#宁艺卓[超话]#
【近̲期̲进̲度̲及̲问̲题̲反̲馈̲】
1⃣️ 穿̲戴̲甲̲特̲典̲：̲（̲图̲一̲&̲图̲二̲）̲
首̲先̲很̲抱̲歉̲给̲大̲家̲带̲来̲了̲一̲次̲体̲验̲感̲不̲好̲的̲穿̲戴̲甲̲购̲买̲经̲历̲。̲宁̲吧̲年̲初̲过̲年̲期̲间̲与̲美̲甲̲老̲师̲开̲始̲沟̲通̲洽̲谈̲，̲从̲穿̲戴̲甲̲定̲金̲上̲架̲首̲日̲就̲与̲对̲方̲多̲次̲沟̲通̲售̲卖̲的̲数̲量̲以̲及̲尺̲寸̲数̲量̲，̲给̲老̲师̲留̲下̲了̲足̲够̲制̲作̲大̲货̲的̲时̲间̲。̲宁̲吧̲于̲1̲月̲2̲7̲日̲付̲了̲定̲金̲，̲6̲月̲1̲0̲日̲付̲清̲了̲所̲有̲尾̲款̲，̲并̲收̲到̲了̲大̲货̲大̲约̲需̲要̲2̲-̲3̲月̲时̲间̲的̲答̲复̲。̲七̲月̲底̲开̲始̲几̲乎̲每̲周̲询̲问̲进̲度̲，̲九̲月̲开̲始̲两̲至̲四̲天̲询̲问̲一̲次̲进̲度̲，̲期̲间̲得̲到̲的̲回̲复̲是̲美̲甲̲老̲师̲住̲院̲。̲目̲前̲宁̲吧̲沟̲通̲得̲到̲的̲最̲新̲进̲度̲是̲美̲甲̲老̲师̲尽̲量̲在̲1̲1̲.̲1̲0̲向̲宁̲吧̲仓̲库̲发̲一̲批̲穿̲戴̲甲̲，̲1̲1̲.̲3̲0̲向̲宁̲吧̲仓̲库̲发̲完̲所̲有̲穿̲戴̲甲̲，̲之̲后̲我̲们̲也̲会̲一̲直̲催̲促̲跟̲进̲穿̲戴̲甲̲进̲度̲，̲再̲次̲对̲购̲买̲穿̲戴̲甲̲特̲典̲的̲粉̲丝̲说̲一̲声̲抱̲歉̲。̲
2⃣️ 毛̲绒̲娃̲娃̲特̲典̲：̲（̲图̲三̲）̲
根̲据̲娃̲厂̲最̲新̲反̲馈̲，̲厂̲家̲漏̲做̲蝴̲蝶̲结̲和̲口̲水̲巾̲配̲件̲，̲故̲宁̲吧̲自̲制̲毛̲绒̲娃̲娃̲的̲大̲货̲工̲期̲将̲延̲长̲。̲n̲y̲u̲n̲g̲n̲y̲u̲n̲g̲系̲列̲娃̲妈̲反̲馈̲预̲计̲2̲0̲2̲4̲年̲1̲-̲2̲月̲出̲货̲。̲
3⃣️ 水̲上̲乐̲园̲：
正̲在̲大̲货̲中̲，̲大̲货̲全̲部̲结̲束̲后̲将̲开̲启̲改̲地̲址̲补̲邮̲。洞̲洞̲鞋̲尺̲码̲登̲记̲将̲于̲明̲日̲1̲1̲.̲5̲截止̲，̲请̲注̲意̲最̲后̲登̲记̲时̲间̲。̲
4⃣️ 托̲特̲包̲售̲后̲：̲ ̲闪̲卡̲补̲偿̲方̲案̲已̲向̲仓̲库̲提̲交̲发̲货̲单̲，̲正̲在̲排̲单̲等̲待̲发̲货̲中̲。̲包̲包̲重̲做̲方̲案̲大̲货̲中̲。̲
*̲其̲余̲进̲度̲请̲见̲进̲度̲表̲。̲
【近̲期̲进̲度̲及̲问̲题̲反̲馈̲】
1⃣️ 穿̲戴̲甲̲特̲典̲：̲（̲图̲一̲&̲图̲二̲）̲
首̲先̲很̲抱̲歉̲给̲大̲家̲带̲来̲了̲一̲次̲体̲验̲感̲不̲好̲的̲穿̲戴̲甲̲购̲买̲经̲历̲。̲宁̲吧̲年̲初̲过̲年̲期̲间̲与̲美̲甲̲老̲师̲开̲始̲沟̲通̲洽̲谈̲，̲从̲穿̲戴̲甲̲定̲金̲上̲架̲首̲日̲就̲与̲对̲方̲多̲次̲沟̲通̲售̲卖̲的̲数̲量̲以̲及̲尺̲寸̲数̲量̲，̲给̲老̲师̲留̲下̲了̲足̲够̲制̲作̲大̲货̲的̲时̲间̲。̲宁̲吧̲于̲1̲月̲2̲7̲日̲付̲了̲定̲金̲，̲6̲月̲1̲0̲日̲付̲清̲了̲所̲有̲尾̲款̲，̲并̲收̲到̲了̲大̲货̲大̲约̲需̲要̲2̲-̲3̲月̲时̲间̲的̲答̲复̲。̲七̲月̲底̲开̲始̲几̲乎̲每̲周̲询̲问̲进̲度̲，̲九̲月̲开̲始̲两̲至̲四̲天̲询̲问̲一̲次̲进̲度̲，̲期̲间̲得̲到̲的̲回̲复̲是̲美̲甲̲老̲师̲住̲院̲。̲目̲前̲宁̲吧̲沟̲通̲得̲到̲的̲最̲新̲进̲度̲是̲美̲甲̲老̲师̲尽̲量̲在̲1̲1̲.̲1̲0̲向̲宁̲吧̲仓̲库̲发̲一̲批̲穿̲戴̲甲̲，̲1̲1̲.̲3̲0̲向̲宁̲吧̲仓̲库̲发̲完̲所̲有̲穿̲戴̲甲̲，̲之̲后̲我̲们̲也̲会̲一̲直̲催̲促̲跟̲进̲穿̲戴̲甲̲进̲度̲，̲再̲次̲对̲购̲买̲穿̲戴̲甲̲特̲典̲的̲粉̲丝̲说̲一̲声̲抱̲歉̲。̲
