#认识美元#2/美元指数和美元资本流向和所谓的美元收割全世界。美元指数和美国gdp占比全球gdp的图中，美元指数与gdp占比曲线非常吻合，低点和高点也高度一致。背后的原因是：美元指数下跌的时候，也就是美元资本流出美国，流向全球世界各地的资本洼地的时刻。例如2001年到2011年，美元指数一路下跌，一路贬到77-78。而中国在2001年加入了WTO，这是中国的黄金10年，吸引了全球海外大量资本，尤其是美元资本。中国经济蓬勃发展，全球经济的蛋糕显著变大，相应的美国GDP占比也在下降，从2001年的28%下降到21%。而中国从4%上升到10%。这个此消彼长不是中美之间，而是美和美外之间。每当全球经济做大时，美元资本去往世界各地去寻找赚钱的机会，美元指数就下跌，也就是美元的对外扩张。拉丁美洲危机、亚洲金融危机的时候，美元资本回流美国来寻求稳定性和安全性，这个时候美元指数就上升。美元资本通过这种扩张/收缩，实现所谓的收割全世界。而且这个收割也不能针对所有国家，一般只有经济体制薄弱、漏洞百出的经济体才容易收割。经济底子扎实，没有什么短板的经济体，就很难收割。例如德国，德国制造业非常强大，财政保守稳健而且有盈余。还有日本，制造业也非常强大，经历过90年代房地产泡沫的破裂，货币依然坚挺。这些国家就很难被收割。而拉丁美洲危机时的巴西，阿根廷，或东南亚金融危机时的泰国，韩国，或债务高企，泡沫庞大，或贫富鸿沟大，这样的经济体就容易被收割。

#泰国经济#【泰国2024年第一季度经营业绩最高10大房地产公布！】据多家泰媒消息，5月16日，Property DNA公布了泰国各大房地产公司的经营业绩称，泰国政府于2024年4月9日出台了刺激房地产市场购买力的措施，对于刺激该市场的购买力而言属于积极信号，预计将于2024年第二季度起能看到实质成果。

他表示，2024年第一季度各大房地产公司取得的收入和利润，主要得益于各大公司推出的促销活动和销售措施。而第一季度经营业绩排在前10位的房地产公司如下：
1.SANSIRI/แสนสิริ：收入101.7亿泰铢，利润13.15亿泰铢；
2.AP/เอพี：收入79.68亿泰铢，利润10.08亿泰铢；
3.Land and Houses/แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์：收入78.04亿泰铢，利润12.31亿泰铢；
4.SUPALAI/ศุภาลัย：收入46.74亿泰铢，利润6.14亿泰铢；
5.PRUKSA/พฤกษา：收入41.71亿泰铢，利润6500万泰铢；

6.SC ASSET/เอสซี แอสเสท：收入40.24亿泰铢，利润1.83亿泰铢；
7.Frasers Property/เฟรเซอร์สฯ：收入35.24亿泰铢，利润1.59亿泰铢；
8.ORIGIN/ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้：收入32.13亿泰铢，利润5.71亿泰铢；
9.Q House/คิวเฮ้าส์：收入17.87亿泰铢，利润4.9亿泰铢；
10.Noble/โนเบิล：收入17.5亿泰铢，利润7900万泰铢。
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#泰国经济#【中国位居第一！今年第一季度外国人在泰购买公寓达180亿！】据泰媒消息，5月16日，泰国房地产信息中心(REIC)代理主任兼银行监察员维猜透露称，2024年第一季度房地产需求出现急剧放缓，全泰各地住宅所有权转让下降13.8%；新增贷款额下降了20.5%，达到了25个季度以来的最低值。

他表示，受此影响，房地产新增供应也出现放缓，全泰土地划拨许可证发放量减少了19.7%，全泰住宅建筑许可证发放量减少了12%，新推出住宅减少了38.5%。但在泰国政府出台房地产刺激经济措施后，预计今年房地产市场将复苏约5-10%，全年有望转让386,861套，增长5.5%；价值达1.1059万亿泰铢，增长5.6%。

此外，他进一步表示，2024年第一季度外国人公寓转让有3,938套，增长4.3%；价值高达180.13亿泰铢，增长5.2%，转让数量达到了25个季度以来的最高值。

其中，转让数量和价值排名前3位的是：
1.中国：1,596套，价值75.7亿泰铢；
2.缅甸：392套，价值22.07亿泰铢；
3.俄罗斯：295套，价值9.24亿泰铢。
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