【轨道交通加速度④丨首批TOD保障性租赁住房项目明年投用】在“十四五”期间，成都将在TOD项目规划筹建5万套保障性租赁住房。那么，TOD保障性租赁住房跟其他保障性租赁住房有什么不同？目前的最新进展如何呢？在今天（22日）召开的成都市人民政府新闻办公室成都市“轨道交通建设”专场新闻发布会，成都市住建局副局长王建新对此进行了介绍。
首批TOD保障性租赁住房项目明年投用
据介绍，为加快“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，成都抢抓国家推进发展保障性租赁住房战略机遇，加快发展保障性租赁住房。“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房30万套（间），解决好新市民、青年人等群体住房问题。其中，TOD项目将建设保障性租赁住房5万套。
“在TOD项目中优先建设保障性租赁住房，是成都市率先提出的创新性做法。”王建新表示，成都TOD项目于2021年全面启动保障性租赁住房的总体规划、产品研发和建设运营等工作。截至目前，已经在10余个TOD综合开发项目中，筹集保障性租赁住房超过2万套，今年首批项目将陆续封顶，明年投入使用。
TOD项目利用轨道交通优势，将居住、商业、办公、社交、文化娱乐和公共服务等生活要素集聚一起，秉持“人城产”融合发展的理念，为青年市民提供一个交通便捷、生活舒适、配套完善、安全经济的宜居乐居环境。
TOD保障性租赁住房三大特点看过来
高效率——
紧临地铁，便捷出行体验。保障性租赁住房是TOD综合开发项目的业态之一，因其具备先天交通优势——紧临地铁站点，可以实现最短距离地铁直达。当前，成都轨道集团已启动的TOD保障性租赁住房分布在地铁3号线、10号线、7号线等多条线路站点周边，“出门即地铁”的便捷体验将有效缩短新市民、青年人的通勤时间、提高生活效率。
高颜值——
公园社区，幸福宜居体验。一个TOD项目就是一个蓝绿交融的公园城市社区。成都TOD遵循“137”圈层规划模式，在轨道站点300米到700米范围构建起“公园+小游园+微绿地”多层次公园体系。TOD保障性租赁住房社区就建在这个多层次公园体系中，“出门即公园”的宜居生态体验将全面提升新青年租住生活的幸福指数。
高品质——
配套齐全，一站式生活体验。围绕不同的租住需求，TOD保障性租赁住房布局有青年活力居住空间、品质服务舒适社区和菁英精致服务公寓等系列产品，配以24小时便捷生活服务、智慧灵活办公、轻潮社区商业等职住服务功能，为年轻群体提供兼具品质与包容、乐享环境与社交、共创活力与文化的美好生活场景。
除满足日常所需的社交空间、烹饪餐茶、健身运动、自选超市等生活配套外，下一步还将按需在不同项目中，提供知识美学、萌宠联盟、净菜工厂等个性化服务，并将整个保障性租赁住房体系融入“智慧蓉城”的决策部署，以物联网、大数据、人工智能等科技应用为核心，大力营造便民利民，舒心安心的租住环境。
“以双凤桥TOD保障性租赁住房项目为例，项目坐落于3号线双凤桥地铁站旁，周边产业经济活跃，年轻人群居多。所以项目早在城市设计阶段，便围绕站点周边市民群体的需求，提前规划了包含教育、办公、商业、美食、运动、娱乐等在内的完备的生活服务体系，并先后分两批次，落位实施了近3000套保障性租赁住房，以解决周边市民的租住生活问题。2022年，该项目已完成主体结构封顶，目前正开展室内装修，预计将于年内亮相。”他介绍到。
首批TOD保障性租赁住房项目明年投用