2⃣️ 毛̲绒̲娃̲娃̲特̲典̲：̲（̲图̲三̲）̲
根̲据̲娃̲厂̲最̲新̲反̲馈̲，̲厂̲家̲漏̲做̲蝴̲蝶̲结̲和̲口̲水̲巾̲配̲件̲，̲故̲宁̲吧̲自̲制̲毛̲绒̲娃̲娃̲的̲大̲货̲工̲期̲将̲延̲长̲。̲n̲y̲u̲n̲g̲n̲y̲u̲n̲g̲系̲列̲娃̲妈̲反̲馈̲预̲计̲2̲0̲2̲4̲年̲1̲-̲2̲月̲出̲货̲。̲
3⃣️ 水̲上̲乐̲园̲：
正̲在̲大̲货̲中̲，̲大̲货̲全̲部̲结̲束̲后̲将̲开̲启̲改̲地̲址̲补̲邮̲。洞̲洞̲鞋̲尺̲码̲登̲记̲将̲于̲明̲日̲1̲1̲.̲5̲截止̲，̲请̲注̲意̲最̲后̲登̲记̲时̲间̲。̲
4⃣️ 托̲特̲包̲售̲后̲：̲ ̲闪̲卡̲补̲偿̲方̲案̲已̲向̲仓̲库̲提̲交̲发̲货̲单̲，̲正̲在̲排̲单̲等̲待̲发̲货̲中̲。̲包̲包̲重̲做̲方̲案̲大̲货̲中̲。̲
*̲其̲余̲进̲度̲请̲见̲进̲度̲表̲。̲
【二手成交】内地专才1868万购峻源 悭税490万 1213万买亲海駅省318万 业界料成楼市生力军
《明报》新一份《施政报告》为楼市减辣，推出“先免后征”措施，大大降低外来人才来港置业税款，连日来一、二手市场亦录得内地专才入市个案，最新一宗是以1868万元购入马鞍山楼龄约4年的峻源，悭约490万元辣税，为新措施推出后市场上最大宗内地专才在港置业个案。此外，有内地专才1213万元购入长实（1113）油塘亲海駅楼花物业，料悭约318万元辣税。有学者指，政府减辣吸引内地专才入市，目前属起步阶段，真正成效要本月中后才表现出来，料他们势将成为楼市生力军。
楼市减辣后市场气氛有改善，新措施亦吸引专才在港置业，录得本月首宗成交的峻源，位于2座中层A室，实用面积1184方呎，3房1套房及工人套房间隔，以1868万元易手，实呎15,777元，新买家为内地专才，见政府放宽人才置业税，即把握机会买单位自用，在新措施下只须付约70万印花税，料可悭490万元辣税。原业主2019年以1991万元一手购入，持货4年，帐面蚀让约123万元或6%，连使费料实蚀逾216万元或11%。
▪️内地专才入市足迹遍及一二手
一手市场方面，有内地专才斥资逾千万购入楼花物业。早前更新价单、长实旗下楼花期长21个月的油塘亲海駅I，最新位于1座2楼A室，实用面积736方呎，3房间隔，以1213万元成交，实呎16,481元。
市场消息指，买家属内地专才，被《施政报告》推出的“先免后征”新措施吸引，故入市单位自用，估计在新安排下，上述买家只需缴交约45.5万元印花税，有别于以往需预付辣税，料悭约318.4万元辣税。
▪️或需两至三个月始见新措施成效
事实上，内地专才近日足迹遍及全港（见表），如早前筲箕湾香岛录内地专才以1095万元购入近700方呎的两房户，单位为2座低层D室，实用面积695方呎，望山景，实呎15,755元，新措施下专才只需缴交约41万元印花税，料悭近290万元辣税。
另火炭星凯·堤岸2座38楼E室，实用385方呎，1房间隔，日前获内地专才以865.3万元承接，实呎22,475元，只需付25.95万元印花税，料悭税233.64万元辣税。
