坐标东莞，2016年总价140W入手的精装二手房（2015年建成的新小区）地处镇中心位置。
2020年最高涨到240W，而且房源稀缺，那会经常有中介打电话问我卖不卖，当时想着未来自住，从没想过出售的念头，本人深圳工作，走广深沿江高速大约50分钟可以到公司（深圳南山的后海中心区），而且房子就在穗莞深城轨旁，可以直达深圳前海。
2023年，深圳人才房政策出来后，打算入手深圳人才房，4月初找中介挂牌180W出售，到今天(2023.05.15)看房的人倒是不少，有意向的客户不多；我老婆一着急再加上中介的怂恿，短短20天把价格从180W -> 170W -> 165W一路狂降，最终有客户说165W要了，叫我们去签约。
但当我知道165W的价格后拒绝了，其实我们心理底价170W已经是很低的了；加上这套房子我自己很喜欢，户型视野都很好，就算在深圳买了房子也比不上这套房子的居住体验，这套房子可以出租也可以作为改善型自住，目前我打算低于170W不出售了，因为算上入手时的费用、利息和通胀等因素，这套房子170W只能算不亏。
对于东莞来讲，现在的二手房确实有点卖不动，但就看买家和卖家谁先动摇；作为卖家我其实算是动摇了，我们小区同样户型我们算是最低报价，但依然卖不动，因为买家也在观望。
2020年最高涨到240W，而且房源稀缺，那会经常有中介打电话问我卖不卖，当时想着未来自住，从没想过出售的念头，本人深圳工作，走广深沿江高速大约50分钟可以到公司（深圳南山的后海中心区），而且房子就在穗莞深城轨旁，可以直达深圳前海。
2023年，深圳人才房政策出来后，打算入手深圳人才房，4月初找中介挂牌180W出售，到今天(2023.05.15)看房的人倒是不少，有意向的客户不多；我老婆一着急再加上中介的怂恿，短短20天把价格从180W -> 170W -> 165W一路狂降，最终有客户说165W要了，叫我们去签约。
但当我知道165W的价格后拒绝了，其实我们心理底价170W已经是很低的了；加上这套房子我自己很喜欢，户型视野都很好，就算在深圳买了房子也比不上这套房子的居住体验，这套房子可以出租也可以作为改善型自住，目前我打算低于170W不出售了，因为算上入手时的费用、利息和通胀等因素，这套房子170W只能算不亏。
对于东莞来讲，现在的二手房确实有点卖不动，但就看买家和卖家谁先动摇；作为卖家我其实算是动摇了，我们小区同样户型我们算是最低报价，但依然卖不动，因为买家也在观望。
公司聚焦
勤上股份(002638)：
晶腾达将成为公司控股股东 25日复牌
勤上股份4月24日晚间公告，公司控股股东莞勤上集团、实际控制人李旭亮、温琦夫妇及其一致行动人李淑贤、梁金成与晶腾达签订《表决权委托协议》，无偿及不可撤销地将其现时合计享有的公司29.84%股票的表决权委托给晶腾达行使。
中证注：
根据公告，表决权委托生效后，晶腾达取得公司控制权，李俊锋成为公司实际控制人。本次发行完成后，晶腾达将持有公司23.04%股票，并合计控制公司46%股票的表决权，晶腾达将成为公司控股股东，李俊锋仍为公司实际控制人。公司股票将于4月25日开市起复牌。
据了解，公司主打半导体与教育培训双主业布局，旗下拥有1对1课外培训知名品牌——龙文教育，并在半导体研发、生产、销售领域久负盛名。公司提供的主要服务产品包括：生产和销售LED照明器具、合同能源管理及节能服务、教育咨询服务等。截至发稿，勤上股份最新市值为39亿元。
通威股份(600438)：
拟定增募资不超过160亿元
4月24日，通威股份公告，计划向不超过35名特定投资者发行股份，所发行的股份不超过约9亿股，发行价格为39.69元/股，募集资金不超过160亿元，用于20万吨高纯晶硅项目、云南通威水电硅材高纯晶硅绿色能源项目（二期20万吨/年高纯晶硅项目）。此次募资或是通威股份上市以来最大规模募资。
中证注：
4月24日，通威股份披露一季报及2022年年报。通威股份表示，报告期内高纯晶硅、电池片、组件产品产销量持续增长，带动经营业绩继续保持高速增长。
根据公司披露的2022年年报，去年全年公司营收为1424.23亿元，同比增长119.69%；净利润为257.26亿元，同比增长217.25%；而扣非净利润则为265.47亿元，同比增长216.5%。其中，多晶硅和电池、组件业务营收占据了通威股份总营收的逾八成。
