【安徽“认房不认贷”能省多少钱？政策解读来了】
9月2日，安徽省住房和城乡建设厅、人民银行安徽省分行对《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》政策进行解读。

内容如下：

一、出台背景

我省坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，高度重视合理住房消费需求释放，支持居民刚性和改善性住房需求。按照住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，安徽省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、人民银行安徽省分行、国家金融监督管理总局安徽监管局制定了《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（皖房办〔2023〕17号）。

二、制定过程

省住房城乡建设厅、省自然资源厅、人民银行安徽省分行、国家金融监督管理总局安徽监管局认真分析当前安徽省住房信贷政策及实施情况，参考北京、上海等地的做法，会商提出了贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准，以安徽省房地产业健康发展推进工作组名义印发，指导各市因城施策执行。

三、主要内容

《通知》主要内容共3部分：

一是居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

比如，一户居民家庭在我省某市有一套贷款购买的住房，卖出后在当地准备换购一套价值200万元的住房。因有一次贷款记录，原政策规定适用二套房贷款政策。从首付比例来看，合肥首付3-4成，其他城市3成。新政策实施后视为首套房，在合肥首付2-3成，其他城市2成。首付款可减少约20万元。

从利息支出来看，按照按揭贷款本金150万元、30年期等额本息计算，我省二套房贷款利率为4.8%左右，其利息总支出约为133.3万元，月供约为7867元/月。新政策实施后，可以视为首套房的情况下，我省首套贷款利率为4.0%左右，其利息总支出约为107.8万元，月供约为7162.2元/月。利息总支出减少25.5万元，月供减少704.8元/月。

二是家庭成员在当地名下成套住房套数，由市、县不动产登记部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。如需查询网签合同备案的成套住房套数，由市、县住房城乡建设（房管）部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。主要是通过加强部门协同，推动信息共享，堵塞政策漏洞，切实发挥政策效用，支持刚性和改善性住房需求。

三是将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”政策工具箱。

《通知》要求各市落实政策时，加强宣传和解读，扩大政策知晓面。

来源 | 安徽省住房和城乡建设厅网站、安徽日报

编发 | 全媒体编辑 吴青培

#养植记#太阳花生长记录贴

太阳花真的又美又强，刚扦插三天还没发根就陆陆续续开了花。层层叠叠的花瓣在形态上不输牡丹，只是它花朵比较小，缺少牡丹那种国色天香的贵气。不过也正因为小巧玲珑，它看起来更精致可爱。

虽然看着很纤细，但它养护起来非常简单，扦插后浇透水，三天后放大太阳下可劲晒就行了，日常维护也只需要浇浇水，十天半个月施施肥（在土表面撒点奥绿缓释肥1号也行）。

此博用来记录花色。

好像很久没有记录生活了，每有一点空闲时间都用来玩手机消遣，做一些没有意义的事情，也挺快乐的，但总感觉偏离了一点点自己的轨道。
自从小小升职以后就会有一些“责任焦虑”，不好意思请假、不敢太早下班…这些其实明明没什么，也不会有人刻意揪着我不放，但却自己给自己设了关卡，也不知道什么时候能够彻彻底底放下，真正践行“不要给工作赋予太大意义”。
与此同时，生活也在一点点发生变化，好像真的要迈向人生新阶段了，但心理上却一直是迟滞接受，无法做到完全同步，也许每个人都是这个样的？也或者人生就是这样吧。
希望自己真的真的真的可以一直做自己，做满意的自己，让自己满意。不为别的。