据介绍，为加快“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，成都抢抓国家推进发展保障性租赁住房战略机遇，加快发展保障性租赁住房。“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房30万套（间），解决好新市民、青年人等群体住房问题。其中，TOD项目将建设保障性租赁住房5万套。
“在TOD项目中优先建设保障性租赁住房，是成都市率先提出的创新性做法。”王建新表示，成都TOD项目于2021年全面启动保障性租赁住房的总体规划、产品研发和建设运营等工作。截至目前，已经在10余个TOD综合开发项目中，筹集保障性租赁住房超过2万套，今年首批项目将陆续封顶，明年投入使用。
TOD项目利用轨道交通优势，将居住、商业、办公、社交、文化娱乐和公共服务等生活要素集聚一起，秉持“人城产”融合发展的理念，为青年市民提供一个交通便捷、生活舒适、配套完善、安全经济的宜居乐居环境。
TOD保障性租赁住房三大特点看过来
高效率——
紧临地铁，便捷出行体验。保障性租赁住房是TOD综合开发项目的业态之一，因其具备先天交通优势——紧临地铁站点，可以实现最短距离地铁直达。当前，成都轨道集团已启动的TOD保障性租赁住房分布在地铁3号线、10号线、7号线等多条线路站点周边，“出门即地铁”的便捷体验将有效缩短新市民、青年人的通勤时间、提高生活效率。
高颜值——
公园社区，幸福宜居体验。一个TOD项目就是一个蓝绿交融的公园城市社区。成都TOD遵循“137”圈层规划模式，在轨道站点300米到700米范围构建起“公园+小游园+微绿地”多层次公园体系。TOD保障性租赁住房社区就建在这个多层次公园体系中，“出门即公园”的宜居生态体验将全面提升新青年租住生活的幸福指数。
高品质——
配套齐全，一站式生活体验。围绕不同的租住需求，TOD保障性租赁住房布局有青年活力居住空间、品质服务舒适社区和菁英精致服务公寓等系列产品，配以24小时便捷生活服务、智慧灵活办公、轻潮社区商业等职住服务功能，为年轻群体提供兼具品质与包容、乐享环境与社交、共创活力与文化的美好生活场景。
除满足日常所需的社交空间、烹饪餐茶、健身运动、自选超市等生活配套外，下一步还将按需在不同项目中，提供知识美学、萌宠联盟、净菜工厂等个性化服务，并将整个保障性租赁住房体系融入“智慧蓉城”的决策部署，以物联网、大数据、人工智能等科技应用为核心，大力营造便民利民，舒心安心的租住环境。
“以双凤桥TOD保障性租赁住房项目为例，项目坐落于3号线双凤桥地铁站旁，周边产业经济活跃，年轻人群居多。所以项目早在城市设计阶段，便围绕站点周边市民群体的需求，提前规划了包含教育、办公、商业、美食、运动、娱乐等在内的完备的生活服务体系，并先后分两批次，落位实施了近3000套保障性租赁住房，以解决周边市民的租住生活问题。2022年，该项目已完成主体结构封顶，目前正开展室内装修，预计将于年内亮相。”他介绍到。
【轨道交通加速度③丨TOD开发成为提升都市圈极核能级、优化城市功能的重要抓手】从2019年算起，今年已经是成都TOD启动实施的第5年了，5年来，成都TOD取得了哪些成果，TOD示范效应如何得到呈现？在3月22日召开的成都市人民政府新闻办公室成都市“轨道交通建设”专场新闻发布会上，成都轨道集团相关负责人对此进行了介绍。
TOD开发成为提升都市圈极核能级、优化城市功能的重要抓手
