这个朋友关于买二抵房的咨询，是房屋价格太香了吗[允悲]

您好，我想咨询一下，房东购房是全款后期进行了二次抵押，现在她解押找第三方公司垫资117万，让我(买家)写了一个承诺书给第三方公司，1:在过户后立即将首付款70万打给卖方，2:办理贷款后把购房余款给卖方。如果我做不到这两点我就要帮卖方还117万加利息······接下来我应该注意什么?感觉我被房东和垫资公司洗脑了，才签了这个承诺书，现在很后悔

“保利琅悦”为济南首个“悦”字系产品，目前临售已经开放，开启认筹。据悉，12月份项目样板间、示范区和售楼处开放，并同步加推。项目首开预计加推C2地块1号楼、2号楼，为17层小高层，户型为143平、168平，预计均价20000-22000元/平米。
保利琅悦是今年6月29日精彩纷呈的土拍大战中摘得，段店B-1-3西地块、段店B-6-1地块、C-2地块捆绑出让，经过57轮竞争达到最高限价，之后系统出现bug。当天下午16点30分，竞拍恢复，竞价98轮后，最终由保利发展以9.55亿元的总价摘得，楼面价7987元/平、6038元/平、5980元/平，并要求商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求。
其中，C-2地块为首开地块，位于槐荫区经六路以南、段兴西路以西，离经十路很近，花圃公园在项目正南方，东侧为兴济河，旁边还有森林公园，配套还是比较成熟的，定位改善。
地块容积率2.1，地上建面47873㎡，规划7栋住宅，269户，包含3栋17层小高层、1栋14层小高层、1栋8层洋房、2栋6层洋房，户型面积段涵盖128-190㎡，均为精装。外立面方面，配置了大窗墙比和落地窗，楼顶带有上调的弧度和金色的配色。
B-6-1地块定位刚需、刚改，位于经十路南侧、东营路以东、明珠西苑北区以北，呈三角形，规划4栋住宅，容积率2.7，190户，包含3栋17层小高层、1栋12层洋房，套均面积约136平。
B-1-3地块同样为刚需、刚改定位，位于B-6-1地块北侧，东侧为规划的36班中小学。规划8栋住宅，容积率2.7，436户，全部为16-18层的小高层。
保利集团在地产开发领域有两个子公司，分别是保利置业和保利发展，保利置业是全资子公司，在济南主城区开发了保利芙蓉、保利花园、保利大名湖、保利海德公馆、保利华府、翡丽公馆、保利熙悦、保利天禧、保利公园上城、保利臻誉、保利珑誉。
前期，保利和唐悦色、保利和光山语都是由保利置业代管，后来将项目都划入了保利发展的旗下。此外，保利发展在济南还有市中国岳城（保利、金茂、绿地合作）、博睿城（保利、金地、电建合作）。之前的项目确实不太吃香。
而此次的段店项目，地块素质总体还不错，比较适合周边的地缘性改善购房者，感兴趣的可以私信小编咨询。#济南的房子[超话]#

【买房不到一年，每平米突然降价超4000元！业主“一夜之间损失50万”，各方回应来了…】

“我们是较早批次的业主，多数人买房单价在2万元/平方米左右，高一点的可能达到了2.2万元/平方米，但11月24日开始，项目突然大幅降价，大概是1.3万-1.6万元/平方米。” 以1套100平方米的房子来算，不到一年，还没开始交房，就至少损失了40万元。甚至有业主直言，“一夜之间损失超过50万元。”

近日，武汉多位伟星光谷星悦广场的业主向《每日经济新闻》记者爆料称，项目近期突然大幅降价，不少业主开始维权。

据房天下数据，伟星光谷星悦广场位于武汉东湖高新区（中国光谷），2022年12月3日首开推出3号楼，2023年4月2日加推2号楼，2023年8月19日再次加推3号楼，此前销售均价约2万元/平方米。

有业主告诉记者，11月27日晚，不少业主去项目现场要说法，但事情并未得到妥善解决。

11月28日下午，《每日经济新闻》记者致电“武汉伟星置业”官微所留电话，对方回应称，“这个事情我们暂时无法对外回复，正在跟（原业主）协商解决，预计有实质性进展后才会对外回复。”

11月29日上午，每经记者电话咨询武汉东湖高新区房管局，询问是否接到相关投诉及处理情况，接听电话的工作人员回复称，已经接到相关业主投诉，已经反馈到市局，事件还在处理中。

11月29日下午，记者了解到，业主代表与开发商进行了第一次协商，开发商的答复是，“原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券，有效期为3个月”。不过部分业主对这一解决方案并不十分认可，认为“这等于在促销车位”。（希隆）https://t.cn/A6lv9RDT