【交房12年没拿到“房产证” 欧亚大厦开发商：配合政府部门办证】近日，有群众反映：位于西安市未央区未央路123号的欧亚大厦已经建成十几年了，但是房产证（注：以下均指房屋不动产权证书）一直没有办下来，给业主们的生活带来了一定的影响。
业主们“心病”何时了 十余年维权难
“购买的房子是五证俱全，于2009年2月交付，正因为产权清晰才购买的此房产，但没想到至今仍未收到房屋产权证。我们给开发商全额缴纳了大修基金及契税等相关费用，仅给我们开具了收据，12年间，我们的房子没有产权，公安局没有备案，孩子没法正常落户，对我们工作生活产生了极其重大的影响，希望能早日拿到产权证。”欧亚大厦B座一业主给三秦都市报打来电话，反映她的窝心事。
“早前，我去房管局咨询得知，因欧亚大厦前面多层商铺属于违规建筑没有拆除，所以没办法办房产证，但2019年时商铺已拆除，还是办不了房产证，开发商各种推脱。房子买了十几年了，都拿不到房产证落不了户口，这是不是欺骗消费者行为？”欧亚大厦B座另一位业主表示。
欧亚大厦A座一业主还告诉记者：“一直找开发商维权无果。到税务及房管部门进行咨询和投诉，得到的答复是，税务那边并没有收到开发商所缴纳的契税，房管部门那边开发商也并没有办理产权大证。2021年1月，物业通知业主拿当初的购房收款收据换正规发票，有个别业主收到了换的发票，拿到经开区税务相关部门咨询，被告知不属于正规的购房发票。”
物业公司：业主着急能理解 将继续跟进
2月25日，记者来到欧亚大厦看到，该大厦地上25层，其中1至4层为办公用房，5层以上为住宅，共有200余户业主。
针对业主们反映的情况，欧亚大厦25楼物业办公室一工作人员表示，“以前大厦前面有一栋楼，因为消防通道不够，违建没拆，所以无法办理房产证，现在前面的楼已经拆除，但侧面还有一栋楼，还是影响消防通道。年前，开发公司与业主代表开会沟通了，而且也已跟经开区建设局达成协议，特事特办，今年就可以办房产证，资料已经递交上去了，在审批中，7至8个月能办下来。”
物业公司一何姓经理同时表示，目前，开发公司工作人员已经陆续在给业主开具房款发票，去年给业主开了预售房发票，业主反映发票不对，所以他们又去更换。因为前几年开发商营业税已经缴了，所以办理业务时发票就让写成补开营业税发票，姓名、房号、完税凭证号等都备注到后面，这样开就合适了，之前有问题的发票统一更换。业主着急也能理解，物业愿意去跟进。
开发商：已经递交资料 配合政府部门办证
记者联系了欧亚大厦的开发单位欧亚达房地产开发有限公司，2月26日下午，一位郝姓工作人员回复了记者，“据我了解，没办下房产证不是公司的原因，以前消防一直没过验收，因为有违建，违建拆了才能启动办理房产证的程序，去年我们已经给经开区住建部门递交了资料，现在我们正和政府积极配合中，我们这个项目时间比较长，还有前期的一些问题。”
契税和大修基金是否是开发商代收的？是否正常缴纳了？郝姓工作人员表示具体不清楚，“公司给大家承诺办证，在办证之前的问题都会想办法解决完。具体时间要根据办事流程以及具体情况来定。”
相关部门:正在有序推进解决遗留问题
2月26日，经开区处理房屋办证遗留问题办公室回复：欧亚大厦项目由陕西欧亚达房地产开发有限公司开发建设，项目于2007年11月份取得“五证”，其中住宅楼1栋。经了解，住宅楼未办证的原因是小区内存在违建房屋占用消防通道，未通过消防部门验收，造成房屋未能办证。为加快推进项目办证存在的遗留问题，保证购房群众的合法权益，切实解决群众“办证难”的问题，经开区已将该项目列入2021年度工作任务，该项目开发建设单位已于2021年1月27日向我委提交了房屋办证申请。经开区处理房屋办证遗留问题办公室按照西安市处遗工作相关政策，坚持“两个相分离”的原则，积极推进该项目房屋办证。（本报记者 刘姝 罗雯雯）
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业主们“心病”何时了 十余年维权难
