如何在南京，淘到购置一处宝藏厂房，才能配的年产数亿的产值？
2024年，在南京购置工业地产，动辄就几百万、几千万， 资金数额越大、风险因素多，如何谨慎并理性地购地工业地产，自然就成为我们绕不开的话题。要做到理性购置，应该了解并掌握以下各项因素及原则：
一、你的投 投资预算、生产所属行业、生产规模、生产工艺等四个因素，决定你的购置方式和厂房类型
（a）购置方式：以厂房购置方式划分，无非有三种方式：投资项目买地自建厂房、购买产业开发商的全新厂房、购买二手厂房
1、买地自建厂房：如果你 子弹充足，所属行业及生产工艺符合当地产业政策又能取得土地的前提下，买地自建厂房的方式应该是大部分首选方式，但是你的投资规模，亩产税收，办理产权证件等，这一套流程整下来，的确要人命……
2：购买产业开发商的全新厂房：这种厂房座落于产业园区，一般都要设定了特定生产行业，园区设有针对本特色行业的污废水处理设施，仅适用于厂房需求面积在3000平方米以下的特定生产行业的中小型企业。这种厂房需要额外承担园区物业管理等费用，此种厂房一般按照平方买卖，性价比不给很高
3、购买二手厂房：上述两项厂房的业主，将自建或购买的厂房再次转让，则该种厂房我们称为二手厂房。我们购置二手厂房，其实都要 接受一个现实，那就是它的规模、实物状态、功能布局、承载力、建筑结构等，都已经固化而不可更改，或者进行二次更新不经济，进而可能与你的实际需求不
总有一些缺憾。
以上三种，从液态和亩产税等各纬度来说，一定是二手厂房更有优势，但在选在二手厂房一定要做好充分调研，才可以最大化保护多年奋斗的结晶！
我是南京江北32亩厂房，今天分享以上一些厂房的咨询，希望你能喜欢，如果喜欢，动动小指头，帮我点点赞，再次感谢！
另外我们厂房也欢迎您的实地考察，只要半个小目标！#工业厂房 #迷你仓 #独栋办公 #南京 #厂房 #招商 #投资 #商业 #思维 #投资 #工业厂房 #厂房出售
#思维 ##投资理财 ##工业土地 ##南京##工业厂房 ##商业 ##独栋办公##厂房 ##江北#
2024年，在南京购置工业地产，动辄就几百万、几千万， 资金数额越大、风险因素多，如何谨慎并理性地购地工业地产，自然就成为我们绕不开的话题。要做到理性购置，应该了解并掌握以下各项因素及原则：
一、你的投 投资预算、生产所属行业、生产规模、生产工艺等四个因素，决定你的购置方式和厂房类型
（a）购置方式：以厂房购置方式划分，无非有三种方式：投资项目买地自建厂房、购买产业开发商的全新厂房、购买二手厂房
1、买地自建厂房：如果你 子弹充足，所属行业及生产工艺符合当地产业政策又能取得土地的前提下，买地自建厂房的方式应该是大部分首选方式，但是你的投资规模，亩产税收，办理产权证件等，这一套流程整下来，的确要人命……
2：购买产业开发商的全新厂房：这种厂房座落于产业园区，一般都要设定了特定生产行业，园区设有针对本特色行业的污废水处理设施，仅适用于厂房需求面积在3000平方米以下的特定生产行业的中小型企业。这种厂房需要额外承担园区物业管理等费用，此种厂房一般按照平方买卖，性价比不给很高
3、购买二手厂房：上述两项厂房的业主，将自建或购买的厂房再次转让，则该种厂房我们称为二手厂房。我们购置二手厂房，其实都要 接受一个现实，那就是它的规模、实物状态、功能布局、承载力、建筑结构等，都已经固化而不可更改，或者进行二次更新不经济，进而可能与你的实际需求不
总有一些缺憾。
以上三种，从液态和亩产税等各纬度来说，一定是二手厂房更有优势，但在选在二手厂房一定要做好充分调研，才可以最大化保护多年奋斗的结晶！
我是南京江北32亩厂房，今天分享以上一些厂房的咨询，希望你能喜欢，如果喜欢，动动小指头，帮我点点赞，再次感谢！