此外，根据计划，通威股份拟向全体股东每10股派发现金红利28.58元。截至目前，通威股份总股本为45.02亿股。以此计算，通威股份此次分红总额高达128.67亿元，其派息率约为50%，是该公司上市以来最大手笔分红。
截至4月24日收盘，通威股份报38.8元/股，最新市值为1747亿元。
公告精选
新开普(300248)：公司实控人、董事长兼总经理被刑事拘留
龙建股份(600853)：截至目前尚未在俄罗斯境内参与任何项目
小商品城(600415)：与浙江联通合作建设运营“一带一路”国际数据中心
赣锋锂业(002460)：子公司拟在呼和浩特投建20GWh锂电池生产项目
南山铝业(600219)：拟约60.63亿元投建年产25万吨电解铝、26万吨炭素项目
华策影视(300133)：与咪咕公司签订战略合作协议
国轩高科(002074)：控股股东拟追加增持3亿元-10亿元股份
多利科技(001311)：拟在盐城经济技术开发区新建汽车零部件模具生产基地项目
湖南裕能(301358)：拟投建云南裕能新能源电池材料生产基地二期项目
万润科技(002654)：拟通过公开挂牌方式出售资产
首旅酒店(600258)：拟终止收购首旅日航50%股权事项
东北证券(000686)：向专业投资者公开发行公司债获证监会注册批复
华夏银行(600015)：银保监会已核准关文杰担任本公司行长的任职资格
业绩报告
汇鸿集团(600981)：一季度净利9932.58万元 同比增12919.74%
上海电力(600021)：一季度净利3.35亿元 同比增230.64%
阳光电源(300274)：2022年净利同比增127.04% 拟10派2.2元
慈文传媒(002343)：2022年净利4923.45万元 同比扭亏
中科电气(300035)：一季度净利亏损1.35亿 同比转亏
特变电工(600089)：一季度净利润同比增长51.34%
浙数文化(600633)：一季度净利润同比增长436%
江特电机(002176)：一季度净利润同比减少92.39%
药明康德(603259)：一季度净利润21.68亿元 同比增长32%
同花顺(300033)：一季度净利润1.22亿元 同比增长9.26%
长远锂科(688779)：一季度净利润92.9万元 同比下降99.69%
汤姆猫(300459)：一季度净利润同比下降44%
方正证券(601901)：一季度净利润5.56亿元 同比增长16.55%
中国交建(601800)：1-3月新签合同额为4578.13亿元 同比增长6.3%
沃森生物(300142)：一季度净利润同比增长345.34%
完美世界(002624)：一季度净利润2.4亿元 同比下降71.28%
雪天盐业(600929)：一季度净利2.06亿元 同比增45.21%
安井食品(603345)：一季度净利润同比增长76.94%
平安银行(000001)：一季度净利润146亿元 同比增长13.6%
研报集萃
东海证券：自主品牌成为上海车展亮点
东海证券认为，乘用车市场价格调整和地方补贴带来的消费者观望情绪拖累一季度零售销量，上海车展将带来新车型的密集上市，有望促进消费者购车情绪的改善，关注进入新车周期的整车厂商及其供应商，近期可同时关注年报行情。商用车市场全年销量回暖趋势相对明确，尤其重卡市场在国内需求逐步走出前期需求透支影响、海外出口持续高景气的背景下具备一定弹性，可持续关注整车及核心零部件相关标的。
德邦证券：游戏行业多重周期共振向上
德邦证券认为，游戏行业多重周期共振向上，展望游戏行业全年维度双击。4月国产游戏版号下发，合计86款产品获批，持平2022年12月以来水平。考虑到去年11月以来大力解决未成年人沉迷问题、2023年内稳增长的导向、亚运会电竞成为正式比赛项目的事实，预计年内版号发放的数量至少会保持在这个水平上。因此，预计版号数量有望达到1000个以上。具体到标的上，有两条主线值得关注：1、年内产品储备丰富的游戏研发商与发行商。2、有望充分受益于行业β的游戏发行渠道。
主力动向
北向资金
