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【存量房贷利率下调 提前还贷需求减少】
9月25日起，存量首套房贷利率正式下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，对于部分利率“高位站岗”的借款人而言，还款付息压力明显减弱，提前还贷需求也随之降低。多家银行表示，目前提前还贷业务减少，还有部分已预约提前还贷的客户选择撤销申请。
存量房贷利率查询量陡增
中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借款人陆续收到银行发送的存量房贷利率调整完成的短信通知。
“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP调整为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到当前利率已显示为4.2%。
广西南宁的董女士也在社交平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，目前利率已调整至4.3%，利率浮动加点调整为0BP。
“下调确实挺多的，我是2019年7月签的贷款合同，此前利率是5.625%，这次调整后，直降132.5BP。”董女士表示。
由于25日上午存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务可以开始进行查询和申请，导致部分银行的短信系统、手机银行系统陷入繁忙，出现一定程度延迟和拥堵。
广东佛山的刘女士表示：“身边有同在邮储银行办理房贷的同事收到短信通知，但我等了一上午也没有收到，后来又登录邮储银行APP，显示业务咨询量较大。”
随后记者向邮储银行工作人员询问了解到，由于当前查询和办理业务的客户较多，系统较为繁忙，个别客户可能遇到查询异常的情况，可退出后再进行尝试。
部分银行系统出现的异常提醒，是个别客户遇到的暂时现象，多数客户尝试几次后系统状况可恢复正常。
部分借款人取消提前还贷申请
存量房贷利率下调后，对于部分利率“高位站岗”的借款人而言，还款付息压力明显减弱，提前还贷需求也随之减少。
来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在考虑提前还贷，半个月前提交了申请，预约10月10日提前还款。但是今天收到银行短信，利率已经调整到4.2%，一下子降了158BP，月供直降2000多元，感觉没有提前还贷的必要，果断在APP上取消了提前还贷的申请。”
此外，记者从多家银行了解到，目前提前还贷业务量确有所减少。
工商银行个贷工作人员向记者表示：“现在提前还贷要排队的现象已经没有了，相关业务流程我们也进行简化，大部分客户可以实现完全在线上操作办理，部分有特殊情况的客户需要书面材料申请。”
此外，该工作人员还表示：“存量房贷降息的政策出台后，咨询提前还款业务的客户明显减少，还有部分客户撤销了提前还款申请。”
建设银行北京地区个贷中心工作人员向记者表示：“提前还贷已经不需要排队，客户按照合同约定的时间提前在系统中申请即可，审核通过后在约定的还款日期系统会自动扣款。”
成都农商行相关贷款人员告诉记者：“对于此前已完成提前还款扣款操作的款项，我们不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还的，凡是符合条件的，可进行利率下调。此外，对于已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的客户，也可根据自身需要撤销提前还款申请，符合条件的纳入此次调整范围。”
居民负债压力减小
不少银行业内人士认为，目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善。降低存量房贷利率，居民利息负担将有效减小，有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和信心。
中信建投证券首席经济学家黄文涛认为，存量房贷利率的调整，一方面能够帮助部分银行减少因提前还贷造成的经营压力;另一方面能够帮助减少居民支出、修复居民资产负债表，并在一定程度上通过“开源节流”帮助居民提高净收入，促进消费支出。同时，可进一步降低居民资产负债表对于房地产市场的依赖。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：“对于市民而言，是否有必要提前还贷，主要还是看自身的钱袋子，因为利差而‘借新还旧’没有必要。但如果手头有充裕的现金又无好的理财去处，则仍有提前还贷的可能。”
【存量房贷利率下调 提前还贷需求减少】
9月25日起，存量首套房贷利率正式下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，对于部分利率“高位站岗”的借款人而言，还款付息压力明显减弱，提前还贷需求也随之降低。多家银行表示，目前提前还贷业务减少，还有部分已预约提前还贷的客户选择撤销申请。
存量房贷利率查询量陡增
中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借款人陆续收到银行发送的存量房贷利率调整完成的短信通知。