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尊敬的听众朋友们，今天我们要向大家介绍的是中国船舶集团有限公司旗下江南造船（集团）有限责任公司发布的全球首型、世界最大的24000TEU级核动力集装箱船船型设计。这是中国首次将第四代堆型熔盐反应堆应用于大型船舶，标志着中国在核能技术应用领域迈出了重要的一步。
钍基熔盐堆作为第四代核反应堆，具有更高的安全性、更少的核废料、更长的使用寿命和更广泛的能源应用前景。相较于传统的水冷反应堆，钍基熔盐堆在建设成本、节能高效、使用场景广泛性和安全性等方面具有明显优势。此外，钍基熔盐堆的放射性很弱，对工作人员的危害性很小，实现了零碳排放，为全球绿色航运提供了有力支持。
中国政府在上世纪70年代初就确立了发展民用核能的战略目标，甘肃武威钍基熔盐堆项目是实现这一目标的重要步骤。目前，该项目已经取得重要进展，预计今年就能并网发电。未来，中国还将继续建设10兆瓦和100兆瓦钍基熔盐示范堆，直至全面推广商业应用钍基熔盐核电站。
钍基熔盐堆的应用不仅能够为大型船只提供持久的动力，还能保障我国能源安全。正解局曾提到，我国铀矿资源相对稀缺，但稀土资源储量丰富，稀土矿中富含大量的钍元素。目前，我国已探明的钍储量超过30万吨，排名世界第二。按照目前的电能消耗来计算，中国钍的储量可保证未来两万年的发电供应。
总之，中国首艘核动力集装箱船的发布标志着全球绿色航运新潮流的到来。我们有理由相信，在中国政府的正确领导下，中国将在核能技术领域取得更多的突破，为全球能源转型和绿色发展做出更大的贡献。
（科财库网综合编辑）
kecai.co
钍基熔盐堆作为第四代核反应堆，具有更高的安全性、更少的核废料、更长的使用寿命和更广泛的能源应用前景。相较于传统的水冷反应堆，钍基熔盐堆在建设成本、节能高效、使用场景广泛性和安全性等方面具有明显优势。此外，钍基熔盐堆的放射性很弱，对工作人员的危害性很小，实现了零碳排放，为全球绿色航运提供了有力支持。
中国政府在上世纪70年代初就确立了发展民用核能的战略目标，甘肃武威钍基熔盐堆项目是实现这一目标的重要步骤。目前，该项目已经取得重要进展，预计今年就能并网发电。未来，中国还将继续建设10兆瓦和100兆瓦钍基熔盐示范堆，直至全面推广商业应用钍基熔盐核电站。
钍基熔盐堆的应用不仅能够为大型船只提供持久的动力，还能保障我国能源安全。正解局曾提到，我国铀矿资源相对稀缺，但稀土资源储量丰富，稀土矿中富含大量的钍元素。目前，我国已探明的钍储量超过30万吨，排名世界第二。按照目前的电能消耗来计算，中国钍的储量可保证未来两万年的发电供应。
总之，中国首艘核动力集装箱船的发布标志着全球绿色航运新潮流的到来。我们有理由相信，在中国政府的正确领导下，中国将在核能技术领域取得更多的突破，为全球能源转型和绿色发展做出更大的贡献。
（科财库网综合编辑）
kecai.co
【大公司动态 | 保时捷全新纯电动Macan搭载宁德时代电池；雷军：SU7正在全国展开全面的路测；大众汽车公布在华2030年目标】戳：
1、保时捷全新纯电动Macan搭载宁德时代电池
保时捷旗下全新Macan EV车型搭载宁德时代100kWh电池包，最大续航里程（WLTP城市工况）超780km。该车型基于800V高压架构PPE纯电平台开发，可以实现400V/800V的组合充电。此前一日，全新Macan EV完成全球首发及中国市场预订，并将于2024北京车展公布正式售价。
2、雷军：SU7正在全国展开全面的路测
1月25日，雷军在微博发布消息称，“SU7正在全国展开全面的路测，我们一定要把品质和体验打磨到足够好的阶段，再正式上市。”
3、大众汽车公布在华2030年目标