4月24日，北向资金全天净卖出38.28亿元，其中，沪股通净买入2.08亿元，深股通净卖出40.36亿元。宁德时代、贵州茅台、阳光电源分别遭净卖出9.93亿元、8.39亿元、7.95亿元。中国建筑净买入额居首，金额为1.98亿元。
机构动向
盘后数据显示，4月24日龙虎榜中，共46只个股出现了机构的身影，有23只股票呈现机构净买入，23只股票呈现机构净卖出。机构净买入前三的股票分别是世纪天鸿、华建集团、龙建股份，净买入金额分别是9181万元、5797万元、5557万元；机构净卖出前三的股票分别是蓝色光标、药石科技、共进股份，净流出金额分别是1.52亿元、1.11亿元、7275万元。
勤上股份(002638)：
晶腾达将成为公司控股股东 25日复牌
勤上股份4月24日晚间公告，公司控股股东莞勤上集团、实际控制人李旭亮、温琦夫妇及其一致行动人李淑贤、梁金成与晶腾达签订《表决权委托协议》，无偿及不可撤销地将其现时合计享有的公司29.84%股票的表决权委托给晶腾达行使。
中证注：
根据公告，表决权委托生效后，晶腾达取得公司控制权，李俊锋成为公司实际控制人。本次发行完成后，晶腾达将持有公司23.04%股票，并合计控制公司46%股票的表决权，晶腾达将成为公司控股股东，李俊锋仍为公司实际控制人。公司股票将于4月25日开市起复牌。
据了解，公司主打半导体与教育培训双主业布局，旗下拥有1对1课外培训知名品牌——龙文教育，并在半导体研发、生产、销售领域久负盛名。公司提供的主要服务产品包括：生产和销售LED照明器具、合同能源管理及节能服务、教育咨询服务等。截至发稿，勤上股份最新市值为39亿元。
通威股份(600438)：
拟定增募资不超过160亿元
4月24日，通威股份公告，计划向不超过35名特定投资者发行股份，所发行的股份不超过约9亿股，发行价格为39.69元/股，募集资金不超过160亿元，用于20万吨高纯晶硅项目、云南通威水电硅材高纯晶硅绿色能源项目（二期20万吨/年高纯晶硅项目）。此次募资或是通威股份上市以来最大规模募资。
中证注：
4月24日，通威股份披露一季报及2022年年报。通威股份表示，报告期内高纯晶硅、电池片、组件产品产销量持续增长，带动经营业绩继续保持高速增长。
根据公司披露的2022年年报，去年全年公司营收为1424.23亿元，同比增长119.69%；净利润为257.26亿元，同比增长217.25%；而扣非净利润则为265.47亿元，同比增长216.5%。其中，多晶硅和电池、组件业务营收占据了通威股份总营收的逾八成。
此外，根据计划，通威股份拟向全体股东每10股派发现金红利28.58元。截至目前，通威股份总股本为45.02亿股。以此计算，通威股份此次分红总额高达128.67亿元，其派息率约为50%，是该公司上市以来最大手笔分红。
截至4月24日收盘，通威股份报38.8元/股，最新市值为1747亿元。
公告精选
新开普(300248)：公司实控人、董事长兼总经理被刑事拘留
龙建股份(600853)：截至目前尚未在俄罗斯境内参与任何项目
小商品城(600415)：与浙江联通合作建设运营“一带一路”国际数据中心
赣锋锂业(002460)：子公司拟在呼和浩特投建20GWh锂电池生产项目
南山铝业(600219)：拟约60.63亿元投建年产25万吨电解铝、26万吨炭素项目
华策影视(300133)：与咪咕公司签订战略合作协议
国轩高科(002074)：控股股东拟追加增持3亿元-10亿元股份
多利科技(001311)：拟在盐城经济技术开发区新建汽车零部件模具生产基地项目
湖南裕能(301358)：拟投建云南裕能新能源电池材料生产基地二期项目
万润科技(002654)：拟通过公开挂牌方式出售资产
首旅酒店(600258)：拟终止收购首旅日航50%股权事项
东北证券(000686)：向专业投资者公开发行公司债获证监会注册批复
华夏银行(600015)：银保监会已核准关文杰担任本公司行长的任职资格
业绩报告
汇鸿集团(600981)：一季度净利9932.58万元 同比增12919.74%
上海电力(600021)：一季度净利3.35亿元 同比增230.64%
阳光电源(300274)：2022年净利同比增127.04% 拟10派2.2元
慈文传媒(002343)：2022年净利4923.45万元 同比扭亏
