【#8城官宣全面取消限购#，9月以来全国已有超30省市优化楼市政策】为支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，各地楼市政策落地节奏加快。9月以来全国已有#超30省市优化楼市政策#，同时，越来越多的城市跟进解除限购限售政策。
山东两城跟进解除楼市限购限售
一天内，山东两城全面解除楼市限购限售政策。
9月11日，据齐鲁晚报，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
值得一提的是，二环以内的历下区、市中区是济南此前仅剩的限购区域。此次取消购房限制后，济南已全面取消限购。
同日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于适度调整我市房地产政策的通知》调整住房限购区域，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加，成交量会有小幅度的上升，价格保持平稳，新房到访量有一定的提升，但是整体影响不会特别大。其认为，一方面青岛和济南之前限购的区域已经比较小，济南1月份出台的政策对限购要求较宽松；其次产证2年以内的二手房出售会有比较高的增值税，影响交易的成本，如果后期能跟进优化税费政策相信对市场的带动作用会更大。
已有8城全面取消限购
在此之前，强二线城市南京也退出限购城市行列。
9月7日晚间，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。
事实上，上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。这4个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购。
易居研究院研究总监严跃进指出，作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至当前（9月11日），有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8城官宣全面取消限购政策。核心二线城市放开限购所产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，因此，像济南、青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。
9月以来全国已有超30省市优化楼市政策
据国是直通车此前报道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。
另值得一提的是，从今年7月以来，官方多次表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月27日，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
随后，多地响应调整个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余城明确执行差异化住房信贷政策。
山东两城跟进解除楼市限购限售
一天内，山东两城全面解除楼市限购限售政策。
9月11日，据齐鲁晚报，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
值得一提的是，二环以内的历下区、市中区是济南此前仅剩的限购区域。此次取消购房限制后，济南已全面取消限购。
同日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于适度调整我市房地产政策的通知》调整住房限购区域，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加，成交量会有小幅度的上升，价格保持平稳，新房到访量有一定的提升，但是整体影响不会特别大。其认为，一方面青岛和济南之前限购的区域已经比较小，济南1月份出台的政策对限购要求较宽松；其次产证2年以内的二手房出售会有比较高的增值税，影响交易的成本，如果后期能跟进优化税费政策相信对市场的带动作用会更大。
已有8城全面取消限购
在此之前，强二线城市南京也退出限购城市行列。
9月7日晚间，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。
事实上，上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。这4个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购。
易居研究院研究总监严跃进指出，作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至当前（9月11日），有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8城官宣全面取消限购政策。核心二线城市放开限购所产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，因此，像济南、青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。
9月以来全国已有超30省市优化楼市政策
据国是直通车此前报道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。
另值得一提的是，从今年7月以来，官方多次表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月27日，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