“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP调整为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到当前利率已显示为4.2%。
广西南宁的董女士也在社交平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，目前利率已调整至4.3%，利率浮动加点调整为0BP。
“下调确实挺多的，我是2019年7月签的贷款合同，此前利率是5.625%，这次调整后，直降132.5BP。”董女士表示。
由于25日上午存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务可以开始进行查询和申请，导致部分银行的短信系统、手机银行系统陷入繁忙，出现一定程度延迟和拥堵。
广东佛山的刘女士表示：“身边有同在邮储银行办理房贷的同事收到短信通知，但我等了一上午也没有收到，后来又登录邮储银行APP，显示业务咨询量较大。”
随后记者向邮储银行工作人员询问了解到，由于当前查询和办理业务的客户较多，系统较为繁忙，个别客户可能遇到查询异常的情况，可退出后再进行尝试。
部分银行系统出现的异常提醒，是个别客户遇到的暂时现象，多数客户尝试几次后系统状况可恢复正常。
部分借款人取消提前还贷申请
存量房贷利率下调后，对于部分利率“高位站岗”的借款人而言，还款付息压力明显减弱，提前还贷需求也随之减少。
来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在考虑提前还贷，半个月前提交了申请，预约10月10日提前还款。但是今天收到银行短信，利率已经调整到4.2%，一下子降了158BP，月供直降2000多元，感觉没有提前还贷的必要，果断在APP上取消了提前还贷的申请。”
此外，记者从多家银行了解到，目前提前还贷业务量确有所减少。
工商银行个贷工作人员向记者表示：“现在提前还贷要排队的现象已经没有了，相关业务流程我们也进行简化，大部分客户可以实现完全在线上操作办理，部分有特殊情况的客户需要书面材料申请。”
此外，该工作人员还表示：“存量房贷降息的政策出台后，咨询提前还款业务的客户明显减少，还有部分客户撤销了提前还款申请。”
建设银行北京地区个贷中心工作人员向记者表示：“提前还贷已经不需要排队，客户按照合同约定的时间提前在系统中申请即可，审核通过后在约定的还款日期系统会自动扣款。”
成都农商行相关贷款人员告诉记者：“对于此前已完成提前还款扣款操作的款项，我们不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还的，凡是符合条件的，可进行利率下调。此外，对于已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的客户，也可根据自身需要撤销提前还款申请，符合条件的纳入此次调整范围。”
居民负债压力减小
不少银行业内人士认为，目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善。降低存量房贷利率，居民利息负担将有效减小，有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和信心。
中信建投证券首席经济学家黄文涛认为，存量房贷利率的调整，一方面能够帮助部分银行减少因提前还贷造成的经营压力;另一方面能够帮助减少居民支出、修复居民资产负债表，并在一定程度上通过“开源节流”帮助居民提高净收入，促进消费支出。同时，可进一步降低居民资产负债表对于房地产市场的依赖。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：“对于市民而言，是否有必要提前还贷，主要还是看自身的钱袋子，因为利差而‘借新还旧’没有必要。但如果手头有充裕的现金又无好的理财去处，则仍有提前还贷的可能。”
过节前奏，板块要这样布局！——9月26日 笨嘴财经早餐（下）
然后同时我们看到昨天的减肥药表现很好，所以现在的逻辑是减肥药不追，我们可以换换再到关注一下，比如说眼科之类的，我们已经给了新的糖豆，最近给了三个糖豆，大家可以关注一下。
然后同时整个节前笨嘴说两句，这次过节会会超预期，因为这个时间放假时间长，然后与此同时过节回来之后，我们又发布了华为，然后又有这么多国家来我们这儿开始走访，包括一带一路的这种发展，在节后等市场，我大概率认为会比较好，所以大家可以保持考虑持股过节。
同时持股过节最好的方式在我看来可能是南下资金可能是持有像香港ETF、港股ETF、恒生科技、恒生医药等这些过节最好是因为最近南下资金去香港的资金非常多，然后大的资金都陆陆续续的去香港抄底港股。
活动月即将结束，笨嘴提示：
总体而言，我们认为最近两天可能会出现波动，然后包括华为概念可能会出现分化，但是我仍旧坚持在回调之后，我仍旧坚持看好华为加华为概念加工业互联交互，以及华为加无人驾驶交火，以及华为的星闪和整个家电体系的交火。
原因今天我已经说过很多次了，今天不给在这里不给大家讲了，然后快过节了，提前预祝大家节假日放松和快乐。我们跟大家提示一下，在节后的最后一天，也就是10月8号回来，晚上8点我们会做避坑小课堂的分享直播，给大家把脉节后的方向。
