一个月后 沈北新区这个纯新盘怎么样了？
中海自进入沈阳以来，转眼已经12年了，每一个项目都受到了很高的关注。从2007年扎根长白岛开始，随后在于洪区、皇姑区开疆扩土，而今年中海以“府”系高端产品首进沈北。
在今年3月13日，中海以楼面价5000元/㎡，总价约15.6亿元拿下正良路南科讯包装地块，正式进军沈北；在7月21日，沈阳中海举行了以“远见 城市 未来”为主题的发布会，中海地产首个沈北项目(正良路南科讯包装地块)正式定名——中海望京府。
项目信息
中海望京府位于沈北新区黄河大街北，正良二路与道义二街西南，园区的容积率为2.5，绿化率35%，在园区的设计上将采用一心两轴，十字轴线格局，园区内将种植多种树植花木，打造京逸美学园林自然景观。
售楼处主体成型 商业开建
3月拿地，7月案名发布，开始动工，虽然进度有些慢，但中海望京府项目的热度却一直未减，事长实地探访发现，中海望京府的售楼处还在紧锣密鼓的施工当中，主体结构已经初步成型，但整体并没有竣工，让我们一起去看一看。
与一个月之前相比，售楼处主体变化明显，目前正在进行外墙体施工，建筑内部禁止入内因此无法得知具体情况，此外硕大的标志牌已经竖起。
与售楼处相连的商业建筑已经基本成型，整体已经有近200米的长度，与其同步施工的还有热网管线，热网管线与建筑同期施工避免了二次施工带来的诸多不便。
除售楼处与商业建筑外，其项目北侧高层已经开始进行地基施工，目前正在进行挖掘施工。
项目其他入口处已经将出入闸机安装完毕，但其他设施还在建设当中。
建筑施工车辆出入项目，轮胎上会带有泥土，在出入口处中海建有专门的清淤场地与设施。
此外售楼处前的正良二路与道义二街路口正在进行道路施工，施工结束后此处的交通将非常方便。
户型提前看
据了解整个项目共有31栋住宅，17栋为洋房，其中14栋高层，户型涵盖87-118平高层与105-138平洋房，项目高层将采用高标准精装交付，洋房清水交付。
高层的三种户型分别为87㎡2室2厅1卫，106㎡3室2厅1卫与118㎡3室2厅2卫，所有户型均南北通透，各区域功能清晰，空间利用率高。所有三室户型均采用南向三开间全明的格局，生活更加方便舒适，此外118㎡3室2厅2卫户型主卧还拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常人性化。
中海望京府的洋房有105㎡3室2厅1卫、118㎡3室2厅2卫与138㎡3室2厅2卫三种户型。所有户型均采用南向三开间全明的格局，两间卧室分布在客厅两侧，空间利用率高，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风非常好。
其中138㎡的3室2厅2卫户型拥有6.6米开间的超大客厅，这在市面上极为少见。
地铁加持 公交发达
中海望京府项目周边有两座地铁口，距离地铁2号线航空航天大学站约700m，距离师范大学站约1000m，步行至地铁口非常方便。
除此之外，在项目周边1000米范围内，还有121路、121路区间、141路、157路、178路、180路、180路区间、182路支线、191路、192路、193路、193路支线、v118路、197路、v122路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共，交通十分便利。
大学林立 书香气浓郁
中海望京府周围多所大学聚集，辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等高等学府，书香气浓郁。
在教育资源方面，项目1000m内有沈北新区道义第二小学与虹桥中学（北部校区）正在建设中，还有道义小学与沈阳师范大学附属学校等。
生活氛围好 商业丰富
项目周边楼盘众多，如城建美庭（二手均价8596元/㎡）、华海蓝境（均价7200-8500元/㎡）、步阳江南甲第（均价8300-9700元/㎡）、华强城（二手均价9533元/㎡）、郡源悦城（均价9700元/㎡）、唐轩公馆（二手均价9678元/㎡）等，生活氛围非常浓郁。
此外，华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500m，未来或将成为中海望京府的直接竞争对手。
商业方面，1km范围内有步阳商业广场、积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强广场等多个购物中心。
除此之外，附近底商丰富，生活氛围浓郁。
医疗方面，沈医医院距离中海望京府1.2km，中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）距项目约3.7km。