中科电气(300035)：一季度净利亏损1.35亿 同比转亏
特变电工(600089)：一季度净利润同比增长51.34%
浙数文化(600633)：一季度净利润同比增长436%
江特电机(002176)：一季度净利润同比减少92.39%
药明康德(603259)：一季度净利润21.68亿元 同比增长32%
同花顺(300033)：一季度净利润1.22亿元 同比增长9.26%
长远锂科(688779)：一季度净利润92.9万元 同比下降99.69%
汤姆猫(300459)：一季度净利润同比下降44%
方正证券(601901)：一季度净利润5.56亿元 同比增长16.55%
中国交建(601800)：1-3月新签合同额为4578.13亿元 同比增长6.3%
沃森生物(300142)：一季度净利润同比增长345.34%
完美世界(002624)：一季度净利润2.4亿元 同比下降71.28%
雪天盐业(600929)：一季度净利2.06亿元 同比增45.21%
安井食品(603345)：一季度净利润同比增长76.94%
平安银行(000001)：一季度净利润146亿元 同比增长13.6%
研报集萃
东海证券：自主品牌成为上海车展亮点
东海证券认为，乘用车市场价格调整和地方补贴带来的消费者观望情绪拖累一季度零售销量，上海车展将带来新车型的密集上市，有望促进消费者购车情绪的改善，关注进入新车周期的整车厂商及其供应商，近期可同时关注年报行情。商用车市场全年销量回暖趋势相对明确，尤其重卡市场在国内需求逐步走出前期需求透支影响、海外出口持续高景气的背景下具备一定弹性，可持续关注整车及核心零部件相关标的。
德邦证券：游戏行业多重周期共振向上
德邦证券认为，游戏行业多重周期共振向上，展望游戏行业全年维度双击。4月国产游戏版号下发，合计86款产品获批，持平2022年12月以来水平。考虑到去年11月以来大力解决未成年人沉迷问题、2023年内稳增长的导向、亚运会电竞成为正式比赛项目的事实，预计年内版号发放的数量至少会保持在这个水平上。因此，预计版号数量有望达到1000个以上。具体到标的上，有两条主线值得关注：1、年内产品储备丰富的游戏研发商与发行商。2、有望充分受益于行业β的游戏发行渠道。
主力动向
北向资金
4月24日，北向资金全天净卖出38.28亿元，其中，沪股通净买入2.08亿元，深股通净卖出40.36亿元。宁德时代、贵州茅台、阳光电源分别遭净卖出9.93亿元、8.39亿元、7.95亿元。中国建筑净买入额居首，金额为1.98亿元。
机构动向
盘后数据显示，4月24日龙虎榜中，共46只个股出现了机构的身影，有23只股票呈现机构净买入，23只股票呈现机构净卖出。机构净买入前三的股票分别是世纪天鸿、华建集团、龙建股份，净买入金额分别是9181万元、5797万元、5557万元；机构净卖出前三的股票分别是蓝色光标、药石科技、共进股份，净流出金额分别是1.52亿元、1.11亿元、7275万元。
机床行业，最近出来一件大事：全球排名第三的德国德马吉机床，决定给中国所有的机床增加位置传感器。
只要移动，机床就无法使用。
这种限制设备移动的方式，本来就是发达国家限制军民两用品的一种手段。机床作为工业母机，可以是民品也可以是军品。于是，进口的高端五轴机床，基本都是带着镣铐进来的。
以前会有专员定期上门检查，看看机床是否还在原位。后来就形成了这种移动位置的感知传感器。一旦移动，要么报警，要么根本不能用。必须请机床厂家，到现场才能解锁。还要付出巨大的开锁费。
并非所有的机床都需要如此小心。以前只是报备，现在直接限制。但是这种限制，现在被德国最大的机床厂家之一DMG给滥用了。
什么原因导致的呢？
德马吉跟日本森精机合并了，已经是日本控制的公司了。而森精机一向有限制中国的传统。
当年森精机购买了瑞士的高精度迪西镗床公司之后，立刻不再对中国出售。日本机床，一向对中国的发展都非常警惕。
这次，作为高度依赖中国市场的德马吉，开了一个很不好的头。DMG是三家公司合并而来，中国是一个福地。如果没有中国当年济一机床的支持，M所代表的Maho公司当时就会破产。
可以预期的是，接下来高精度的五轴机床，都会带上电子镣铐。核心部件的供给，也难免打上问号。
