大爆料！广州学畔公馆推出70年公寓/总价30万
【项目基础信息】：
占地面积5.9万㎡，建筑面积19万㎡❶项目地址：广州市番禺区兴业大路与南村大路交汇处（暨南大学番禺校区旁)❷在售户型：32㎡-41㎡ 双钥匙户型 32㎡中空复式户型 64㎡ 3+1房复式户型 ❸交付标准：精装修 均价（9800/m²）起❹交楼时间：2023年5月（精装）❻开发商：敏捷地产❼4.8米层高，双锁匙双倍收益，精装交付，拧包入住❽左拥暨南大学，右抱华工大学。自带2️⃣5️⃣万+师生人群，租赁市场庞大，投资无忧（可签10年酒管返租）
【交通路网】：
地铁：4号线新造站，7号线板桥站，12号线延长线华南理工站（3站到万博，4站到琶洲，5站到金融城）
高速：新化高速，广州绕城高速，广明高速，南沙港快速隧道（在建）
金光东隧道（22年6月份全线开通，5分钟到大学城）
主干道：兴业大道，金山大道，金江大道，市新公路，
南干大道（22年5月份全线开通，10分钟直达南村万博）等轨道交通
【教育-商业-医疗配套】：
医疗：3大三甲医院：省中医院大学城医院、省妇幼保健院、广东祈福医院，还有省工人医院、新造医院，优享健康社区。
商业：10公里范围内就有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店、海印又一城、宜家等大型商业综合体。
教育配套：暨南大学，华南理工大学（广州国际校区），罗边小学，市头小学，万豪儒小学，加拿大外国语学校，新造中心小学，广东第二师范学院番禺附属中小学。
【周边租值】
周边租金销售单价仅为同区域在售商品房单价的20%左右，总价仅为同片区在售商品房首付款的15%。 三公里范围内仅有的小户型公寓产品，参考同区域住宅租金47元/㎡，
项目每套月租金保守估 计可达3200-3600元/月.套，年回报率超过9%。
自带万师生人群，且每年的开学季、毕业季、过百场的考试，以及寒暑二假的交流团等，都会为项目带来丰沛的长短租需求。周边千亿产值的思科智慧城，近50多个高智孵化基地、高新产业基地、智能数字基地等1000+所企业和3万+高薪人材，区内只有3000+公寓供应，绝对供不应求！
标配单间租金约2000元/月，两至三房整套公租价4000-8000元/月 https://t.cn/RuQ52aU

广州新店｜奶fufu的NAP CAFE咖啡店，好看又好拍

逛四海城时，发现又新开了一家咖啡店
温柔奶油色门面～韩系少女温柔感满满
里里外外拍照打卡巨好出片
.
大大的落地玻璃窗通透明亮～很舒服
大厅月球表面墙面很酷～拍照好看
入口右边还有个类似露营⛺️就餐区
整体空间设计还是满具美学感～
.
凤梨冷萃（45）
这款新品～可以把咖啡倒在菠萝上
仪式感很足的～也可以先吃或喝咖啡
颜值满吸睛～口感普普通通没有很大惊喜感
.
.
店名：NAP CAFE LAB
☕️地址：番禺四海城一楼（唐宁书店旁边）
地铁：7/18号线—南村万博站-B口走5分钟

#广州打卡##广州探店[超话]##同城种草##广州拍照##广州探店[超话]##广州咖啡店# https://t.cn/A6Vgu1pv

#澄海美食#
【燚团火·番客】
露天草坪烤肉➕深夜鲜猪肉火锅。
拍照打卡一站式满足✨氛围感瞬间拉满~️包厢和️超大停车场，公司团建、国庆聚餐就来这～

即日起-9月30日烤肉8.8折，详情戳https://t.cn/A6o7oAC1

营业时间：17:00-02:00
地址：澄海区莲下镇槐南村溪田工业区 https://t.cn/RIrapw7