事长有话说
中海望京府开建已经一月有余，目前项目建设进展顺利，按照目前速度来看，预计在九月末售楼处就会建成，届时事长将再次为您带来更加详细的信息。
再说说项目，中海望京府附近商业众多，底商丰富，乘坐公交和地铁都十分方便，可以说这是一个非常适合生活的区域。
目前周边多为新建小区，其中华强城的二手房均价约9533元/㎡。
在新楼盘方面，郡源悦城高层均价约9700元/㎡，此外华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500米，未来可能会成为中海望京府的直接竞争对手。
5000元/㎡在沈北新区已经算是高价地，结合中海望京府周边配套与定位，预计其高层售价将会突破10000元/㎡，待项目开盘后或将影响整个沈北新区乃至沈阳市的房价走势。
中海自进入沈阳以来，转眼已经12年了，每一个项目都受到了很高的关注。从2007年扎根长白岛开始，随后在于洪区、皇姑区开疆扩土，而今年中海以“府”系高端产品首进沈北。
在今年3月13日，中海以楼面价5000元/㎡，总价约15.6亿元拿下正良路南科讯包装地块，正式进军沈北；在7月21日，沈阳中海举行了以“远见 城市 未来”为主题的发布会，中海地产首个沈北项目(正良路南科讯包装地块)正式定名——中海望京府。
项目信息
中海望京府位于沈北新区黄河大街北，正良二路与道义二街西南，园区的容积率为2.5，绿化率35%，在园区的设计上将采用一心两轴，十字轴线格局，园区内将种植多种树植花木，打造京逸美学园林自然景观。
售楼处主体成型 商业开建
3月拿地，7月案名发布，开始动工，虽然进度有些慢，但中海望京府项目的热度却一直未减，事长实地探访发现，中海望京府的售楼处还在紧锣密鼓的施工当中，主体结构已经初步成型，但整体并没有竣工，让我们一起去看一看。
与一个月之前相比，售楼处主体变化明显，目前正在进行外墙体施工，建筑内部禁止入内因此无法得知具体情况，此外硕大的标志牌已经竖起。
与售楼处相连的商业建筑已经基本成型，整体已经有近200米的长度，与其同步施工的还有热网管线，热网管线与建筑同期施工避免了二次施工带来的诸多不便。
除售楼处与商业建筑外，其项目北侧高层已经开始进行地基施工，目前正在进行挖掘施工。
项目其他入口处已经将出入闸机安装完毕，但其他设施还在建设当中。
建筑施工车辆出入项目，轮胎上会带有泥土，在出入口处中海建有专门的清淤场地与设施。
此外售楼处前的正良二路与道义二街路口正在进行道路施工，施工结束后此处的交通将非常方便。
户型提前看
据了解整个项目共有31栋住宅，17栋为洋房，其中14栋高层，户型涵盖87-118平高层与105-138平洋房，项目高层将采用高标准精装交付，洋房清水交付。
高层的三种户型分别为87㎡2室2厅1卫，106㎡3室2厅1卫与118㎡3室2厅2卫，所有户型均南北通透，各区域功能清晰，空间利用率高。所有三室户型均采用南向三开间全明的格局，生活更加方便舒适，此外118㎡3室2厅2卫户型主卧还拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常人性化。
中海望京府的洋房有105㎡3室2厅1卫、118㎡3室2厅2卫与138㎡3室2厅2卫三种户型。所有户型均采用南向三开间全明的格局，两间卧室分布在客厅两侧，空间利用率高，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风非常好。
其中138㎡的3室2厅2卫户型拥有6.6米开间的超大客厅，这在市面上极为少见。
地铁加持 公交发达
中海望京府项目周边有两座地铁口，距离地铁2号线航空航天大学站约700m，距离师范大学站约1000m，步行至地铁口非常方便。
除此之外，在项目周边1000米范围内，还有121路、121路区间、141路、157路、178路、180路、180路区间、182路支线、191路、192路、193路、193路支线、v118路、197路、v122路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共，交通十分便利。
大学林立 书香气浓郁
中海望京府周围多所大学聚集，辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等高等学府，书香气浓郁。
在教育资源方面，项目1000m内有沈北新区道义第二小学与虹桥中学（北部校区）正在建设中，还有道义小学与沈阳师范大学附属学校等。
生活氛围好 商业丰富