中大经济学系副教授庄太量表示，政府推出“先免后征”，变相内地专才买楼免税，惟措施推出只约一星期多，仅属起步阶段，即使内地专才入市，亦要花费时间物色单位，以及处理财务安排，故需要多两至三周始见有关政策成效，甚至要两至三个月后才反映实况。他预计，专才入市势将成楼市生力军。
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《明报》新一份《施政报告》为楼市减辣，推出“先免后征”措施，大大降低外来人才来港置业税款，连日来一、二手市场亦录得内地专才入市个案，最新一宗是以1868万元购入马鞍山楼龄约4年的峻源，悭约490万元辣税，为新措施推出后市场上最大宗内地专才在港置业个案。此外，有内地专才1213万元购入长实（1113）油塘亲海駅楼花物业，料悭约318万元辣税。有学者指，政府减辣吸引内地专才入市，目前属起步阶段，真正成效要本月中后才表现出来，料他们势将成为楼市生力军。
楼市减辣后市场气氛有改善，新措施亦吸引专才在港置业，录得本月首宗成交的峻源，位于2座中层A室，实用面积1184方呎，3房1套房及工人套房间隔，以1868万元易手，实呎15,777元，新买家为内地专才，见政府放宽人才置业税，即把握机会买单位自用，在新措施下只须付约70万印花税，料可悭490万元辣税。原业主2019年以1991万元一手购入，持货4年，帐面蚀让约123万元或6%，连使费料实蚀逾216万元或11%。
▪️内地专才入市足迹遍及一二手
一手市场方面，有内地专才斥资逾千万购入楼花物业。早前更新价单、长实旗下楼花期长21个月的油塘亲海駅I，最新位于1座2楼A室，实用面积736方呎，3房间隔，以1213万元成交，实呎16,481元。
市场消息指，买家属内地专才，被《施政报告》推出的“先免后征”新措施吸引，故入市单位自用，估计在新安排下，上述买家只需缴交约45.5万元印花税，有别于以往需预付辣税，料悭约318.4万元辣税。
▪️或需两至三个月始见新措施成效
事实上，内地专才近日足迹遍及全港（见表），如早前筲箕湾香岛录内地专才以1095万元购入近700方呎的两房户，单位为2座低层D室，实用面积695方呎，望山景，实呎15,755元，新措施下专才只需缴交约41万元印花税，料悭近290万元辣税。
另火炭星凯·堤岸2座38楼E室，实用385方呎，1房间隔，日前获内地专才以865.3万元承接，实呎22,475元，只需付25.95万元印花税，料悭税233.64万元辣税。
中大经济学系副教授庄太量表示，政府推出“先免后征”，变相内地专才买楼免税，惟措施推出只约一星期多，仅属起步阶段，即使内地专才入市，亦要花费时间物色单位，以及处理财务安排，故需要多两至三周始见有关政策成效，甚至要两至三个月后才反映实况。他预计，专才入市势将成楼市生力军。
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10月の降水量 西日本で少なく 四国では統計開始以降最少
2023年11月1日 19時18分
10月は、日本全国的に晴れたところが多かった一方、西日本では雨が少なく、四国では降水量が平年の20％を下回り、気象庁が統計を取り始めた1946年以降、最も少なくなりました。
気象庁が11月1日に発表した、10月の天候まとめによりますと、上空の偏西風が東日本と西日本付近で南に蛇行したことで、南から湿った空気が入りにくく、移動性の高気圧に覆われて晴れる日が多くなりました。
西日本では雨が少なく、特に四国では記録的な少雨となりました。
1か月間に降った雨の量は、
▽四国地方で平年の16％と、1946年に統計を取り始めて以降、最も少なくなったほか、