这意味着，国产的五轴机床，春天来到了。
既有老兵，如北京精雕在模具行业，大连科德在航空航天。也有很多新面孔，五虎上将——上海阿帕奇、东莞埃弗米、中山铁冀的小五轴机床、江苏博阳、温岭北平等。
东莞埃弗米的重型切削五轴联动加工中心，简洁的机身，能看出德国德玛吉的影子。浙江海德曼的机身颜色，也能看出日本马扎克的设计理念。这些企业的高管，都在外企经营多年，深得机床神韵。
这些企业已经进行了自我更新，更加强调与用户工艺的深化，而且着力于国产供应链的培育。
重要的是，国产零部件也在跟上。华中数控的高端数控系统、昊志的电主轴、烟台环球的转台摇篮等。而且直线电机也正在取代导轨等机械件，降低了机床制造的难度。
以前一台五轴加工中心，动辄就是400万元起步。转台就要100万，数控系统CNC则需要五六十万元。而现在，随着转台变成自制部件，国产数控系统的日益完善，平民化的五轴机床时代，正在拍马赶到。
还有比成本更重要的因素，那就是用户的立场。最终用户站在哪家机床身边，那家机床就是胜者。
对于中国机床而言，很多不是造不出来，而是用不起来。用户不给机会，正如中国汽车行业没有给中国机床机会，使得中国机床丧失了这个最大的阵地。
用户在使用机床过程中的工艺知识，往往没有反哺给国产机床，导致国产机床缺少营养。而机床跟其他装备一样，都是用户用出来的，迭代就会完善。
现在日本机床自己要切断这种联系，硬是将用户推到机床厂商的一边，那中国机床的突破时间，就会大大缩短。（公子豹）
只要移动，机床就无法使用。
这种限制设备移动的方式，本来就是发达国家限制军民两用品的一种手段。机床作为工业母机，可以是民品也可以是军品。于是，进口的高端五轴机床，基本都是带着镣铐进来的。
以前会有专员定期上门检查，看看机床是否还在原位。后来就形成了这种移动位置的感知传感器。一旦移动，要么报警，要么根本不能用。必须请机床厂家，到现场才能解锁。还要付出巨大的开锁费。
并非所有的机床都需要如此小心。以前只是报备，现在直接限制。但是这种限制，现在被德国最大的机床厂家之一DMG给滥用了。
什么原因导致的呢？
德马吉跟日本森精机合并了，已经是日本控制的公司了。而森精机一向有限制中国的传统。
当年森精机购买了瑞士的高精度迪西镗床公司之后，立刻不再对中国出售。日本机床，一向对中国的发展都非常警惕。
这次，作为高度依赖中国市场的德马吉，开了一个很不好的头。DMG是三家公司合并而来，中国是一个福地。如果没有中国当年济一机床的支持，M所代表的Maho公司当时就会破产。
可以预期的是，接下来高精度的五轴机床，都会带上电子镣铐。核心部件的供给，也难免打上问号。
这意味着，国产的五轴机床，春天来到了。
既有老兵，如北京精雕在模具行业，大连科德在航空航天。也有很多新面孔，五虎上将——上海阿帕奇、东莞埃弗米、中山铁冀的小五轴机床、江苏博阳、温岭北平等。
东莞埃弗米的重型切削五轴联动加工中心，简洁的机身，能看出德国德玛吉的影子。浙江海德曼的机身颜色，也能看出日本马扎克的设计理念。这些企业的高管，都在外企经营多年，深得机床神韵。
这些企业已经进行了自我更新，更加强调与用户工艺的深化，而且着力于国产供应链的培育。
重要的是，国产零部件也在跟上。华中数控的高端数控系统、昊志的电主轴、烟台环球的转台摇篮等。而且直线电机也正在取代导轨等机械件，降低了机床制造的难度。
以前一台五轴加工中心，动辄就是400万元起步。转台就要100万，数控系统CNC则需要五六十万元。而现在，随着转台变成自制部件，国产数控系统的日益完善，平民化的五轴机床时代，正在拍马赶到。
还有比成本更重要的因素，那就是用户的立场。最终用户站在哪家机床身边，那家机床就是胜者。
对于中国机床而言，很多不是造不出来，而是用不起来。用户不给机会，正如中国汽车行业没有给中国机床机会，使得中国机床丧失了这个最大的阵地。
用户在使用机床过程中的工艺知识，往往没有反哺给国产机床，导致国产机床缺少营养。而机床跟其他装备一样，都是用户用出来的，迭代就会完善。
现在日本机床自己要切断这种联系，硬是将用户推到机床厂商的一边，那中国机床的突破时间，就会大大缩短。（公子豹）
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