随后，多地响应调整个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余城明确执行差异化住房信贷政策。
【#8城官宣全面取消限购#，9月以来全国已有超30省市优化楼市政策】为支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，各地楼市政策落地节奏加快。9月以来全国已有#超30省市优化楼市政策#，同时，越来越多的城市跟进解除限购限售政策。
山东两城跟进解除楼市限购限售
一天内，山东两城全面解除楼市限购限售政策。
9月11日，据齐鲁晚报，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
值得一提的是，二环以内的历下区、市中区是济南此前仅剩的限购区域。此次取消购房限制后，济南已全面取消限购。
同日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于适度调整我市房地产政策的通知》调整住房限购区域，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加，成交量会有小幅度的上升，价格保持平稳，新房到访量有一定的提升，但是整体影响不会特别大。其认为，一方面青岛和济南之前限购的区域已经比较小，济南1月份出台的政策对限购要求较宽松；其次产证2年以内的二手房出售会有比较高的增值税，影响交易的成本，如果后期能跟进优化税费政策相信对市场的带动作用会更大。
已有8城全面取消限购
在此之前，强二线城市南京也退出限购城市行列。
9月7日晚间，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。
事实上，上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。这4个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购。
易居研究院研究总监严跃进指出，作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至当前（9月11日），有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8城官宣全面取消限购政策。核心二线城市放开限购所产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，因此，像济南、青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。
9月以来全国已有超30省市优化楼市政策
据国是直通车此前报道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。
另值得一提的是，从今年7月以来，官方多次表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月27日，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
随后，多地响应调整个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余城明确执行差异化住房信贷政策。
山东两城跟进解除楼市限购限售
一天内，山东两城全面解除楼市限购限售政策。
9月11日，据齐鲁晚报，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
值得一提的是，二环以内的历下区、市中区是济南此前仅剩的限购区域。此次取消购房限制后，济南已全面取消限购。
同日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于适度调整我市房地产政策的通知》调整住房限购区域，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加，成交量会有小幅度的上升，价格保持平稳，新房到访量有一定的提升，但是整体影响不会特别大。其认为，一方面青岛和济南之前限购的区域已经比较小，济南1月份出台的政策对限购要求较宽松；其次产证2年以内的二手房出售会有比较高的增值税，影响交易的成本，如果后期能跟进优化税费政策相信对市场的带动作用会更大。
已有8城全面取消限购
在此之前，强二线城市南京也退出限购城市行列。
9月7日晚间，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。
事实上，上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。这4个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购。
易居研究院研究总监严跃进指出，作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至当前（9月11日），有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8城官宣全面取消限购政策。核心二线城市放开限购所产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，因此，像济南、青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。
9月以来全国已有超30省市优化楼市政策
据国是直通车此前报道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。
另值得一提的是，从今年7月以来，官方多次表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月27日，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
