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#今日看盘[超话]#为什么,武汉的地产,疯狂取消限购,成了困难行业?长沙的房价,节节升高,还在限购。两张图,一组数据,一目了然。

目前,武汉的建成面积1500平方公里,长沙市建成区面积超700平方公里,这个数据是网上的,不一定正确,只当个参照,其实肉眼可见,武汉的城区,比长沙大两倍。武汉是中部第一城,所以,大武汉面积大点儿,可以理解。

经济水平,也确实武汉比长沙有优势,未来发展潜力,武汉都占优,这些都不要反驳。但是,房价的核心,还是内在估值,这样算下来,优势就被平衡了,市场不会说谎,三年了,武汉的房价是什么情况,长沙又是什么情况?

以武汉目前的规划,湖北省的人,全部搬到市区居住都没有问题,湖北省5800万人,湖南省6600万人,湖南的人口占优,但是长沙的位置不占优。

武汉,未来,如何把全省的人都吸引过去,也是需要考虑的事情。武汉的核心区,未来,肯定会越来越好,长沙肯定比不了,房价,长沙也肯定要比武汉低很多。我们只说是武汉那些近郊,远郊,将来怎么办?

其实,这一轮下跌,武汉的近郊,远郊,不说房价腰斩,有点夸张,跌了30~40%很普遍吧。这就是投资置业的思维,为什么要买个近郊,远郊。

你认为用多少年,这些地方,可以被产业覆盖,常住人口覆盖?城市的规划是一回事,不是修几条路,这里就是市区了,而是产业,以及配套。武汉,可以打造局部三环外的城市区,但是,想摊大饼,全面发展,不可能现实,因为需要再流入最少2000万人。可是,开发商拿地,却不是这样想。

长沙,也在填充三环,毕竟武汉都规划到五环了,绕城高速算五环好了,其实,这些规划,我认为,不要信!没有多少潜力,因为不符合客观事实,只有局部,可能会发展起来,像亏损股,垃圾股,也有反弹好的 ,大多数可能是坑。

这是自己相对了解的两个城市,说说自己的想法,不一定正确,总之,凡事要遵循客观事实,见路不走。

喜欢一个人超级能隐藏的星座,不会主动表白!
#星座#
第一名:金牛座
金牛座绝对是最喜欢搞暗恋的一个人,这与他们的性格有直接的关系,金牛座的人认真踏实,对于爱情,他们是很认真谨慎的,在没有确定对方心意之前,完全不会透露自己的心思,即使他们很喜欢一个人,也只会在背后默默守护着对方,直到确定对方心意之后,他们才会大方方的去追求。

第二名:天秤座
其实天秤座的异性缘一直很不错,不管男生女生都很受欢迎,关键是他们有颜值,但是天秤座面对爱情的时候,太犹豫,太纠结,他们自己都搞不清自己的想要的是什么,所以即使是心里很喜欢一个人,他们也不会有丝毫的表现,让人一点都不看出来,一直等到对方主动。

第三名:巨蟹座
巨蟹座的心思细腻,但是极为敏感,对于爱情这件事情,他们有着太多的不确定,很多时候他们更担心对方不喜欢自己怎么办,会不会很丢人,会不会被嘲笑,他们没有胆量去尝试表白这件事,所以经常躲在身后,默默地看着喜欢的人,不会主动示好。


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