三宮商业中心优质店铺出售 - 绝佳投资机会！

特别折扣价：仅1850万日币！

优越位置：

‍♂️ 阪急神戸線「神戸三宮」站步行3分钟。
‍♀️ JR神戸線「三ノ宮」站步行4分钟。
位于繁华的三宮站前商业区地下飲食楼层，人流量大。

投资亮点：

原售价2120万日币，现降价270万日币，超过10%的降幅！
预期年收入303万6000日币，利回率高达16.41%，净利回率10.32%。
店铺详情：

専有面积31平米，昭和53年（1978年）3月建造，SRC结构。
�​​已设有【カレー屋居抜き】。
营业时间：9时～21时。

费用详情：

管理费：85,517日币/月，修繕積立金：8,347日币/月。
2023年度固定资产税：146,500日币（包含仓库部分）。

特别优惠：

仅限1月底前完成交易者享受特别优惠价。
我们将协助您进行早期出租，降低空置风险。
想了解更多？请联系我们！

投资于这个位于三宮商业中心的优质店铺，开启您的商业成功之路！

头胎爸妈必须知道的60件事
新生儿第1个月
护理篇[开心]
1．疫苗：出生24h内接种卡介苗和乙肝疫苗，满月后接种乙肝疫苗第2针
2．黄疸：多吃多排、晒太阳，生理性黄疸12以下无需干预，一般7-14天消退
3．睡眠时长：新生儿吃睡为主，偶尔清醒，每天睡眠总时长为18-20h
4．脐带：一般3周内脱落，未脱落前保持干燥，每天用碘伏早晚各消毒1次
5．洗澡：时间在两次喂奶之间，水温37-40，室温26左右，洗5-10分钟为宜，冬天一周洗2次，春秋隔天洗，夏天每天洗
6．换纸尿裤：新生儿脊柱柔软没有支撑力，建议侧身换尿不湿，纸尿裤松紧度以能插入两根手指为宜
7．判断冷热：用手摸宝宝的颈背部，如果温热干燥，说明温度刚刚好
8.穿衣：小月龄以偏襟系带的连体衣为主，方便换尿不湿同时不易受凉
9．湿 z ：洗澡控制时间（5分钟）和水温（36度）并�https://t.cn/A6W8sY7K

朋友圈文案美食文案分享：

1.生活很苦 加点糖
2. /我的快乐
3.ᵕ̈ 认真长膘的一天 ᐝ
4.“小肚 小肚”“ 我在‍♂”
5. ʚ◡̈⃝ɞ晚胖不如早胖
6.記錄吃喝日常
7.每天都要吃饱饱!!
8. • 把烦恼一口吃掉
9. ॱଳ做一枚快乐的吃货
10. ：))有双下巴快乐会翻倍‍♀
11.�小朋友负责吃好喝好不烦恼.^◡^
12.是被食物治愈的一天
13. | 吃饱饱
14.· ℋᵅᵖᵖᵞ♡ᵕ̈ 一日一食一记 ෆིྀ不要急 好吃慢喝来日方长
15.⛅ 享受这份放慢时间的惬意