随后，多地响应调整个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余城明确执行差异化住房信贷政策。
#哈尔滨出省举办房产推介活动#【把房子卖到南方去！哈尔滨打响商品房省外推介第一枪】9月9日，哈尔滨市的房地产项目首次走出黑龙江，来到南京举办了推介活动。13家房企带去了21个房地产项目、优质房源近5000套参与活动。
前不久，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，培育扩大黑龙江省住房消费市场。“此次‘冰城夏都清凉地产——走进南京’房产推介会，可以说是率先打响了黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。”哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示。
黑龙江发文促进商品房省外消费
不久前，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》（以下简称“方案”），方案提出，依托黑龙江省夏季康养避暑特色优势，从供需两端发力，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，实行鼓励引导消费政策，提升商品房供给品质，培育扩大黑龙江省住房消费市场，为全省房地产业平稳健康发展提供有力支撑，经过三年左右的时间，黑龙江省基本建立商品房省外推介促销平台，“夏住黑龙江”品牌效应逐步显现。
方案提出，要结合城市实际情况，谋划设计针对性强的供给目标群体、产品需求特点、供给品质要求。推动康养旅游度假地产项目开发建设。研究确定房地产开发用地出让计划，有序推出优质地块，吸引有实力的房企到黑龙江省开发建设。将房产与城市特色优势全面结合，为每个城市定制“宣传+销售”特色渠道，实现城市推介与项目促销的全方位融合。开展省内外旅游系列推介活动，加强黑龙江省宜居生态环境、精品旅游线路、旅居定居购房支持政策等方面的宣传。借助旅游新媒体客户端，推介黑龙江省高品质康养旅游度假目的地城市及特色旅游地产、康养地产项目。确定重点区域、重点时段、重点人群，举办大型房展会，集中展现黑龙江省资源环境优势。重点区域选择气候炎热、来黑龙江省旅游人员较多的广东、福建、上海、浙江、江苏等南方省市，重点时段选择夏季以及“五一”“十一”等旅游消费主要时间节点，重点人群为人均可支配收入较高、旅居购房意愿较强的改善性需求群体以及来黑龙江省就学就业的刚需群体。
方案明确，鼓励开发建设较低价格、拎包入住的全装修中小户型住宅项目，满足旅居需求。加快推进超低能耗建筑技术应用，推广分户电供暖、地热能、空气能热泵等清洁能源供暖方式。提供“管家式”智慧物业服务。扩大老年人住房反向抵押养老保险业务规模，帮助老年人获得更好的居住生活保障。创新推出人寿保险产品，吸引客户灵活选择养老社区、养老公寓等进行短期体验或长期入住。
哈尔滨率先出省举办房产推介活动
本次活动由黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会主办，哈尔滨广播电视台，南京广电猫猫新媒体有限公司承办，民生银行哈尔滨分行、哈尔滨城市发展投资集团悦居网协办，为期3天的2023哈尔滨“冰城夏都 清凉地产——走进南京”房产推介会于9月9日在南京市江北印象汇广场启幕。
“以前都是很多沿海的南方城市到哈尔滨来卖房，这还是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，实现了房地产营销战略的新突破。”一位参会的业内人士评价。
走进南京房产推介活动汇聚了13家国内和黑龙江省内优质房企，包括鲁商、万科、新松、绿城杨柳郡、哈城发投、哈城乡发展、滨江、昆仑、汇龙、汇智、铁路房建等13家房企，共带去了21个房地产项目、优质房源近5000套。
记者了解到，为了彰显哈尔滨市房地产企业对南京市民的满满诚意，各家房企均给出了本年度最大的优惠力度。比如，城芯壹品项目最高可享50万元优惠；汇智地产推出120套特价房；汇龙地产三盘联动，推出限时优惠和一口价特价房；东方庭园项目推出送家装、送清洁服务，送成交客户往返机票等活动；昆仑时代中心推出在售价格基础上申请总经理折扣，额外优惠1%的优惠活动；新松·玺樾府推出5套特价房、减免两年物业费等活动；御湖壹号推出洋房最高直降20万元，高层直降200元/平方米；哈铁·尚熙雅居特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26666元家电礼包。用心用情为南京市民提供便捷有效的一站式服务。
为了配合线下购房节活动，哈尔滨市采取线下+线上互动融合的方式，打造了服务房企和南京市民的线上房产推介活动，活动举办期间，南京市民可以同步在哈尔滨城市发展投资集团悦居网“云上看房”，足不出户享受24小时在线看房服务。
作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行首套房利率低至3.7%；微信支付宝收入均可认证；首付房款比例超过40%或优质企业事业单位可享受免流水审批政策；建立“绿色审批通道”，材料齐全当天即审批。各金融企业将以优质的金融服务助力南京市民在哈尔滨市安家。
本次推介活动通过全媒体矩阵发声，传统媒体与新媒体整合推广，线上宣传与线下宣传同频共振。新华日报、南京日报、南京广播电视台《南京新闻》《直播南京》《第一房产》《标点说房》、新华网江苏频道、中新社、央广网倾力助阵，南京广电猫猫新媒体平台37家“广电联盟”成员同步直播，为南京市民面对面展示哈尔滨“冰城夏都”的独特气质，以及在康养、教育等方面的区域优势。
