#过户故事要长篇连载了# 由于5月的疯狂开单，迎来了接下来的疯狂收单/Close escrow, 各位小伙伴，准备好小板凳，听我说后面的10个过户故事咯 昨天一天两个过户完成，一个是民宅，一个是商业办公室 先说这个Chino Hills大美屋，卖家原本是想off market 不上市私下卖一卖的，根据附近的过去几个月成交价，他说可以卖到115万他就很高兴了，刚好他朋友的朋友一直抢不上Chino Hills的房，有兴趣来他家看看，他就问我有没有买家，一起带来看看呗，也许看几个买家谈一谈就成了，很傻很天真的想法是不是

#为什么一定要经过市场检验# 我很认真的跟卖家分析为什么不上市卖是错误的决策：第一：最明显的，私下看房的人数有限所以匹配成功概率很低，第二：没有经过市场检验的价格总是有一种要不然卖家吃亏，要不然买家吃亏的感觉，这样子价钱就已经很难谈，而且真正开始过户之后感觉吃亏的那一方也会在过户过程中找麻烦找补，第三：不上市的价格只能基于附近过去成交价格，而无法享受到市场往上升的竞价福利 反之，如果我们公开上市，经过市场检验的价格是最公平合理双方都愿意接受的，Agent Jessie 认为上市后可以超过115万甚至超过120万！You just never know! 卖家觉得有道理，当下签约给我，果然！在Agent Jessie的运作下，房子5/1号上市，5/31就完成过户了✅✅ 而且价格顺着市场竞争一路上扬，完全超过附近过去成交，打破了新的纪录！圆满圆满 祝卖家在新的地方开始的新生活继续圆满，接着卖房好运气生活顺顺利利回LA记得联络我哟❤️❤️

方媛对李念应该是羡慕嫉妒的。因为李念嫁给林和平3年，就有了一双儿女，不需要为生儿子有压力，而且林和平在金钱方面，基本上不会吝啬，所以李念经常可以展示自己获得的高级珠宝。
方媛跟郭富城在一起7年了，生了两个女儿，大家也知道她想要一个儿子，但也不是想要就能要的。人家李念跟林和平十年后，生三胎又是儿子，不得不说李念的人生就是比很多人的轻松，容易，好像世间的好运气都被她集齐了一样。
除了生孩子想要儿子就要儿子，经营豪门婚姻也是稳定就稳定，在事业上李念也能凭自己实力大火，方媛却要靠老公的影响。所以李念看起来轻松的豪门婚姻，自身是真的有几把刷子的，不然也不会接的住所有给到她手里的机会了。

#日常[超话]#
没想到这个五月只有月初的几天假期才能安享个人空间，假期一结束，整个人就陷入了芜杂忙乱之中，被汹涌而来的焦虑感压得透不过气，夜夜失眠，最后只能靠药物入睡，无奈之下只能选择回家调整。
这几日竟有种时空错乱感，仿佛前几个月的一切从未发生过，好像七月份的暑假已经到来。当然，回家是无法逃脱杂事缠身的，只能祈祷接下来多给我一些好运气吧[老师好]
#一条plog告别五月#