【MONACO ONE截收6153票今開售 】焦點新盤推售如箭在弦，啟德MONACO ONE提速搶攻，並於昨日截收登記，共接獲6153票，超額認購逾17倍，項目將於今日首度推售，折實平均呎價24359元，搶吸用家及投資客源。
由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE於昨晚截票，會德豐地產常務董事黃光耀表示，共收6153票以推出341伙計，超額認購逾17倍。
總結該盤表現，昨日多收逾1100票，而整體收票量，屬啟德區內新盤收票量新高。該盤今公開發售的341伙，折實價756.8至1733.3萬，呎價22065至30659元，折實平均呎價24359元。此外，項目唯一一伙天際平台特色戶今招標出售，招標日期至12月31日，成交價及呎價有望挑戰項目以至區內新高。
發展商指，入票人士以用家為主、佔達七成，其餘三成為投資客，主要欲購1房戶。如以地區劃分，超過一半來自九龍東。同時亦有部分為投資者，主要看中該盤細單位，打算購入作長線收租。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，入票客近一半傾向購入1房戶，大部分為投資客，2房戶佔三成，3房戶則佔兩成。
項目設於尖沙嘴商廈的展銷中心所見，昨日截票前仍有不少準買家前來參觀，現場頻現人流，等待職員帶領內進，有準買家趕於下午6時截票前把握最後機會入票，而下午9時發展商則公布抽籤組別報到時段。
區內代理指，MONACO ONE鄰近屯馬線啟德站，加上由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的6號幹線，可連接由油麻地、九龍灣，以至藍田等區域，有助梳理區內交通。至於鄰近跑道區新盤，需依賴承豐道與外區接駁，與港鐵站有一定距離，有用家表示因此選擇MONACO ONE。
據銷售安排，項目今日公開發售341伙，集中2A及2B座，首輪銷售分A及B組，A組買家需要購買指定單位，其中2A座佔69伙，2B座佔134伙，首先A1組可購2伙至6伙，之後A2組可購最少1伙面積450方呎以上單位，最多購買6伙，至於最後B組則可購1至3伙任何單位。
入場單位為2A座3樓G室，319方呎，1房間隔，定價860萬，呎價26959元，折實價756.8萬，折實呎價23724元。最低呎價為2A座9樓F室，444方呎，2房間隔，定價1113.2萬，呎價25072元，折實價979.6萬，折實呎價22063元。上述兩伙均屬於首張價單單位。
項目面積由319至1471方呎，涵蓋1至4房戶型，當中1房及2房標準單位分別涉247伙及151伙，共佔全盤約80%，項目特設3柱3房單位，坐向東南外望維港海景。
由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE於昨晚截票，會德豐地產常務董事黃光耀表示，共收6153票以推出341伙計，超額認購逾17倍。
總結該盤表現，昨日多收逾1100票，而整體收票量，屬啟德區內新盤收票量新高。該盤今公開發售的341伙，折實價756.8至1733.3萬，呎價22065至30659元，折實平均呎價24359元。此外，項目唯一一伙天際平台特色戶今招標出售，招標日期至12月31日，成交價及呎價有望挑戰項目以至區內新高。
發展商指，入票人士以用家為主、佔達七成，其餘三成為投資客，主要欲購1房戶。如以地區劃分，超過一半來自九龍東。同時亦有部分為投資者，主要看中該盤細單位，打算購入作長線收租。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，入票客近一半傾向購入1房戶，大部分為投資客，2房戶佔三成，3房戶則佔兩成。
項目設於尖沙嘴商廈的展銷中心所見，昨日截票前仍有不少準買家前來參觀，現場頻現人流，等待職員帶領內進，有準買家趕於下午6時截票前把握最後機會入票，而下午9時發展商則公布抽籤組別報到時段。
區內代理指，MONACO ONE鄰近屯馬線啟德站，加上由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的6號幹線，可連接由油麻地、九龍灣，以至藍田等區域，有助梳理區內交通。至於鄰近跑道區新盤，需依賴承豐道與外區接駁，與港鐵站有一定距離，有用家表示因此選擇MONACO ONE。
據銷售安排，項目今日公開發售341伙，集中2A及2B座，首輪銷售分A及B組，A組買家需要購買指定單位，其中2A座佔69伙，2B座佔134伙，首先A1組可購2伙至6伙，之後A2組可購最少1伙面積450方呎以上單位，最多購買6伙，至於最後B組則可購1至3伙任何單位。
入場單位為2A座3樓G室，319方呎，1房間隔，定價860萬，呎價26959元，折實價756.8萬，折實呎價23724元。最低呎價為2A座9樓F室，444方呎，2房間隔，定價1113.2萬，呎價25072元，折實價979.6萬，折實呎價22063元。上述兩伙均屬於首張價單單位。
項目面積由319至1471方呎，涵蓋1至4房戶型，當中1房及2房標準單位分別涉247伙及151伙，共佔全盤約80%，項目特設3柱3房單位，坐向東南外望維港海景。