成都将TOD综合开发作为建设践行新发展理念的公园城市示范区的重要路径：通过TOD综合开发高效集聚人口岗位，促进新区发展、旧城有机更新，改变城市形态，优化城市空间结构；促进人流、商流等经济要素高度集聚，革新资源配置，重塑产业经济地理；营造多样化场景、增强城市活力，提升空间品质，推动场景营城；构建以轨道交通为核心的绿色交通体系，改变出行方式，有效治理大城市病；促进轨道交通外部效益内部化，提高综合效益，实现轨道交通可持续发展。
实施TOD战略以来，成都聚焦TOD开发全生命周期，已初步形成了一套较为完善的政策和工作体系，出台资金筹措、用地管理、规划管理、合作开发、商业运营、技术规范、工作机制7个方面近20项政策文件，构建形成“1+3+N”国内领先、开放创新的政策体系，明确了政府统筹、市区两级国企主导、吸引社会资本参与的开发模式，搭建多元参与、合作共赢的机会平台，从顶层设计上改变城市传统的发展模式，成为引领城市发展格局的重要抓手。
TOD开发成为推动公园城市示范区建设、落实智慧蓉城建设的重要举措
按照规划，全市推进实施2035年轨道交通线网规划中696个站点和90个车辆基地的TOD综合开发，其中市级统筹实施105个站点和90个车辆基地，其余591个站点由各区（市）县政府统筹实施。
5年来，成都TOD紧扣幸福美好公园社区和智慧蓉城建设，科学确定片区开发强度、建筑高度及形态色彩，将容积率向核心区转移，退让更多绿地和开敞空间，精心塑造大美城市形态。
成都坚持对TOD项目实施垂直立体、集约高效开发，实现地上地下、楼宇之间、轨道站点与TOD项目互联互通，落实“绿地率不低于35%、绿化率不低于40%”要求，构建起“公园+小游园+微绿地”多层次公园体系，有力彰显公园城市美学价值、减碳效益；深度耦合公共交通与慢行绿道，形成“轨道+公交+慢行”绿色出行体系，有效缓解都市出行拥堵、调节都市运转节奏和提升都市运行效率，切实契合公园社区自然共生、绿色低碳、立体开放、慢行优先四大特征；以物联网、大数据、人工智能等现代科技为抓手，统筹协调市民居住、物业服务、商业消费、社区治理等资源要素，有效搭建人本化、智慧化社区运营平台，大力营造便民利民、舒心交往的社区场景。
TOD开发成为打造国际消费中心城市、满足人民美好生活向往的重要载体
成都主动回应人民群众美好生活，遵循“人城产”逻辑，产城融合、职住平衡、生态宜居的生活共同体正在加速构建，探索以轨道交通和TOD串联产业生态圈，每一个TOD项目，都将呈现出鲜明的文化特征、商业属性、产业特质，实现商业价值、公共空间、人本生活“三位一体”。
立足国际视野、坚持市场导向，TOD项目全面加强消费场景导入和多元产业招引，目前已携手华润集团、沃尔玛（中国）、万豪国际集团、中体产业集团等世界知名企业，在TOD项目中全域建立21个产业项目集群。
截至目前，全市正积极推进39个市区两级TOD综合开发项目规划建设，加快推动形成高端特色商业街、产学研用科创城、中央法务示范区、创新创效智慧港、城市康养未来城、青年租赁活力区等高能级产业布局。计划至“十四五”末期，还将启动实施一批具有鲜明特色的商圈和新型、交通枢纽型、综合中心型、产业社区型、生活服务型项目，将引领城市格局进一步优化、营造更加丰富的生活消费场景、带来更多的市场发展机遇。
TOD开发成为提升都市圈极核能级、优化城市功能的重要抓手
成都将TOD综合开发作为建设践行新发展理念的公园城市示范区的重要路径：通过TOD综合开发高效集聚人口岗位，促进新区发展、旧城有机更新，改变城市形态，优化城市空间结构；促进人流、商流等经济要素高度集聚，革新资源配置，重塑产业经济地理；营造多样化场景、增强城市活力，提升空间品质，推动场景营城；构建以轨道交通为核心的绿色交通体系，改变出行方式，有效治理大城市病；促进轨道交通外部效益内部化，提高综合效益，实现轨道交通可持续发展。
