#深圳# #深圳楼市# #房地产# 克而瑞楼市周报—【深圳新房成交量三连降，楼市更严监管！】最近，深圳新房市场再度热闹起来。由于打新规则发生变化，加之监管部门开始全面排查经营贷违规流入房地产市场，会同银行对购房资格进行严格核查，在此期间入市的第一个热盘【宏发万悦山名庭】因此受到更严格的监管。除了发生系统故障，项目对资料审核的严格也使得很多购房者提交资料被驳回，先后发布四次延期公告，在前后三次调整之后，登记时间足足延长了两天，正式选房时间也延后到了3月28日。
【整体市场成交】P1、【供求走势】P2、【区域成交分析】P3、【项目成交排行TOP10】P4

#买房指导#【“Z世代”购房需求“八问”】
“95后”也称之为“Z世代”，特指出生于1995-2010年之间的人群，他们也有一个独特的昵称：“后浪”。“Z世代”到2020年占据整体消费力的40%，甚至有更大的扩散性趋势。为探索新的消费主力军“Z世代”的购房需求偏好，克而瑞研究中心针对十二个大中城市（北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南...
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#房地产# #深圳# #深圳楼市# 【节后初次开盘！深圳周度商品房成交1725套】——克而瑞楼市周报3.8-3.14
本周深圳仍无项目获批预售，罗湖两项目入市，而这也是春节后初次开盘，整体去化表现较好，其中【缙山府】项目开盘当天全部卖出。从本周网签数据来看，商品房总成交面积达159215㎡，其中普通住宅总成交1413套，成交面积135838㎡，环比微降1.4％。宝安区仍是主力成交区域。
【开盘监测】本周无项目获批预售，罗湖两项目开盘入市。
【整体市场成交】
【供求走势】深圳普通住宅已连续四周无新增供应，成交量也持续下滑，总成交1413套，成交面积135838㎡，环比微降1.4％；成交均价57998元/㎡，环比微涨1.7％。
【区域成交分析】本周深圳普通住宅持续量跌价涨，全市仅盐田区量价齐升，成交主力区域是宝安区，总成交面积39708㎡，主力项目为【满京华云著华庭】。
【项目成交排行TOP10】TOP10项目成交套数合计739套，成交面积合计68196㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约50.2％。宝安区项目占5席。
从周成交排行榜来看
【万科光年四季】共成交210套，成交面积18315㎡，成交均价51484元/㎡；
【满京华云著华庭】共成交119套，成交面积10845㎡，成交均价49972元/㎡；
【中海阳光橡树园】共成交91套，成交面积7797㎡，成交均价42027元/㎡。