“购买的房子是五证俱全，于2009年2月交付，正因为产权清晰才购买的此房产，但没想到至今仍未收到房屋产权证。我们给开发商全额缴纳了大修基金及契税等相关费用，仅给我们开具了收据，12年间，我们的房子没有产权，公安局没有备案，孩子没法正常落户，对我们工作生活产生了极其重大的影响，希望能早日拿到产权证。”欧亚大厦B座一业主给三秦都市报打来电话，反映她的窝心事。
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欧亚大厦A座一业主还告诉记者：“一直找开发商维权无果。到税务及房管部门进行咨询和投诉，得到的答复是，税务那边并没有收到开发商所缴纳的契税，房管部门那边开发商也并没有办理产权大证。2021年1月，物业通知业主拿当初的购房收款收据换正规发票，有个别业主收到了换的发票，拿到经开区税务相关部门咨询，被告知不属于正规的购房发票。”
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2月25日，记者来到欧亚大厦看到，该大厦地上25层，其中1至4层为办公用房，5层以上为住宅，共有200余户业主。
针对业主们反映的情况，欧亚大厦25楼物业办公室一工作人员表示，“以前大厦前面有一栋楼，因为消防通道不够，违建没拆，所以无法办理房产证，现在前面的楼已经拆除，但侧面还有一栋楼，还是影响消防通道。年前，开发公司与业主代表开会沟通了，而且也已跟经开区建设局达成协议，特事特办，今年就可以办房产证，资料已经递交上去了，在审批中，7至8个月能办下来。”
物业公司一何姓经理同时表示，目前，开发公司工作人员已经陆续在给业主开具房款发票，去年给业主开了预售房发票，业主反映发票不对，所以他们又去更换。因为前几年开发商营业税已经缴了，所以办理业务时发票就让写成补开营业税发票，姓名、房号、完税凭证号等都备注到后面，这样开就合适了，之前有问题的发票统一更换。业主着急也能理解，物业愿意去跟进。
开发商：已经递交资料 配合政府部门办证
记者联系了欧亚大厦的开发单位欧亚达房地产开发有限公司，2月26日下午，一位郝姓工作人员回复了记者，“据我了解，没办下房产证不是公司的原因，以前消防一直没过验收，因为有违建，违建拆了才能启动办理房产证的程序，去年我们已经给经开区住建部门递交了资料，现在我们正和政府积极配合中，我们这个项目时间比较长，还有前期的一些问题。”
契税和大修基金是否是开发商代收的？是否正常缴纳了？郝姓工作人员表示具体不清楚，“公司给大家承诺办证，在办证之前的问题都会想办法解决完。具体时间要根据办事流程以及具体情况来定。”
相关部门:正在有序推进解决遗留问题
2月26日，经开区处理房屋办证遗留问题办公室回复：欧亚大厦项目由陕西欧亚达房地产开发有限公司开发建设，项目于2007年11月份取得“五证”，其中住宅楼1栋。经了解，住宅楼未办证的原因是小区内存在违建房屋占用消防通道，未通过消防部门验收，造成房屋未能办证。为加快推进项目办证存在的遗留问题，保证购房群众的合法权益，切实解决群众“办证难”的问题，经开区已将该项目列入2021年度工作任务，该项目开发建设单位已于2021年1月27日向我委提交了房屋办证申请。经开区处理房屋办证遗留问题办公室按照西安市处遗工作相关政策，坚持“两个相分离”的原则，积极推进该项目房屋办证。（本报记者 刘姝 罗雯雯）
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#袁一琦[超话]#017#袁一琦0319生日快乐#
207539.42元，2740个参与id！感谢每一位参与本次元宵节pk的元气弹，短短29小时我们完成了看似不可能的目标：11秒总额破万，39分钟总额五万，3小时56分总额破十万，无论是金额还是参与程度都大大出乎预期，我们的队伍一直在不停壮大、进步，征途漫漫，此刻已在脚下，再次感谢每一位参与开场车队及插旗拔旗的元气弹！希望后续有更多的元气弹可以加入我们的队伍，成为不可或缺的一份子，大家辛苦了！未来的路请跟我们一起走！
注：本次pk奖励及抽奖将在名单整理完毕后于微博通知补邮方式；金曲期间奖励mini pb已到货，周边组正在打包中，预计将于下周陆续发货（因毛巾、方巾未到货，如订单中含该两样奖励的将做拆单优先发货pb），请需要修改地址的元气弹于3月2日前至客服处联系修改，感谢大家的耐心等候。
