20231105映画『#ゴジラ-1.0#』大阪舞台挨拶レポート

●公开前一晚不安到睡不着，初日收到了大东骏介发来的“超级棒”的消息，然后室毅也说真的很有意思（模仿mode），稍微放心了一点。
●海上的场景在滨松拍了十天，因为是木船又很高，所以很颠簸很容易翻船，边想着没关系吗边拍的
●观众问提问在银座黑雨淋下的那一幕的叫声是如何发出来的——因为没有过理所当然存在的东西在一瞬间消失的经历，这里面混合了憎恨、愤怒、悲伤、绝望等难以言喻的情绪。想着要是能发出哥斯拉那样的叫声就好了，想象着如果哥斯拉有了感情的话会发出怎样的声音来演绎的。那个黑色的雨水是真的墨墨黑，而且那天是自己的生日，所以就这么黑黑地庆祝了。

【粉丝提问】你好，高新南社保，首付150万，有合适的房源推荐吗？大概预算300万+自住，10年内无学区房需求，离地铁近些（不需通勤，只是出行便捷即可），容积率低，主要考虑南边和攀成钢周边东门，青羊光华也可以。

【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。

目前来看，你是高新的普通资格，寻求大源+攀成钢，或者周边新房优先，次新二手备选，考虑小区容积率，改善型，物业水准。

预算300万或者多点的样子。

说实话，当前买法主要分为两种，一是新房，普通商品房，地段尚可整体热度不错，板块里里外外未来可期，这种基本上是能够保障品质的，比如当前的容积率要求，或者产品的改善性，都可以达到满足。

这类能满足需求的一是不多，二是应该首选，因为后面， 不论是怎么买二手房，都达不到当前新房的改善水准。

之所以不多，是我们要优中选优，当前能300万左右或者出头的主城新房，我想大概就只有四五个了。

一是槐树店的邦泰云璟，板块正在有机更新，加上楼盘本身的话，是偏纯粹的T2产品，户型得房率做得很不错，所以市场热度很高，不区分刚需普通，你的资格也可以大肆去摇号试一试，可以参考这条微博，https://t.cn/A6NjdoOt，主要优势就是板块人气，未来发展热度，产品和单价性价比都不错。

二是华润中环天序，在二八板块，南地块还有最后1栋，北地块还没开卖，基本上112、116户型就是300万级别的T3产品，加上华润的品牌，效果很好，热度也很高。https://t.cn/A69Utg1a

三是你提及的人居凌云阁，严格来说属于东站板块，https://t.cn/A69wRwhY 整体来说，面积大一些，总价高一些，超预算了一些，就看是否有折扣下来了，如果折扣到位的话，整体还是不错的，属于东客站板块的核心区域，地铁，绿化，商业规划不错，而且挨着攀成钢很近，如果有东门的地缘情节，而且预算稍微高一点的话，那么是可以考虑入手的。

四、西门，青羊樾府，中坝地铁站附近了，98平的套三双卫，还有少量的楼栋待开，有学区，偏西门的地缘客群是可以考虑入手的，https://t.cn/A6NPeb2y

五，南门，陆肖TOD麓鸣九天，也基本上是好些三四百万的段位，目前处于顺销状态，少量清水房，大概是350万左右，对于南门有喜好的话，也可以安排考虑上车。https://t.cn/A69RtFwo

另外一种就是直接买二手房，但是要兼顾到价格和品质的话，就着实很难选择了，地段好的，单价高，产品差；而单价合适，产品不错的，地段又必然会差一些。

我们从南门说到东门吧。

略略略...

总之，你当前还是可以先专注于新房，备选二手房，二手房一是时间宽裕（价格不会反弹），二是可选的房源多，所以是能够当做你托底的买法的。

新房主要是产品更新，容积率更低，没有税费中介费，在满足地段的基础上，能够给你带来更改善的体验。#成都买房[超话]#

#中国经济还有很长的路要走##房地产是经济恢复的关键# 这一年，很多人都在克服困难，为生活重回正轨、经济的恢复而努力工作。10月18日，国家统计局公布了今年前三季度经济数据。三季度宏观数据出现稳步向好的态势，但隐忧仍在。拖累经济数据的部分，指向今年以来比较受到关注的话题：房地产和资产负债表衰退。我们应该如何理解中国经济的现状和遇到的困难？“企业信心不足，居民消费意愿减弱”的现象是否会在中国发生？我们距离经济复苏还有多远？我们专访了野村证券董事总经理、中国首席经济学家陆挺。

陆挺在北京大学完成本科和硕士学位，在美国加州大学伯克利分校取得经济学博士学位，先后在华尔街的美资投行美林、中资的华泰证券和日资的野村证券担任要职。他是香港中国金融协会的副主席，2010年和2011年被彭博通讯社评为预测最准确的中国经济学家。

记者杨璐最近旁听了陆挺的一场演讲，观众席上的听众是各地的企业家或者创业者，他们的提问是关于未来的经济与机会。他告诉大家，经济转型时代会有一批新企业崛起。对标发达国家，即便是小众或者非常垂直细分的领域走到顶尖，依旧是很大的市场。中国经济还有很长的路要走，不用“躺平”。（主笔｜杨璐）