张继新介绍，按照哈尔滨市委、市政府和黑龙江省住建厅的要求，未来三年哈尔滨市将基本建立商品房省外推介促销平台，实施配套支持政策措施，让“安居置业哈尔滨 冰城夏都幸福城”理念深入人心，让“夏住哈尔滨”“清凉地产”品牌效应逐步显现，吸引越来越多的外埠居民到哈尔滨旅居避暑、安居置业。】
前不久，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，培育扩大黑龙江省住房消费市场。“此次‘冰城夏都清凉地产——走进南京’房产推介会，可以说是率先打响了黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。”哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示。
黑龙江发文促进商品房省外消费
不久前，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》（以下简称“方案”），方案提出，依托黑龙江省夏季康养避暑特色优势，从供需两端发力，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，实行鼓励引导消费政策，提升商品房供给品质，培育扩大黑龙江省住房消费市场，为全省房地产业平稳健康发展提供有力支撑，经过三年左右的时间，黑龙江省基本建立商品房省外推介促销平台，“夏住黑龙江”品牌效应逐步显现。
方案提出，要结合城市实际情况，谋划设计针对性强的供给目标群体、产品需求特点、供给品质要求。推动康养旅游度假地产项目开发建设。研究确定房地产开发用地出让计划，有序推出优质地块，吸引有实力的房企到黑龙江省开发建设。将房产与城市特色优势全面结合，为每个城市定制“宣传+销售”特色渠道，实现城市推介与项目促销的全方位融合。开展省内外旅游系列推介活动，加强黑龙江省宜居生态环境、精品旅游线路、旅居定居购房支持政策等方面的宣传。借助旅游新媒体客户端，推介黑龙江省高品质康养旅游度假目的地城市及特色旅游地产、康养地产项目。确定重点区域、重点时段、重点人群，举办大型房展会，集中展现黑龙江省资源环境优势。重点区域选择气候炎热、来黑龙江省旅游人员较多的广东、福建、上海、浙江、江苏等南方省市，重点时段选择夏季以及“五一”“十一”等旅游消费主要时间节点，重点人群为人均可支配收入较高、旅居购房意愿较强的改善性需求群体以及来黑龙江省就学就业的刚需群体。
方案明确，鼓励开发建设较低价格、拎包入住的全装修中小户型住宅项目，满足旅居需求。加快推进超低能耗建筑技术应用，推广分户电供暖、地热能、空气能热泵等清洁能源供暖方式。提供“管家式”智慧物业服务。扩大老年人住房反向抵押养老保险业务规模，帮助老年人获得更好的居住生活保障。创新推出人寿保险产品，吸引客户灵活选择养老社区、养老公寓等进行短期体验或长期入住。
哈尔滨率先出省举办房产推介活动
本次活动由黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会主办，哈尔滨广播电视台，南京广电猫猫新媒体有限公司承办，民生银行哈尔滨分行、哈尔滨城市发展投资集团悦居网协办，为期3天的2023哈尔滨“冰城夏都 清凉地产——走进南京”房产推介会于9月9日在南京市江北印象汇广场启幕。
“以前都是很多沿海的南方城市到哈尔滨来卖房，这还是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，实现了房地产营销战略的新突破。”一位参会的业内人士评价。
走进南京房产推介活动汇聚了13家国内和黑龙江省内优质房企，包括鲁商、万科、新松、绿城杨柳郡、哈城发投、哈城乡发展、滨江、昆仑、汇龙、汇智、铁路房建等13家房企，共带去了21个房地产项目、优质房源近5000套。
记者了解到，为了彰显哈尔滨市房地产企业对南京市民的满满诚意，各家房企均给出了本年度最大的优惠力度。比如，城芯壹品项目最高可享50万元优惠；汇智地产推出120套特价房；汇龙地产三盘联动，推出限时优惠和一口价特价房；东方庭园项目推出送家装、送清洁服务，送成交客户往返机票等活动；昆仑时代中心推出在售价格基础上申请总经理折扣，额外优惠1%的优惠活动；新松·玺樾府推出5套特价房、减免两年物业费等活动；御湖壹号推出洋房最高直降20万元，高层直降200元/平方米；哈铁·尚熙雅居特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26666元家电礼包。用心用情为南京市民提供便捷有效的一站式服务。
为了配合线下购房节活动，哈尔滨市采取线下+线上互动融合的方式，打造了服务房企和南京市民的线上房产推介活动，活动举办期间，南京市民可以同步在哈尔滨城市发展投资集团悦居网“云上看房”，足不出户享受24小时在线看房服务。
作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行首套房利率低至3.7%；微信支付宝收入均可认证；首付房款比例超过40%或优质企业事业单位可享受免流水审批政策；建立“绿色审批通道”，材料齐全当天即审批。各金融企业将以优质的金融服务助力南京市民在哈尔滨市安家。
本次推介活动通过全媒体矩阵发声，传统媒体与新媒体整合推广，线上宣传与线下宣传同频共振。新华日报、南京日报、南京广播电视台《南京新闻》《直播南京》《第一房产》《标点说房》、新华网江苏频道、中新社、央广网倾力助阵，南京广电猫猫新媒体平台37家“广电联盟”成员同步直播，为南京市民面对面展示哈尔滨“冰城夏都”的独特气质，以及在康养、教育等方面的区域优势。
张继新介绍，按照哈尔滨市委、市政府和黑龙江省住建厅的要求，未来三年哈尔滨市将基本建立商品房省外推介促销平台，实施配套支持政策措施，让“安居置业哈尔滨 冰城夏都幸福城”理念深入人心，让“夏住哈尔滨”“清凉地产”品牌效应逐步显现，吸引越来越多的外埠居民到哈尔滨旅居避暑、安居置业。】
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