实施TOD战略以来，成都聚焦TOD开发全生命周期，已初步形成了一套较为完善的政策和工作体系，出台资金筹措、用地管理、规划管理、合作开发、商业运营、技术规范、工作机制7个方面近20项政策文件，构建形成“1+3+N”国内领先、开放创新的政策体系，明确了政府统筹、市区两级国企主导、吸引社会资本参与的开发模式，搭建多元参与、合作共赢的机会平台，从顶层设计上改变城市传统的发展模式，成为引领城市发展格局的重要抓手。
TOD开发成为推动公园城市示范区建设、落实智慧蓉城建设的重要举措
按照规划，全市推进实施2035年轨道交通线网规划中696个站点和90个车辆基地的TOD综合开发，其中市级统筹实施105个站点和90个车辆基地，其余591个站点由各区（市）县政府统筹实施。
5年来，成都TOD紧扣幸福美好公园社区和智慧蓉城建设，科学确定片区开发强度、建筑高度及形态色彩，将容积率向核心区转移，退让更多绿地和开敞空间，精心塑造大美城市形态。
成都坚持对TOD项目实施垂直立体、集约高效开发，实现地上地下、楼宇之间、轨道站点与TOD项目互联互通，落实“绿地率不低于35%、绿化率不低于40%”要求，构建起“公园+小游园+微绿地”多层次公园体系，有力彰显公园城市美学价值、减碳效益；深度耦合公共交通与慢行绿道，形成“轨道+公交+慢行”绿色出行体系，有效缓解都市出行拥堵、调节都市运转节奏和提升都市运行效率，切实契合公园社区自然共生、绿色低碳、立体开放、慢行优先四大特征；以物联网、大数据、人工智能等现代科技为抓手，统筹协调市民居住、物业服务、商业消费、社区治理等资源要素，有效搭建人本化、智慧化社区运营平台，大力营造便民利民、舒心交往的社区场景。
TOD开发成为打造国际消费中心城市、满足人民美好生活向往的重要载体
成都主动回应人民群众美好生活，遵循“人城产”逻辑，产城融合、职住平衡、生态宜居的生活共同体正在加速构建，探索以轨道交通和TOD串联产业生态圈，每一个TOD项目，都将呈现出鲜明的文化特征、商业属性、产业特质，实现商业价值、公共空间、人本生活“三位一体”。
立足国际视野、坚持市场导向，TOD项目全面加强消费场景导入和多元产业招引，目前已携手华润集团、沃尔玛（中国）、万豪国际集团、中体产业集团等世界知名企业，在TOD项目中全域建立21个产业项目集群。
截至目前，全市正积极推进39个市区两级TOD综合开发项目规划建设，加快推动形成高端特色商业街、产学研用科创城、中央法务示范区、创新创效智慧港、城市康养未来城、青年租赁活力区等高能级产业布局。计划至“十四五”末期，还将启动实施一批具有鲜明特色的商圈和新型、交通枢纽型、综合中心型、产业社区型、生活服务型项目，将引领城市格局进一步优化、营造更加丰富的生活消费场景、带来更多的市场发展机遇。
#新闻看点#【别把乡镇大集仅仅当成网红】吃一碗北京卤煮、单县羊汤、广东肠粉、乐山钵钵鸡，再买点农家黄瓜、现摘草莓、张家口西红柿……2023年春天，乡镇大集取代后备箱集市，吸引年轻人赶早“捧场”。聚拢来是烟火，摊开来是人间。大集为当下创新消费场景提供了另一种理念：不一定非得追求高科技、多功能、生活美学；回归消费者生活需求，也许会诞生新思路。关注乡镇大集，不管消费者来自何方，他们花的每一分钱都应当得到保障。守护乡镇大集的美好和安全,哪怕有一天乡镇大集不再“网红”，也依然能更好地服务周边群众。#乡镇大集##健康生活# --经济日报https://t.cn/A6C1Jzgj
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