然后同时在过节期间的星期五的晚上，我会给大家做这个策略会，四季度策略会到时候大家不要忘记来观看，然后最近一段时间笨嘴会陆陆续续出一些关于科技，包括华为，包括整个咱们资本市场，咱们怎么样通过科技大战美西方体系的一些视频，大家见我的粉丝们呼吁我们的粉丝们积极评论，然后最后再提示一下咱们的黑金月快即将结束，如果还没有开通黑金，还没有开通黑金开不开我不关心。
如果还没有绑定送黄金会员以及送算力的小伙伴，尽快操作，与此同时尽快开通大师交火大师的模块，不开通未来开不了了，赶紧的现在好像开通是吧？你看一下规则有可能是好像是我记得是可以开30天的使用权限。好了，铁子们，今天咱们先说到这，祝大家一切顺利，祝大家节日快乐。
然后同时我们看到昨天的减肥药表现很好，所以现在的逻辑是减肥药不追，我们可以换换再到关注一下，比如说眼科之类的，我们已经给了新的糖豆，最近给了三个糖豆，大家可以关注一下。
然后同时整个节前笨嘴说两句，这次过节会会超预期，因为这个时间放假时间长，然后与此同时过节回来之后，我们又发布了华为，然后又有这么多国家来我们这儿开始走访，包括一带一路的这种发展，在节后等市场，我大概率认为会比较好，所以大家可以保持考虑持股过节。
同时持股过节最好的方式在我看来可能是南下资金可能是持有像香港ETF、港股ETF、恒生科技、恒生医药等这些过节最好是因为最近南下资金去香港的资金非常多，然后大的资金都陆陆续续的去香港抄底港股。
活动月即将结束，笨嘴提示：
总体而言，我们认为最近两天可能会出现波动，然后包括华为概念可能会出现分化，但是我仍旧坚持在回调之后，我仍旧坚持看好华为加华为概念加工业互联交互，以及华为加无人驾驶交火，以及华为的星闪和整个家电体系的交火。
原因今天我已经说过很多次了，今天不给在这里不给大家讲了，然后快过节了，提前预祝大家节假日放松和快乐。我们跟大家提示一下，在节后的最后一天，也就是10月8号回来，晚上8点我们会做避坑小课堂的分享直播，给大家把脉节后的方向。
然后同时在过节期间的星期五的晚上，我会给大家做这个策略会，四季度策略会到时候大家不要忘记来观看，然后最近一段时间笨嘴会陆陆续续出一些关于科技，包括华为，包括整个咱们资本市场，咱们怎么样通过科技大战美西方体系的一些视频，大家见我的粉丝们呼吁我们的粉丝们积极评论，然后最后再提示一下咱们的黑金月快即将结束，如果还没有开通黑金，还没有开通黑金开不开我不关心。
如果还没有绑定送黄金会员以及送算力的小伙伴，尽快操作，与此同时尽快开通大师交火大师的模块，不开通未来开不了了，赶紧的现在好像开通是吧？你看一下规则有可能是好像是我记得是可以开30天的使用权限。好了，铁子们，今天咱们先说到这，祝大家一切顺利，祝大家节日快乐。
#股票[超话]# 昨天的华为发布会用中文版的《我的梦》开场，万人大合唱《光辉岁月》结束，缔造了产品发布会的经典，也许这是我们产品历史上最令人动容的发布会，这是真正传递文化和精神的发布会，这场发布会文化价值超越了莫言的诺贝尔奖。
因为重要的课，我第一次缺席了Mate产品发布会，有点遗憾，但我也同样在做卫我中华有益的事，还是很高兴。
今天这场发布会最大的特点，该煽的情都煽了，该保的密也保了，小节到大情都有顾及。
很多人希望知道供应链的情况，希望知道光刻机的情况，希望知道新的芯片是多少纳米的，这除了是某些人的好奇，也是敌对势力关心的，甚至是再次打击我们的依据。
华为做到的不是发布会上不说，当华为决定不再向外面传达这些信息时，全世界就是不知道这些芯片是多少纳米的，用的什么光刻机，这个产品是在哪个厂生产出来的。强大的保密能力，体现了这个企业的执行力，组织力和钢铁一般的意志。
不发布具体信息，也是国际博弈的战略，科技战到这个节点，美国的行政当局一定会意识到手里的牌不多了，他们会寻求一段时间的缓和，没有具体的信息，多了很多模糊的空间，让美国的行政当局可以顶住议员的压力，在未来的时间里让我们有一定的缓冲。
当然有些人会说，我们不怕科技战为什么我们不对抗？对我们而言，我们是一个大格局，我们还有众多的产业，一定时间的缓冲，并不是坏事。
这次发布会不是一场简单的产品发布会，这是中华民族精神的唤醒。
再多的苦难，再大的压力，我们不会退缩，我们一定会崛起。#财经[超话]#
因为重要的课，我第一次缺席了Mate产品发布会，有点遗憾，但我也同样在做卫我中华有益的事，还是很高兴。
今天这场发布会最大的特点，该煽的情都煽了，该保的密也保了，小节到大情都有顾及。
很多人希望知道供应链的情况，希望知道光刻机的情况，希望知道新的芯片是多少纳米的，这除了是某些人的好奇，也是敌对势力关心的，甚至是再次打击我们的依据。
华为做到的不是发布会上不说，当华为决定不再向外面传达这些信息时，全世界就是不知道这些芯片是多少纳米的，用的什么光刻机，这个产品是在哪个厂生产出来的。强大的保密能力，体现了这个企业的执行力，组织力和钢铁一般的意志。
不发布具体信息，也是国际博弈的战略，科技战到这个节点，美国的行政当局一定会意识到手里的牌不多了，他们会寻求一段时间的缓和，没有具体的信息，多了很多模糊的空间，让美国的行政当局可以顶住议员的压力，在未来的时间里让我们有一定的缓冲。
当然有些人会说，我们不怕科技战为什么我们不对抗？对我们而言，我们是一个大格局，我们还有众多的产业，一定时间的缓冲，并不是坏事。
这次发布会不是一场简单的产品发布会，这是中华民族精神的唤醒。
再多的苦难，再大的压力，我们不会退缩，我们一定会崛起。#财经[超话]#
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