生日祝福视频征集仍在进行中，目前已收到31份视频，不合格的将会收到邮件回复，如已发送未收到回复的默认为合格视频，征集详情见：https://t.cn/A6t6LPZu
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#社会实践# #神目如电司马3忌[超话]#
华为集团前雇员李洪元被深圳市公安局以涉嫌“敲诈勒索罪”羁押251天事件，在2019年12月初开始，被媒体密集报道，成为社会公共话题，
本人参与该话题的讨论，八天之内，在微博上陆续发表七篇博文。
李洪元认为其中二篇博文内容，对其构成名誉侵权，向杭州互联网法院提起民事诉讼。
该案六天前在杭州互联网法院开庭审理。
需要说明的是，本人对李洪元提出的名誉侵权反诉，杭州互联网法院决定单独审理，不进行合并审理。
先说说庭审结束后的花絮：
庭审结束后，看到李洪元和主审法官正在沟通，然后主审法官征求我的意见称：
“你提出的那个反诉案子，现在李洪元提出管辖权异议，要求查看你向法院提交的居住地证明……”
我立刻眩晕：“慢着，请你再说一遍？”
法官重复了刚才的意思。
我暴怒了：
“李洪元你这是在开玩笑吗？你民事起诉我在先，你既然选择向杭州互联网法院民事起诉我，前提就是你认为杭州互联网法院具有管辖权，现在我起诉你，你就认为杭州互联网法院不具有管辖权了？这是什么逻辑？”
李洪元向法官辩解：“这是我的权利。”
我对法官说：“自我打脸，滥用权力，就是损害公共利益。”“裁定是否具有管辖权，是法院的权利，李洪元作为当事人，没有要求查看公安机关出具的居住地证明的权利。”
法官称：“现在李洪元向法院提出管辖权异议，法院就会出具裁定书，到时候李洪元也能看到你的居住地证明。为了节约时间，给他看看，他就撤销管辖权异议。”
我说：“我倒是无所谓给他看，但李洪元的这种要求，事实上已经超出了他的法定权利范围，属于寻衅滋事，既然你是法官都不反对，我就顺应一下你的意见。”
回过头来，我和李洪元开玩笑：“咦，李洪元，我的居住地证明，你的好朋友马延明那儿就有一份，他没给你看？这还是好朋友吗？”
花絮说完，开始正题：
庭审过程，主审法官的法庭调查相当细致，关于被告为什么参与251事件的讨论，关于被告案涉博文的表达意义，关于251事件的媒体报道，等等。
我的发言，主要围绕在向合议庭陈述和证明，李洪元在251事件上，透过媒体向社会传递的信息，是不完整，不充分，存在控制信息的事实。
我最关心的原被告互相提问阶段，李洪元向我提出了二个问题，我均向合议庭做出了完整、合理解释：
“原告这是在对我的博文表达，脱离了语境的断章取义！”
我向李洪元提出了7个问题，李洪元均以“请你举证”“无可奉告”，拒绝回答。
我的问题，是酱紫的：
1、根据深圳市龙岗检察院出具的《不起诉决定书》，该案的受害人是华为公司人力资源部负责人何某某个人，同时，根据李洪元的辩护律师谢连喜提交给龙岗检察院的《呈请不起诉决定的申请书》，同样将该案的受害人定性为何某某个人，实质上该案的当事人和华为公司没有直接关系。 那么，你李洪元在向媒体控诉的时候，为什么声称是受到了华为公司“利用公权力的打击报复？
李洪元：……
2、你在2014年和华为公司的劳动合同到期时，收到了华为公司支付的N+1=9的离职补偿，共计约13万元，月薪标准是1.5万元。那么，你在2018年劳动合同到期后，不认同华为公司离职补偿按照你的月薪1.78万元计算，而是要求月薪应该包括年终奖等总收入超过深圳市平均工资的三倍（2.2万元）计算补偿？
这是二个标准，你主张前后不一致的理由是什么？
李洪元：……
3、既然你在离职过程中，已经获得了何某某按照包括你年终奖在内的私下支付30万元，以及华为公司官方支付8万元，共计38万余元的离职补偿，那么你继续起诉华为公司索要你的年终奖的理由，是什么？
李洪元：……
4、根据《劳动合同法》的规定，工龄超过十年的劳动者，可以和公司签订“无固定期限合同”，但前提条件是劳动者事先提出书面申请。你在2018年合同到期后，为什么没有向华为公司书面提出“无固定期限劳动合同”的意愿？而是直接要求按照无固定期限合同的离职补偿？