项目周边楼盘众多，如城建美庭（二手均价8596元/㎡）、华海蓝境（均价7200-8500元/㎡）、步阳江南甲第（均价8300-9700元/㎡）、华强城（二手均价9533元/㎡）、郡源悦城（均价9700元/㎡）、唐轩公馆（二手均价9678元/㎡）等，生活氛围非常浓郁。
此外，华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500m，未来或将成为中海望京府的直接竞争对手。
商业方面，1km范围内有步阳商业广场、积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强广场等多个购物中心。
除此之外，附近底商丰富，生活氛围浓郁。
医疗方面，沈医医院距离中海望京府1.2km，中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）距项目约3.7km。
事长有话说
中海望京府开建已经一月有余，目前项目建设进展顺利，按照目前速度来看，预计在九月末售楼处就会建成，届时事长将再次为您带来更加详细的信息。
再说说项目，中海望京府附近商业众多，底商丰富，乘坐公交和地铁都十分方便，可以说这是一个非常适合生活的区域。
目前周边多为新建小区，其中华强城的二手房均价约9533元/㎡。
在新楼盘方面，郡源悦城高层均价约9700元/㎡，此外华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500米，未来可能会成为中海望京府的直接竞争对手。
5000元/㎡在沈北新区已经算是高价地，结合中海望京府周边配套与定位，预计其高层售价将会突破10000元/㎡，待项目开盘后或将影响整个沈北新区乃至沈阳市的房价走势。
独家猛料！刚刚沈阳纯新盘首次曝光，或将影响未来房价格局
今年3月13日，中海以总价约15.6亿元拿下正良路南科讯包装地块，楼面价高达5000元/㎡，溢价率为60.26%，该地块成为了沈北新区名副其实的高价地——它就是中海望京府。
项目规划
中海望京府位于沈北新区黄河大街北，正良二路与道义二街西南。
据了解，项目总建筑面积约31万㎡，绿化率35%，共分两期开发，采用高层围合洋房（南侧无高层）、商业街区与住宅区分割的整体布局，打造高层与洋房产品
独家探盘 项目围挡竖起 开始动工
今天，我来项目所在地，看到项目四周围挡已经竖起，内部已经开始动工，东北角的建筑已经初具规模，预计为售楼中心。
园区的容积率为2.5，绿化率35%，此次中海在整个园区的景观上下足了工夫，将采用一心两轴十字景观设计，种植多种树植花木，让整个园区焕发出勃勃生机。
位置绝摆 紧邻地铁口
我今天用脚丈量了中海望京府项目周边，发现它距离地铁2号线航空航天大学站只有700m，距离师范大学站只有1000m，步行至地铁口非常方便。
附近公交站
除此之外，在项目周边1000米范围内，还有121路、121路区间、141路、157路、178路、180路、180路区间、182路支线、191路、192路、193路、193路支线、v118路、197路、v122路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共，交通十分便利。
大学环伺 名副其实的府学大宅
中海望京府周围多所大学聚集，辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等高等学府，书香气浓郁。
在教育资源方面，项目1000m内有沈北新区道义第二小学与虹桥中学（北部校区）正在建设中，还有道义小学与沈阳师范大学附属学校等。
生活氛围极好 商业丰富
项目周边楼盘众多，如城建美庭（二手均价8596元/㎡）、华海蓝境（均价7200-8500元/㎡）、步阳江南甲第（均价8300-9700元/㎡）、华强城（二手均价9533元/㎡）、郡源悦城（均价9700元/㎡）、唐轩公馆（二手均价9678元/㎡）等，生活氛围非常浓郁。
此外，华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500m，未来或将成为中海望京府的直接竞争对手。
商业方面，1000m范围内有步阳商业广场、积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强广场等多个购物中心。
除此之外，附近底商丰富，生活氛围浓郁。
医疗方面，沈医医院距离中海望京府1200m，中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）也在项目附近。