▽九州北部で34％
▽中国地方で36％
▽沖縄・奄美で39％
▽近畿地方で49％に
とどまりました。
地点別にみますと、
▽山口市で4.5ミリと、平年の5％に
▽松山市で7.5ミリと、平年の7％にとどまり、
いずれも10月として過去最も少なくなりました。
高知県では、貯水率が30％余りまで低下しているダムもあり、取水制限が行われるなど影響が出ています。
一方、低気圧や前線の影響で、北日本や東日本の日本海側では雨が降りやすく、北日本の日本海側で平年の123％、東日本の日本海側で118％と、いずれも多くなりました。
月の平均気温は、東日本と西日本で平年並みだった一方、北日本では気温が高く、札幌市と根室市、小樽市、釧路市、帯広市では、月の平均気温が平年より1.2度から1.6度高く、10月としては観測史上最も高くなりました。
北日本の周辺の海域で10月の平均海面水温が平年より高かったことや、寒気の影響が一時的だったことが要因とみられます。
このほか、沖縄や奄美でも暖かい空気に覆われやすく、平年より0.5度高くなりました。
気象庁異常気象情報センターは「低気圧の影響で、来週前半は西日本で雨が降る予想だが、少雨を解消するほどの量ではない可能性もある。また、今後1か月を通して全国的に気温が高い傾向を予想している」としています。
2023年11月1日 19時18分
10月は、日本全国的に晴れたところが多かった一方、西日本では雨が少なく、四国では降水量が平年の20％を下回り、気象庁が統計を取り始めた1946年以降、最も少なくなりました。
気象庁が11月1日に発表した、10月の天候まとめによりますと、上空の偏西風が東日本と西日本付近で南に蛇行したことで、南から湿った空気が入りにくく、移動性の高気圧に覆われて晴れる日が多くなりました。
西日本では雨が少なく、特に四国では記録的な少雨となりました。
1か月間に降った雨の量は、
▽四国地方で平年の16％と、1946年に統計を取り始めて以降、最も少なくなったほか、
▽九州北部で34％
▽中国地方で36％
▽沖縄・奄美で39％
▽近畿地方で49％に
とどまりました。
地点別にみますと、
▽山口市で4.5ミリと、平年の5％に
▽松山市で7.5ミリと、平年の7％にとどまり、
いずれも10月として過去最も少なくなりました。
高知県では、貯水率が30％余りまで低下しているダムもあり、取水制限が行われるなど影響が出ています。
一方、低気圧や前線の影響で、北日本や東日本の日本海側では雨が降りやすく、北日本の日本海側で平年の123％、東日本の日本海側で118％と、いずれも多くなりました。
月の平均気温は、東日本と西日本で平年並みだった一方、北日本では気温が高く、札幌市と根室市、小樽市、釧路市、帯広市では、月の平均気温が平年より1.2度から1.6度高く、10月としては観測史上最も高くなりました。
北日本の周辺の海域で10月の平均海面水温が平年より高かったことや、寒気の影響が一時的だったことが要因とみられます。
このほか、沖縄や奄美でも暖かい空気に覆われやすく、平年より0.5度高くなりました。
気象庁異常気象情報センターは「低気圧の影響で、来週前半は西日本で雨が降る予想だが、少雨を解消するほどの量ではない可能性もある。また、今後1か月を通して全国的に気温が高い傾向を予想している」としています。
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