李洪元：……
5、你在诉讼过程中，向法庭提交了几份证据，意图证明华为公司存在私下支付离职补偿的“变通方式”，那么，你既然认为你要求按照无固定期限2N的离职补偿是完全具有法律依据和支持，并且认为华为公司“理亏”，你为什么不坚持要求华为公司官方财务直接支付38万元的补偿，而是在2019年3月8日，认可了何某某私下支付你30万，华为官方支付你8万元的《确认书》？
李洪元：……
6、深圳市龙岗检察院的《不起诉决定书》认定何某某是受害人，你的辩护律师谢连喜主张何某某个人承担了30万元的损害，该案和华为公司无关，要求检察院撤销对你的起诉。那么，在法律关系上，华为公司至今仍然没有按照你所要求的计算标准支付给你离职补偿，你为什么至今没有将何某某私下支付给你的30万元退给对方，继续向华为公司追索你的合法权利？
李洪元：……
7、你在2019年12月26日和我私下沟通时称，你被华为公司报案，被深圳市公安机关以涉嫌“敲诈勒索罪”立案，属于“ZF高层的误会，目前不能公开”；华为，公安，我三方都认为这个事情不能说。”；“我们三方都认为还未到解密的时候，我也再向检察院申请脱密”；“说出来对国家影响太大，我期望由检察院来说。”
那么，你在对媒体的采访时，声称你被羁押251天是因为收到了华为公司的“利用公权力打击报复”，你的这种控诉的理由和依据，是什么？
李洪元：……
我在庭审过程中的互相提问环节，提出这些问题的关键，在于理解李洪元在接受媒体采访的过程中，是否存在隐瞒部分关键性，是否控制信息，误导社会公众的行为。
李洪元全部没有问答。
附上李洪元认为涉嫌名誉侵权的原始博文：
1、《李洪元没说实话，黑媒乱带节奏》https://t.cn/A6GioXfD
2、《@最愛揚州小調2 提出的问题》https://t.cn/A6GioXIP
3、李洪元私信截图（注：该私信聊天记录，李洪元作为证据，已经向法院提交）
………………………………
该案已经开庭审理，目前等待杭州互联网法院的判决。
附图：我在庭审后，向法庭提交的《法律意见书》，完整的表达了庭审过程中本人的观点和主张。
华为集团前雇员李洪元被深圳市公安局以涉嫌“敲诈勒索罪”羁押251天事件，在2019年12月初开始，被媒体密集报道，成为社会公共话题，
本人参与该话题的讨论，八天之内，在微博上陆续发表七篇博文。
李洪元认为其中二篇博文内容，对其构成名誉侵权，向杭州互联网法院提起民事诉讼。
该案六天前在杭州互联网法院开庭审理。
需要说明的是，本人对李洪元提出的名誉侵权反诉，杭州互联网法院决定单独审理，不进行合并审理。
先说说庭审结束后的花絮：
庭审结束后，看到李洪元和主审法官正在沟通，然后主审法官征求我的意见称：
“你提出的那个反诉案子，现在李洪元提出管辖权异议，要求查看你向法院提交的居住地证明……”
我立刻眩晕：“慢着，请你再说一遍？”
法官重复了刚才的意思。
我暴怒了：
“李洪元你这是在开玩笑吗？你民事起诉我在先，你既然选择向杭州互联网法院民事起诉我，前提就是你认为杭州互联网法院具有管辖权，现在我起诉你，你就认为杭州互联网法院不具有管辖权了？这是什么逻辑？”
李洪元向法官辩解：“这是我的权利。”
我对法官说：“自我打脸，滥用权力，就是损害公共利益。”“裁定是否具有管辖权，是法院的权利，李洪元作为当事人，没有要求查看公安机关出具的居住地证明的权利。”
法官称：“现在李洪元向法院提出管辖权异议，法院就会出具裁定书，到时候李洪元也能看到你的居住地证明。为了节约时间，给他看看，他就撤销管辖权异议。”
我说：“我倒是无所谓给他看，但李洪元的这种要求，事实上已经超出了他的法定权利范围，属于寻衅滋事，既然你是法官都不反对，我就顺应一下你的意见。”
回过头来，我和李洪元开玩笑：“咦，李洪元，我的居住地证明，你的好朋友马延明那儿就有一份，他没给你看？这还是好朋友吗？”
花絮说完，开始正题：
庭审过程，主审法官的法庭调查相当细致，关于被告为什么参与251事件的讨论，关于被告案涉博文的表达意义，关于251事件的媒体报道，等等。
我的发言，主要围绕在向合议庭陈述和证明，李洪元在251事件上，透过媒体向社会传递的信息，是不完整，不充分，存在控制信息的事实。