中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）
主推户型
据了解，整个项目规划有31栋住宅，其中17栋为洋房，14栋为高层，户型涵盖87-138㎡。
高层118㎡ 3室2厅2卫
118㎡的3室2厅2卫，户型方正，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化。
各区域功能清晰，厨房、餐厅、客厅布局连贯，生活更加方便舒适；主卧还拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常方便。
高层106㎡ 3室2厅1卫
106㎡的3室2厅1卫，户型方正，此户型与高层118㎡户型布局相似，同样采用南向三开间全明的格局，只是在主卧方面减少了独立衣帽间与独立卫生间。
高层87㎡ 2室2厅1卫
87㎡的2室2厅1卫，此户型为南北通透标准户型，各区域功能清晰，厨房、餐厅、客厅采用贯穿式布局，空间利用率高，非常适合刚需购房者。
洋房138㎡ 3室2厅2卫
138㎡的3室2厅2卫，此户型采用南向三开间全明的格局，6.6米开间的客厅极为少见，厨房拥有极为少见的双窗设计，与餐厅客厅动静分区；主卧拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常方便。
洋房118㎡ 3室2厅2卫
118㎡的3室2厅2卫，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风很好；主卧拥有独立卫浴，次卧拥有飘窗。
洋房105㎡ 3室2厅1卫
118㎡的3室2厅2卫，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风很好；主卧拥有独立卫浴，次卧拥有飘窗。
事长有话说
从这次探盘情况来看，中海望京府的周边生活氛围非常浓郁，交通也十分方便，附近商业众多，底商丰富，可以说这是一个非常适合生活的区域。
目前周边多为新建小区，其中华强城的二手房均价约9533元/㎡。
在新楼盘方面，郡源悦城高层均价约9700元/㎡，此外华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500米，未来可能会成为中海望京府的直接竞争对手。
5000元/㎡在沈北新区已经算是高价地，结合中海望京府周边配套与定位，预计其高层售价将会突破10000元/㎡，或将影响整个沈北新区乃至沈阳市的房价走势。
今年3月13日，中海以总价约15.6亿元拿下正良路南科讯包装地块，楼面价高达5000元/㎡，溢价率为60.26%，该地块成为了沈北新区名副其实的高价地——它就是中海望京府。
项目规划
中海望京府位于沈北新区黄河大街北，正良二路与道义二街西南。
据了解，项目总建筑面积约31万㎡，绿化率35%，共分两期开发，采用高层围合洋房（南侧无高层）、商业街区与住宅区分割的整体布局，打造高层与洋房产品
独家探盘 项目围挡竖起 开始动工
今天，我来项目所在地，看到项目四周围挡已经竖起，内部已经开始动工，东北角的建筑已经初具规模，预计为售楼中心。
园区的容积率为2.5，绿化率35%，此次中海在整个园区的景观上下足了工夫，将采用一心两轴十字景观设计，种植多种树植花木，让整个园区焕发出勃勃生机。
位置绝摆 紧邻地铁口
我今天用脚丈量了中海望京府项目周边，发现它距离地铁2号线航空航天大学站只有700m，距离师范大学站只有1000m，步行至地铁口非常方便。
附近公交站
除此之外，在项目周边1000米范围内，还有121路、121路区间、141路、157路、178路、180路、180路区间、182路支线、191路、192路、193路、193路支线、v118路、197路、v122路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共，交通十分便利。
大学环伺 名副其实的府学大宅
中海望京府周围多所大学聚集，辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等高等学府，书香气浓郁。
在教育资源方面，项目1000m内有沈北新区道义第二小学与虹桥中学（北部校区）正在建设中，还有道义小学与沈阳师范大学附属学校等。
生活氛围极好 商业丰富
项目周边楼盘众多，如城建美庭（二手均价8596元/㎡）、华海蓝境（均价7200-8500元/㎡）、步阳江南甲第（均价8300-9700元/㎡）、华强城（二手均价9533元/㎡）、郡源悦城（均价9700元/㎡）、唐轩公馆（二手均价9678元/㎡）等，生活氛围非常浓郁。