“大众汽车品牌与小鹏汽车共同开发的、专属中国市场的中型车将于2026年亮相。同时到2030年，大众汽车集团将在中国市场提供至少30款纯电动车型。”1月25日，大众汽车集团（中国）董事长兼首席执行官贝瑞德表示。官方数据显示，2023年，大众汽车集团纯电动车共交付约19.18万辆，同比增长23.2%。面对目前中国汽车市场中的电动化、智能化转型，贝瑞德表示，大众汽车集团的目标是，继续在国际车企中保持第一的位置。
4、华为官宣：淘宝正式启动鸿蒙原生应用开发
1月25日晚间，华为终端云服务微博发布消息称，淘宝正式启动鸿蒙原生应用开发。作为国内头部电商平台，淘宝将基于HarmonyOS NEXT鸿蒙星河版，为消费者打造原生精致、原生易用、原生流畅、原生安全、原生智能、原生互联的全场景购物新体验，也为千万淘宝商家带来更多商机。双方的合作，将为电商行业带来更广阔的发展空间和机遇，加速行业奔赴全场景新未来。目前，支付宝、钉钉已启动鸿蒙原生应用开发，随着淘宝的加入，越来越多头部应用加入鸿蒙生态。据华为此前介绍，已有超200家头部应用加速鸿蒙原生开发，原生应用版图成型。
5、三只羊在深圳成立科技公司
天眼查App显示，1月25日，深圳三只羊信息科技有限责任公司成立，法定代表人为李锦，注册资本500万人民币，经营范围包括电子产品销售、互联网销售、品牌管理、组织文化艺术交流活动、住房租赁等。该公司由合肥三只羊商业运营管理有限公司、深圳格律雅电子科技有限公司分别持股75%、25%，其中合肥三只羊商业运营管理有限公司实控人为张庆杨（疯狂小杨哥）。
6、中国电影：预计2023年净利润2亿元-3亿元，同比扭亏为盈
1月26日晚间，中国电影股份有限公司发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润2亿元-3亿元，将实现扭亏为盈。全年出品并上映影片37部，累计实现票房268.89亿元，占国产片总票房的58.45%；主导或参与发行影片570部，结算票房超过413.97亿元，占全国总票房的82.93%；中影基地为443部影视作品提供制作服务。
7、全聚德：2023年预盈5600万元-6600万元，同比扭亏
1月26日晚间，中国全聚德（集团）股份有限公司（全聚德，002186.SZ)发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润为5600万元—6600万元，同比扭亏。2023年，随着客流恢复，餐饮市场消费得到明显释放，叠加各类利好因素，餐饮市场迎来强势复苏，公司营业收入和利润总额同比实现较大幅度增长。
8、华润集团声明
1月26日，华润集团官网发布声明称，近期，我集团发现有在中国香港地区注册的公司名称为“中国中润亿家实业集团有限公司CHINA ZHONGRUN YIJIA INDUSTRIAL GROUP CO.,LIMITED”自称为“中国华润有限公司”的下属公司，并以“中国华润有限公司”下属公司名义开展业务。对此情况，我集团声明如下：经我单位核实，中国华润有限公司从未投资设立过“中国中润亿家实业集团有限公司CHINA ZHONGRUN YIJIA INDUSTRIAL GROUP CO.,LIMITED”，该公司及其下属的各级公司与我单位无任何隶属或股权关系，也不存在任何投资、合作、业务等关系，其一切行为均与我单位无关。我单位提醒社会各界提高警惕，注意身份识别，以免不必要的损失。
1、保时捷全新纯电动Macan搭载宁德时代电池
保时捷旗下全新Macan EV车型搭载宁德时代100kWh电池包，最大续航里程（WLTP城市工况）超780km。该车型基于800V高压架构PPE纯电平台开发，可以实现400V/800V的组合充电。此前一日，全新Macan EV完成全球首发及中国市场预订，并将于2024北京车展公布正式售价。
2、雷军：SU7正在全国展开全面的路测