我最关心的原被告互相提问阶段，李洪元向我提出了二个问题，我均向合议庭做出了完整、合理解释：
“原告这是在对我的博文表达，脱离了语境的断章取义！”
我向李洪元提出了7个问题，李洪元均以“请你举证”“无可奉告”，拒绝回答。
我的问题，是酱紫的：
1、根据深圳市龙岗检察院出具的《不起诉决定书》，该案的受害人是华为公司人力资源部负责人何某某个人，同时，根据李洪元的辩护律师谢连喜提交给龙岗检察院的《呈请不起诉决定的申请书》，同样将该案的受害人定性为何某某个人，实质上该案的当事人和华为公司没有直接关系。 那么，你李洪元在向媒体控诉的时候，为什么声称是受到了华为公司“利用公权力的打击报复？
李洪元：……
2、你在2014年和华为公司的劳动合同到期时，收到了华为公司支付的N+1=9的离职补偿，共计约13万元，月薪标准是1.5万元。那么，你在2018年劳动合同到期后，不认同华为公司离职补偿按照你的月薪1.78万元计算，而是要求月薪应该包括年终奖等总收入超过深圳市平均工资的三倍（2.2万元）计算补偿？
这是二个标准，你主张前后不一致的理由是什么？
李洪元：……
3、既然你在离职过程中，已经获得了何某某按照包括你年终奖在内的私下支付30万元，以及华为公司官方支付8万元，共计38万余元的离职补偿，那么你继续起诉华为公司索要你的年终奖的理由，是什么？
李洪元：……
4、根据《劳动合同法》的规定，工龄超过十年的劳动者，可以和公司签订“无固定期限合同”，但前提条件是劳动者事先提出书面申请。你在2018年合同到期后，为什么没有向华为公司书面提出“无固定期限劳动合同”的意愿？而是直接要求按照无固定期限合同的离职补偿？
李洪元：……
5、你在诉讼过程中，向法庭提交了几份证据，意图证明华为公司存在私下支付离职补偿的“变通方式”，那么，你既然认为你要求按照无固定期限2N的离职补偿是完全具有法律依据和支持，并且认为华为公司“理亏”，你为什么不坚持要求华为公司官方财务直接支付38万元的补偿，而是在2019年3月8日，认可了何某某私下支付你30万，华为官方支付你8万元的《确认书》？
李洪元：……
6、深圳市龙岗检察院的《不起诉决定书》认定何某某是受害人，你的辩护律师谢连喜主张何某某个人承担了30万元的损害，该案和华为公司无关，要求检察院撤销对你的起诉。那么，在法律关系上，华为公司至今仍然没有按照你所要求的计算标准支付给你离职补偿，你为什么至今没有将何某某私下支付给你的30万元退给对方，继续向华为公司追索你的合法权利？
李洪元：……
7、你在2019年12月26日和我私下沟通时称，你被华为公司报案，被深圳市公安机关以涉嫌“敲诈勒索罪”立案，属于“ZF高层的误会，目前不能公开”；华为，公安，我三方都认为这个事情不能说。”；“我们三方都认为还未到解密的时候，我也再向检察院申请脱密”；“说出来对国家影响太大，我期望由检察院来说。”
那么，你在对媒体的采访时，声称你被羁押251天是因为收到了华为公司的“利用公权力打击报复”，你的这种控诉的理由和依据，是什么？
李洪元：……
我在庭审过程中的互相提问环节，提出这些问题的关键，在于理解李洪元在接受媒体采访的过程中，是否存在隐瞒部分关键性，是否控制信息，误导社会公众的行为。
李洪元全部没有问答。
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1、《李洪元没说实话，黑媒乱带节奏》https://t.cn/A6GioXfD
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3、李洪元私信截图（注：该私信聊天记录，李洪元作为证据，已经向法院提交）
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该案已经开庭审理，目前等待杭州互联网法院的判决。
附图：我在庭审后，向法庭提交的《法律意见书》，完整的表达了庭审过程中本人的观点和主张。
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