此外，华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500m，未来或将成为中海望京府的直接竞争对手。
商业方面，1000m范围内有步阳商业广场、积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强广场等多个购物中心。
除此之外，附近底商丰富，生活氛围浓郁。
医疗方面，沈医医院距离中海望京府1200m，中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）也在项目附近。
中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）
主推户型
据了解，整个项目规划有31栋住宅，其中17栋为洋房，14栋为高层，户型涵盖87-138㎡。
高层118㎡ 3室2厅2卫
118㎡的3室2厅2卫，户型方正，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化。
各区域功能清晰，厨房、餐厅、客厅布局连贯，生活更加方便舒适；主卧还拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常方便。
高层106㎡ 3室2厅1卫
106㎡的3室2厅1卫，户型方正，此户型与高层118㎡户型布局相似，同样采用南向三开间全明的格局，只是在主卧方面减少了独立衣帽间与独立卫生间。
高层87㎡ 2室2厅1卫
87㎡的2室2厅1卫，此户型为南北通透标准户型，各区域功能清晰，厨房、餐厅、客厅采用贯穿式布局，空间利用率高，非常适合刚需购房者。
洋房138㎡ 3室2厅2卫
138㎡的3室2厅2卫，此户型采用南向三开间全明的格局，6.6米开间的客厅极为少见，厨房拥有极为少见的双窗设计，与餐厅客厅动静分区；主卧拥有独立衣帽间与独立卫生间，非常方便。
洋房118㎡ 3室2厅2卫
118㎡的3室2厅2卫，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风很好；主卧拥有独立卫浴，次卧拥有飘窗。
洋房105㎡ 3室2厅1卫
118㎡的3室2厅2卫，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关非常人性化；各区域功能清晰，厨房采用双窗，通风很好；主卧拥有独立卫浴，次卧拥有飘窗。
事长有话说
从这次探盘情况来看，中海望京府的周边生活氛围非常浓郁，交通也十分方便，附近商业众多，底商丰富，可以说这是一个非常适合生活的区域。
目前周边多为新建小区，其中华强城的二手房均价约9533元/㎡。
在新楼盘方面，郡源悦城高层均价约9700元/㎡，此外华润刚刚竞得的皇姑区水厂西地块距离项目仅500米，未来可能会成为中海望京府的直接竞争对手。
5000元/㎡在沈北新区已经算是高价地，结合中海望京府周边配套与定位，预计其高层售价将会突破10000元/㎡，或将影响整个沈北新区乃至沈阳市的房价走势。
押一付一 华强城一期 航空航天地铁唐轩公馆。房子在华强城小区，环境优美，绿化充足，位于沈北新区道义大街一号(沈阳师范大学正对面),，入住即与精英为邻；交通便利,附近的轨道交通：地铁二号线（沈阳师范大学站、航空航天大学站）。
公共交通：公交178、255、236、141、192。，小区周边配套设施齐全，大学:沈阳师范大学中小学:道义中心小学、沈师附小、沈师附中幼儿园:智慧星双语艺术幼儿园丑小鸭双语艺术幼儿园金果树童蒙馆幼儿园商场:积家购物中心、华润万家、乐天玛特、福瑞佳超市、乐购、新玛特银行:中国工商银行ATM中国邮政储蓄银行中国建设银行(沈阳道义支行) 中国农业银行ATM中国工商银行(道义开发区分理处)医院:同人医院道义医院门诊其他:肯德基、麦当劳、吉野家、必胜客、海里捞 https://t.cn/8F7qNIH
公共交通：公交178、255、236、141、192。，小区周边配套设施齐全，大学:沈阳师范大学中小学:道义中心小学、沈师附小、沈师附中幼儿园:智慧星双语艺术幼儿园丑小鸭双语艺术幼儿园金果树童蒙馆幼儿园商场:积家购物中心、华润万家、乐天玛特、福瑞佳超市、乐购、新玛特银行:中国工商银行ATM中国邮政储蓄银行中国建设银行(沈阳道义支行) 中国农业银行ATM中国工商银行(道义开发区分理处)医院:同人医院道义医院门诊其他:肯德基、麦当劳、吉野家、必胜客、海里捞 https://t.cn/8F7qNIH
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