1月25日，雷军在微博发布消息称，“SU7正在全国展开全面的路测，我们一定要把品质和体验打磨到足够好的阶段，再正式上市。”
3、大众汽车公布在华2030年目标
“大众汽车品牌与小鹏汽车共同开发的、专属中国市场的中型车将于2026年亮相。同时到2030年，大众汽车集团将在中国市场提供至少30款纯电动车型。”1月25日，大众汽车集团（中国）董事长兼首席执行官贝瑞德表示。官方数据显示，2023年，大众汽车集团纯电动车共交付约19.18万辆，同比增长23.2%。面对目前中国汽车市场中的电动化、智能化转型，贝瑞德表示，大众汽车集团的目标是，继续在国际车企中保持第一的位置。
4、华为官宣：淘宝正式启动鸿蒙原生应用开发
1月25日晚间，华为终端云服务微博发布消息称，淘宝正式启动鸿蒙原生应用开发。作为国内头部电商平台，淘宝将基于HarmonyOS NEXT鸿蒙星河版，为消费者打造原生精致、原生易用、原生流畅、原生安全、原生智能、原生互联的全场景购物新体验，也为千万淘宝商家带来更多商机。双方的合作，将为电商行业带来更广阔的发展空间和机遇，加速行业奔赴全场景新未来。目前，支付宝、钉钉已启动鸿蒙原生应用开发，随着淘宝的加入，越来越多头部应用加入鸿蒙生态。据华为此前介绍，已有超200家头部应用加速鸿蒙原生开发，原生应用版图成型。
5、三只羊在深圳成立科技公司
天眼查App显示，1月25日，深圳三只羊信息科技有限责任公司成立，法定代表人为李锦，注册资本500万人民币，经营范围包括电子产品销售、互联网销售、品牌管理、组织文化艺术交流活动、住房租赁等。该公司由合肥三只羊商业运营管理有限公司、深圳格律雅电子科技有限公司分别持股75%、25%，其中合肥三只羊商业运营管理有限公司实控人为张庆杨（疯狂小杨哥）。
6、中国电影：预计2023年净利润2亿元-3亿元，同比扭亏为盈
1月26日晚间，中国电影股份有限公司发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润2亿元-3亿元，将实现扭亏为盈。全年出品并上映影片37部，累计实现票房268.89亿元，占国产片总票房的58.45%；主导或参与发行影片570部，结算票房超过413.97亿元，占全国总票房的82.93%；中影基地为443部影视作品提供制作服务。
7、全聚德：2023年预盈5600万元-6600万元，同比扭亏
1月26日晚间，中国全聚德（集团）股份有限公司（全聚德，002186.SZ)发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润为5600万元—6600万元，同比扭亏。2023年，随着客流恢复，餐饮市场消费得到明显释放，叠加各类利好因素，餐饮市场迎来强势复苏，公司营业收入和利润总额同比实现较大幅度增长。
8、华润集团声明
1月26日，华润集团官网发布声明称，近期，我集团发现有在中国香港地区注册的公司名称为“中国中润亿家实业集团有限公司CHINA ZHONGRUN YIJIA INDUSTRIAL GROUP CO.,LIMITED”自称为“中国华润有限公司”的下属公司，并以“中国华润有限公司”下属公司名义开展业务。对此情况，我集团声明如下：经我单位核实，中国华润有限公司从未投资设立过“中国中润亿家实业集团有限公司CHINA ZHONGRUN YIJIA INDUSTRIAL GROUP CO.,LIMITED”，该公司及其下属的各级公司与我单位无任何隶属或股权关系，也不存在任何投资、合作、业务等关系，其一切行为均与我单位无关。我单位提醒社会各界提高警惕，注意身份识别，以免不必要的损失。
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