温度底色。其实，无论是“拓新”还是“寻源”，表面上看是丰富了平台品类，迎合了年轻消费需求；实质上则是京东与品牌商家基于信任共振共创共赢融合的最好证明。众所周知，京东主场的618大促即将来临，其已提前宣布将帮助超过12万中小品牌商家成交额翻倍。当然，这是它的实力，同时也是在通过不断挑战自己以沉淀其跨越商业周期的底色。