【广州楼市三大泡沫板块集体跳水 】说的是珠江新城、金融城（兰亭盛荟周边片区）、牛奶厂这三个板块。牛奶厂板块目前二手挂牌大量在6、7万左右，低的甚至有5万，这和两年前高峰期在8万左右，个别过10万的挂牌相比，跌幅可谓非常吓人。关键是，这个下跌过程，也就不到一年时间里完成的。总体来说这三个板块有以下特征：

1、在楼市上行的时候，这几个板块的平均涨幅明显高于全市的其他板块。在房价下跌的最近两年里，这三个板块甚至逆势上行。而最近这半年，这三大板块的房价出现了大幅回撤，跌幅明显高于全市平均水平。这既是前期部分客户获利离场的结果，也是价格向价值回归的过程，更是市场重新认识在不动产投资中，现状比概念更重要这个客观事实。

2、最近这几年，以上三个板块的主要买家多为“新广”，甚至不乏外地投资者。这批共同的特点是对广州城市配套资源的分布总体情况不甚了解。过分高估了城市新区规划的力量和发展速度；小看了核心老城配套的价值和庞大刚需人群；太过相信购房导师给出的发展前景预估；盲目迷信地段地段还是地段的投资金句，没有深入研究何为具有“性价比”。这不但是一个群体的通病，也是一个特殊时期内的集体误判。包括诸多购房导师，其实自己也踩了坑。

3、相比较而言，珠江新城最成熟，广州CBD的地位也将长期稳定，所以长期前景还是可期的。唯一不确定的是政府是否会整顿经营贷等违规资金流入问题。而牛奶厂则似乎有点“一无是处”。连地铁都没有，你偏说这才是富人区的特征；连像样的商业都没有，你偏说现在已经是网购时代了；全数都是新挂牌的“校名”，你有偏说这都是引进的“名校”；人都不多一个，晚上还对着个黑麻麻的山丘，你又偏说环境幽静，生态一流……列了这么多，其实我想表达的是，牛奶厂及周边，太想把自己塑造成二沙岛了。但二沙是城市核心中的宁静。而牛奶厂及周边，真的就在无人区。至于金融城，情况有点不确定，基建是快速上来了，但招商引资能不能跟上是个问题。企业总部是增加了，但几乎全数是国央企，直接缺了民企这条腿，而且央国企也未必真搬个总部过来。所以金融城仍需观察，观察的重点不是有没有发展前景，而是美好的描述和实际到位之间，会有多大的差距？

【#环球时报社评#：美学者为“一带一路”说的公道话耐人寻味】“红海危机表明中国的共建‘一带一路’倡议对所有国家都至关重要”，这是《外交政策》杂志20日刊登的一篇文章的标题，该文出自一位美国学者之手。这似乎显示出，在红海地区的冲突使得亚欧航运的价格上涨两倍之际，美西方出现了对当下全球局势以及同中国关系的某种反思，颇有耐人寻味之处。

众所周知，对待共建“一带一路”倡议，美西方舆论的整体态度并不友好，而且随着美国遏华战略的推进还在恶化。在抹黑、攻击共建“一带一路”倡议的氛围之下，《外交政策》的文章能客观理性地认识并高度肯定共建“一带一路”倡议的意义，殊为不易和难得。虽然它不能完全代表美西方舆论的转变，但至少表明关于共建“一带一路”倡议的事实和真相，是不可能被完全掩盖和扭曲的。

该文章的观点十分鲜明，认为共建“一带一路”倡议不是一个险恶的阴谋，而是每个国家在充满不确定性和混乱的时代所需要的蓝图。文章以红海危机为例，指出对于这个饱受严重不信任和不可预测危机困扰的世界来说，为了全球公共利益而采取有意义的集体行动，只有一条途径——那就是建立更多的供应路线来满足需求。而这正是“一带一路”倡议正在做的。文章表示，中国是唯一认识到这一点的国家，并且多年来一直在采取行动。

无独有偶，美国《外交学人》杂志近日也发表了一篇文章，思考共建“一带一路”倡议与西方国家的基础设施援助计划形成互补的可能性，认为两者“不是彻底的竞争对手”。文章指出，应更多地关注这些举措“如何利用特定提案的积极成果来造福提案国和东道国”，“纯粹竞争性的经济举措框架不太可能引人注目”。话说得比较委婉，但想要表达的观点很明确：全球基础设施建设互联互通的大趋势下，对抗的思维行不通。

这两篇文章所说出的其实是不戴有色眼镜就能一眼看见的朴素现实，但我们希望它能在美西方世界产生振聋发聩的积极效果。动荡的国际局势、此起彼伏的地区危机以及世界所面临的各种全球性问题都摆在那里，共建“一带一路”倡议旨在促进亚欧、非洲和拉美各大陆间的互联互通与合作发展，走出了一条治本的解决之道。与之形成强烈对比的是，美国及其盟友体系着力在军事、外交、经贸等领域分割这个世界，推动对立对抗，不断地制造出危机。中国和美西方应对世界动荡危机的方式和手段不一样，目的不一样，结果当然也大相径庭。红海危机之外，已经有很多这方面的案例了。

共建“一带一路”倡议展现出了联通的力量，为很多国家创造出了更大的发展空间，客观上起到了对冲风险的作用。越来越多的人意识到了共建“一带一路”倡议的时代价值和世界性意义。在全球治理体系遭遇系统性震荡的时候，共建“一带一路”倡议应运而生，并成为最重要的全球公共产品之一。向全球范围提供规模如此巨大的公共产品，现在美国无心欧洲无力，由中国率先提出来有着历史的必然性。

一些想方设法破坏“一带一路”建设的人，以非输即赢的零和博弈思维在个别美西方国家进行舆论动员和政治煽动。《外交政策》这次的文章讲清楚了，他们这么做是在挖全世界的墙脚，损害全球利益。相信越来越多的人，包括美西方精英阶层将逐渐认识到，唯有各国携手共进，通过互联互通实现共同发展，才能应对全球性挑战，维护世界和平与繁荣。

深冬特别适合读“东北文学”，继“东北文艺复兴三杰”后，第一次读“大齐国”作家杨知寒的作品——《一团坚冰》，也是2023年宝珀理想国文学首奖。马亲王对其的颁奖词：“如刀旁落雪、寒后舔门，她以冷峻犀利的笔触将故乡冻结，然后退开一步，用舌头轻舐，温热的血肉粘于冰冷，一动则触目惊心，痛裂深切。”
也许是与作者生活轨迹相似，也许是作者更为普适的写作手法，在读这部作品时我的视角与之产生了某种强烈的连接，在回望故土时，发现被这团坚冰牢牢困住的故事里的人都似曾相识。可在他们的故事中我找不到悲剧发端的线头，只能看着他们无助的伫立徘徊。这让我想起蒋方舟说的：靠变故、意外实现的悲剧都不是真的悲剧。真正的悲剧是所有事情都是合乎逻辑的，所有人都是正常的，甚至是善良的，事情仍然无可挽回地缓缓滑向溃败。没有赢家，没有幸存者。
所以，这团“坚冰”会融化吗？我还是愿意相信春天不会辜负我们。