【MONACO ONE每呎2.48萬提價1%】新盤接連推售，其中焦點盤啟德MONACO ONE趁勢加推170伙，折實平均呎價24801元，較對上價單高約1%；項目暫收約3500票，超額逾9倍，並落實於周六進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE落實加推170伙，本周六進行首輪銷售，唯一天際特色戶將招標推出。項目截至昨日收逾3000票，有信心超越系內項目，有望挑戰啟德區內新高。
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指出，入票客以用家為主佔七成，其餘三成為投資客，主要欲購1房戶。如以地區劃分，超過一半客人來自九龍東，其他地區合共佔約一半。同時，約兩成入票客屬系內項目向隅客或回頭客。
是次價單中，涵蓋83伙1房開放式廚房、21伙2房開放式廚房、28伙2房、29伙3房及9伙3房連貯物房單位，319至671方呎，維持最高12%折扣，折實價757.2至1733.3萬，折實呎價22738至30659元。入場為2B座3樓H室，319方呎，定價860.4萬，呎價26972元，折實價757.2萬，折實呎價23735元。
今批單位折實平均呎價24801元，發展商指，撇除景觀及樓層因素，是次加推輕微加價0.3%，連同早前公布兩張價單，項目已推出共368伙，佔可發售單位約75%。
發展商同步公布銷售安排，落實於本周六(13日)公開發售341伙，包括155伙1房開放式廚房、57伙2房開放式廚房、60伙2房、50伙3房開放式廚房及19伙3房連貯物房單位，面積319至671方呎，售價860萬至1969.6萬，呎價25072至34837元，折實價756.8至1733.3萬，折實呎價22065至30659元，折實平均呎價24359元。此外，項目唯一一伙天際平台特色戶亦將以招標形式出售。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘說，本周六首輪銷售分A及B組，A1組需購2伙以上，A2組可購2房梗廚或3房，B組可購1至2伙，本周五下午6時截票，之後進行抽籤。
系內啟德OASIS KAI TAK昨招標售出頂層特色戶，成交紀錄冊顯示，為1座36樓A室，1499方呎，4房2套間隔，連888方呎天台及35方呎梯屋，連車位成交價5500萬，呎價36691元，創項目成交價新高。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE落實加推170伙，本周六進行首輪銷售，唯一天際特色戶將招標推出。項目截至昨日收逾3000票，有信心超越系內項目，有望挑戰啟德區內新高。
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指出，入票客以用家為主佔七成，其餘三成為投資客，主要欲購1房戶。如以地區劃分，超過一半客人來自九龍東，其他地區合共佔約一半。同時，約兩成入票客屬系內項目向隅客或回頭客。
是次價單中，涵蓋83伙1房開放式廚房、21伙2房開放式廚房、28伙2房、29伙3房及9伙3房連貯物房單位，319至671方呎，維持最高12%折扣，折實價757.2至1733.3萬，折實呎價22738至30659元。入場為2B座3樓H室，319方呎，定價860.4萬，呎價26972元，折實價757.2萬，折實呎價23735元。
今批單位折實平均呎價24801元，發展商指，撇除景觀及樓層因素，是次加推輕微加價0.3%，連同早前公布兩張價單，項目已推出共368伙，佔可發售單位約75%。
發展商同步公布銷售安排，落實於本周六(13日)公開發售341伙，包括155伙1房開放式廚房、57伙2房開放式廚房、60伙2房、50伙3房開放式廚房及19伙3房連貯物房單位，面積319至671方呎，售價860萬至1969.6萬，呎價25072至34837元，折實價756.8至1733.3萬，折實呎價22065至30659元，折實平均呎價24359元。此外，項目唯一一伙天際平台特色戶亦將以招標形式出售。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘說，本周六首輪銷售分A及B組，A1組需購2伙以上，A2組可購2房梗廚或3房，B組可購1至2伙，本周五下午6時截票，之後進行抽籤。
系內啟德OASIS KAI TAK昨招標售出頂層特色戶，成交紀錄冊顯示，為1座36樓A室，1499方呎，4房2套間隔，連888方呎天台及35方呎梯屋，連車位成交價5500萬，呎價36691元，創項目成交價新高。
只做真实有效的交易，做到分秒不差，确保给出的单子都能有效进场，用技术支撑交易。
1.平均线走势从上升逐渐走平转为下跌，而k线从平均线的上方往下跌破平均线时，是卖出信号。
2.价格虽反弹突破平均线，但不久又跌到平均线之下，而此时平均线仍在下跌时，这也是卖出信号。
3.价格跌落于平均线之下，然后向平均线弹升，但未突破平均线即受阻回落，仍是卖出信号。
4.价格急速上涨远离上升的平均线时，投资风险加大，随时会出现回跌，这又是一个卖出信号。
恒指25125空
25072平
单手盈利2650港币
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